2025年度购物中心场铺位租赁合同实施细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心场铺位租赁合同实施细则本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁场铺位基本情况2.1场铺位位置及面积2.2场铺位设施及设备2.3场铺位使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.场铺位使用及维护5.1场铺位使用规范5.2场铺位维护责任5.3场铺位装修及改造6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1场铺位平面图9.2场铺位设施清单9.3其他相关附件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1违约金比例11.2通知方式11.3合同份数及效力12.合同签订日期13.双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年__月__日1.3.2签订地点：________第二条租赁场铺位基本情况2.1场铺位位置及面积2.1.1场铺位地址：________2.1.2场铺位面积：________平方米2.2场铺位设施及设备2.2.1固定设施：________2.2.2移动设备：________2.3场铺位使用性质2.3.1使用性质：________2.3.2经营范围：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始时间：____年__月__日3.1.2租赁终止时间：____年__月__日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________元3.2.2支付方式：________3.2.3首付款金额：________元，支付时间：____年__月__日3.2.4付款周期：________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：________3.3.2调整幅度：________3.3.3调整时间：________第四条租赁费用及支付4.1水电费4.1.1水电费标准：________4.1.2支付方式：________4.2物业管理费4.2.1物业管理费标准：________4.2.2支付方式：________4.3其他相关费用4.3.1费用项目：________4.3.2费用标准：________4.3.3支付方式：________第五条场铺位使用及维护5.1场铺位使用规范5.1.1使用规定：________5.1.2使用限制：________5.2场铺位维护责任5.2.1租赁方维护责任：________5.2.2出租方维护责任：________5.3场铺位装修及改造5.3.1装修及改造申请：________5.3.2装修及改造审批：________5.3.3装修及改造费用：________第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1违约情形：________6.1.2违约责任：________6.2出租方违约责任6.2.1违约情形：________6.2.2违约责任：________6.3第三方违约责任6.3.1违约情形：________6.3.2违约责任：________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除情形：________7.1.2合同解除程序：________7.2合同终止条件7.2.1合同终止情形：________7.2.2合同终止程序：________7.3合同解除及终止后的处理7.3.1租金退还：________7.3.2场铺位恢复：________7.3.3费用承担：________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：双方应友好协商解决争议。8.1.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非双方另有约定。第九条合同附件9.1场铺位平面图9.1.1平面图内容：包括场铺位位置、面积、出入口等信息。9.2场铺位设施清单9.2.1设施清单内容：详细列出场铺位内所有设施及设备的名称、型号、数量等。9.3其他相关附件9.3.1附件一：租赁场地使用规则9.3.2附件二：租赁方营业执照副本复印件9.3.3附件三：其他双方认为必要的文件或资料第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。10.2.2双方协商一致后，应以书面形式修改合同，并经双方签字盖章。第十一条其他约定事项11.1违约金比例11.1.1违约金比例：按照租金总额的____%计算。11.2通知方式11.2.1通知方式：以书面形式送达对方法定地址或电子邮箱。11.3合同份数及效力11.3.1合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：____年__月__日第十三条双方签字盖章13.1租赁方签字盖章：13.2出租方签字盖章：第十四条合同附件清单14.1附件一：场铺位平面图14.2附件二：场铺位设施清单14.3附件三：租赁方营业执照副本复印件14.4附件四：其他双方认为必要的文件或资料清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构、法律顾问等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况在合同中明确约定。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务和法律服务。第十六条第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容和责任在合同中明确约定。16.2程序：16.2.1双方共同邀请第三方介入；16.2.2第三方提供相关资质证明；16.2.3双方与第三方签订补充协议，明确第三方责任和权利；16.2.4双方将补充协议作为本合同附件。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应根据合同约定和补充协议的约定，履行其职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或违约的，应承担相应的责任；17.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露合同内容及双方商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，收取服务费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得低于法定最低责任限额；18.1.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方介入本合同，其职责仅限于补充协议中约定的内容，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；19.1.2第三方在履行职责过程中，其行为代表第三方自身，不代表甲乙任何一方；19.1.3第三方与其他各方的关系仅限于合同约定的范围内，超出范围的行为由第三方自行承担责任。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1第三方完成合同约定的职责；20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序：20.2.1第三方提出终止介入的申请；20.2.2双方确认终止介入；20.2.3第三方办理相关手续，终止介入。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场铺位平面图详细要求：应包含场铺位的位置、面积、出入口、消防设施、卫生间等关键信息。2.场铺位设施清单详细要求：列出场铺位内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：设施清单是租赁方了解场铺位配置情况的重要依据，有助于租赁方进行日常管理和维护。3.租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方最新有效的营业执照副本复印件。说明：营业执照是租赁方合法经营的重要证明，有助于出租方了解租赁方的经营资质。4.其他相关附件附件一：租赁场地使用规则说明：详细规定租赁方在使用场铺位时的行为规范，确保场铺位的正常运营。附件二：租赁方财务状况证明说明：提供租赁方近期的财务报表或审计报告，证明其财务状况良好。附件三：第三方担保协议说明：如租赁方提供第三方担保，应提供担保协议，明确担保方的责任和义务。附件四：租赁方应急预案说明：提供租赁方针对可能发生的突发事件或灾害的应急预案，确保场铺位的正常运营和人员安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延支付租金：租赁方未按约定时间支付租金。违反使用规定：租赁方在未获得出租方同意的情况下，改变场铺位的使用性质或进行不当装修。损坏设施设备：租赁方在使用过程中损坏场铺位内的设施设备。未按时交付场铺位：出租方未按约定时间交付场铺位。未按约定维护场铺位：出租方未按约定对场铺位进行维护，导致场铺位损坏。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，防止损失扩大。违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的合理预期损失。3.违约责任示例：租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。租赁方未经出租方同意改变场铺位使用性质，出租方有权要求租赁方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。出租方未按时交付场铺位，租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2025年度购物中心场铺位租赁合同实施细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其购物中心场铺位出租给乙方，乙方在租赁期间内从事商业经营活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益，促进购物中心商业经营活动的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.“购物中心场铺位”是指甲方拥有的位于购物中心内的商业经营场所。2.“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁购物中心场铺位的时间。3.“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.“甲方”在本合同中指代出租方，即购物中心场铺位的所有者。2.“乙方”在本合同中指代承租方，即租赁购物中心场铺位进行商业经营活动的主体。3.“合同履行”是指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的商业经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证购物中心场铺位的正常使用，并承担因场铺位设施损坏等原因给乙方造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用购物中心场铺位。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方应遵守购物中心的相关规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购物中心场铺位所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间内，按照本合同约定使用购物中心场铺位，并承担相应的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因故需要收回购物中心场铺位，经双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定，完成各自的权利义务。2.合同终止后，乙方应将购物中心场铺位交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于购物中心场铺位的租赁费用。2.水电费：乙方在使用购物中心场铺位期间产生的所有水电费用，按实际使用量计算。3.公共设施使用费：乙方使用购物中心内公共设施（如电梯、空调等）所产生的费用。4.维修基金：乙方需按照购物中心的规定缴纳维修基金，用于购物中心公共设施的维修和保养。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。2.支票支付：乙方应以甲方指定的抬头开具支票，并于约定支付日前交付甲方。3.现金支付：乙方可在约定支付日前，将租金及相关费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。2.其他费用支付：乙方应在产生费用的次月____日前，支付上月产生的相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及相关费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方未按时支付租金及相关费用的情况下，暂停乙方使用购物中心场铺位。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本合同约定提供购物中心场铺位的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按时收取租金及相关费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及相关费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，造成购物中心场铺位损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金以人民币计算，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将购物中心场铺位转租给第三方。2.甲方不得将购物中心场铺位所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心场铺位的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变购物中心场铺位的结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对购物中心场铺位进行维修、改造或拆除的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自签署之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护购物中心场铺位的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的设施和条件，协助乙方开展商业经营活动。2.乙方应遵守购物中心的相关规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.购物中心场铺位平面图4.甲方收款账户信息5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议书（如有）7.合同修改和补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及相关费用。甲方未能按时收取租金及相关费用。乙方违反本合同约定，造成购物中心场铺位损坏。甲方未能按照本合同约定提供购物中心场铺位。未经对方同意，乙方擅自改变购物中心场铺位的结构或用途。未经甲方同意，乙方擅自进行装修或改造。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定的义务，经对方提出，未在合理期限内纠正或赔偿损失的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间就购物中心场铺位租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金，并可收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时收取租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并采取措施确保租金的及时收取。3.问题：乙方违反合同约定，造成购物中心场铺位损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，并要求乙方承担修复费用或赔偿损失。4.问题：甲方未能按照合同约定提供购物中心场铺位。解决办法：甲方应及时向乙方提供合格的场铺位，并承担由此产生的损失。5.问题：乙方擅自改变购物中心场铺位的结构或用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。6.问题：乙方擅自进行装修或改造。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为负责，包括但不限于提供相关服务、保证服务质量等。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。第三方有权在合同履行过程中，根据甲方的要求进行必要的服务调整。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供符合要求的服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期间内，根据市场情况调整经营策略。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和协助。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营利益，不得擅自改变购物中心场铺位的经营环境。甲方应定期对购物中心场铺位进行维护，确保乙方经营的正常进行。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得因乙方经营不善而单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整购物中心场铺位的经营策略。甲方有权要求乙方配合进行必要的购物中心场铺位维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变购物中心场铺位的结构或用途。乙方不得因个人原因而影响购物中心场铺位的正常经营。乙方不得在合同期内擅自转租或转让租赁权。全文完。2025年度购物中心场铺位租赁合同实施细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁场地描述1.场地位置2.场地面积3.场地结构4.场地用途三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金逾期支付处理四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续签条件4.租赁提前终止条件五、物业管理1.物业管理费用2.物业管理责任3.物业管理服务内容4.物业管理投诉处理六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金逾期支付处理七、装修及维护1.装修标准及要求2.装修审批程序3.装修费用承担4.装修验收及移交八、营业许可1.营业许可证办理2.营业许可证有效期3.营业许可证变更及续期4.营业许可证违规处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止通知要求十、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同修改及补充4.合同生效条件十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署生效十四、合同附件1.场地平面图2.装修设计方案3.营业许可证复印件4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度购物中心场铺位租赁合同2.合同编号：CGZL202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日5.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：购物中心管理租赁方（乙方）：_________二、租赁场地描述1.场地位置：购物中心二楼A区2.场地面积：100平方米3.场地结构：钢架结构，一层楼面，配备中央空调4.场地用途：零售店铺三、租赁费用1.租金金额：每月人民币10万元整2.租金支付方式：每月前10个工作日支付3.租金调整机制：根据市场行情每三年调整一次，调整幅度不超过5%4.租金逾期支付处理：逾期未支付租金，每日加收千分之五的滞纳金四、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2029年12月31日3.租赁续签条件：在租赁期满前三个月，双方均可提出续签意向4.租赁提前终止条件：因不可抗力或严重违约情况五、物业管理1.物业管理费用：每月人民币1万元整，包含公共区域清洁、安保等2.物业管理责任：负责日常物业管理，确保公共区域安全、清洁3.物业管理服务内容：定期巡查、设施维护、绿化养护4.物业管理投诉处理：设立投诉电话，及时处理乙方提出的问题六、租赁保证金1.保证金金额：人民币5万元整2.保证金支付方式：合同签订时一次性支付3.保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且设施无损坏4.保证金逾期支付处理：逾期未支付，每日加收千分之五的滞纳金七、装修及维护1.装修标准及要求：符合购物中心整体装修风格，不得影响购物中心形象2.装修审批程序：乙方需提交装修方案，经甲方审批后方可施工3.装修费用承担：装修费用由乙方承担，装修完成后需提交验收报告4.装修验收及移交：装修完成后，乙方需配合甲方进行验收，验收合格后方可使用八、营业许可1.营业许可证办理：乙方需在租赁场地投入使用前办理相关营业许可证，并保证其合法有效2.营业许可证有效期：营业许可证有效期与租赁合同有效期一致3.营业许可证变更及续期：如需变更或续期，乙方应在有效期届满前一个月向相关部门申请4.营业许可证违规处理：如因乙方原因导致营业许可证被吊销或注销，乙方需承担相应责任九、合同解除与终止1.合同解除条件：因不可抗力、甲方违约、乙方严重违约等情况，任何一方可解除合同2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同3.合同解除或终止后的处理：租赁终止后，乙方需将场地恢复原状，并结清所有费用4.合同解除或终止通知要求：解除或终止合同需提前一个月书面通知对方十、违约责任1.违约行为界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏设施等2.违约责任承担：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算及支付：违约金按实际损失计算，最高不超过三个月租金4.违约纠纷解决：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十二、其他约定1.合同附件：包括场地平面图、装修设计方案、营业许可证复印件等2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同修改及补充：任何修改或补充需以书面形式进行，并经双方签字确认4.合同生效条件：双方签字盖章后生效十三、合同签署1.签署时间：2025年1月1日2.签署地点：购物中心管理办公室3.签署人员：甲方代表：_________；乙方代表：_________4.签署生效：自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件1.场地平面图2.装修设计方案3.营业许可证复印件4.合同附件清单甲方（盖章）：购物中心管理乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用限制条款：甲方有权对乙方使用场地的范围、方式及时间进行合理限制，确保购物中心整体运营秩序。乙方在使用场地过程中，不得进行任何违法活动，不得影响购物中心其他商户的正常经营。2.广告宣传条款：甲方有权对乙方在购物中心内进行广告宣传的内容、形式及时间进行审核和限制。乙方在购物中心内进行广告宣传时，需遵守购物中心的相关规定，不得损害购物中心形象。3.场地维护责任条款：甲方负责购物中心公共区域的日常维护和保养，乙方负责自有场地的维护。乙方在使用场地过程中，若造成场地损坏，需承担维修责任或赔偿甲方损失。4.租金调整机制条款：甲方有权根据市场行情、购物中心整体运营状况等因素，对租金进行调整。租金调整需提前三个月通知乙方，乙方有权利在收到通知后一个月内提出异议。5.甲方优先权条款：甲方在同等条件下，享有优先续租的权利。若乙方未在租赁期满前一个月提出续租意向，甲方有权收回场地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地装修条款：乙方有权根据自身经营需求对场地进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。装修完成后，乙方需确保场地符合购物中心整体形象，并承担装修费用。2.场地使用期限条款：乙方有权在租赁期间，根据自身经营需求调整场地使用时间。乙方需提前向甲方提出调整申请，经甲方同意后方可执行。3.租金支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括分期支付、预付等。甲方应尊重乙方的支付方式选择，并在合同中明确约定。4.租金退还条款：若乙方提前终止租赁合同，甲方应退还乙方剩余租金。乙方需提前一个月向甲方提出终止租赁申请，并结清所有费用。5.乙方经营自主权条款：乙方在租赁期间，享有经营自主权，包括商品选择、价格制定等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供与经营无关的资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用在合同签订时一次性支付，乙方无需承担。2.中介责任条款：中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，对因中介原因导致的合同纠纷承担相应责任。中介机构在合同签订过程中，应充分尊重双方意愿，不得强制或诱导任何一方签订合同。3.中介保密条款：中介机构应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。中介机构在合同签订过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。4.中介变更条款：若中介机构在合同签订过程中发生变更，应及时通知双方，并经双方同意。中介机构变更不影响合同的有效性和履行。5.中介解除条款：中介机构在合同签订过程中，若发现合同内容存在违法、违规等情况，有权解除合同。中介机构解除合同时，应提前通知双方，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.装修设计方案3.营业许可证复印件4.合同附件清单5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变场地用途。乙方损坏或未按规定维护场地设施。乙方未按要求办理营业许可证或未保持其有效状态。乙方未遵守购物中心管理规定，影响其他商户经营。甲方未按时交付场地或未履行物业管理职责。任何一方未按照合同约定履行义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据，如书面通知、现场记录、第三方见证等。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构根据双方约定或法律规定，对合同争议进行裁决。4.诉讼：指通过人民法院解决合同争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍逾期支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按时交付场地或未履行物业管理职责。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内解决问题，否则乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心场铺位租赁。2.装修及设施维护。3.营业许可及合规性。4.违约责任及争议解决。5.中介机构服务及责任。全文完。2025年度购物中心场铺位租赁合同实施细则3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范购物中心场铺位租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现双方合作共赢。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业设施；（2）场铺位：指购物中心内用于租赁的商铺；（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（4）租赁期限：指乙方租赁场铺位的起止时间；（5）违约金：指因乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应向甲方支付的赔偿金。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将场铺位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）装修：指乙方对场铺位进行改造、装修的行为；（3）转租：指乙方将场铺位出租给第三方使用的行为；（4）装修标准：指乙方进行装修所应达到的质量、安全标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的租赁期限、装修标准进行装修；（2）甲方有权对乙方进行现场巡查，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权要求乙方缴纳违约金，对乙方违约行为进行处理；（4）甲方应按照约定提供场铺位，确保场铺位符合租赁条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用场铺位，经营相关业务；（2）乙方应按照约定的租赁期限、装修标准进行装修；（3）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（4）乙方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心形象；（5）乙方不得将场铺位转租给第三方，否则甲方有权解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁的场铺位位于甲方购物中心内。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照约定的用途使用场铺位，并承担场铺位的维护、保养责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照约定支付租金；（2）合同终止后，乙方应将场铺位恢复原状；（3）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜；（2）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在租赁期限内支付租金；（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务；（3）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费用；（4）其他费用：包括装修费用、维修费用、水电费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项以现金形式交付给甲方指定人员。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金；（3）物业管理费及其他费用：根据双方约定的支付周期和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，甲方应在收到款项后予以确认；（2）乙方逾期支付费用，应按照约定的逾期支付比例支付滞纳金；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场铺位，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、保证金及其他费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自转租场铺位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后，按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至租赁期限届满后的两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行本合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心部分设施损坏；（2）政府发布紧急命令，要求购物中心暂时关闭；（3）恐怖袭击导致购物中心周边地区安全形势恶化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金、保证金及其他费用；（2）乙方存在违约行为；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心场铺位的所有权；（2）甲方保留对购物中心整体运营管理的最终决定权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回场铺位的权利；（2）甲方保留在购物中心整体运营需要时，对场铺位进行调整或收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护购物中心的整体利益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助；（2）乙方应按照甲方的要求，配合购物中心的整体运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心场铺位租赁的完整协议，并具有独立性。16.