2025年度整栋出租房承包经营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋出租房承包经营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承包方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.承包经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承包方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：经营计划书12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：经营计划书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：________1.2.2承包方法定代表人：________1.2.3承包方地址：________1.2.4承包方联系电话：________2.出租房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋配套设施：________3.承包经营内容3.1经营范围：________3.2经营方式：________3.3经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元整4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3租金支付方式：________5.合同签订及生效5.1合同签订时间：____年____月____日5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1若出租方未按约定提供房屋或配套设施，导致承包方无法正常经营，承包方有权要求出租方承担相应的违约责任。6.1.2若出租方擅自提高租金或解除合同，承包方有权要求出租方支付违约金，违约金为____元。6.2承包方违约责任6.2.1若承包方未按约定支付租金，出租方有权要求承包方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。6.2.2若承包方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，承包方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同期限内，如出租房屋因不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除合同。8.1.2如承包方未按合同约定进行经营活动，出租方有权解除合同。8.1.3如出租方未按合同约定履行义务，承包方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。8.2.2一方单方面解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事宜。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。9.1.2因国家政策调整或不可抗力因素导致合同条款需要变更。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为合同附件。9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的地址、面积、结构、配套设施等信息。11.1.2房屋租赁清单由双方签字盖章后作为合同附件。11.2附件二：经营计划书11.2.1经营计划书应包括经营目标、经营策略、市场营销计划等内容。11.2.2经营计划书由承包方编制，经出租方同意后作为合同附件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.1.2双方应保证合同内容的真实性、准确性和完整性。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：经营计划书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，并明确写入本合同附件。15.3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额为第三方因违约行为给甲乙双方造成的实际损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据协议约定，参与合同的履行，并享有相应的权利。15.4.2第三方应承担相应的义务，包括但不限于协助甲乙双方履行合同、提供专业意见等。15.4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方与甲方的权利义务关系，由甲方与第三方签订的协议约定。15.5.2.2第三方与乙方的权利义务关系，由乙方与第三方签订的协议约定。15.5.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的协议共同约定。16.增加的额外条款及说明16.1增加条款一16.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中关于违约责任、争议解决等条款的适用范围，包括第三方在内的所有合同主体。16.1.2第三方违反协议约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。16.2增加条款二16.2.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中关于租金支付、经营期限等条款的履行，第三方应根据协议约定，配合甲乙双方共同履行。16.2.2第三方未按协议约定履行协助义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。16.3增加条款三16.3.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同中关于不可抗力条款的适用范围，包括第三方在内的所有合同主体。16.3.2发生不可抗力事件，第三方也应当履行协助义务，共同应对不可抗力带来的影响。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的明确，应在甲乙双方与第三方签订的协议中予以明确。17.2.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。17.2.2第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失。17.2.3第三方因违约行为给甲乙双方造成的其他经济损失。17.3第三方责任限额的违约责任17.3.1若第三方未按协议约定履行责任限额，导致甲乙双方损失超过约定限额的，第三方应承担超过部分的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的详细地址、面积、结构、配套设施等信息。包括房屋的产权证明、租赁合同、物业费缴纳证明等。由出租方提供，并经承包方确认无误。2.附件二：经营计划书详细要求和说明：包含经营目标、经营策略、市场营销计划等内容。应包括财务预算、风险评估、应急预案等。由承包方编制，并经出租方同意。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。包括第三方责任限额、违约责任等条款。由甲乙双方与第三方签订。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。由甲乙双方签字盖章，作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构、程序等。包括仲裁条款或诉讼管辖条款。由甲乙双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：承包方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元滞纳金。示例说明：若承包方应于每月____日支付租金，但未在规定时间内支付，则从____日开始计算滞纳金。2.违约行为二：擅自改变房屋用途责任认定标准：承包方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承包方将出租房用于非法经营活动，出租方有权要求承包方赔偿因房屋用途改变而遭受的损失。3.违约行为三：损坏房屋设施责任认定标准：承包方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承包方损坏房屋内的空调设备，应负责修复或赔偿相应的损失。4.违约行为四：未按约定履行经营责任责任认定标准：承包方未按合同约定履行经营责任，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：若承包方未达到合同约定的经营目标，出租方有权要求承包方承担相应的违约责任。5.违约行为五：泄露商业秘密责任认定标准：承包方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若承包方泄露出租方的商业秘密，出租方有权要求承包方承担相应的法律责任。全文完。2025年度整栋出租房承包经营合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有整栋出租房，乙方具备承包经营能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度整栋出租房承包经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.承包经营：乙方在甲方提供的整栋出租房内，从事商业、办公、居住等经营活动。2.承包费用：乙方按照约定向甲方支付的费用，包括租金、物业管理费等。3.2关键词解释1.整栋出租房：指甲方拥有的全部出租房，包括房屋本体及其附属设施。2.承包期限：本协议约定的承包经营期限，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付承包费用。2.甲方有权监督乙方在承包经营过程中的经营活动，确保其符合国家法律法规及本协议约定。3.甲方有权根据实际情况调整承包费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在整栋出租房内从事商业、办公、居住等经营活动。2.乙方应按照约定支付承包费用。3.乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点整栋出租房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付承包费用。2.甲方应提供整栋出租房及相关配套设施，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除本协议。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本协议。3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，经双方协商一致，可解除本协议。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将整栋出租房及相关配套设施交还甲方。2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，向物业管理方支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、税费等，乙方应按照实际发生情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用。2.甲方指定收款账户信息，乙方应按照约定将费用汇入该账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的一个工作日前，支付下一个月的租金。2.物业管理费：乙方应在物业管理方通知的缴费期限内支付物业管理费。3.其他费用：乙方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权要求乙方提前支付费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供整栋出租房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变整栋出租房用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在本协议中明确约定。2.赔偿金额的支付方式，双方应在本协议中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将整栋出租房的经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议约定的保密条款。2.本协议约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对整栋出租房的所有权。2.乙方在承包经营期间，不得侵犯甲方对整栋出租房的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对整栋出租房内部装修、改造的最终决定权。2.乙方在承包经营期间，未经甲方同意，不得擅自对整栋出租房进行装修、改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护整栋出租房的正常经营。2.双方应共同应对突发事件，确保整栋出租房的安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商整栋出租房的经营事宜。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度整栋出租房承包经营合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理合同4.不可抗力事件证明文件5.修改和补充协议6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供整栋出租房，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。违反保密条款，认定违约。擅自改变整栋出租房用途，认定违约。未按时支付物业管理费，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密内容等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置滞纳金制度，确保乙方按时支付租金。2.问题：物业管理费支付不及时。解决办法：与物业管理方协商，确保乙方按时支付物业管理费。3.问题：整栋出租房的安全问题。解决办法：双方共同制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保整栋出租房的安全。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并由双方签字盖章。5.问题：不可抗力事件的处理。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方权利：第三方有权参与整栋出租房的经营管理决策。第三方有权获取整栋出租房的经营收益。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按时支付其应承担的费用。4.第三方责任：第三方因违反本协议约定造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权自主决定整栋出租房的经营方式。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有整栋出租房的经营收益。乙方有权获得甲方提供的优惠政策和资源支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变整栋出租房的用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合合同约定。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款：甲方享有整栋出租房的所有权，有权获得租金收入。甲方有权获得乙方经营整栋出租房带来的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变整栋出租房的用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度整栋出租房承包经营合作协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、出租房概况2.1房屋基本情况2.2房屋面积2.3房屋位置2.4房屋结构2.5房屋设施2.6房屋权属证明三、承包经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营目标3.4经营期限3.5经营权责四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及保证金5.1押金数额5.2押金退还条件5.3保证金数额5.4保证金退还条件六、费用承担6.1水电费6.2物业费6.3维修费用6.4其他费用七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序7.4解除或终止后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件十三、其他约定13.1协议解释13.2协议生效条件13.3协议修改13.4协议解除十三、协议生效14.1协议生效条件14.2协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度整栋出租房承包经营合作协议1.2协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6协议目的：甲方将位于[房屋地址]的整栋出租房承包给乙方经营，乙方按约定支付租金，并在经营期间承担相关责任。二、出租房概况2.1房屋基本情况：[房屋基本情况描述]2.2房屋面积：[房屋总面积]2.3房屋位置：[房屋地址]2.4房屋结构：[房屋结构描述]2.5房屋设施：[房屋设施清单]2.6房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]三、承包经营内容3.1经营范围：[经营范围描述]3.2经营方式：[经营方式描述]3.3经营目标：[经营目标描述]3.4经营期限：与协议期限一致3.5经营权责：[甲方和乙方的权责描述]四、租金及支付方式4.1租金标准：[租金金额]4.2租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.3租金支付时间：每月__日支付上一个月的租金4.4租金调整机制：[租金调整的依据和条件]五、押金及保证金5.1押金数额：[押金金额]5.2押金退还条件：[退还押金的条件]5.3保证金数额：[保证金金额]5.4保证金退还条件：[退还保证金的条件]六、费用承担6.1水电费：[由谁承担水电费]6.2物业费：[由谁承担物业费]6.3维修费用：[维修费用承担及处理方式]6.4其他费用：[其他费用承担及处理方式]七、合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2合同终止条件：与合同解除条件一致，但终止后不再有解除合同的行为。7.3解除或终止程序：（1）提出解除或终止的一方应提前__日书面通知对方；（2）双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；（3）合同解除或终止后，乙方应立即腾退房屋。7.4解除或终止后的处理：（1）解除或终止合同后，乙方应退还甲方已支付的租金、押金和保证金；（2）合同解除或终止后，双方应互不追究对方的责任；（3）合同解除或终止后，若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途；（3）乙方未按约定进行房屋维护；（4）乙方违反保密条款；（5）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失。8.2违约责任承担：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]；（2）乙方应赔偿甲方因违约所遭受的直接损失；（3）乙方应承担因违约产生的其他责任。8.3违约赔偿：（1）甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的全部损失；（2）赔偿金额应根据实际情况合理确定。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[可选的仲裁委员会名称]9.3争议解决程序：[仲裁程序描述]十、保密条款10.1保密内容：本协议内容及双方商业秘密。10.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后__年。10.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力情形：[具体不可抗力情形列表]11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件十三、其他约定13.1协议解释：本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.3协议修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.4协议解除：本协议的解除需按第七章的规定执行。十四、协议生效14.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方负责房屋的日常管理说明：甲方应负责房屋的日常维护、维修和管理，确保房屋的安全和适宜居住。乙方应配合甲方的工作，并及时报告房屋的任何问题。附加条款2：甲方提供必要的经营支持说明：甲方应提供乙方经营所需的必要支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传等。甲方还应协助乙方解决与政府部门、社区等相关方的沟通问题。附加条款3：甲方对乙方经营成果的监督说明：甲方有权对乙方的经营成果进行监督，包括但不限于销售数据、客户满意度等。甲方应定期向乙方提供反馈意见，以帮助乙方改进经营。附加条款4：甲方对乙方经营活动的限制说明：甲方有权对乙方的经营活动进行一定的限制，以确保房屋的合理使用和整体形象。例如，甲方可以规定乙方的经营范围、营业时间等。附加条款5：甲方对乙方违约行为的处理说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停租金支付、解除合同等。甲方应在合理期限内通知乙方违约行为，并给予乙方改正的机会。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方自主决定经营策略说明：乙方有权自主决定经营策略，包括但不限于产品定位、市场定位、营销策略等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不干涉乙方的正常经营活动。附加条款2：乙方享有经营收益说明：乙方应享有合同约定的经营收益，包括但不限于租金收入、销售利润等。甲方不得擅自扣留或占用乙方的经营收益。附加条款3：乙方对房屋的改善权说明：乙方在经营过程中，可以根据实际需要，对房屋进行必要的改善，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。改善后的房屋所有权归甲方所有。附加条款4：乙方对甲方提供的服务要求说明：乙方有权要求甲方提供必要的经营服务，如水电供应、物业管理等。甲方应确保服务的质量和及时性，以满足乙方的经营需求。附加条款5：乙方对甲方违约行为的处理说明：若甲方违反合同约定，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于要求赔偿、解除合同等。乙方应在合理期限内通知甲方违约行为，并要求甲方改正。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额和支付方式由双方与中介机构协商确定。中介机构应提供专业的服务，确保合同条款的合法性和有效性。附加条款2：中介机构的责任说明：中介机构应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供虚假信息、未履行中介义务等。中介机构违反合同约定的，应承担相应的法律责任。附加条款3：中介机构的保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构的解约权说明：若中介机构在服务过程中出现重大失误或违反合同约定，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的责任。附加条款5：中介机构的纠纷解决说明：若中介机构与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.甲方和乙方的营业执照或相关证明文件5.甲方和乙方的授权委托书（如有）6.不可抗力事件证明（如发生）7.中介机构的服务协议（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。乙方未按约定进行房屋维护。乙方违反保密条款。甲方未按约定提供必要的经营支持或服务。甲方违反合同约定，擅自扣留或占用乙方的经营收益。任何一方未按合同约定履行其义务的行为。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或法律程序予以认定。任何一方在合理期限内未能履行合同义务，均构成违约。违约行为的认定应基于合同条款的具体内容和双方的实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.直接损失：指违约行为直接导致的损失，不包括间接损失。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门负责解决争议的机构。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应负责维修损坏的设施，若乙方无法自行维修，甲方应协助乙方联系维修服务。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。五、所有应用场景：1.整栋出租房的经营承包。2.商业用房的租赁经营。3.工业用房的租赁经营。4.住宅用房的租赁经营。5.特殊用途房屋的租赁经营。全文完。2025年度整栋出租房承包经营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景为充分发挥2025年度整栋出租房的资源优势，实现甲方、乙方及其他相关方的共同利益，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度整栋出租房承包经营中的权利、义务、责任及合作方式，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语整栋出租房：指甲方拥有的位于[具体地址]的整栋房屋，包括所有附属设施及土地使用权。承包经营：指乙方在甲方同意的前提下，对整栋出租房进行经营管理，并承担相应的经营风险。3.2关键词解释甲方：指本协议中提供整栋出租房并同意乙方承包经营的当事人。乙方：指本协议中承包经营整栋出租房并承担相应责任的当事人。相关方：指与本协议执行有关的其他当事人，包括但不限于物业管理公司、租户等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权对乙方承包经营的整栋出租房进行监督检查，确保乙方按照本协议约定履行义务。甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明及相关法律文件。甲方应保障乙方在承包经营期间，不受第三方干扰，享有合法的经营权益。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照本协议约定，对整栋出租房进行经营管理，并享有相应的经营收益。乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。乙方应确保整栋出租房的设施设备完好，定期进行维修保养。乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付承包金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点整栋出租房所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，对整栋出租房进行经营管理，甲方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件双方协商一致，提前终止本协议。因不可抗力导致本协议无法履行。乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。因不可抗力终止本协议，应提供相关证明材料。6.4终止后果本协议终止后，乙方应将整栋出租房及附属设施完好地移交给甲方。双方应按照本协议约定，处理相关债权债务。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成承包金：乙方每年应向甲方支付[具体金额]元作为承包金。物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金。其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间承包金：乙方应在每年[具体日期]前支付当年的承包金。物业管理费、水电费：乙方应在每月[具体日期]前支付当月的费用。维修基金：乙方应在每年[具体日期]前缴纳当年的维修基金。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项名称。八、违约责任8.1甲方违约甲方未按约定提供整栋出租房或相关设施，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。甲方未按约定提供产权证明及相关法律文件，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。8.2乙方违约乙方未按约定支付承包金或其他费用，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。战争：战争、军事冲突等。政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等。战争：战争、军事冲突等。政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向[具体地点]的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。本协议涉及的债权债务关系。本协议涉及的其他法律禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对整栋出租房的所有权。乙方在承包经营期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置整栋出租房。13.2特殊权力保留甲方保留对整栋出租房内部装修、改造的最终决定权。甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。乙方在经营过程中遇到问题时，应及时通知甲方，共同解决。15.2协作与配合方式双方应定期召开会议，讨论整栋出租房的经营管理事宜。双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度整栋出租房承包经营的全部协议，并取代