2025年度房屋买卖委托协议书标的物评估及出售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖委托协议书标的物评估及出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.标的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状3.委托事项3.1评估事项3.2出售事项4.评估费用4.1评估费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.出售费用5.1出售费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.评估流程6.1评估机构选择6.2评估报告出具6.3评估报告审核7.出售流程7.1房屋信息发布7.2购买者询价7.3签订购房合同7.4房屋过户8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：评估报告13.3附件三：购房合同14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系方式：________________2.标的物信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋产权：________________2.4房屋现状：________________3.委托事项3.1评估事项3.1.1甲方委托乙方对上述标的物进行评估。3.1.2评估目的：确定标的物的市场价值。3.2出售事项3.2.1甲方委托乙方负责标的物的出售事宜。3.2.2出售方式：公开挂牌出售。4.评估费用4.1评估费用总额：人民币______元整。4.2付款方式：甲方应在签订本合同后______个工作日内支付评估费用。4.3付款时间：人民币______元整，于______年______月______日前支付。5.出售费用5.1出售费用总额：人民币______元整。5.2付款方式：甲方应在签订本合同后______个工作日内支付出售费用。5.3付款时间：人民币______元整，于______年______月______日前支付。6.评估流程6.1评估机构选择6.1.1乙方负责选择具有相应资质的评估机构。6.1.2甲方应在收到乙方提供的评估机构名单后______个工作日内确认。6.2评估报告出具6.2.1评估机构应在收到委托后______个工作日内完成评估并出具评估报告。6.2.2评估报告应真实、客观、公正地反映标的物的市场价值。6.3评估报告审核6.3.1甲方应在收到评估报告后______个工作日内对评估报告进行审核。6.3.2如甲方对评估报告有异议，应在收到评估报告后______个工作日内提出，乙方应予以核实并作出答复。7.出售流程7.1房屋信息发布7.1.1乙方应在签订本合同后______个工作日内完成房屋信息的发布。7.1.2房屋信息应包括房屋坐落、面积、产权、现状等基本信息。7.2购买者询价7.2.1乙方应在收到购买者询价后______个工作日内给予答复。7.2.2乙方应向购买者提供房屋的详细信息。7.3签订购房合同7.3.1乙方应在收到购买者确定的购房意向后______个工作日内与购买者签订购房合同。7.3.2购房合同应包括房屋坐落、面积、产权、成交价格、付款方式、交付时间等条款。7.4房屋过户7.4.1乙方应在购房合同签订后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。7.4.2房屋过户手续应依法办理，确保房屋产权的转移合法有效。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及标的物的相关信息负有保密义务。8.1.2保密内容不包括公开信息或双方事先已公开的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至标的物出售完成且所有相关保密信息不再具有商业价值之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付评估费用或出售费用，应向乙方支付______%的违约金。9.1.2如甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定完成评估或出售，应向甲方支付______%的违约金。9.2.2如乙方泄露保密信息，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，违约方应采取补救措施或赔偿损失。10.3解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应按照约定结算未付款项。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：评估报告13.3附件三：购房合同14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入评估、出售或其他相关服务环节的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任限额。15.3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并不得低于本合同约定的最低责任限额。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行评估、出售或其他相关服务义务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合作协议为准。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入本合同服务环节时，不得损害甲方的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方按照本合同和合作协议的要求履行义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入本合同服务环节时，不得损害乙方的合法权益。16.2.2乙方应监督第三方按照本合同和合作协议的要求履行义务。17.第三方责任界定17.1第三方责任17.1.1第三方因自身原因导致评估结果不准确或出售失败，应承担相应的责任。17.1.2第三方因违反合作协议或本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2甲方责任17.2.1甲方应配合第三方完成评估或出售工作，并提供必要的协助。17.2.2甲方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作结果负责。17.3乙方责任17.3.1乙方应配合第三方完成评估或出售工作，并提供必要的协助。17.3.2乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作结果负责。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同，并按本合同约定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落、面积、产权、现状、配套设施、周边环境等信息。说明：此表格用于详细记录房屋的基本情况和相关数据，作为评估和出售的依据。2.附件二：评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估过程、评估结果、评估依据等。说明：此报告由第三方评估机构出具，用于确定标的物的市场价值。3.附件三：购房合同详细要求：包括房屋坐落、面积、产权、成交价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此合同由乙方与购买者签订，用于明确买卖双方的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议由甲乙双方与第三方签订，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：评估费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明甲方已支付评估费用。6.附件六：出售费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明甲方已支付出售费用。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：此协议用于记录合同变更的具体内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付评估费用或出售费用。乙方未按约定完成评估或出售。第三方未按合作协议和本合同的要求履行义务。任何一方泄露保密信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的比例应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定支付评估费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定完成评估，导致评估结果不准确，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度房屋买卖委托协议书标的物评估及出售合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）就2025年度房屋买卖事宜达成一致意见，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.标的物：指甲方（买方）拟购买的房屋。2.交易价格：指甲方（买方）与乙方（卖方）就标的物达成的买卖价格。3.税费：指根据相关法律法规规定，交易过程中产生的税费。3.2关键词解释1.甲方（买方）：指在本合同中购买标的物的当事人。2.乙方（卖方）：指在本合同中出售标的物的当事人。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方（买方）的权利和义务1.有权要求乙方（卖方）提供标的物的真实信息。2.有权对标的物进行实地考察，了解其现状。3.有权在合同履行过程中，要求乙方（卖方）履行合同义务。4.有权在合同履行过程中，对标的物的质量、权属等进行核实。5.有权在合同履行过程中，要求乙方（卖方）提供相关证明文件。4.2乙方（卖方）的权利和义务1.有义务向甲方（买方）提供标的物的真实信息。2.有义务配合甲方（买方）对标的物进行实地考察。3.有义务在合同履行过程中，按照约定履行合同义务。4.有义务在合同履行过程中，提供标的物的权属证明等相关文件。5.有义务在合同履行过程中，按照约定支付税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的物所在地。5.3合同履行方式1.甲方（买方）按照合同约定，向乙方（卖方）支付交易价格。2.乙方（卖方）按照合同约定，向甲方（买方）交付标的物。3.税费由双方按照约定各自承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.终止协议签署后，本合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任；2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品；3.合同终止后，双方应相互提供相关证明文件。七、费用与支付7.1费用构成1.标的物评估费：指乙方（卖方）委托第三方对标的物进行评估所产生的费用。2.交易手续费：指交易过程中产生的相关手续费，包括但不限于中介费、登记费等。3.税费：指根据相关法律法规规定，交易过程中产生的税费。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.甲方（买方）应按照合同约定，以银行转账或现金支付的方式向乙方（卖方）支付各项费用。2.乙方（卖方）应向甲方（买方）提供收款账户信息，甲方（买方）应在支付前核实无误。7.3支付时间1.标的物评估费：甲方（买方）应在签订本合同后____日内支付。2.交易手续费：甲方（买方）应在合同生效后____日内支付。3.税费：甲方（买方）应在办理过户手续前支付。4.其他费用：甲方（买方）应在实际发生费用后____日内支付。7.4支付条款1.甲方（买方）应按照约定的支付时间和方式，及时支付各项费用。2.乙方（卖方）应在收到甲方（买方）支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方（买方）未按约定支付费用的，应向乙方（卖方）支付____%的违约金。2.甲方（买方）未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方（卖方）未按约定提供标的物真实信息的，应向甲方（买方）支付____%的违约金。2.乙方（卖方）未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的约定，向守约方支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的标的物信息、交易价格、税费等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争爆发、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致标的物损坏，无法交付。2.战争导致交易无法进行。3.政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼地点为标的物所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及标的物权属争议的。2.涉及国家秘密、商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同。13.2特殊权力保留1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方应予以严格保密。2.如因国家法律法规、政策调整等原因，导致本合同部分条款失效，双方应协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有补充、修改或替代作用的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.在必要时，双方可约定召开会议，共同研究解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同条款。2.本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（卖方）：签字：_________日期：____年____月____日甲方（买方）盖章：_________乙方（卖方）盖章：_________附件：1.标的物评估报告2.交易税费清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的物评估报告2.交易税费清单3.其他相关文件（如身份证、房产证、户口簿等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用的，包括标的物评估费、交易手续费、税费等。b.未按约定履行合同义务，如未按约定时间进行实地考察、未按约定时间支付费用等。乙方违约：a.未按约定提供标的物真实信息的，如隐瞒标的物质量问题、权属问题等。b.未按约定履行合同义务，如未按约定时间交付标的物、未按约定时间提供相关证明文件等。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同中有明确违约条款，则按照合同约定进行认定。如合同中未明确违约条款，则根据法律法规及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物权法：指调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。4.合同法：指调整合同关系的法律规范。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方对标的物的质量或权属有疑问。解决办法：甲方有权要求乙方提供相关证明文件，如房产证、身份证等，以核实标的物的质量或权属。2.问题：交易过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可解除合同。3.问题：合同履行过程中，乙方未按约定时间交付标的物。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入本合同中引入第三方主体，即标的物评估机构，负责对标的物进行专业评估。2.第三方责任评估机构应独立、客观、公正地完成评估工作，并对评估结果负责。3.第三方权利评估机构有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便进行评估。4.第三方义务评估机构应按时完成评估工作，并提交评估报告。5.第三方费用评估费用由乙方承担，具体费用根据评估机构收费标准确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方提供标的物的真实信息。b.乙方有权在合同履行过程中，对标的物进行实地考察。c.乙方有权要求甲方按照约定支付各项费用。2.乙方利益条款a.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自变更、转让或终止本合同。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款a.甲方的违约行为包括未按约定支付费用、未按约定履行合同义务等。b.甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。c.甲方的限制条款包括不得泄露乙方商业秘密、不得损害乙方利益等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可要求乙方提供标的物的真实信息。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款a.甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更、转让或终止本合同。b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款a.乙方的违约行为包括未按约定提供标的物真实信息、未按约定履行合同义务等。b.乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。c.乙方的限制条款包括不得泄露甲方商业秘密、不得损害甲方利益等。全文完。2025年度房屋买卖委托协议书标的物评估及出售合同2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物用途2.6标的物权属证明三、评估事项3.1评估机构选择3.2评估方法3.3评估时间3.4评估费用3.5评估结果四、出售事项4.1出售价格4.2出售方式4.3出售时间4.4出售条件4.5出售流程五、佣金事项5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间5.4佣金争议解决六、税费事项6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付6.4税费争议解决七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决八、保密事项8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密争议解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、其他事项10.1协议附件10.2协议变更10.3协议解除10.4协议终止十一、协议生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式十二、协议解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果十三、协议终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知13.4终止后果十四、附件14.1附件一：标的物权属证明14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋买卖委托协议书标的物评估及出售合同1.2协议双方：甲方（出卖方）：____________________乙方（受托方）：____________________1.3协议签订日期：____________________1.4协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、标的物信息2.1标的物名称：____________________2.2标的物地址：____________________2.3标的物面积：____________________平方米2.4标的物结构：____________________2.5标的物用途：____________________2.6标的物权属证明：____________________三、评估事项3.1评估机构选择：由乙方指定具有资质的评估机构进行评估。3.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行综合评估。3.3评估时间：自协议签订之日起__个工作日内完成评估。3.4评估费用：评估费用为标的物价值的__%，由甲方承担。3.5评估结果：评估机构出具正式评估报告，作为标的物出售的依据。四、出售事项4.1出售价格：以评估机构出具的报告中的评估价格为基准，由甲乙双方协商确定最终出售价格。4.2出售方式：通过公开拍卖或协商出售。4.3出售时间：自协议签订之日起__个工作日内完成出售。4.4出售条件：出售过程中，甲方需配合乙方进行必要的出售手续办理。4.5出售流程：由乙方负责联系买家，甲方配合办理出售手续，直至完成交易。五、佣金事项5.1佣金比例：交易完成后，乙方将从成交价格中提取__%作为佣金。5.2佣金支付方式：甲方在交易完成后__个工作日内一次性支付佣金。5.3佣金支付时间：甲方应于合同约定的时间内支付佣金，否则乙方有权追究甲方的违约责任。5.4佣金争议解决：若双方对佣金数额有争议，应协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。六、税费事项6.1税费承担：除评估费用和佣金外，交易过程中产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规各自承担。6.2税费计算：税费计算按照国家及地方相关法律法规执行。6.3税费支付：甲方应于合同约定的时间内支付税费，否则乙方有权追究甲方的违约责任。6.4税费争议解决：若双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按时支付评估费用、佣金或税费；（2）乙方未按时完成评估、联系买家或办理出售手续；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。7.2违约责任：（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为标的物价值的__%；（3）违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用。7.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的其他损失。7.4违约争议解决：若双方对违约责任有争议，应协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。八、保密事项8.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后__年。8.3保密责任：双方对本协议涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.4保密争议解决：若因保密问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本协议产生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。9.4争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。十、其他事项10.1协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.2协议变更：本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字确认。10.3协议解除：任何一方需解除本协议，应提前__个工作日书面通知对方。（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的条件成就；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力导致协议无法履行。十一、协议生效11.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：自协议签订之日起生效。11.3生效方式：本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除12.1解除条件：协议约定的解除条件成就或双方协商一致解除。12.2解除程序：一方提出解除协议，另一方应予以确认。12.3解除通知：解除协议的通知应以书面形式送达对方。12.4解除后果：协议解除后，双方应按照约定履行各自义务。十三、协议终止13.1终止条件：协议约定的终止条件成就或双方协商一致终止。13.2终止程序：一方提出终止协议，另一方应予以确认。13.3终止通知：终止协议的通知应以书面形式送达对方。13.4终止后果：协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。十四、附件14.1附件一：标的物权属证明14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（受托方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的独家代理权条款内容：甲方在本协议有效期内，享有标的物的独家出售代理权。说明：此条款确保甲方在协议期间内有权自行决定出售标的物的方式和价格，乙方不得干涉。1.2甲方主导下的出售条件条款内容：甲方有权设定标的物的出售条件，包括但不限于价格范围、购买方资质等。说明：此条款允许甲方根据自身需求设定出售条件，乙方需遵守甲方设定的条件进行出售活动。1.3甲方主导下的出售进度条款内容：甲方有权决定出售进度，包括但不限于出售时间表、出售方式等。说明：此条款赋予甲方在出售过程中的主导权，乙方需根据甲方的要求调整出售策略。1.4甲方主导下的佣金调整条款内容：若甲方在协议期间内提高出售价格，乙方佣金比例可相应提高。说明：此条款保障甲方在提高出售价格时，乙方能够获得相应的收益。1.5甲方主导下的违约责任条款内容：若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__%。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权益，确保乙方能够获得应有的佣金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的出售策略条款内容：乙方有权制定出售策略，包括但不限于广告宣传、价格谈判等。说明：此条款赋予乙方在出售过程中的主导权，甲方需配合乙方执行出售策略。2.2乙方主导下的价格调整条款内容：乙方在出售过程中，可根据市场情况调整出售价格。说明：此条款允许乙方在市场变化时灵活调整价格，以实现标的物的高效出售。2.3乙方主导下的客户筛选条款内容：乙方有权对潜在买家进行筛选，确保买家符合甲方设定的资质要求。说明：此条款保障甲方在出售过程中的利益，确保买家具备购买能力。2.4乙方主导下的出售进度条款内容：乙方有权决定出售进度，包括但不限于出售时间表、出售方式等。说明：此条款赋予乙方在出售过程中的主导权，甲方需遵守乙方的出售进度。2.5乙方主导下的佣金调整条款内容：若乙方在协议期间内成功出售标的物，可按实际成交价格提取更高比例的佣金。说明：此条款激励乙方在出售过程中的积极性，提高乙方的工作效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与条款内容：本协议中涉及的第三方中介，需经甲方和乙方共同确认，并签订相关合作协议。说明：此条款确保第三方中介的参与合法、合规，避免潜在的法律风险。3.2第三方中介的佣金分配条款内容：第三方中介的佣金由甲方和乙方按照协议约定比例分配。说明：此条款明确第三方中介的佣金分配方式，保障各方的权益。3.3第三方中介的职责条款内容：第三方中介应协助乙方完成标的物的出售工作，包括但不限于广告宣传、客户联系等。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其能够有效协助乙方完成出售任务。3.4第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反合作协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：此条款保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介在合作过程中遵守协议约定。3.5第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本协议涉及的秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保第三方中介在合作过程中遵守保密原则，维护协议双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.标的物权属证明文件4.评估机构资质证明文件5.评估报告6.第三方中介合作协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按时支付评估费用、佣金或税费；未按时履行出售义务；违反保密义务，泄露商业秘密；未按约定履行合同其他义务。2.乙方违约行为：未按时完成评估、联系买家或办理出售手续；未按约定履行保密义务；未按约定履行合同其他义务。3.第三方中介违约行为：违反合作协议；未按约定履行中介职责；泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方在协议期间内，享有标的物的独家出售代理权。2.保密义务：指双方对本协议涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不配合乙方进行出售活动。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，说明出售活动的必要性和对甲方利益的保障，争取甲方配合。2.问题：乙方未能在约定时间内完成出售。解决办法：乙方应分析原因，调整出售策略，确保在合理时间内完成出售。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，追究其法律责任，并采取保密措施防止信息泄露。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要出售房屋，并委托乙方进行评估和出售。2.甲方和乙方均为房地产中介机构，甲方委托乙方进行房屋评估和出售。3.甲方和乙方均为个人或企业，共同委托第三方中介进行房屋评估和出售。4.甲方为个人或企业，需要出售房屋，并自行进行评估和出售，但需要乙方提供专业意见和协助。全文完。2025年度房屋买卖委托协议书标的物评估及出售合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（中介方）：名称：（填写丙方全称）地址：（填写丙方详细地址）联系人：（填写丙方联系人姓名）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度甲方所拥有的房屋买卖标的物的评估及出售事宜，明确各方的权利与义务，确保房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所提及的“专业属于”是指甲方所拥有的房屋买卖标的物的权属、用途、评估等事项。3.2关键词解释：（1）标的物：指甲方拥有的、拟出售的房屋及附属设施。（2）评估：指对标的物进行价值评估的过程。（3）出售：指甲方将标的物出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务确保标的物的权属清晰、合法，并承担因标的物权属不清所引起的法律责任。（3）甲方有义务配合乙方进行标的物的评估工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的物的相关资料。（2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务配合甲方进行标的物的评估工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物转让完毕之日止。5.2合同履行地点：标的物的转让地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：本合同采用书面形式履行，包括但不限于签订合同、支付房屋价款、办理产权过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）标的物转让完毕，合同自动终止。（2）经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的物的相关事宜，包括但不限于办理产权过户手续、返还已支付的款项等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）评估费用：乙方支付给丙方的标的物评估费用，具体金额根据评估结果和双方协商确定。（2）中介服务费：乙方支付给丙方的中介服务费用，根据中介服务内容和市场行情协商确定。（3）税费：乙方根据国家相关法律法规，支付因房屋买卖产生的税费。（4）其他费用：因合同履行产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）评估费用：乙方在签订本合同时支付评估费用的一半，剩余一半在评估报告出具后支付。（2）中介服务费：乙方在标的物成交后支付中介服务费，具体支付比例和方式由双方协商确定。（3）税费：乙方在办理产权过户手续时支付相关税费。（4）其他费用：按照双方协商的支付方式和时间支付。7.3支付时间：（1）评估费用：签订本合同之日起30日内支付。（2）中介服务费：标的物成交后30日内支付。（3）税费：办理产权过户手续时支付。（4）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付章件：（1）支付评估费用：乙方应向丙方开具支付凭证，丙方应在收到支付凭证后出具收据。（2）支付中介服务费：乙方应向丙方开具支付凭证，丙方应在收到支付凭证后出具收据。（3）支付税费：乙方应向税务机关支付，并取得税务机关出具的完税证明。（4）支付其他费用：按照双方协商的支付章件执行。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供标的物相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价的1%。（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价的1%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付评估费用、中介服务费或税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价的1%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行保密处理，不得以任何形式泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同主体。（2）合同权利的转让，应经对方同意。13.2特殊权力保留：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，任何一方不得泄露。（2）合同终止后，双方仍需遵守保密条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签