2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同目的二、农村宅基地使用权抵押贷款的基本信息1.抵押贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物面积4.抵押物权属证明5.抵押物评估价值四、合同双方的权利与义务1.抵押权人的权利2.抵押权人的义务3.抵押人的权利4.抵押人的义务五、贷款发放与支付1.贷款发放时间2.贷款支付方式3.贷款支付账户4.贷款支付凭证六、贷款偿还1.偿还期限2.偿还方式3.偿还金额4.偿还时间七、抵押物保管1.抵押物保管责任2.抵押物保管方式3.抵押物保管费用4.抵押物保管期限八、违约责任1.抵押权人违约责任2.抵押人违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十二、合同附件1.抵押物权属证明2.贷款合同3.抵押合同4.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效方式4.合同生效后的通知十四、其他约定事项1.通知方式2.通知地址3.合同附件4.合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：抵押权人：（全称）抵押人：（全称）4.合同签订地点：（具体地址）5.合同目的：为抵押人提供农村宅基地使用权抵押贷款服务，并明确双方的权利与义务。二、农村宅基地使用权抵押贷款的基本信息1.抵押贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年__月3.贷款利率：年利率____%4.还款方式：按月等额本息还款5.贷款用途：____三、抵押物信息1.抵押物名称：农村宅基地使用权2.抵押物地址：（具体地址）3.抵押物面积：____平方米4.抵押物权属证明：____5.抵押物评估价值：人民币____元整四、合同双方的权利与义务1.抵押权人的权利：对抵押物享有优先受偿权监督抵押物的使用和维护要求抵押人提供相关资料2.抵押权人的义务：按约定的利率和期限发放贷款保障抵押人的合法权益不得擅自处置抵押物3.抵押人的权利：在贷款期限内使用抵押物请求抵押权人提供必要的贷款服务在贷款到期前要求提前还款4.抵押人的义务：按约定的期限和方式偿还贷款维护抵押物的完好不得擅自处置抵押物五、贷款发放与支付1.贷款发放时间：____年__月__日2.贷款支付方式：银行转账3.贷款支付账户：（具体账户信息）4.贷款支付凭证：银行转账回单六、贷款偿还1.偿还期限：自贷款发放之日起____年2.偿还方式：按月等额本息还款3.偿还金额：每月还款金额为人民币____元整4.偿还时间：每月__日七、抵押物保管1.抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的日常维护和管理2.抵押物保管方式：保持抵押物现状，不得擅自改变其结构和使用性质3.抵押物保管费用：由抵押人承担4.抵押物保管期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止八、违约责任1.抵押权人违约责任：未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金为____%未按约定维护抵押人权益的，应承担相应责任2.抵押人违约责任：未按约定偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息为____%擅自处置抵押物的，应承担违约责任3.违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失4.违约赔偿金额：根据实际情况确定九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内十、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或不可抗力因素3.合同变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效4.合同解除程序：解除合同需双方书面通知，自通知到达对方之日起合同解除十一、合同终止1.合同终止条件：贷款全部偿还，抵押物解除抵押2.合同终止程序：双方签署合同终止协议3.合同终止后的处理：抵押物归抵押人所有，抵押权人不再享有抵押权4.合同终止后的责任：双方应按照合同约定履行各自的责任十二、合同附件1.抵押物权属证明2.贷款合同3.抵押合同4.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容合法有效2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效方式：书面形式4.合同生效后的通知：双方应及时通知对方合同生效情况十四、其他约定事项1.通知方式：书面通知或口头通知，以双方确认的方式为准2.通知地址：双方在合同中指定的地址3.合同附件：与本合同具有同等法律效力4.合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按我国相关法律法规处理抵押权人签字：________________抵押人签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被用于非法活动。说明：甲方作为主导方，对抵押物的使用有更高的关注和责任，因此有权监督抵押物的使用情况，以防止抵押物被用于非法活动，保障甲方的权益。2.1.2甲方有权要求乙方提供抵押物的使用证明，以核实抵押物的实际用途。说明：甲方作为主导方，有权利了解抵押物的实际用途，以确保贷款用途的合规性，防止乙方将贷款用于非约定的目的。3.1.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。说明：甲方作为主导方，在乙方违约时，有权利采取法律手段来维护自己的合法权益，包括但不限于提起诉讼或仲裁。4.1.4甲方有权在合同约定的条件下，提前收回贷款。说明：甲方作为主导方，在合同约定的条件下，如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前收回贷款，以减少潜在的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方有权要求甲方在贷款期限内提供必要的咨询服务，包括但不限于贷款使用指导、还款计划等。说明：乙方作为主导方，在贷款使用过程中可能需要甲方的专业指导，因此有权要求甲方提供必要的咨询服务。2.2.2乙方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划，但需提前通知甲方。说明：乙方作为主导方，在贷款期限内可能因自身原因需要调整还款计划，因此有权在提前通知甲方的情况下进行调整。3.2.3乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供贷款利率的调整方案，以适应市场变化。说明：乙方作为主导方，在市场利率波动时有权要求甲方提供利率调整方案，以保障自身的利益。4.2.4乙方有权在合同约定的条件下，提前偿还贷款，并要求甲方退还部分利息。说明：乙方作为主导方，在具备偿还能力的情况下，有权提前偿还贷款，并要求甲方退还相应的利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1第三方中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介机构作为合同的一部分，其合法性和责任承担是合同中必须明确的内容。2.3.2第三方中介机构应负责抵押物的评估工作，并向双方提供评估报告。说明：第三方中介机构负责抵押物的评估，确保抵押物的价值真实可靠，为贷款提供依据。3.3.3第三方中介机构应协助双方完成贷款发放和支付手续。说明：第三方中介机构在贷款发放和支付过程中起到协调作用，确保贷款的顺利进行。4.3.4第三方中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决争议，维护合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.贷款合同3.抵押合同4.第三方中介机构资质证明文件5.抵押物评估报告6.双方签字盖章的合同文本7.其他相关法律文件和证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：抵押人未按约定的期限和方式偿还贷款抵押人擅自处置抵押物抵押权人未按约定的利率和期限发放贷款抵押权人未按约定维护抵押人的合法权益第三方中介机构未履行合同约定的职责2.违约认定：当一方未履行合同约定的义务时，另一方有权认定对方违约违约的认定应依据合同条款和相关法律法规违约行为的认定需双方协商一致，必要时可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有对抵押物的优先受偿权。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，转移对某项财产的占有，该财产即为抵押物。3.贷款：指金融机构或个人为他人提供一定金额的资金，约定在一定期限内以约定的方式偿还本金和利息的行为。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确解决办法：委托具有资质的第三方机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：抵押人未按约定偿还贷款解决办法：及时催收，必要时采取法律手段追究违约责任。3.问题：抵押权人未按约定发放贷款解决办法：查明原因，及时纠正错误，并向抵押人道歉。4.问题：第三方中介机构未能履行职责解决办法：追究第三方中介机构的责任，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权抵押贷款业务2.个人或企业资金需求3.贷款期限与利率协商4.抵押物评估与监督5.违约责任与争议解决6.合同终止与后续处理全文完。2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1抵押人信息2.2贷款人信息3.抵押物信息3.1宅基地基本情况3.2宅基地抵押物评估4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2贷款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知与送达12.2合同生效与修改13.附件13.1宅基地使用权抵押贷款申请表13.2宅基地抵押合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同。1.1.2“抵押人”指将农村宅基地使用权作为抵押物向贷款人申请贷款的自然人。1.1.3“贷款人”指提供农村宅基地使用权抵押贷款服务的金融机构。1.1.4“抵押物”指抵押人拥有的农村宅基地使用权。1.1.5“贷款金额”指抵押人向贷款人申请的贷款本金总额。1.1.6“贷款期限”指抵押人从贷款人处取得贷款至全部归还贷款本息的期限。1.1.7“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的贷款基准利率及市场情况确定的利率。1.1.8“贷款费用”指抵押人向贷款人支付的相关费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等。1.1.9“还款方式”指抵押人按照约定的方式向贷款人归还贷款本息的方式。1.1.10“违约责任”指抵押人或贷款人未履行合同约定义务时所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语如有歧义，应按照行业惯例或相关法律法规的解释进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。2.双方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名（名称）：____________________2.1.2抵押人身份证号码（组织机构代码）：____________________2.1.3抵押人住所地：____________________2.1.4抵押人联系电话：____________________2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：____________________2.2.2贷款人住所地：____________________2.2.3贷款人联系电话：____________________3.抵押物信息3.1宅基地基本情况3.1.1宅基地坐落位置：____________________3.1.2宅基地面积：____________________平方米3.1.3宅基地使用权类型：____________________3.1.4宅基地使用权取得时间：____________________3.2宅基地抵押物评估3.2.1宅基地抵押物评估机构：____________________3.2.2宅基地抵押物评估价值：____________________元3.2.3宅基地抵押物评估日期：____________________4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额：____________________元4.1.2贷款金额最高不超过宅基地抵押物评估价值的70%。4.2贷款期限4.2.1贷款期限：____________________年4.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.1.1贷款利率：____________________5.1.2贷款利率自贷款发放之日起计算，按年利率执行。5.2贷款费用5.2.1担保费：____________________元5.2.2评估费：____________________元5.2.3保险费：____________________元5.2.4其他费用：____________________元6.还款方式与期限6.1还款方式6.1.1还款方式：____________________6.1.2还款方式自贷款发放之日起执行。6.2还款期限6.2.1还款期限：____________________年6.2.2还款期限自贷款发放之日起计算。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1抵押人未按合同约定按时归还贷款本金及利息的，贷款人有权解除合同。8.1.2抵押人未按合同约定使用贷款资金的，贷款人有权解除合同。8.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同。8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件8.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕。8.2.2抵押物被依法处置，贷款债务得以清偿。8.2.3双方协商一致，并签订书面协议终止合同。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按合同约定按时归还贷款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2抵押人未按合同约定使用贷款资金的，应承担相应的违约责任。9.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。9.2贷款人违约责任9.2.1贷款人未按合同约定发放贷款的，应支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算。9.2.2贷款人未按合同约定提供服务或处理抵押物的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.1.2送达地址为合同双方约定的地址。12.2合同生效与修改12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。13.附件13.1宅基地使用权抵押贷款申请表13.2宅基地抵押合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，抵押人和贷款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的5%。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务或协助关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方的责任划分如下：15.5.3.1第三方对甲乙双方承担直接责任；15.5.3.2甲乙双方对第三方承担间接责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权利，并约定第三方在履行职责过程中的责任限额。16.3甲乙双方应将第三方的相关信息通知对方，包括第三方的名称、联系方式、资质证明等。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。19.2第三方变更或退出合同后，原合同约定由第三方履行的义务，由甲乙双方协商确定新的履行主体。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权抵押贷款申请表详细要求：申请表应包含抵押人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、抵押物信息等。说明：此表格用于抵押人向贷款人申请宅基地使用权抵押贷款。2.宅基地抵押合同详细要求：合同应明确抵押物信息、抵押权设立、抵押物保管、抵押权实现方式等。说明：此合同是抵押人与贷款人之间设立抵押权的法律文件。3.宅基地抵押物评估报告详细要求：报告应包含宅基地基本情况、评估依据、评估价值、评估日期等。说明：此报告由第三方评估机构出具，用于确定宅基地抵押物的价值。4.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：此合同是贷款人与抵押人之间关于贷款事项的法律文件。5.乙方借款凭证详细要求：凭证应包含借款金额、借款日期、还款日期等。说明：此凭证是乙方从贷款人处取得借款的证明。6.乙方还款凭证详细要求：凭证应包含还款金额、还款日期等。说明：此凭证是乙方向贷款人还款的证明。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间关于服务事项的法律文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序等。说明：此协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定按时归还贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：抵押人未按期还款，应支付滞纳金100元。2.贷款人违约行为违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：贷款人应支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算。示例：贷款人未按期发放贷款，应支付违约金1000元。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按期完成评估工作，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按合同约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按期完成抵押物交付，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村经济的发展，农民对资金的需求日益增长。为满足农民对宅基地使用权抵押贷款的需求，甲方与乙方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及国家有关农村宅基地使用权抵押贷款政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“宅基地使用权”、“抵押贷款”、“担保”等，均按照相关法律法规及国家政策的规定进行解释。3.2关键词解释（1）宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权利；（2）抵押贷款：指借款人以其合法拥有的宅基地使用权作为抵押物，向贷款人申请的贷款；（3）担保：指为保证借款人履行合同义务，贷款人要求借款人提供一定形式的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家有关农村宅基地使用权抵押贷款政策，对乙方提供的抵押物进行评估、审批和发放贷款；（2）甲方有权要求乙方提供相关资料，以确保贷款的安全性；（3）甲方有权对乙方进行信用调查，了解乙方的信用状况；（4）甲方有权按照合同约定，对乙方进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方申请宅基地使用权抵押贷款；（2）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息；（3）乙方应如实提供相关资料，不得隐瞒、伪造；（4）乙方应按照国家有关农村宅基地使用权抵押贷款政策，正确使用宅基地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____县____乡（镇）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，将贷款资金用于合法用途，并按照合同约定的时间、金额偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）贷款全部偿还；（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）贷款期限届满，乙方应按照合同约定，及时偿还贷款本息；（2）贷款全部偿还后，甲方应将抵押物退还乙方；（3）双方协商一致终止合同的，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，处理相关事宜；（2）合同终止后，甲方不再对乙方进行监督和管理；（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照国家相关政策规定的利率执行；（2）抵押物评估费用：由甲方指定的评估机构评估，费用由乙方承担；（3）担保费用：如乙方需提供担保，担保费用由乙方承担；（4）其他相关费用：包括但不限于合同签订费用、咨询费用等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）贷款利息：每月按时支付，具体支付日由双方另行约定；（2）抵押物评估费用：在评估完成后，乙方应在规定时间内支付；（3）担保费用：在签订担保合同后，乙方应在规定时间内支付；（4）其他相关费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：自贷款发放之日起，每月的利息支付日为____日；（2）抵押物评估费用：在抵押物评估完成后____日内支付；（3）担保费用：在签订担保合同后____日内支付；（4）其他相关费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.4支付章件（1）乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在____日内予以确认；（3）如乙方未按照约定支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催告、停止贷款等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供贷款或提供贷款条件与约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方未按照约定履行监督和管理义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付贷款利息或本金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、滞纳金等；（2）如乙方未按照约定使用贷款，甲方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款等。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）如因不可抗力等原因导致保密内容泄露，双方应及时采取补救措施，以最大限度地减少损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同订立后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）国家政策调整导致贷款利率变动；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体为自然人的，合同权利和义务不得转让；（2）合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方贷款用途的监督权；（2）乙方保留对甲方提供贷款服务的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题；（2）双方应指定专人负责合同的履行和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地使用权抵押贷款服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.乙方农村宅基地使用权证明文件复印件；4.抵押物评估报告；5.担保合同（如有）；6.合同修改和补充协议（如有）；7.争议解决相关文件；8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供贷款或提供贷款条件与约定不符；未按约定履行监督和管理义务；未在规定时间内确认乙方的支付凭证。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付贷款利息或本金；未按约定使用贷款；未按时提供支付凭证。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权利。2.抵押贷款：指借款人以其合法拥有的宅基地使用权作为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.担保：为保证借款人履行合同义务，贷款人要求借款人提供一定形式的担保。4.不可抗力：指合同订立后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放后，乙方未按时支付利息。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取措施，包括但不限于提前收回贷款。2.问题：抵押物评估价值与实际价值存在较大差异。解决办法：双方应重新评估抵押物价值，并根据评估结果调整贷款金额或利率。3.问题：乙方未按约定使用贷款。解决办法：甲方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如担保公司、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应保守合同中的商业秘密；第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款；乙方有权对甲方提供的贷款用途进行监督；乙方有权要求甲方在贷款期限内调整利率。2.乙方的利益条款：乙方在贷款期限内，如因不可抗力导致无法偿还贷款，有权申请延期偿还；乙方有权要求甲方在贷款到期前提供还款咨询和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金；甲方在贷款期限内提高利率，应提前通知乙方，并经乙方同意；甲方不得未经乙方同意，擅自改变贷款用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法用途；甲方可要求乙方提供抵押物，以保障贷款安全。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整贷款利率；3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定使用贷款，甲方有权要求乙方提前偿还贷款；乙方未按约定偿还贷款，甲方有权采取法律手段追讨；乙方在贷款期限内出现重大违约行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释3.当事人信息4.借款金额及用途5.还款方式及期限6.利息计算及支付7.抵押物设定及权利转移8.抵押物保险9.违约责任10.争议解决11.合同解除12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于2025年度农村宅基地使用权抵押贷款服务。第二条定义与解释2.1本合同中下列术语的定义如下：农村宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅的集体土地使用权。抵押贷款：指借款人以农村宅基地使用权为抵押物，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，并在借款人未按时归还贷款本息时，有权优先受偿的贷款方式。第三条当事人信息3.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。3.2贷款人：[贷款人全名]，营业执照号：[营业执照号]，住所地：[住所地]。第四条借款金额及用途4.1借款金额：[借款金额]元整。4.2借款用途：用于农村宅基地使用权抵押物的建造、修缮或其他合法用途。第五条还款方式及期限5.1还款方式：分期还款，具体还款日期及金额由借贷双方协商确定。5.2还款期限：自贷款发放之日起，至[还款期限]年[还款月份]日止。第六条利息计算及支付6.1利息计算：按年利率[年利率]计算，实行按月计息，按季支付。6.2利息支付：借款人应按约定的还款日期支付利息。第七条抵押物设定及权利转移7.1抵押物：借款人拥有的农村宅基地使用权。7.2抵押物设定：借款人将其拥有的农村宅基地使用权抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。7.3抵押物权利转移：借款人应将其拥有的农村宅基地使用权的相关证明文件及权利转移至贷款人名下。第八条抵押物保险8.1借款人应在本合同签订后[保险生效日]内，向具有资质的保险公司投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物价值的[保险金额比例]%。8.2抵押物保险单应由借款人交贷款人保管，并确保保险单在合同有效期内始终有效。8.3如因借款人未投保抵押物保险或保险单失效导致贷款人遭受损失的，借款人应承担全部责任。第九条违约责任9.1借款人未按时归还贷款本息的，应向贷款人支付[违约金比例]%的违约金。9.2借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人提前归还全部贷款本息。9.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1如借款人严重违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部贷款本息。11.2如贷款人未按约定提供贷款或违反合同约定，借款人有权解除合同。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：借款人身份证明文件抵押物所有权证明文件保险单还款计划表其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：贷款评估、抵押物评估、法律咨询、担保服务、中介服务、保险服务等。2.2第三方介入的方式可以是提供咨询服务、出具评估报告、提供担保或执行中介服务等。第三条甲乙双方责任划分3.1甲乙双方应明确各自在第三方介入过程中的责任，并在合同中予以约定。3.2甲方向第三方提供必要的信息和文件，确保第三方能够独立、公正地履行其职责。3.3乙方应确保第三方的介入行为符合法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务、咨询或评估等原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其服务费用的一定比例。4.2如第三方提供的担保服务导致贷款无法收回，其责任限额由担保合同约定，但不得超过担保金额的一定比例。4.3第三方责任限额的约定应充分考虑到第三方的专业能力和市场风险。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其服务职责。5.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应承担因