2025年度智慧城市存量房买卖合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市存量房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.交付前费用承担6.1出卖人应承担的费用6.2买受人应承担的费用7.交付后费用承担7.1出卖人应承担的费用7.2买受人应承担的费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人住所地：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人住所地：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋用途：1.3.6房屋权属：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋权属：2.5.1房屋所有权证：2.5.2房屋土地使用权证：3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.交付及验收4.1交付时间：4.2交付条件：4.3验收标准：4.4验收程序：4.5验收期限：4.5.1验收期限起始日：4.5.2验收期限终止日：5.产权过户5.1过户手续：5.2过户费用：5.3过户时间：5.4过户责任：5.4.1出卖人责任：5.4.2买受人责任：6.交付前费用承担6.1出卖人应承担的费用：6.2买受人应承担的费用：7.交付后费用承担7.1出卖人应承担的费用：7.2买受人应承担的费用：8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋的违约责任：8.1.2房屋不符合约定条件的违约责任：8.1.4违反付款义务的违约责任：8.2买受人违约责任8.2.1未按约定时间支付价款的违约责任：8.2.2未按约定接受房屋的违约责任：8.2.3违反产权过户义务的违约责任：8.2.4违反合同约定其他义务的违约责任：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决首选方式：9.1.2争议解决备选方式：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担原则：9.3.2争议解决费用具体数额：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人可以解除合同的条件：10.1.2买受人可以解除合同的条件：10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知方式：10.2.2解除合同的生效时间：10.3合同解除后的处理10.3.1房屋交付与价款退还：10.3.2违约责任的承担：10.3.3争议解决：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户：11.2.2合同约定的终止条件：11.3合同终止程序11.3.1合同终止的通知方式：11.3.2合同终止的生效时间：12.合同附件12.1房屋产权证复印件：12.2房屋测绘报告：12.3其他相关文件：13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.2其他约定事项二：13.3其他约定事项三：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1房地产中介服务；1.2.2法律咨询、见证服务；1.2.3资产评估服务；1.2.4房屋交易相关手续代办服务；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同的相关事宜。2.2选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；2.2.2如双方无法达成一致，由一方根据实际情况指定第三方。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应遵守本合同的相关约定，并对自身提供的服务承担相应的责任；3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2权利3.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.1.2如未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额按国家相关法律法规执行。4.2责任限额的调整4.2.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方的责任限额；4.2.2调整后的责任限额应在本合同中予以明确。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易；5.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.1.3中介方应按照约定收取中介服务费用。5.2法律咨询与见证服务5.2.1法律咨询方应提供专业的法律意见，并对提供的法律意见负责；5.2.2法律见证方应对见证过程的真实性、合法性负责；5.2.3法律咨询与见证服务费用由甲乙双方另行约定。5.3资产评估服务5.3.1评估方应根据国家相关评估标准和规定，独立、客观、公正地评估房屋价值；5.3.2评估报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力；5.3.3评估费用由甲乙双方另行约定。5.4其他第三方服务5.4.1其他第三方服务的内容、费用及责任由甲乙双方在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定；6.1.2第三方对甲方承担责任的范围和方式由双方在合同中明确约定。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定；6.2.2第三方对乙方承担责任的范围和方式由双方在合同中明确约定。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方对甲乙双方共同承担责任时，由甲乙双方根据实际情况协商确定责任划分；6.3.2第三方对甲乙双方分别承担责任时，由甲乙双方在合同中明确约定各自的责任范围和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属及权属状态。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋土地使用权归属及使用年限。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。4.房屋买卖合同要求：合同需双方签字（或盖章），明确房屋买卖的各项条款。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。5.付款凭证要求：付款凭证需清晰，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明付款行为及金额。6.房屋交付确认书要求：确认书需双方签字（或盖章），确认房屋交付及验收情况。说明：证明房屋已交付并验收合格。7.产权过户手续要求：手续齐全，符合国家相关法律法规要求。说明：证明房屋产权已过户至买受人。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：作为补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付买受人每日万分之五的违约金。示例：如约定交付时间为2025年1月1日，实际交付时间为2025年1月10日，则出卖人应支付买受人9天的违约金。1.2房屋不符合约定条件责任认定：出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，导致买受人维修费用为1000元，则出卖人应承担1000元的修复费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付价款责任认定：买受人应支付每日万分之五的违约金。示例：如约定支付时间为2025年1月1日，实际支付时间为2025年1月10日，则买受人应支付9天的违约金。2.2未按约定接受房屋责任认定：买受人应承担房屋交付后的相关费用，并支付每日万分之五的违约金。示例：买受人拒绝接收房屋，导致出卖人承担物业管理费等费用1000元，则买受人应承担1000元的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房屋测绘报告，导致甲乙双方损失1000元，则第三方应承担1000元的赔偿责任。全文完。2025年度智慧城市存量房买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国智慧城市建设的不断推进，存量房市场逐渐成为关注的焦点。为规范2025年度智慧城市存量房买卖行为，保障各方合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧城市存量房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、公正、合法。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧城市：指通过信息化、智能化手段，实现城市运行、管理、服务等方面的智能化升级，提高城市治理水平和居民生活质量的城市。（2）存量房：指已经取得房屋所有权证，且未被抵押、查封、征收等限制转让的房屋。3.2关键词解释：（1）房屋：指本合同中买卖的房产，包括建筑物及其附属设施。（2）交易：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。（3）甲方有义务确保房屋不存在抵押、查封、征收等限制转让的情况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及办理相关手续。（2）甲方应在合同履行期限内，将房屋及相关附属设施交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应相互履行合同约定的其他义务。（2）合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的纠纷协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币____元整，大写：____元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：若甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付的中介服务费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如房屋交接费用、过户手续费等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间内，以现金形式向甲方支付房款。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付房款，具体转账信息由甲方提供。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同后____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。（3）房屋交接完毕后____个工作日内，支付房屋总价款的____%。（4）合同约定的其他支付时间节点。7.4支付条款（1）乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到房款后，应及时向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行妥善保管，防止泄露、丢失或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为，如政策调整、征收、查封等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交通中断，无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋的维修、保养和使用权。（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧城市存量房买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付房屋：甲方未能按照合同约定的日期交付房屋，视为违约。房屋存在质量问题：甲方提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定确认，视为违约。未提供相关证件：甲方未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，视为违约。2.乙方违约：未按时支付房款：乙方未能按照合同约定的支付时间支付房款，视为违约。改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。未办理过户手续：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.房屋交易税费：在房屋买卖过程中，根据国家法律规定应缴纳的各项税费。4.中介服务合同：委托中介机构提供中介服务时签订的合同。5.过户手续：办理房屋所有权转移登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现税费计算错误。解决办法：及时沟通相关部门，核实税费计算，补缴或退还多缴税费。2.问题：房屋存在质量问题，乙方要求维修。解决办法：甲乙双方共同鉴定房屋质量问题，由甲方负责维修，或根据鉴定结果协商解决。3.问题：乙方支付房款后，甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。4.问题：甲方提供的房屋信息与实际不符。解决办法：甲乙双方协商解决，若乙方同意，甲方应退还房款并承担违约责任；若乙方不同意，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在2025年度智慧城市存量房买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，如中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等。3.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费用。评估机构：有权收取评估费用。律师事务所：有权收取法律服务费用。4.第三方义务：中介机构：应保证提供的信息真实、准确、完整。评估机构：应客观、公正地进行评估，提供准确的评估报告。律师事务所：应依法提供法律服务，保障甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等证件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书和维修保养手册。乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前通知乙方房屋交付事宜。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合约定标准，应向乙方支付违约金。甲方未提供相关证件，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前办理相关手续。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修和保养责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的税费。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修和保养责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未办理相关手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智慧城市存量房买卖合同示范文本2合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立的时间与地点1.2双方当事人信息1.3房屋基本情况1.4交易价格与付款方式第二章房屋权属情况2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3附属设施及配套设施2.4限制性条件及义务第三章房屋检查与验收3.1检查项目及标准3.2检查时间及地点3.3验收标准与流程3.4修复与更换责任第四章付款安排4.1付款方式4.2付款时间节点4.3逾期付款责任4.4付款证明及记录第五章房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付方式与地点5.3交付前准备事项5.4交付后的权利义务第六章违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章附件与补充条款9.1附件清单9.2补充条款说明9.3补充条款内容第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达确认第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3司法管辖第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力解除合同第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间第十四章合同签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案要求14.3合同备案流程14.4合同备案证明合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立的时间与地点本合同于2025年月日在地点订立。1.2双方当事人信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________1.4交易价格与付款方式交易价格：人民币______元整。付款方式：______（一次性付款/分期付款）。付款时间节点：____________________第二章房屋权属情况2.1房屋所有权证甲方保证房屋所有权清晰，并提供房屋所有权证原件供乙方查验。2.2土地使用权证甲方保证房屋所占用土地使用权清晰，并提供土地使用权证原件供乙方查验。2.3附属设施及配套设施房屋附属设施及配套设施清单如下：____________________2.4限制性条件及义务____________________第三章房屋检查与验收3.1检查项目及标准检查项目包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、墙面、地面等。检查标准：____________________3.2检查时间及地点检查时间为______年______月______日，地点为房屋所在地。3.3验收标准与流程验收标准：____________________验收流程：____________________3.4修复与更换责任如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。第四章付款安排4.1付款方式付款方式：______（现金/银行转账/支票等）。4.2付款时间节点首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付。尾款：人民币______元整，于房屋交付后______个工作日内支付。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按每日______‰向甲方支付滞纳金。4.4付款证明及记录甲方应提供收款凭证，乙方应妥善保管付款记录。第五章房屋交付5.1交付时间与条件交付时间为______年______月______日，交付条件为房屋经乙方验收合格。5.2交付方式与地点交付方式：____________________交付地点：____________________5.3交付前准备事项____________________5.4交付后的权利义务交付后，乙方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。第六章违约责任6.1违约行为界定____________________6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准：____________________6.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决费用争议解决费用：____________________7.4争议解决期限争议解决期限：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件____________________8.2合同解除程序解除合同应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止条件____________________8.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产交接，并办理相关手续。第九章附件与补充条款9.1附件清单附件清单如下：____________________9.2补充条款说明本合同如有补充条款，应作为本合同不可分割的一部分。9.3补充条款内容补充条款内容：____________________第十章通知与送达10.1通知方式通知方式：____________________10.2送达地址送达地址：____________________10.3送达方式送达方式：____________________10.4送达确认送达确认：____________________第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖争议管辖：____________________11.3司法管辖司法管辖：____________________第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。12.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除，双方互不承担责任。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为______年______月______日。13.3合同终止条件合同终止条件：____________________13.4合同终止时间合同终止时间为______年______月______日。第十四章合同签署与备案14.1合同签署方式合同签署方式：____________________14.2合同备案要求合同备案要求：____________________14.3合同备案流程合同备案流程：____________________14.4合同备案证明合同备案证明：____________________甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋产权清晰保证条款甲方承诺房屋产权无争议，无抵押、查封等限制性条件，保证房屋可以依法进行买卖。如因甲方提供的房屋产权信息不真实导致合同无法履行或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。1.2房屋质量保证条款甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。1.3交易税费承担条款甲方同意承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.4交易佣金条款甲方同意支付给中介机构（如有）的交易佣金，具体金额和支付方式在合同中明确。1.5房屋租赁权处理条款如房屋存在租赁关系，甲方应在合同签订前告知乙方，并负责解除租赁合同，确保乙方在合同约定的交付日期前取得房屋的完整使用权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋检查条款乙方有权在合同签订前对房屋进行全面的检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境状况等，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.2交易资金监管条款为保障乙方的交易资金安全，本合同交易资金（包括但不限于首付款、尾款）将通过第三方资金监管机构进行监管，具体监管方式和流程在合同中明确。2.3房屋交付时间条款乙方有权要求甲方按照合同约定的交付时间交付房屋，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.4交易佣金条款乙方同意支付给中介机构（如有）的交易佣金，具体金额和支付方式在合同中明确。2.5房屋产权转移条款乙方在合同履行完毕后，有权要求甲方协助办理房屋产权转移手续，甲方应积极配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款中介机构应在本合同签订前对房屋及交易双方进行尽职调查，确保交易信息的真实性、合法性和完整性。3.2中介机构佣金条款中介机构的佣金由交易双方按照约定比例分担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.3中介机构责任条款中介机构在本合同履行过程中应遵守法律法规和行业规范，如因中介机构的过错导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构保密条款中介机构对本合同涉及的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.5中介机构退出条款如中介机构在本合同履行过程中违反法律法规、行业规范或合同约定，交易双方有权解除中介机构的服务，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋产权查询证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.附属设施及配套设施清单6.房屋检查报告7.付款凭证8.交付确认书9.争议解决协议10.中介机构服务协议（如有）11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定时间付款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点前支付约定的款项。3.违约行为：甲方提供的房屋权属信息不真实。认定：甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件存在虚假信息，导致合同无法履行。4.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复。认定：房屋在交付前或交付后存在质量问题，甲方未在乙方要求的时间内进行修复。5.违约行为：中介机构未履行尽职调查义务。认定：中介机构在提供中介服务过程中，未对房屋及交易双方进行充分的尽职调查，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.交易税费：指在房屋交易过程中，买方和卖方依法应缴纳的各种税费。3.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.尽职调查：指中介机构在提供中介服务前，对房屋及交易双方进行的全面调查，以确保交易信息的真实性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时进行检查，如发现问题，要求甲方在约定时间内修复。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方资金监管机构进行资金监管，确保交易资金安全。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业销售存量房。3.房屋租赁合同终止后的房屋买卖。4.房屋继承、赠与后的买卖。5.房屋抵押权实现后的房屋买卖。全文完。2025年度智慧城市存量房买卖合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国智慧城市建设的不断推进，智慧城市存量房市场日益活跃。为规范智慧城市存量房买卖行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧城市存量房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）房屋：指本合同约定的买卖标的，包括房屋所有权及附属设施。（3）交易：指甲乙双方就房屋买卖达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点：__________________过户手续办理地点：__________________5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在约定的时间和地点履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已按照合同约定履行完毕各自的权利和义务；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。合同终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任，并处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：若甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、装修费用等。7.2支付方式房屋总价款的支付方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。（3）余款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。7.3支付时间支付时间如下：（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续前。（3）余款支付时间：房屋交付后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付款项。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或发票。（3）若乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的转让限制；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留在合同履行期间，甲方保留对房屋的维修、保养、管理权，以及根据法律法规和政策调整房屋使用用途的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时、充分地提供必要的信息和文件，以确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧城市存量房买卖的全部协议，具有完整性。合同条款的任何修改或补充，均不影响合同的独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：____________