二零二五年度中药材储藏室租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中药材储藏室租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1储藏室位置2.2储藏室面积2.3储藏室设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交纳时间6.3退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及养护8.1维修责任8.2养护责任9.责任免除9.1自然灾害9.2政府行为9.3其他不可抗力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：中药材乙方：仓储1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1储藏室位置位于省市区路号仓储大厦1层2.2储藏室面积储藏室面积为100平方米2.3储藏室设施储藏室内配备温湿度控制设备、通风设备、货架等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限届满前一个月，双方可协商一致决定是否续租4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元4.2支付方式甲方应于每月1日前向乙方支付当月租金4.3付款时间每月1日至5日为付款时间5.租金调整5.1调整依据根据国家相关政策及市场行情，租金每两年可调整一次5.2调整频率租金调整频率为每两年一次5.3调整程序租金调整需提前一个月通知对方，双方协商一致后生效6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币元6.2交纳时间甲方应在签订合同之日起5个工作日内交纳保证金6.3退还条件租赁期满，甲方按合同约定履行完毕后，乙方应无息退还保证金7.使用范围及限制7.1使用范围甲方仅可用于储存中药材及其相关产品7.2使用限制甲方不得将储藏室用于违法活动，不得擅自改变储藏室结构8.维修及养护8.1维修责任8.1.2乙方应定期对储藏室内的设施进行检查，发现损坏或故障时，应及时修复。8.2养护责任8.2.1甲方应按照储藏室的使用说明，正确操作和维护设备。8.2.2甲方在使用过程中，应注意节约能源，避免不必要的浪费。9.责任免除9.1自然灾害因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致储藏室损坏或无法使用，双方互不承担责任。9.2政府行为因政府行为或政策调整导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3其他不可抗力因战争、罢工、传染病等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付租金或保证金。10.1.2乙方未按约定进行维修或养护。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任10.2.1甲方违约的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.2.2乙方违约的，应立即修复或更换损坏的设施，并承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除情形。12.2解除程序12.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期2025年1月1日13.3终止条件本合同因期满、解除或其他原因终止。13.4终止日期合同终止日期以双方约定的一天为准。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、设备清单、维修保养记录等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同签订过程中，甲乙双方可聘请中介方提供信息、咨询或促成交易。15.2.2监理方：为确保合同履行，甲乙双方可聘请监理方对租赁标的物进行监督管理。15.2.3评估方：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请评估方对租赁标的物进行价值评估。15.2.4保险方：甲乙双方可自愿购买保险，以保障合同履行过程中的风险。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方作为中介方，应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。15.4.2第三方作为监理方，应按照合同约定，对租赁标的物进行监督管理，确保其符合使用要求。15.4.4第三方作为保险方，应按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1按照合同约定支付租金、保证金等费用。16.1.2按照合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。16.1.3在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前与乙方协商一致。16.2乙方责任16.2.1按照合同约定提供租赁标的物，确保其符合使用要求。16.2.2按照合同约定进行维修、养护，确保租赁标的物处于良好状态。16.2.3在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前与甲方协商一致。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.2第三方与租赁标的物的关系第三方在履行职责过程中，对租赁标的物造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他第三方的责任划分若多个第三方共同介入同一合同，各方应明确各自的责任范围，避免责任不清。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前与对方协商一致。18.2双方协商一致后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。19.2若第三方介入的费用未在合同中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、品牌等信息。包括储藏室内所有设施、设备的清单。2.设备清单详细列明储藏室内温湿度控制设备、通风设备、货架等设备的名称、型号、数量、品牌等信息。3.维修保养记录记录储藏室内设施的日常维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。4.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证等，作为租金支付的有效证明。5.保证金收据作为保证金交纳的有效凭证。6.合同签订及履行过程中的通信记录包括双方签订合同过程中的往来邮件、短信、电话录音等，作为合同履行过程中的有效证据。7.第三方介入协议包括中介方、监理方、评估方、保险方等与甲乙双方签订的协议。8.争议解决协议包括仲裁协议、调解协议等，明确争议解决的方式和程序。9.合同附件清单列明所有附件的名称、编号、页码等信息。说明要求：所有附件应为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付租金或保证金。擅自改变储藏室结构或用途。未按约定使用租赁标的物。1.2乙方违约行为未按约定提供租赁标的物。未按约定进行维修、养护。未按约定允许第三方介入。2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期支付租金或保证金，应向乙方支付滞纳金。擅自改变储藏室结构或用途，应承担相应的赔偿责任。未按约定使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任未按约定提供租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。未按约定进行维修、养护，应承担相应的赔偿责任。未按约定允许第三方介入，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方逾期支付租金一个月，应向乙方支付一个月租金的滞纳金。若乙方未按约定进行设备维修，导致设备损坏，应承担设备维修费用及相应损失赔偿。全文完。二零二五年度中药材储藏室租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就中药材储藏室租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方租赁乙方中药材储藏室的相关权利、义务，确保双方在租赁期间的合法权益，促进中药材行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：中药材：指根据中医药理论，具有防治疾病、保健养生的植物、动物、矿物等原料。3.2关键词解释：租赁：指甲方按照本协议约定，向乙方支付租金，乙方将中药材储藏室出租给甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权按照本协议约定使用中药材储藏室。4.1.2甲方应按时向乙方支付租金。4.1.3甲方应合理使用中药材储藏室，不得擅自改变其结构和使用性质。4.1.4甲方应遵守国家法律法规，不得在中药材储藏室内从事违法活动。4.1.5甲方应承担因使用中药材储藏室而产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照本协议约定出租中药材储藏室。4.2.2乙方应保证中药材储藏室的安全、整洁、适用。4.2.3乙方应配合甲方办理租赁手续。4.2.4乙方应维护中药材储藏室的完好，因乙方原因导致中药材储藏室损坏的，乙方应承担维修责任。4.2.5乙方不得擅自改变中药材储藏室的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：中药材储藏室位于：________________________5.3合同履行方式：甲方按照本协议约定支付租金，乙方按照约定出租中药材储藏室。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：6.2.1本合同租赁期满，双方无续租意向；6.2.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同；6.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，签订终止协议；6.3.2因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，甲方应立即搬离中药材储藏室；6.4.2双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1基础租金：每月人民币________元。7.1.2使用费：根据实际使用情况，按________比例计算。7.1.3保证金：合同签订时，甲方需支付人民币________元作为保证金。7.1.4水电费：由甲方根据实际使用情况另行支付。7.1.5维护费用：租赁期间，中药材储藏室发生的维修费用由乙方承担，超出乙方承担范围的，由甲方承担。7.2支付方式：7.2.1基础租金及使用费：每月____日前，甲方应将上述费用支付至乙方指定的账户。7.2.2保证金：在签订本合同时，甲方一次性支付保证金至乙方指定的账户。7.3支付时间：7.3.1基础租金及使用费：每月____日前支付。7.3.2保证金：在签订本合同时支付。7.4支付章件：7.4.1甲方支付租赁费用时，应提供支付凭证，乙方应予以核对并妥善保管。7.4.2乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方擅自改变中药材储藏室结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未保证中药材储藏室安全、整洁、适用的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按时提供租赁服务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额应以实际损失为依据，双方协商确定。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、修复费用等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2政府行为：如政策调整、征收、征用等。10.2.3社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.3.3不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：10.4.1地震：若中药材储藏室所在地发生地震，导致无法继续履行本合同，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方同意的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的；12.2.2本合同项下的权利和义务与第三方有法律、行政法规等规定的。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1乙方保留对中药材储藏室的所有权。13.1.2甲方在租赁期间不得擅自处分中药材储藏室。13.2特殊权力保留：13.2.1乙方保留在租赁期间对中药材储藏室进行必要维修和保养的权力。13.2.2乙方保留在紧急情况下进入中药材储藏室的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。15.1.2双方应就中药材储藏室的使用、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过电话、书面或电子邮件等方式进行沟通和协商。15.2.2双方应遵守诚实信用原则，积极履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日见证人（签字/盖章）：________年________月________日附件：1.中药材储藏室租赁清单2.租赁费用明细3.乙方提供的设施清单4.甲方提供的物品清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.中药材储藏室租赁清单2.租赁费用明细3.乙方提供的设施清单4.甲方提供的物品清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变中药材储藏室结构或使用性质。c.违反保密条款。乙方违约：a.未保证中药材储藏室安全、整洁、适用。b.未按时提供租赁服务。c.未妥善保管中药材储藏室。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：中药材储藏室维护问题。解决办法：双方应定期检查中药材储藏室，发现问题及时沟通，共同协商解决方案。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施保护商业秘密，一旦发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：1.1第三方应保证其提供的设施和服务符合合同要求，不得影响甲方正常使用中药材储藏室。1.2第三方应承担因其提供的服务或设施导致的中药材储藏室损坏或甲方损失的赔偿责任。2.第三方权利：2.1第三方有权根据合同约定，收取甲方支付的相关服务费用。2.2第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金和其他费用。3.第三方义务：3.1第三方应按照合同约定，提供中药材储藏室所需的设施和服务。3.2第三方应保持中药材储藏室的清洁和安全，确保甲方正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权在甲方违约时暂停或终止租赁服务。1.2乙方有权要求甲方在使用中药材储藏室时遵守相关规定，确保储藏室的正常运营。2.乙方利益条款：2.1乙方有权从甲方支付的租金中扣除因中药材储藏室维护、修缮而产生的合理费用。2.2乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方如未按时支付租金，应向乙方支付_____%的违约金。3.2甲方如擅自改变中药材储藏室结构或使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方可要求乙方按照合同约定提供安全、整洁、适用的中药材储藏室。1.2甲方可要求乙方在租赁期间提供必要的维护和修缮服务。2.甲方的利益条款：2.1甲方可享受乙方提供的优惠租金政策。2.2甲方可要求乙方在租赁期满后，提供同等条件的续租服务。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方如未按时提供中药材储藏室，应向甲方支付_____%的违约金。3.2乙方如未保证中药材储藏室的安全、整洁、适用，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方如擅自改变中药材储藏室的结构或使用性质，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度中药材储藏室租赁协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议目的二、租赁标的2.1储藏室位置2.2储藏室面积2.3储藏室结构2.4储藏室设施设备三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、储藏室使用规则7.1使用范围7.2使用时间7.3使用规范7.4使用禁止事项八、维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3维修保养费用9、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算10、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11、其他约定11.1不可抗力11.2协议变更11.3协议解除11.4协议生效12、附件12.1储藏室租赁合同附件12.2相关证明文件13、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14、协议附件清单14.1附件一：储藏室租赁合同14.2附件二：相关证明文件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度中药材储藏室租赁协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议签订地点：市区街道1.4协议双方基本信息1.4.1出租方：名称：中药材地址：市区街道联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2租赁方：名称：中药店地址：市区街道联系人：联系电话：139xxxx56781.5协议目的：明确双方在2025年度中药材储藏室租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。二、租赁标的2.1储藏室位置：市区街道号2.2储藏室面积：100平方米2.3储藏室结构：钢筋混凝土结构，地下一层2.4储藏室设施设备：冷库系统、通风系统、消防设施、照明设施等三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3租金支付时间：每月前10日4.4租金调整：租金在租赁期间内保持不变，如遇政府相关政策调整，按政府规定执行。五、押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，储藏室设施设备完好无损5.4押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.1.1按照租赁合同约定使用储藏室6.1.2要求出租方提供必要的储藏设施和设备6.1.3在租赁期间，有权要求出租方对储藏室进行必要的维修和保养6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金6.2.2保管好储藏室内的中药材，确保其安全6.2.3不得将储藏室转租或分租给第三方6.3出租方权利6.3.1收取租金6.3.2检查储藏室的使用情况6.3.3对储藏室进行必要的维修和保养6.4出租方义务6.4.1按时交付符合约定的储藏室6.4.2保证储藏室的设施设备完好6.4.3在租赁期间，不得随意提高租金七、储藏室使用规则7.1使用范围：仅限于中药材的储存7.2使用时间：每日8:00至18:007.3使用规范：7.3.1保持储藏室内清洁、整洁7.3.2不得存放易燃、易爆、有毒有害物品7.3.3不得在储藏室内吸烟、饮食7.4使用禁止事项：7.4.1不得擅自改变储藏室的结构和设施7.4.2不得在储藏室内进行任何商业活动7.4.3不得将储藏室作为办公场所八、维护与保养8.1租赁方责任：租赁方负责储藏室内中药材的日常维护和保养，确保中药材的质量和安全。8.2出租方责任：出租方负责储藏室的结构安全、设施设备的正常运行及必要的维修保养。8.3维修保养费用：租赁期间的维修保养费用由出租方承担，但租赁方需支付因人为损坏或不当使用造成的维修费用。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付应付款项的1%作为滞纳金。9.1.2如未按约定使用储藏室，出租方有权终止协议并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如未按时交付符合约定的储藏室，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.2如擅自提高租金，租赁方有权解除协议并要求赔偿损失。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2协议变更：任何协议变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3协议解除：在租赁期间，任何一方不得单方面解除协议，除非发生协议约定的解除条件。11.4协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、附件12.1储藏室租赁合同附件12.2相关证明文件十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道13.3签署人：出租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________十四、协议附件清单14.1附件一：储藏室租赁合同14.2附件二：相关证明文件清单出租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为出租方，拥有对储藏室租赁的最终决策权。1.1.2甲方有权对租赁方的经营行为进行监督，确保其符合中药材储存的相关规定。1.1.3甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知租赁方。1.2甲方维修保养责任条款1.2.1甲方负责储藏室的日常维修保养，确保其设施设备正常运行。1.2.2甲方应定期对储藏室进行安全检查，确保其符合消防安全标准。1.2.3甲方在租赁期间内，不得将储藏室转租或分租给第三方。1.3甲方违约责任条款1.3.1甲方如未按时交付符合约定的储藏室，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。1.3.2甲方如擅自提高租金，租赁方有权解除协议并要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为租赁方，拥有对储藏室内中药材储存和经营的自主权。2.1.2乙方有权根据经营需要调整储藏室的使用方式，但需提前一个月通知甲方。2.1.3乙方有权要求甲方提供必要的储藏设施和设备，以满足经营需求。2.2乙方维修保养责任条款2.2.1乙方负责储藏室内中药材的日常维护和保养，确保中药材的质量和安全。2.2.2乙方应定期对储藏室进行清洁和消毒，防止中药材受污染。2.2.3乙方在租赁期间内，不得将储藏室转租或分租给第三方。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付应付款项的1%作为滞纳金。2.3.2乙方如未按约定使用储藏室，甲方有权终止协议并要求赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1本协议签订过程中，第三方中介提供居间服务，其服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.1.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2中介责任条款3.2.1第三方中介在协议签订过程中，应尽到诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。3.2.2第三方中介应协助双方解决在协议履行过程中产生的争议，但不对争议结果承担责任。3.3中介费用支付条款3.3.1第三方中介服务费用在协议签订时一次性支付。3.3.2第三方中介服务费用支付后，如因中介原因导致协议无法履行，乙方有权要求返还部分或全部中介费用。3.4中介解除条款3.4.1如第三方中介在协议履行过程中出现重大过失，任何一方均有权解除与中介的委托关系。3.4.2中介解除后，双方应继续履行本协议，不得因中介原因影响协议的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.储藏室租赁合同附件2.相关证明文件清单3.第三方中介服务协议4.甲方维修保养责任清单5.乙方维修保养责任清单6.储藏室安全检查记录7.租金支付凭证8.维修保养费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金租赁方未按约定使用储藏室出租方未按时交付符合约定的储藏室出租方擅自提高租金任何一方未履行本协议约定的其他义务2.违约行为认定：通过书面通知、电子邮件、电话记录等方式证明违约行为的发生。依据协议约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因逾期付款而产生的额外费用。3.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.居间服务：指中介人为委托人提供的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求租赁方支付滞纳金，并在一定期限内仍未支付的情况下，有权终止协议并追究法律责任。2.问题：出租方未按时交付符合约定的储藏室。解决办法：租赁方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在规定期限内交付符合约定的储藏室。3.问题：储藏室内中药材受损或被盗。解决办法：根据受损或被盗的原因，确定责任方，并由责任方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.中药材经营企业租赁储藏室进行储存。2.个体经营户租赁储藏室进行中药材经营。3.第三方中介参与中药材储藏室租赁业务。4.出租方和租赁方在租赁过程中产生争议，需要第三方介入调解。全文完。二零二五年度中药材储藏室租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国中药材市场的快速发展，中药材储藏需求日益增加。为满足中药材储藏需求，甲方拥有一定规模的储藏室，现拟将储藏室出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在中药材储藏室租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保中药材储藏室安全、稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：中药材：指具有药用价值的植物、动物、矿物及其制品。储藏室：指甲方提供的用于中药材储存的专用房间。租赁期限：指乙方租赁储藏室的有效时间。租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：中药材储藏：指对中药材进行储存、保管、养护等一系列活动。租赁：指甲方将储藏室出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。合同：指本中药材储藏室租赁协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守本协议约定，合理使用储藏室；（3）甲方有权对乙方使用储藏室的情况进行监督检查；（4）甲方应保证储藏室的设施、设备齐全，符合使用要求；（5）甲方应保障储藏室的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用储藏室；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应合理使用储藏室，不得擅自改变储藏室的用途；（4）乙方应遵守国家有关中药材储藏的规定，确保中药材质量；（5）乙方应爱护储藏室的设施、设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的储藏室地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，每月租金为人民币____元。租金支付方式为：____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应在本协议终止前办理相关手续；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将储藏室交还给甲方；（2）乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：人民币____元/月，为储藏室的基本租赁费用。（2）服务费：人民币____元/月，用于支付储藏室内的日常服务和管理费用。（3）物业管理费：根据物业管理公司收费标准，由乙方支付。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月____日前通过银行转账方式将租金及服务费汇入甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可在每月____日前将租金及服务费以现金形式交付甲方指定的联系人。7.3支付时间乙方应在每月____日前完成租金及相关费用的支付。甲方有权在支付期限届满前7日内通知乙方支付款项。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金及相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的滞纳金。（2）若因乙方原因导致甲方无法及时收取租金，乙方应承担全部责任，包括但不限于承担因迟延支付而产生的利息、罚款等。（3）租金支付凭证应妥善保管，作为双方结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供符合要求的储藏室，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于逾期金额____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于逾期金额____%的违约金。（2）乙方擅自改变储藏室的用途或损坏储藏室设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。（2）违约方赔偿守约方实际损失时，应提供相应的证明材料，证明其损失数额。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致储藏室损毁，无法正常使用；（2）因政府政策调整导致中药材储藏业务受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方书面同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密条款不得转让；（2）乙方不得将其在储藏室内的中药材转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对储藏室的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置储藏室。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入储藏室的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保中药材储藏室的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用储藏室。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于中药材储藏室租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________