2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程质量要求三、服务内容1.维修项目2.保养项目3.服务标准4.服务时间5.服务人员四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用结算4.价格调整5.付款期限五、施工期限1.施工计划2.施工进度3.施工验收4.施工延期5.施工变更六、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收人员4.验收时间5.验收结果七、售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务响应时间5.售后服务费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约责任十、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权争议5.知识产权责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力责任十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同修改5.合同解除与终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确甲乙双方在2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务中的权利和义务二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程规模：[具体规模]4.工程内容：维修：包括但不限于表面清洗、破损修复、密封胶更换等保养：包括但不限于定期检查、清洁、保养计划制定等5.工程质量要求：符合国家相关标准和甲方要求三、服务内容1.维修项目：表面清洗破损修复密封胶更换结构加固2.保养项目：定期检查清洁保养计划制定3.服务标准：按照国家相关标准和甲方要求执行4.服务时间：根据甲方需求安排，确保工程进度5.服务人员：具备相关资质和经验的专业人员四、服务费用1.费用构成：人工费材料费设备使用费管理费2.费用支付方式：[具体支付方式，如分期支付、按月支付等]3.费用结算：按实际完成工作量结算4.价格调整：根据市场价格变动和材料价格波动进行调整5.付款期限：[具体付款期限]五、施工期限1.施工计划：[具体施工计划]2.施工进度：[具体施工进度安排]3.施工验收：[具体验收标准和程序]4.施工延期：因不可抗力或甲方原因导致的延期，需提前通知并协商解决5.施工变更：任何施工变更需经双方协商一致后进行六、工程验收1.验收标准：符合国家相关标准和甲方要求2.验收程序：[具体验收程序]3.验收人员：由甲乙双方共同指定的验收人员4.验收时间：[具体验收时间]5.验收结果：[具体验收结果处理]七、售后服务1.售后服务内容：包括但不限于定期检查、维修、保养等2.售后服务期限：自工程验收合格之日起[具体期限]3.售后服务责任：乙方负责提供必要的售后服务4.售后服务响应时间：[具体响应时间]5.售后服务费用：[具体费用]八、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定时间完成维修保养工作乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准甲方未按合同约定支付费用2.违约责任：乙方应承担因违约造成的损失和费用甲方有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定4.违约处理：双方应友好协商解决违约问题协商不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼5.违约争议解决：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]3.保密责任：双方均有义务对保密内容进行保密4.保密措施：采取适当措施防止保密内容泄露5.保密违约责任：违约方应承担相应的法律责任十、知识产权1.知识产权归属：合同双方各自拥有的知识产权归各自所有2.知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权3.知识产权使用：合同执行过程中，未经对方同意不得擅自使用对方知识产权4.知识产权争议：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼5.知识产权责任：违约方应承担相应的法律责任十一、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力范围：[具体列举不可抗力范围]3.不可抗力处理：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失4.不可抗力通知：通知方式：[具体通知方式]5.不可抗力责任：不可抗力发生导致合同无法履行，双方互不承担责任十二、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约导致合同无法履行不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前通知对方协商解决后续事宜3.合同解除通知：通知方式：[具体通知方式]4.合同解除后果：合同解除后，双方应履行各自义务5.合同解除争议：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼十三、争议解决1.争议解决方式：协商调解仲裁诉讼2.争议解决机构：[具体争议解决机构]3.争议解决程序：[具体争议解决程序]4.争议解决费用：[具体费用承担方式]5.争议解决期限：[具体期限]十四、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同附件：[具体附件内容]4.合同修改：任何修改需经双方协商一致并书面确认5.合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应履行各自义务合同签署：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，有权对维修保养工作进行监督和指导，包括但不限于施工方案、材料选择、进度管理等。1.1甲方有权要求乙方提交详细的施工方案和计划，并经甲方审核批准后方可实施。1.2甲方有权对乙方选用的材料进行质量检查，确保符合合同约定的标准。1.3甲方有权要求乙方定期汇报工程进度，并按进度支付费用。2.甲方验收条款说明：甲方负责对维修保养工作进行验收，确保达到合同约定的质量标准。2.1甲方应按照合同约定的验收标准和程序进行验收。2.2乙方应配合甲方进行验收，并提供必要的验收资料。2.3如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格。3.甲方支付条款说明：甲方负责按照合同约定的时间和金额支付维修保养费用。3.1甲方应在合同约定的支付期限内支付费用。3.2甲方有权要求乙方提供发票和支付凭证。3.3如甲方逾期支付，应向乙方支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，负责维修保养工作的具体实施，甲方应给予必要的支持和配合。1.1乙方有权根据实际情况调整施工方案和计划，但需及时通知甲方并取得甲方同意。1.2乙方有权选择合适的材料和施工方法，但需保证符合合同约定的质量标准。1.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。2.乙方进度管理条款说明：乙方负责制定和执行维修保养工作进度计划，确保按时完成。2.1乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，并及时向甲方汇报进度。2.2如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。2.3甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度。3.乙方费用控制条款说明：乙方应合理控制维修保养费用，确保在预算范围内完成工作。3.1乙方应制定详细的费用预算，并严格按照预算执行。3.2乙方有权要求甲方对预算进行调整，但需经甲方同意。3.3如因乙方原因导致费用超支，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：如合同中涉及第三方中介，应明确中介的职责和权限。1.1第三方中介的职责包括但不限于：监督合同履行、协调双方关系、处理争议等。1.2第三方中介的权限包括但不限于：审查乙方提交的施工方案、验收工程质量、调解双方争议等。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介费用的承担方式和支付期限。2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介费用应在合同约定的支付期限内支付。3.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介在履行职责过程中产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。3.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。3.2争议解决机构：[具体争议解决机构]。3.3争议解决期限：[具体期限]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工方案及计划2.材料清单及质量证明3.施工进度报告4.验收报告5.付款凭证6.第三方中介资质证明7.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成维修保养工作乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准甲方未按合同约定支付费用第三方中介未按合同约定履行职责2.违约行为的认定：乙方未按合同约定时间完成工作，经甲方确认后视为违约验收报告显示服务不符合质量标准，经双方确认后视为违约甲方未在约定支付期限内支付费用，经乙方确认后视为违约第三方中介未履行职责，经双方确认后视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的纠纷进行协商、调解、仲裁或诉讼。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.知识产权：指法律确认的知识产物权利，包括著作权、专利权、商标权等。5.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时增加人力或设备。2.问题：材料质量问题解决办法：立即停止使用，通知供应商，必要时更换合格材料。3.问题：甲方支付延迟解决办法：提醒甲方履行支付义务，如仍不支付，可考虑法律途径。4.问题：第三方中介履职不力解决办法：与第三方中介沟通，如无法解决，可更换中介或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.高层建筑幕墙维修保养服务2.公共设施维修保养服务3.住宅小区维修保养服务4.工业建筑维修保养服务5.第三方中介参与的服务合同全文完。2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.服务内容2.1幕墙维修范围2.2幕墙保养范围2.3维修及保养标准2.4服务期限2.5服务时间3.服务费用3.1维修费用3.2保养费用3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.服务质量保证4.1维修质量保证4.2保养质量保证4.3质量问题处理4.4质量责任追究5.工程进度管理5.1工程进度安排5.2进度变更处理5.3工程验收标准5.4工程验收流程6.安全生产与文明施工6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3文明施工要求6.4事故处理程序7.环保要求7.1环保责任7.2环保措施7.3环保费用8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：费用明细表11.3附件三：工程进度计划表12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除13.4合同解释14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：费用明细表14.3附件三：工程进度计划表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（服务方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同服务期限为一年，自[生效日期]起至[终止日期]止。2.服务内容2.1幕墙维修范围2.1.1幕墙表面损伤的修复；2.1.2幕墙密封条的更换；2.1.3幕墙玻璃的更换；2.1.4幕墙排水系统的疏通与修复；2.1.5幕墙附属设施的维修。2.2幕墙保养范围2.2.1幕墙表面的清洁；2.2.2幕墙的防霉、防污处理；2.2.3幕墙密封条的定期检查与维护；2.2.4幕墙排水系统的定期检查与疏通；2.2.5幕墙附属设施的定期检查与维护。2.3维修及保养标准乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修及保养工作，确保服务质量。2.4服务期限本合同服务期限为一年，自[生效日期]起至[终止日期]止。2.5服务时间乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内完成维修及保养工作。3.服务费用3.1维修费用维修费用按实际发生费用结算，甲方应在维修完成后[具体时间]内支付。3.2保养费用保养费用按月或季度预付，具体费用根据保养内容和服务时间确定。3.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，甲方应在约定的时间内将费用划入乙方指定账户。3.4费用支付时间维修费用在维修完成后支付，保养费用按月或季度预付。4.服务质量保证4.1维修质量保证乙方保证维修质量符合国家相关标准和行业规范，如因维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.2保养质量保证乙方保证保养质量符合国家相关标准和行业规范，如因保养质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。4.3质量问题处理如甲方对维修或保养质量有异议，应在发现问题后[具体时间]内向乙方提出，乙方应在[具体时间]内给予答复并采取相应措施。4.4质量责任追究如因乙方责任导致质量问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。5.工程进度管理5.1工程进度安排乙方应制定详细的工程进度计划，并提前向甲方报告。5.2进度变更处理如因特殊情况导致工程进度发生变化，乙方应及时通知甲方，并协商调整进度计划。5.3工程验收标准工程验收标准应符合国家相关标准和行业规范。5.4工程验收流程工程验收流程为：乙方完成维修或保养工作后，甲方进行验收，验收合格后签署验收报告。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；8.2.2发生不可抗力事件，影响合同履行；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1未按时完成维修及保养工作；9.1.2维修及保养质量不符合约定标准；9.1.3未按约定支付费用；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1支付违约金；9.2.2承担因违约造成的损失；9.2.3按照合同约定承担其他责任。9.3违约责任追究任何一方认为对方违约，可向对方发出违约通知，要求其采取补救措施或承担违约责任。对方应在[具体天数]内答复。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议双方可提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表详细列明乙方应提供的维修及保养服务内容。11.2附件二：费用明细表详细列明维修及保养服务的费用构成。11.3附件三：工程进度计划表详细列明维修及保养工作的进度安排。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3按照法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并签署合同终止确认书。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度及持续时间协商解决。13.3合同解除任何一方在不可抗力事件发生后[具体天数]内未能履行合同，视为违约，对方有权解除合同。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：费用明细表14.3附件三：工程进度计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1提供技术咨询服务；1.2.2承担监理职责，监督维修及保养工作；1.2.3进行工程评估和验收；1.2.4提供相关法律法规和行业标准咨询。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；2.1.2对其提供的服务质量负责；2.1.3遵守国家相关法律法规和行业标准；2.1.4对其工作过程中的保密义务负责。2.2第三方权利2.2.1获得合同约定的服务费用；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息；2.2.3对甲方和乙方的违约行为提出异议。3.第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方提供维修及保养服务，第三方提供监督和评估服务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿限额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。5.2介入审批甲方和乙方应在收到介入申请后[具体天数]内进行审批，审批同意后，双方与第三方签订书面协议。5.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和行业标准提供相关服务，并接受甲乙双方的监督。6.第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2费用支付第三方介入费用按合同约定支付，支付方式为银行转账。7.第三方介入合同终止7.1终止条件7.1.1本合同终止；7.1.2第三方完成约定服务；7.1.3双方协商一致解除介入合同；7.1.4按照法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方与第三方应按照约定处理未履行完毕的事项，并签署合同终止确认书。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议双方可提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列明乙方应提供的维修及保养服务内容，包括但不限于维修项目、保养项目、服务标准等。要求：服务内容明细表应与合同内容一致，并由乙方盖章确认。2.附件二：费用明细表详细列明维修及保养服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。要求：费用明细表应与合同内容一致，并由乙方盖章确认。3.附件三：工程进度计划表详细列明维修及保养工作的进度安排，包括但不限于各阶段工作内容、时间节点等。要求：工程进度计划表应与合同内容一致，并由乙方盖章确认。4.附件四：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。要求：第三方介入协议应经甲乙双方及第三方签字盖章确认。5.附件五：验收报告详细记录维修及保养工作的完成情况、验收结果等。要求：验收报告应由甲方、乙方及第三方共同签字盖章确认。6.附件六：违约通知详细列明违约行为、违约事实、违约责任等。要求：违约通知应由违约方签字盖章确认。7.附件七：争议解决协议详细列明争议解决的方式、机构、程序等。要求：争议解决协议应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成维修及保养工作；1.2乙方维修及保养质量不符合约定标准；1.3乙方未按约定支付费用；1.4甲方未按时支付费用；1.5任何一方未履行合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任认定应根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响等因素综合考虑；2.3违约责任认定应遵循公平、合理、合法的原则。3.违约责任示例：3.1乙方未按时完成维修及保养工作，导致甲方损失，乙方应支付违约金；3.2乙方维修及保养质量不符合约定标准，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；3.3甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承揽方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方高层建筑幕墙存在安全隐患，为确保建筑安全，提高建筑物的使用寿命，甲方决定对建筑幕墙进行维修及保养。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在高层建筑幕墙维修及保养服务过程中的权利、义务和责任，确保维修及保养工作顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高层建筑：指层数大于等于24层的住宅建筑和层数大于等于12层的公共建筑。（2）幕墙：指建筑物的外墙围护结构，由骨架、面板和填充材料组成。（3）维修：指对存在安全隐患或损坏的幕墙进行修复，使其恢复原有功能。（4）保养：指对幕墙进行定期检查、清洁、维护，确保其长期稳定运行。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至约定的维修及保养工作完成之日止的时间段。（2）维修及保养费用：指乙方为完成本合同约定的维修及保养工作所发生的全部费用。（3）验收：指甲方对乙方完成的维修及保养工作进行审查，确认其符合合同约定的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成维修及保养工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其符合合同约定的质量要求。（3）甲方应按照合同约定支付维修及保养费用。（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、施工用水、用电等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成维修及保养工作。（2）乙方应确保维修及保养工作的质量，符合国家相关标准和规范。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全。（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。（5）乙方应按照合同约定收取维修及保养费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的维修及保养工作应在合同签订之日起____个月内完成。5.2合同履行地点：本合同约定的维修及保养工作地点为甲方高层建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点、方式，组织施工队伍进行维修及保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的维修及保养工作完成；（2）合同约定的维修及保养工作因不可抗力等原因无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：包括但不限于幕墙修复材料、密封材料、清洁剂等；（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理人员费用等；（3）设备使用费：包括但不限于施工设备租赁、维护费用等；（4）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、保险费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付维修及保养费用。支付方式如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款；（2）进度款：在乙方完成合同约定的维修及保养工作后，甲方应在____个工作日内支付已完成的维修及保养工作对应费用的____%；（3）尾款：在乙方完成全部维修及保养工作并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的____%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每完成一定比例的维修及保养工作后；（3）尾款：全部维修及保养工作完成后，验收合格后。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到甲方支付款项的当日出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付维修及保养费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时提供必要的施工条件的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成维修及保养工作的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定保证维修及保养工作质量的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的技术资料、设计方案等；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或不能按约定履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行本合同过程中获得的商业秘密和技术信息，乙方应予以保密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对维修及保养工作质量进行监督的权利；（2）甲方保留对乙方工作进度和成果进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方完成维修及保养工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同签订前甲乙双方就维修及保养事项达成的其他协议；2.本合同附件一：维修及保养工作清单；3.本合同附件二：工程量清单；4.本合同附件三：工程款支付计划；5.本合同附件四：保密协议。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订前甲乙双方就维修及保养事项达成的其他协议；2.本合同附件一：维修及保养工作清单；3.本合同附件二：工程量清单；4.本合同附件三：工程款支付计划；5.本合同附件四：保密协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付维修及保养费用；未按时提供必要的施工条件。乙方违约：未按约定完成维修及保养工作；未按约定保证维修及保养工作质量；泄露甲方保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商结果；甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题，影响施工进度。解决办法：双方应组织专家进行会商，共同研究解决方案，确保施工进度不受影响。2.问题：甲方未按时支付工程款，影响乙方施工。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款，如确有困难，双方可协商延期支付。3.问题：乙方施工质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即整改，直至符合合同约定标准。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题。如无法协商一致，可按合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同执行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和规范。第三方应承担因其提供的服务或产品不符合约定而产生的全部责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供的服务或产品的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的维修及保养工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修及保养费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方对维修及保养工作进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付维修及保养费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时提供必要的施工条件的，应承担相应的延误责任。甲方不得擅自变更乙方提供的维修及保养方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成维修及保养工作。甲方可对乙方的工作进行监督，确保其符合合同约定的质量要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成维修及保养工作的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定保证维修及保养工作质量的，应承担相应的赔偿责任。乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度高层建筑幕墙维修及保养服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.维修保养范围及内容2.1建筑幕墙维修范围2.2建筑幕墙保养内容2.3维修保养期限3.维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用计算标准3.2费用支付方式及时间3.3付款凭证及发票要求4.维修保养服务流程4.1维修保养申请4.2维修保养计划制定4.3维修保养实施4.4维修保养验收5.质量保证及验收标准5.1质量保证期限5.2验收标准及方法5.3质量问题处理6.安全生产及环保要求6.1安全生产责任6.2环保要求及措施6.3事故处理及责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的费用结算12.2合同解除及终止后的资料移交12.3合同解除及终止后的责任承担13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同解除及终止后的争议解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1服务方名称：幕墙维修1.1.2服务方地址：省市区路号1.1.3受服务方名称：房地产开发1.1.4受服务方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1服务方联系人：1.2.3受服务方联系人：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.维修保养范围及内容2.1建筑幕墙维修范围2.1.1维修范围包括但不限于：幕墙玻璃的更换、修复幕墙铝板的更换、修复幕墙密封条的更换、修复幕墙排水系统的检查与维修幕墙结构连接件的检查与维修2.2建筑幕墙保养内容2.2.1保养内容包括但不限于：幕墙表面的清洁与保养幕墙密封条的检查与维护幕墙排水系统的检查与维护幕墙结构连接件的检查与维护幕墙电气的检查与维护2.3维修保养期限2.3.1维修保养期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用计算标准3.1.1维修费用按照实际维修工作量及材料费用计算。3.1.2保养费用按照年度保养计划及实际工作量计算。3.2费用支付方式及时间3.2.1费用支付方式为每月结算，每月5日前支付上月费用。3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款凭证及发票要求3.3.1服务方需提供银行转账凭证作为付款凭证。3.3.2服务方需提供正规增值税专用发票。4.维修保养服务流程4.1维修保养申请4.1.1受服务方发现幕墙存在问题，应及时向服务方提出维修保养申请。4.1.2服务方接到申请后，应在24小时内进行现场勘查。4.2维修保养计划制定4.2.1服务方根据现场勘查情况，制定维修保养计划。4.2.2维修保养计划需经受服务方确认后执行。4.3维修保养实施4.3.1服务方按照维修保养计划进行实施。4.3.2维修保养过程中，服务方需确保施工安全，遵守相关法规。4.4维修保养验收4.4.1维修保养完成后，受服务方需对维修保养结果进行验收。4.4.2验收合格后，双方签字确认。5.质量保证及验收标准5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限为自维修保养完成之日起12个月。5.2验收标准及方法5.2.1验收标准参照国家相关标准和行业规范。5.2.2验收方法包括现场检查、功能测试等。5.3质量问题处理5.3.1如在质量保证期内发现质量问题，服务方应立即进行修复。5.3.2修复完成后，受服务方需重新进行验收。6.安全生产及环保要求6.1安全生产责任6.1.1服务方在维修保养过程中，应确保施工安全，遵守安全生产法规。6.2环保要求及措施6.2.1服务方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染。6.2.2施工现场应设置环保设施，确保废水、废气、噪声等符合环保要求。6.3事故处理及责任6.3.1如发生安全事故，服务方应立即采取措施，并按照相关规定进行报告和处理。6.3.2事故责任由责任方承担，双方协商解决。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如服务方未按时完成维修保养工作，每逾期一日，应向受服务方支付合同总金额的1%作为违约金。8.1.2如受服务方未按时支付费用，每逾期一日，应向服务方支付应付款项的1%作为滞纳金。8.1.3如服务方提供的维修保养服务不符合合同约定，受服务方有权要求服务方无偿进行修复，直至达到合同要求。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的维修保养期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3.2双方应按照合同约定办理合同解除及终止手续。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：维修保养计划、费用明细表、验收报告等。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的维修保养期限届满或因解除、终止等原因导致合同终止。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有变更，应以补充协议的形式体现，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.2合同解除及终止后的资料移交13.2.1合同解除或终止后，服务方应将相关资料移交受服务方。13.3合同解除及终止后的责任承担13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或特殊情况，由第三方参与合同执行、监督或提供专业服务的情形。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定或其专业职责，对维修保养工作进行监督、评估或提供服务。16.1.2第三方应保证其工作的客观、公正、专业，并对工作结果承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求服务方提供必要的