二零二五版城乡结合部农民房屋产权确权交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城乡结合部农民房屋产权确权交易合同合同目录一、合同订立1.合同订立时间2.合同订立地点3.合同订立双方4.合同订立依据5.合同订立目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、产权确权1.产权确认方式2.产权确权程序3.产权确权费用4.产权确权期限5.产权确权结果四、交易条件1.交易价格2.交易方式3.交易期限4.交易税费5.交易资金支付方式五、交易流程1.签订合同2.房屋产权确权3.交易税费缴纳4.房屋交付5.产权过户六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付验收4.房屋交付责任5.房屋交付违约责任七、产权过户1.产权过户手续2.产权过户费用3.产权过户期限4.产权过户风险5.产权过户违约责任八、交易税费1.交易税费种类2.交易税费承担3.交易税费缴纳期限4.交易税费缴纳方式5.交易税费缴纳违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约赔偿标准5.违约纠纷解决方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除违约责任5.合同解除争议解决十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效效力4.合同生效通知5.合同生效争议解决十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止违约责任5.合同终止争议解决十四、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同变更与解除4.合同解除后的处理5.合同解释与适用法律合同编号2025版城乡结合部农民房屋产权确权交易合同一、合同订立1.合同订立时间：____年____月____日2.合同订立地点：____市____区____街道3.合同订立双方：（1）甲方（出卖方）：____，身份证号码：____（2）乙方（买受方）：____，身份证号码：____4.合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规5.合同订立目的：甲方将其名下位于____市____区____街道的房屋产权转让给乙方，乙方同意购买二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属证明：____三、产权确权1.产权确认方式：通过____方式进行产权确认2.产权确权程序：按照____程序进行产权确权3.产权确权费用：____元，由____方承担4.产权确权期限：____个工作日内完成产权确权5.产权确权结果：甲方房屋产权确权后，乙方取得该房屋的完全产权四、交易条件1.交易价格：____元2.交易方式：____3.交易期限：____年____月____日至____年____月____日4.交易税费：____元，由____方承担5.交易资金支付方式：____五、交易流程1.签订合同：双方在____年____月____日签订本合同2.房屋产权确权：在合同签订后____个工作日内完成产权确权3.交易税费缴纳：在合同签订后____个工作日内缴纳交易税费4.房屋交付：在产权确权后____个工作日内交付房屋5.产权过户：在房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续六、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋产权确权完毕，无任何权属纠纷3.房屋交付验收：乙方在房屋交付时进行验收，验收合格后视为交付完成4.房屋交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件5.房屋交付违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金七、产权过户1.产权过户手续：按照____程序办理产权过户手续2.产权过户费用：____元，由____方承担3.产权过户期限：在房屋交付后____个工作日内完成产权过户4.产权过户风险：双方应共同承担产权过户过程中可能出现的风险5.产权过户违约责任：若因甲方原因导致产权过户未按约定时间完成，应向乙方支付____元违约金八、交易税费1.交易税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等2.交易税费承担：____元，由____方承担3.交易税费缴纳期限：在合同签订后____个工作日内缴纳4.交易税费缴纳方式：____5.交易税费缴纳违约责任：若未按时缴纳交易税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并承担相应的法律责任九、违约责任1.违约情形：包括但不限于延迟交付、延迟过户、未按约定支付款项等2.违约责任承担：违约方应向守约方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失3.违约责任追究：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.违约赔偿标准：根据实际损失情况，由双方协商确定5.违约纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行4.争议解决期限：自提交仲裁之日起____个工作日内5.争议解决费用：由败诉方承担十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等2.合同解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致或仲裁委员会裁决后解除3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任4.合同解除违约责任：违约方应承担相应的违约责任5.合同解除争议解决：按照本合同第十条的争议解决方式处理十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效效力：对双方具有法律约束力4.合同生效通知：双方应在本合同生效后____个工作日内相互通知5.合同生效争议解决：按照本合同第十条的争议解决方式处理十三、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除等2.合同终止程序：按照本合同第十一条的合同解除程序处理3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任4.合同终止违约责任：违约方应承担相应的违约责任5.合同终止争议解决：按照本合同第十条的争议解决方式处理十四、其他约定1.合同附件：____2.合同补充条款：____3.合同变更与解除：任何对本合同的变更或解除，必须以书面形式并由双方签字盖章4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任5.合同解释与适用法律：本合同解释权归____所有，适用中华人民共和国法律甲方（出卖方）签字：________________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为房屋产权人，享有合同主导权，包括但不限于房屋产权过户、交易价格确定等。2.交易价格调整条款说明：若市场房价波动较大，甲方有权根据市场行情调整交易价格，并提前通知乙方。3.产权过户时间条款说明：甲方应确保在合同约定的产权过户期限内完成过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。4.甲方责任条款说明：甲方应对房屋产权的真实性、合法性负责，若因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。5.甲方配合条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理贷款等。6.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为买受方，享有合同主导权，包括但不限于房屋验收、交易价格协商等。2.房屋验收条款说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。3.交易价格协商条款说明：乙方有权与甲方协商确定交易价格，若协商不成，可提交仲裁委员会进行裁决。4.乙方责任条款说明：乙方应按照合同约定支付交易款项，若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致交易失败或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方配合条款说明：乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助甲方办理贷款等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介机构应按照合同约定提供服务，包括但不限于房屋产权查询、交易谈判、合同起草等。2.中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和期限。3.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，若因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致交易失败或造成双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。6.中介配合条款说明：中介机构应积极配合交易双方办理相关手续，包括但不限于提供法律咨询、协助办理贷款等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.房屋产权确权通知书4.房屋买卖合同5.房屋交易税费缴纳凭证6.中介机构服务协议（如有）7.双方身份证明文件8.房屋交付清单9.房屋产权过户相关材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时完成产权过户未按时交付房屋房屋存在隐瞒的质量问题乙方违约行为：未按时支付交易款项擅自更改房屋用途中介机构违约行为：未如实提供信息未按规定履行服务义务2.违约行为的认定：以合同约定的条款为依据，由仲裁委员会或法院根据实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.房产产权：指房产所有权及附属权益。2.物权法：调整因物权关系发生的各种民事关系的法律规范。3.买卖合同：是指卖方转移标的物所有权的民事合同。4.产权过户：是指房产产权由卖方转移到买方。5.交易税费：是指按照国家法律规定，买卖房产过程中产生的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方故意拖延过户手续解决办法：向仲裁委员会提起仲裁，要求甲方承担违约责任2.问题：乙方拒绝交付尾款解决办法：依据合同条款，向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务3.问题：房屋质量问题解决办法：双方协商解决，若协商不成，提交仲裁委员会或法院五、所有应用场景：1.房屋产权转移：适用于农村房屋产权由农民转移到非农村户口居民或企业的交易。2.房屋继承：适用于农村房屋继承纠纷，涉及产权转移的交易。3.房屋赠与：适用于农村房屋赠与纠纷，涉及产权转移的交易。4.房屋租赁：适用于农村房屋租赁合同，涉及房屋使用权的交易。全文完。二零二五版城乡结合部农民房屋产权确权交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权归属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同附件说明14.1附件一：房屋产权证复印件说明14.2附件二：房屋测绘报告说明14.3附件三：其他相关证明材料说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：[城乡结合部具体区域名称]2.1.2房屋具体地址：[具体街道、门牌号等]2.2房屋面积2.2.1土地面积：[平方米]2.2.2建筑面积：[平方米]2.3房屋结构2.3.1结构类型：[砖混结构、框架结构等]2.3.2建筑年代：[年份]2.4房屋用途2.4.1用途性质：[住宅、商业等]2.4.2用途说明：[房屋用途的具体描述]3.产权状况3.1房屋产权证号3.1.1产权证号：[房屋产权证上的编号]3.2房屋产权性质3.2.1产权性质：[国有土地使用证、集体土地使用证等]3.3房屋产权归属3.3.1产权归属：[甲方拥有房屋所有权和土地使用权]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：[人民币大写]4.1.2交易总价：[人民币小写]4.2付款方式4.2.1付款方式：[一次性付款、分期付款等]4.2.2付款方式说明：[具体付款步骤和细节]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1税费种类：[契税、印花税、个人所得税等]5.2税费承担比例5.2.1税费承担比例：[甲方承担[百分比]、乙方承担[百分比]]5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：[具体日期]6.交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：[具体日期]6.2验收标准6.2.1验收标准：[房屋质量标准、设施设备等]6.3验收程序6.3.1验收程序：[双方共同验收、第三方验收等]7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理：[办理产权过户的具体流程]7.2过户手续费用7.2.1过户手续费用：[具体费用金额]7.3过户手续时间7.3.1过户手续时间：[具体日期]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：[如甲方在合同约定的付款期限内未收到乙方支付的款项，甲方有权解除合同。]8.1.2乙方解除合同条件：[如房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决，乙方有权解除合同。]8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：[如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付相当于交易总价千分之一的违约金。]8.2.2乙方违约责任：[如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付相当于交易总价千分之一的违约金。]8.2.3双方违约责任：[如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[如协商或调解无法解决，双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。]10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]10.1.2合同生效时间：[具体日期]10.2合同附件10.2.1合同附件：[房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等]10.3合同附件说明10.3.1合同附件说明：[附件一：房屋产权证复印件，证明房屋产权归属。]10.3.2合同附件说明：[附件二：房屋测绘报告，证明房屋面积和结构。]10.3.3合同附件说明：[附件三：付款凭证，证明交易款项的支付情况。]11.合同签署11.1签署日期11.1.1签署日期：[具体日期]11.2签署地点11.2.1签署地点：[具体地点]11.3签署代表11.3.1甲方代表：[甲方授权代表姓名及职务]11.3.2乙方代表：[乙方授权代表姓名及职务]12.合同份数12.1合同原件份数12.1.1合同原件份数：[双方各执一份]12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件：[提供房屋产权证的清晰复印件]13.2附件二：房屋测绘报告13.2.1房屋测绘报告：[提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告]13.3附件三：其他相关证明材料13.3.1其他相关证明材料：[如土地使用证、房屋维修记录等]14.合同附件说明14.1附件一：房屋产权证复印件说明14.1.1房屋产权证复印件说明：[复印件需加盖甲方公章或签字确认。]14.2附件二：房屋测绘报告说明14.2.1房屋测绘报告说明：[报告需加盖测绘部门公章或签字确认。]14.3附件三：其他相关证明材料说明14.3.1其他相关证明材料说明：[所有证明材料需真实有效，不得伪造。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋产权调查、交易评估、法律咨询、公证服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括介入时间、介入方式等。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务任务。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同交易总价的一定比例。4.1.2责任限额的约定应考虑第三方的专业能力、服务范围和风险程度。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致服务结果错误，甲乙双方应共同承担相应责任。5.3.2甲乙双方应共同协商确定责任承担比例，并在合同中明确。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。6.2.2费用支付时间应与第三方提供服务的完成时间相一致。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于服务完成、合同解除、服务不合格等。7.1.2第三方介入的终止条件应在合同中明确。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入的终止程序由甲乙双方与第三方协商确定。7.2.2第三方介入的终止程序应确保甲乙双方的合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明房屋产权归属和性质。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，并加盖测绘部门公章或签字确认。说明：证明房屋面积和结构。3.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项的支付情况。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税完税证明、印花税完税证明等。说明：证明交易税费已缴纳。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋维修情况。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：明确第三方提供服务的具体内容和责任。7.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，包括解除原因、解除时间、解除后果等。说明：证明合同已解除及解除后的处理。8.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于交易总价千分之一的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于交易总价千分之一的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果错误。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。示例：若第三方在房屋产权调查过程中，因失误导致产权信息错误，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二五版城乡结合部农民房屋产权确权交易合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城乡一体化进程的加快，城乡结合部农民房屋产权确权交易成为一项重要工作。为规范城乡结合部农民房屋产权确权交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城乡结合部农民房屋产权确权交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城乡结合部：指城市与农村接壤、相互交织的区域。（2）农民房屋：指农民依法建造、拥有的房屋。（3）产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。3.2关键词解释：（1）确权：指依法确认房屋产权归属。（2）交易：指甲乙双方依法进行房屋产权的买卖。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋产权交易款项。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋产权。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋产权交易款项。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，依法办理房屋产权确权、过户等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后____天内，共同办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，依法办理房屋产权过户手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋产权确权费用：指甲方为完成房屋产权确权所发生的各项费用。（2）房屋产权交易费用：指乙方购买房屋产权所应支付的款项。（3）过户手续费：指甲乙双方办理房屋产权过户手续所需支付的费用。（4）其他相关费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）房屋产权交易款项支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋产权交易款项的____%。（2）房屋产权确权费用支付时间：甲方应在完成房屋产权确权后____个工作日内，向乙方提供相关费用清单，乙方应在收到清单之日起____个工作日内支付相应费用。（3）过户手续费支付时间：甲乙双方应在办理房屋产权过户手续前____个工作日内，支付过户手续费。7.4支付条款：（1）支付凭证：甲乙双方应在支付款项后，相互提供支付凭证，以证明款项已实际支付。（2）逾期支付：若乙方逾期支付房屋产权交易款项，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。（3）预付款：甲乙双方可协商约定预付款金额及支付时间，预付款不计入房屋产权交易款项总额。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未在约定时间内完成房屋产权确权，应向乙方支付违约金，违约金为房屋产权交易款项的____%。（2）若甲方提供虚假的房屋产权证明文件，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未在约定时间内支付房屋产权交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：甲乙双方应按照违约事实及损失情况，协商确定赔偿金额及赔偿方式。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：本合同项下的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可依法向有关部门申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中，对房屋产权确权结果享有异议的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对房屋产权交易价格和条件享有协商的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等不正当行为，有权要求终止合同，并追究对方法律责任。（2）在合同履行期间，如遇政策调整或法律法规变更，甲乙双方有权根据实际情况，协商调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。（2）甲乙双方应按照合同约定，按时、按质完成各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，甲乙双方均应遵守。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间签订的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行变更或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋产权确权申请表3.房屋产权过户申请书4.支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商记录及补充协议7.争议解决相关文件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内完成房屋产权确权。（2）甲方提供虚假的房屋产权证明文件。（3）乙方未在约定时间内支付房屋产权交易款项。（4）乙方违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为认定：（1）违约行为的发生应以书面形式通知对方。（2）违约行为的认定需依据合同约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。2.确权：指依法确认房屋产权归属。3.交易：指甲乙双方依法进行房屋产权的买卖。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权确权过程中发现房屋存在权属争议。解决办法：甲乙双方应共同协商解决权属争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方逾期支付房屋产权交易款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可依据合同约定，追究乙方的违约责任。3.问题：合同履行过程中，因政策调整或法律法规变更，合同内容需要调整。解决办法：甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同内容进行调整。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款，部分或全部免除责任，并协商解决由此产生的损失。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：甲乙双方应进行协商解决，协商不成时，可依法向有关部门申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对房屋产权的合法性和有效性进行审查，确保甲方的房屋产权清晰、无争议。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供相关证明文件，以核实房屋产权的真实性。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋产权审查工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权确权后的相关文件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决影响乙方权益的问题。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，因政策调整或法律法规变更而获得的利益。乙方有权在合同履行过程中，因甲方违约而获得的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内完成房屋产权确权，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假的房屋产权证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方的行为不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付房屋产权交易款项。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可因政策调整或法律法规变更而获得的利益。甲方可因乙方违约而获得的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付房屋产权交易款项，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。乙方的行为不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五版城乡结合部农民房屋产权确权交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.房屋产权确权情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权归属3.3房屋产权登记情况4.交易双方权利义务4.1交易双方的权利4.2交易双方的义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.交易税费及承担6.1交易税费种类6.2税费承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.交易合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出售方名称：_______1.1.2购买方名称：_______1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人或授权代表：_______1.2.2购买方法定代表人或授权代表：_______1.3合同双方联系方式1.3.1出售方联系方式：电话_______，地址_______1.3.2购买方联系方式：电话_______，地址_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1省份：_______2.1.2市/县：_______2.1.3街道/村组：_______2.1.4具体地址：_______2.2房屋结构2.2.1建筑类型：_______2.2.2建筑面积：_______平方米2.3房屋面积2.3.1土地面积：_______平方米2.3.2房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.房屋产权确权情况3.1房屋产权证号3.1.1产权证号：_______3.2房屋产权归属3.2.1房屋产权归属：_______3.3房屋产权登记情况3.3.1登记机关：_______3.3.2登记日期：_______4.交易双方权利义务4.1交易双方的权利4.1.1出售方有权要求购买方按照约定支付购房款。4.1.2购买方有权要求出售方提供房屋产权证明文件。4.2交易双方的义务4.2.1出售方有义务向购买方提供真实的房屋产权证明文件。4.2.2购买方有义务按照约定支付购房款。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易总价款为人民币_______元整。5.2支付方式5.2.1购买方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。5.2.2余款人民币_______元整应于房屋交付前支付完毕。5.3支付时间5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2余款支付时间：_______6.交易税费及承担6.1交易税费种类6.1.1应缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、印花税等。6.2税费承担6.2.1出售方应承担的税费：_______6.2.2购买方应承担的税费：_______7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。7.2房屋验收标准7.2.1房屋应达到交付条件，无影响居住的瑕疵。7.3验收程序7.3.1验收前，双方应共同确认房屋交付条件。7.3.2验收时，双方应共同对房屋进行验收。7.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.交易合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.2解除条件8.2.1出售方未按约定提供房屋产权证明文件；8.2.2购买方未按约定支付购房款；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3变更与解除的程序8.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。8.3.2解除：任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定提供房屋产权证明文件；9.1.2购买方未按约定支付购房款；9.1.3双方未按约定履行房屋交付及验收义务；9.2违约责任承担9.2.1出售方违约：应向购买方支付_______%的违约金；9.2.2购买方违约：应向出售方支付_______%的违约金；9.2.3双方违约：应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2购买方支付首付款；11.1.3双方完成房屋产权过户手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明材料12.2.1出售方身份证明复印件；12.2.2购买方身份证明复印件；12.2.3房屋评估报告复印件（如有）。13.合同签署13.1签署日期13.1.1出售方签署日期：_______年_______月_______日；13.1.2购买方签署日期：_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1签署地点：_______。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订书面协议。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。8.4第三方责任划分8.4.1第三方在本合同履行过程中，其责任限于其提供专业服务的范围，超出该范