2025年度商铺买卖合同（含物业管理移交协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含物业管理移交协议）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同签订时间及地点2.合同标的物描述2.1商铺的位置、面积、用途等2.2商铺的产权情况2.3商铺的装修及设备情况3.合同价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2支付时间及方式3.3预付款及尾款支付比例4.合同履行及移交4.1履行期限及条件4.2物业管理移交协议内容4.3合同履行过程中双方权利义务5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿标准6.合同争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构及管辖权7.合同附件及补充条款7.1合同附件清单7.2补充条款及解释8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1商铺产权证复印件9.2商铺装修图纸9.3其他相关证明材料10.合同签订代表授权书11.合同修改及补充协议12.合同签订双方盖章及签字13.合同送达地址及联系方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5卖方名称：________1.1.6卖方地址：________1.1.7卖方法定代表人：________1.1.8卖方联系电话：________1.2合同标的物基本信息1.2.1商铺地址：________1.2.2商铺面积：________平方米1.2.3商铺用途：________1.2.4商铺产权证号：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________2.合同标的物描述2.1商铺的位置、面积、用途等2.1.1商铺位于________区________街道，靠近________2.1.2商铺总面积为________平方米，其中使用面积为________平方米2.1.3商铺用途为________，已取得相关营业执照2.2商铺的产权情况2.2.1商铺产权清晰，无产权纠纷2.2.2商铺土地使用权类型：________2.2.3商铺土地使用权期限：____年____月____日至____年____月____日2.3商铺的装修及设备情况2.3.1商铺装修情况：________2.3.2商铺内设备清单：________3.合同价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.1.1商铺总价格为人民币________元整（大写：________元整）3.2支付时间及方式3.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币________元整3.2.2尾款：____年____月____日前支付人民币________元整3.2.3支付方式：________3.3预付款及尾款支付比例3.3.1首付款支付比例为合同总价的____%3.3.2尾款支付比例为合同总价的____%4.合同履行及移交4.1履行期限及条件4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效4.1.2买方在合同生效后____个工作日内支付首付款4.1.3卖方在合同生效后____个工作日内将商铺及相关权利义务移交给买方4.2物业管理移交协议内容4.2.1物业管理服务内容：________4.2.2物业管理费用：________元/平方米·月4.2.3物业管理合同期限：____年____月____日至____年____月____日4.3合同履行过程中双方权利义务4.3.1买方有义务按照合同约定支付购房款4.3.2卖方有义务保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷4.3.3双方应按照物业管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1买方未按合同约定支付购房款5.1.2卖方未按合同约定移交商铺及相关权利义务5.1.3双方协商一致解除合同5.2违约责任及赔偿标准5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%5.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失6.合同争议解决方式6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议6.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构及管辖权6.2.1仲裁机构：________仲裁委员会6.2.2管辖权：________仲裁委员会对合同争议享有管辖权8.合同附件及补充条款8.1合同附件清单8.1.1产权证复印件8.1.2装修图纸8.1.3物业管理协议8.1.4买卖双方身份证明8.1.5其他相关文件8.2补充条款及解释8.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决8.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力8.2.3本合同解释权归卖方所有9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3卖方移交商铺及相关权利义务9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3法律法规规定的其他终止情形10.合同附件10.1商铺产权证复印件10.2商铺装修图纸10.3物业管理协议10.4买卖双方身份证明10.5其他相关证明材料11.合同签订代表授权书11.1买方授权代表11.1.1姓名：________11.1.2身份证号：________11.1.3授权范围：________11.2卖方授权代表11.2.1姓名：________11.2.2身份证号：________11.2.3授权范围：________12.合同修改及补充协议12.1合同修改12.1.1合同的任何修改均应以书面形式进行12.1.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，应与本合同同时签订12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订双方盖章及签字13.1买方盖章及签字13.1.1盖章：________13.1.2签字：________13.2卖方盖章及签字13.2.1盖章：________13.2.2签字：________14.合同送达地址及联系方式14.1买方送达地址及联系方式14.1.1地址：________14.1.2联系电话：________14.2卖方送达地址及联系方式14.2.1地址：________14.2.2联系电话：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.1.2第三方介入合同是基于甲乙双方共同的意愿，为保障合同履行和合法权益而引入的。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询等。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.2.4第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权益。15.3.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.4第三方介入的具体条款15.4.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项和范围。15.4.2第三方介入的具体方式和程序由甲乙双方另行约定。15.4.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。15.5.3.1第三方的专业能力15.5.3.2第三方提供服务的内容和范围15.5.3.3第三方在合同履行过程中的行为规范15.5.4若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。15.6第三方的退出机制15.6.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出合同。15.6.2第三方退出合同后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并采取措施防止损失扩大。15.7第三方的保密义务15.7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。15.7.2第三方违反保密义务，导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的法律责任。15.8第三方的变更和终止15.8.1第三方如需变更或终止合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。15.8.2第三方变更或终止合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.9第三方的权利和义务15.9.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.9.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求和法律法规的规定。15.9.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方约定的程序和规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：提供商铺的产权证原件复印件，确保信息真实、完整。说明：产权证复印件用于证明商铺的产权归属，是合同生效的重要依据。2.装修图纸要求：提供商铺的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：装修图纸用于了解商铺的装修情况，包括面积、布局、材料等。3.物业管理协议要求：提供商铺所在物业的物业管理协议，包括服务内容、收费标准等。说明：物业管理协议用于明确物业管理方的权利义务，保障商铺的正常运营。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。5.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如租赁合同、税务证明等。说明：其他相关证明材料用于补充说明合同履行过程中的具体情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定移交商铺及相关权利义务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例：卖方未在合同约定的时间内将商铺及相关权利义务移交给买方，应向买方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，应向甲乙双方支付赔偿金人民币____元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，任何一方未按合同约定履行相关义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例：合同解除后，卖方未按约定退还买方已支付的购房款，应向买方支付违约金人民币____元。全文完。2025年度商铺买卖合同（含物业管理移交协议）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商铺买卖及物业管理移交过程中的权利、义务和责任，确保交易双方的合法权益得到保障，实现商铺买卖及物业管理移交的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指本合同所指的具有商业用途的房屋，包括但不限于店面、门面、铺面等。2.物业管理：指对商铺进行日常管理、维护、维修及提供相关服务的行为。3.移交：指甲方将商铺的占有、使用、收益及处分权移交给乙方的行为。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中的商铺所有权人。2.乙方：本合同中的商铺购买人。3.物业管理移交协议：指甲方与乙方就商铺物业管理事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。2.甲方应保证商铺所有权合法、有效，并承担因商铺所有权问题产生的法律责任。3.甲方应按照物业管理移交协议的约定，将商铺的占有、使用、收益及处分权移交给乙方。4.甲方应配合乙方进行商铺的物业管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及物业管理。2.乙方应按照合同约定支付商铺购买款。3.乙方应遵守物业管理移交协议的约定，承担商铺的物业管理责任。4.乙方应按照约定的时间和方式履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：________________。5.3合同履行方式：本合同履行方式为：________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.合同因不可抗力等原因无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理合同未尽事宜；2.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买款：乙方应按照合同约定支付商铺购买款，包括但不限于商铺的成交价格及相关税费。2.物业管理费：乙方应按照物业管理移交协议的约定支付物业管理费，包括但不限于日常维护、维修、清洁、绿化等费用。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、产权过户费、印花税等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付商铺购买款。2.物业管理费的支付方式由物业管理移交协议另行约定。7.3支付时间1.商铺购买款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付完毕。2.物业管理费：乙方应按照物业管理移交协议的约定支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供商铺的占有、使用、收益及处分权。2.乙方在支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定交付商铺的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能按合同约定履行物业管理责任的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付商铺购买款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未能按合同约定履行物业管理责任的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：以实际损失为基础，按照双方约定的比例计算。2.赔偿方式：违约方应在收到违约金通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并及时采取必要的措施减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部商铺购买款。2.乙方在未支付完毕全部商铺购买款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对商铺进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于商铺买卖及物业管理移交事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商铺产权证明文件（复印件）。4.物业管理移交协议。5.商铺买卖合同。6.支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付商铺，认定违约。未按合同约定履行物业管理责任，认定违约。未按合同约定提供商铺产权证明文件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付商铺购买款，认定违约。未按合同约定履行物业管理责任，认定违约。未按合同约定提供支付凭证，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付商铺，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付商铺购买款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付商铺购买款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：物业管理移交过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，按照合同约定处理不可抗力事件，互不承担违约责任。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的物业管理服务符合合同约定，并对物业管理不善造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规范，确保物业管理活动的合法性。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取物业管理费及相关服务费用。第三方有权对商铺进行必要的日常维护和保养。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供物业管理服务。第三方应配合甲方和乙方进行商铺的移交和接管工作。4.第三方合同解除若第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合同关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺的交付。乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定履行物业管理责任。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有商铺的占有、使用、收益及处分权。乙方有权在合同约定的装修期限内对商铺进行合法装修。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高物业管理费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付商铺购买款。甲方可要求乙方按照合同约定履行物业管理责任。2.甲方的利益条款甲方可获得商铺的成交价格及相关税费。甲方可获得乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款若乙方未能按合同约定支付商铺购买款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。全文完。2025年度商铺买卖合同（含物业管理移交协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的、位于________________________的商用房地产；（2）物业管理：指乙方根据合同约定，对商铺进行的管理和维护；（3）移交：指甲方将商铺及其附属设施、物业管理权等全部权利义务移交给乙方。3.2关键词解释（1）商铺买卖：指甲方将商铺的产权、使用权等全部权利转让给乙方；（2）物业管理移交：指甲方将商铺的物业管理权移交给乙方；（3）合同期限：指本合同约定的商铺买卖及物业管理移交的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付商铺购买价款；（2）甲方应保证商铺买卖及物业管理移交过程中，其提供的资料真实、准确、完整；（3）甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续；（4）甲方应确保商铺买卖及物业管理移交过程中，不影响乙方正常使用商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺；（2）乙方应按照本合同约定支付商铺购买价款；（3）乙方应按照本合同约定履行物业管理义务，对商铺进行管理、维护；（4）乙方应配合甲方办理商铺产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点商铺买卖及物业管理移交的履行地点为________________________。5.3合同履行方式（1）商铺买卖：甲方应将商铺的产权、使用权等全部权利转让给乙方；（2）物业管理移交：甲方应将商铺的物业管理权移交给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议，明确终止事项；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺的产权、使用权等全部权利归还甲方；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已支付的商铺购买价款；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：指乙方购买甲方商铺所支付的全部款项；（2）物业管理费：指乙方根据物业管理合同支付给物业管理方的费用；（3）税费：指因商铺买卖及物业管理移交产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）商铺购买价款：乙方应按照本合同约定的支付方式，分批支付商铺购买价款；（2）物业管理费：乙方应按物业管理合同约定的时间节点支付物业管理费；（3）税费：乙方应在办理相关手续时，自行承担并支付税费；（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）商铺购买价款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期购买价款，剩余款项应在后续____个月内分批支付完毕；（2）物业管理费：乙方应按物业管理合同约定的时间节点支付；（3）税费：乙方应在办理相关手续时支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）支付方式：商铺购买价款及其他费用应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付；（2）收款账户：甲方收款账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________（3）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的商铺信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购买价款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金；（3）乙方擅自改变商铺用途，影响物业管理及公共安全的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件：如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取合理措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留商铺的产权、使用权等全部权利，直至乙方支付完毕全部购买价款；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在物业管理移交过程中，对商铺进行必要维护和修缮的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成商铺买卖及物业管理移交事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间节点，及时履行各自义务；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间就商铺买卖及物业管理移交事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺产权证明文件4.物业管理合同5.商铺买卖价款支付凭证6.税费支付凭证7.不