2025年度个人房产抵押贷款合同范本（附还款计划及违约责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款合同范本（附还款计划及违约责任）本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物地址2.3抵押物评估价值2.4抵押物权属证明3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款使用范围3.3贷款发放流程4.还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额4.4还款计划表5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.抵押权设定7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权变更8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达13.2合同份数14.合同附件14.1还款计划表14.2抵押物权属证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的1.2.1贷款金额：人民币_____元整。1.2.2贷款用途：用于个人合法合规的房产购买。1.3贷款期限1.3.1贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。1.4贷款利率1.4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.5还款方式1.5.1还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物类型：住宅、商业或其他。2.1.2抵押物地址：____省____市____区____街道____号____室。2.2抵押物地址2.2.1抵押物具体位置：____省____市____区____街道____号____室。2.3抵押物评估价值2.3.1抵押物评估价值：人民币_____元整，评估机构：______。2.4抵押物权属证明2.4.1抵押物权属证明文件：房产证、土地使用权证等。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.1.1甲方须满足乙方规定的贷款条件。3.1.2甲方须提交完整、有效的贷款申请材料。3.2贷款使用范围3.2.1贷款仅限于甲方购买合法房产的用途。3.3贷款发放流程3.3.1甲方提交贷款申请及所需材料。3.3.2乙方对甲方提交的材料进行审核。3.3.3乙方审核通过后，与甲方签订本合同。3.3.4乙方将贷款发放至甲方指定的账户。4.还款计划4.1还款方式4.1.1还款方式：等额本息或等额本金。4.2还款期限4.2.1还款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。4.3还款金额4.3.1每月还款金额：人民币_____元整。4.4还款计划表4.4.1还款计划表详见附件。5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.1.1利息计算方式：按日计息，按月支付。5.2利息支付时间5.2.1利息支付时间：每月____日支付上一个月产生的利息。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：甲方应按约定的支付时间，将利息汇入乙方指定账户。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时还款。6.1.2甲方未按约定使用贷款。6.1.3甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.2.2甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。6.2.3甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。6.3违约金计算6.3.1违约金计算方式：按每日万分之五计算。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2变更后的合同仍需遵循本合同约定的其他条款。8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法律法规及本合同约定的条件。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定进行债权债务清算。8.2.3任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同。8.3解除条件8.3.1甲方未按约定还款或违反合同约定的其他义务。8.3.2乙方未按约定提供贷款或违反合同约定的其他义务。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款全部偿还完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同到期。13.其他约定13.1通知送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。13.1.2送达方式包括邮寄、专人送达或通过双方认可的电子方式。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1还款计划表14.1.1还款计划表详见附件。14.2抵押物权属证明14.2.1抵押物权属证明文件：房产证、土地使用权证等，详见附件。14.3其他相关文件14.3.1双方约定的其他相关文件，包括但不限于借款申请书、贷款合同、抵押合同等，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利由甲乙双方另行约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担责任。15.5.3第三方对甲乙双方之间的合同条款和内容无权干涉。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取的服务费用。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款追究对方的违约责任。16.2.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据法律法规应承担的责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。17.1.2新的第三方应具备履行本合同所需的能力和资质。17.2补充协议17.2.1第三方变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2.2补充协议的签订应遵循本合同约定的原则和程序。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2后续处理18.2.1第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款的日期、金额、利息和本金部分，以及累计已还本金和利息。附件说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确双方在贷款期限内的还款安排。2.抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明抵押物权属清晰无争议。附件说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件，确保抵押权设定有效。3.贷款申请材料详细要求：贷款申请材料应包括但不限于身份证、收入证明、房产买卖合同等，证明贷款申请人的资格和贷款用途。附件说明：贷款申请材料是乙方审核贷款申请的重要依据，确保贷款发放符合规定。4.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等关键条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方达成贷款协议的书面文件，具有法律效力。5.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、价值、抵押权设定方式等条款。附件说明：抵押合同是设定抵押权的重要文件，保障乙方的债权安全。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等条款。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款申请书、担保合同等，根据实际情况提供。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的补充文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违约行为包括但不限于未按时还款、未按约定使用贷款、提供虚假材料、未履行保密义务等。附件说明：违约行为是指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。2.违约责任认定标准详细要求：违约责任认定标准根据违约行为的性质、影响程度和法律规定来确定。附件说明：违约责任认定标准是确定违约方应承担的责任的具体依据。3.违约责任示例说明违约行为：甲方未按时还款。违约责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至还清欠款。违约行为：乙方未按约定提供贷款。违约责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：甲方提供虚假材料。违约责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于调查费用、诉讼费用等。全文完。2025年度个人房产抵押贷款合同范本（附还款计划及违约责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因购房需要，特向乙方申请2025年度个人房产抵押贷款。乙方经审查，同意为甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指甲方将其名下的房产作为贷款担保，乙方在贷款期限内拥有对抵押房产的优先受偿权。（2）贷款：指乙方按照本合同的约定，向甲方提供的、用于购买房产的货币资金。（3）还款计划：指甲方在贷款期限内按照约定的还款方式和还款时间，向乙方归还贷款本金及利息的计划。（4）违约责任：指甲方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。3.2关键词解释（1）2025年度：指本合同贷款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。（2）房产抵押贷款：指以甲方名下房产作为抵押物的个人贷款。（3）还款计划及违约责任：指甲方在贷款期限内按照约定的还款方式和还款时间，向乙方归还贷款本金及利息的计划，以及甲方违约所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划向乙方还款。（2）甲方有义务按照合同约定，在贷款期限内将房产抵押给乙方，并确保抵押房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供真实、准确的个人信息和财产状况，以便乙方审核贷款申请。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款计划向甲方发放贷款。（2）乙方有权在贷款期限内，对抵押房产进行监管，确保抵押房产的安全。（3）乙方有义务按照合同约定，对甲方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。（4）乙方有义务按照合同约定，在贷款期限内收取甲方支付的贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照约定的还款计划，在贷款期限内向乙方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，甲方按照约定的还款计划全部归还贷款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）贷款期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，乙方应书面通知甲方；（2）甲方在接到通知后，应按照乙方要求办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即向乙方归还贷款本金及利息；（2）合同终止后，乙方应将抵押房产退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，并根据实际贷款金额及期限确定。（2）担保费：根据甲方提供的抵押房产的价值及贷款金额的比例计算。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、公证费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应在每月的还款日当天，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付当月应还的贷款利息。（2）担保费：甲方应在签订本合同后，一次性通过银行转账或现金支付方式向乙方支付担保费。（3）其他费用：甲方应在乙方通知的指定时间内，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付其他费用。7.3支付时间（1）贷款利息：每月的还款日，具体日期以合同约定为准。（2）担保费：在签订本合同后十个工作日内支付。（3）其他费用：在乙方通知的指定时间内支付。7.4支付条款甲方应确保支付的各项费用真实、准确，并在支付后向乙方提供相应的支付凭证。乙方在收到甲方支付凭证后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即纠正违约行为；（2）要求甲方支付违约金；（3）解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照贷款金额的千分之五计算；（2）其他赔偿：根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保其安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府制裁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的债务；（2）合同项下的抵押权；（3）其他经双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对抵押房产的监管权，包括但不限于检查、评估、处置等权力。13.2特殊权力保留在贷款期间，如遇甲方未按时还款或违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押房产等措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）：乙方（贷款人）：（签字/盖章）：日期：________________甲方（借款人）地址：________________乙方（贷款人）地址：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.个人信用报告4.还款计划表5.合同修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时还款：甲方未按照约定的还款计划按时支付贷款本金及利息。未按时支付其他费用：甲方未按照约定的期限支付担保费、评估费等费用。虚假陈述：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，导致乙方损失。违反保密条款：甲方泄露合同中的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时放款：乙方未按照约定的期限向甲方发放贷款。违反保密条款：乙方泄露合同中的保密信息。未履行监管职责：乙方未对抵押房产进行有效监管，导致损失。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以房产作为担保，贷款人拥有对房产的优先受偿权。2.贷款利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.保密条款：指双方约定对合同中的保密信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应通过电话、短信、邮件等方式提醒甲方，如甲方仍不还款，可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时放款。解决办法：甲方应向乙方提供贷款申请材料