2025年度影视基地租赁合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地租赁合同规范合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的和依据3.合同当事人信息4.合同生效条件和期限二、影视基地概况1.基地地理位置2.基地面积和设施3.基地功能分区4.基地使用条件三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁期限和租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.滞纳金和违约金五、影视拍摄规定1.拍摄时间安排2.拍摄区域限制3.拍摄设备使用4.拍摄安全责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更和解除的程序4.合同变更和解除后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金的计算和支付4.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止和解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止和解除的程序4.合同终止和解除后的处理十、税费及保险1.税费承担2.保险种类及责任3.保险费支付4.保险合同备案十一、合同附件1.基地平面图2.设施设备清单3.拍摄计划表4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署程序十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效后的法律效力4.合同生效后的通知义务十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同语言4.合同份数和效力合同编号2025年度影视基地租赁合同规范一、合同概述1.合同订立背景甲方（出租方）因业务发展需要，现将位于_________的影视基地出租给乙方（租赁方）使用。2.合同目的和依据本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。3.合同当事人信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________4.合同生效条件和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、影视基地概况1.基地地理位置影视基地位于我国____省____市____区，具体地址为：____________________。2.基地面积和设施基地总面积为____平方米，包括拍摄区、办公区、生活区等。基地内设施包括：____________________。3.基地功能分区拍摄区：____________________办公区：____________________生活区：____________________4.基地使用条件乙方在使用基地过程中，应遵守基地的各项管理规定，确保拍摄活动的顺利进行。三、租赁双方权利义务1.租赁方权利（1）按照合同约定使用影视基地；（2）在租赁期间，享有影视基地的独立使用权；（3）在合同约定的范围内，对影视基地进行必要的改造和装修。2.租赁方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用影视基地，不得擅自改变基地结构；（3）保证拍摄活动安全、文明、有序。3.出租方权利（1）收取租金；（2）监督乙方使用影视基地；（3）维护影视基地的正常运行。4.出租方义务（1）保障影视基地的设施设备完好；（2）提供必要的物业服务；（3）确保乙方在使用影视基地过程中的合法权益。四、租赁期限和租金1.租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式租金按年支付，乙方应在每年的____月____日前支付下一年的租金。3.租金调整机制租金根据市场行情和物价变动情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。4.滞纳金和违约金乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。五、影视拍摄规定1.拍摄时间安排乙方应提前____天向甲方提交拍摄计划，经甲方批准后方可进行拍摄。2.拍摄区域限制乙方在拍摄过程中，应遵守基地的拍摄区域限制，不得擅自改变拍摄地点。3.拍摄设备使用乙方使用基地内的拍摄设备，应遵守相关规定，如损坏设备，乙方应承担相应的赔偿责任。4.拍摄安全责任乙方在拍摄过程中，应确保拍摄安全，如发生意外事故，乙方应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.合同变更条件因不可抗力或其他正当理由，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件（1）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（2）甲方未能履行合同义务，导致乙方权益受损；（3）双方协商一致，决定解除合同。3.合同变更和解除的程序合同变更和解除，需双方书面同意，并签订补充协议。4.合同变更和解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理剩余租金、设施设备赔偿等事宜。七、违约责任1.违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方违反拍摄规定，造成基地设施损坏；（3）甲方未能履行合同义务，导致乙方权益受损。2.违约责任承担（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方损坏基地设施，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未能履行合同义务，应向乙方支付相应的赔偿金。3.违约金的计算和支付违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×____%。4.违约责任免除因不可抗力或其他非违约方原因导致违约，违约方不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。2.争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。3.争议解决程序双方应遵守争议解决机构的程序规定，依法进行争议解决。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同终止和解除1.合同终止条件合同到期、双方协商一致或因法定情形出现时，合同终止。2.合同解除条件（1）合同履行期限届满前，因不可抗力等原因导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同终止和解除的程序合同终止或解除，需双方书面确认，并签订终止或解除协议。4.合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照约定处理剩余租金、设施设备赔偿等事宜。十、税费及保险1.税费承担乙方应按照国家税法规定，自行承担因使用影视基地而产生的相关税费。2.保险种类及责任（1）建筑安装工程一切险；（2）公众责任险；（3）设备保险。3.保险费支付保险费由乙方支付，具体事宜由双方另行协商确定。4.保险合同备案乙方应将保险合同复印件报送甲方备案。十一、合同附件1.基地平面图2.设施设备清单3.拍摄计划表4.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点合同签署地为：____________________。3.签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证明文件。4.签署程序本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。3.合同生效后的法律效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。4.合同生效后的通知义务双方应在本合同生效后____日内，将合同生效情况通知相关方。十四、其他约定1.不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，可按本合同约定的争议解决方式处理。2.合同解释本合同的解释以中文为准。3.合同语言4.合同份数和效力本合同一式____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（租赁方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的设施维护责任条款内容：甲方负责影视基地的日常维护和管理，确保基地设施设备处于良好状态，为乙方提供稳定的拍摄环境。说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间对影视基地设施设备的维护责任，保障乙方拍摄活动的顺利进行。2.甲方提供的拍摄服务（1）协助乙方办理拍摄许可证等相关手续；（2）提供专业技术人员指导拍摄；（3）协助乙方解决拍摄过程中的技术问题。说明：本条款规定甲方应提供必要的拍摄服务，减轻乙方在拍摄过程中的负担，提高拍摄效率。3.甲方对乙方拍摄活动的监督条款内容：甲方有权对乙方的拍摄活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。说明：本条款旨在赋予甲方对乙方拍摄活动的监督权，保障甲方和其他第三方的合法权益。4.甲方对乙方违约的处理（1）要求乙方立即停止违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）解除合同，并要求乙方赔偿损失。说明：本条款规定甲方在乙方违约时有权采取相应措施，维护自身合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的拍摄计划调整条款内容：乙方有权根据拍摄需求，调整拍摄计划，但需提前____天通知甲方。说明：本条款赋予乙方在拍摄过程中的灵活调整权，但需提前告知甲方，以便甲方做好相关准备工作。2.乙方主导下的设施设备使用条款内容：乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的设施设备，但需遵守相关操作规程，确保设备安全。说明：本条款明确乙方在租赁期间对设施设备的使用权利，同时要求乙方遵守操作规程，确保设备安全。3.乙方主导下的拍摄区域选择条款内容：乙方有权选择影视基地内的拍摄区域，但需符合基地的规定和限制。说明：本条款赋予乙方在拍摄过程中对拍摄区域的选择权，但需遵守基地的规定和限制。4.乙方对甲方违约的处理（1）要求甲方立即停止违约行为；（2）要求甲方支付违约金；（3）解除合同，并要求甲方赔偿损失。说明：本条款规定乙方在甲方违约时有权采取相应措施，维护自身合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方的责任和义务条款内容：中介方在本合同中扮演中介角色，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。说明：本条款明确中介方的角色和职责，确保中介方在合同履行过程中发挥积极作用。2.中介费的支付条款内容：中介方成功促成甲乙双方达成租赁意向后，甲方应向中介方支付____%的中介费。说明：本条款规定中介费的支付比例和支付方式，明确中介方的收益。3.中介方的保密义务条款内容：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款确保中介方对合同信息和双方信息的保密，维护双方合法权益。4.中介方的责任限制条款内容：中介方在本合同中的责任限于促成租赁意向，对租赁过程中出现的任何问题，中介方不承担法律责任。说明：本条款明确中介方的责任范围，避免中介方在租赁过程中承担不必要的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.基地平面图2.设施设备清单3.拍摄计划表4.中介服务协议（如有）5.保险合同（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.双方法定代表人或授权代表身份证明文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方违反拍摄规定，造成基地设施损坏；甲方未能履行合同义务，导致乙方权益受损；双方协商一致，决定解除合同；因不可抗力等原因导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，依据合同约定和相关法律法规进行判断；双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交争议解决机构；争议解决机构根据事实和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为所产生民事关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：当事人一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：当事人逾期履行合同义务时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在合理期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。2.问题：甲方未能提供合同约定的设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方立即提供或赔偿损失；如甲方故意拖延，乙方有权解除合同。3.问题：拍摄过程中发生意外事故。解决办法：根据事故原因和责任划分，由责任方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.影视基地租赁；2.影视拍摄活动；3.影视制作公司与其他影视基地的租赁合作；4.影视基地与中介机构的服务合作。全文完。2025年度影视基地租赁合同规范1本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二条影视基地租赁基本情况2.1影视基地位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金支付方式第三条租金及费用3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.4其他费用及支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1影视基地的使用规定4.2租赁物的维护责任4.3违约责任第五条交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4违约责任第六条合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4违约责任第七条违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜处理第十条合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限第十二条其他约定事项12.1双方约定事项12.2约定事项的修改12.3约定事项的执行第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任承担第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同生效地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2025年度影视基地租赁合同1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条影视基地租赁基本情况2.1影视基地位置及面积：具体地址、占地面积、建筑面积2.2租赁用途：仅限影视拍摄、制作及相关活动使用2.3租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，支付日期为每月____日第三条租金及费用3.1租金标准：每月租金人民币____元，按实际租赁面积计算3.2租金支付时间：每月租金应在支付日期前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%3.3租金调整机制：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整3.4其他费用及支付方式：水、电、物业管理费等由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算第四条租赁物的使用及维护4.1影视基地的使用规定：乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用影视基地设施4.2租赁物的维护责任：乙方应对租赁物进行合理维护，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿4.3违约责任：如乙方违反使用规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任第五条交付与验收5.1交付时间：甲方应在合同签订后____日内将影视基地交付乙方使用5.2验收标准：乙方应在交付后____日内对影视基地进行验收，如有不符合标准的情况，应在验收期内提出5.3验收程序：乙方验收时应提供验收报告，甲方应在收到验收报告后____日内予以确认5.4违约责任：如甲方未按约定时间交付影视基地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%第六条合同变更及解除6.1合同变更程序：双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更6.2.1乙方严重违约6.2.2甲方严重违约6.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方6.4违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任第七条违约责任7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方违反租赁物使用规定7.1.3甲方未按时交付影视基地7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金及赔偿：违约金为每日租金的____%，赔偿金额根据实际损失确定第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同终止及后续事宜9.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致终止、一方违约导致合同解除等。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止所有租赁关系，并按照约定进行合同终止后的处理。9.3合同终止后事宜处理：包括但不限于影视基地的恢复、设施的返还、剩余租金的处理等。第十条合同附件10.1合同附件清单：包括但不限于租赁物清单、设施设备清单、租金支付凭证等。10.2附件内容：附件内容应与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续：合同生效后，双方应及时办理合同备案手续。11.3合同备案期限：自合同生效之日起____日内完成备案。第十二条其他约定事项12.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定事项的修改：对合同内容的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3约定事项的执行：双方应严格遵守本合同的约定事项，如有违反，应承担相应的法律责任。第十三条合同解除条件及程序13.1.1乙方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付；13.1.2乙方严重违反租赁物使用规定，经警告后____日内仍未改正；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法履行；13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起签订。14.2合同生效时间：本合同自签订之日起生效。14.3合同生效地点：合同签订地点为____，合同在此地点生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同执行、提供专业服务或具有与本合同相关利益的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿，且不违反本合同的约定。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的授权范围和本合同的要求，履行相应的职责。3.2第三方提供的服务应确保影视基地的正常运营和租赁合同的履行。第四条第三方权利4.1第三方有权获得甲乙双方约定的报酬。4.2第三方有权根据合同约定，获得与本合同执行相关的信息。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第六条甲乙方增加的额外条款6.1甲乙方应在本合同中增加关于第三方介入的条款，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。6.2甲乙方应确保第三方介入不违反本合同的其他条款。第七条第三方责任限额7.1.1第三方在执行职责过程中因故意或重大过失导致的损失；7.1.2第三方违反本合同约定或介入协议约定的责任；7.1.3第三方提供的服务的质量不符合合同约定的标准。7.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：8.1.1第三方仅对甲方和乙方承担责任，对合同外其他第三方不承担责任；8.1.2第三方提供的服务仅适用于本合同约定的影视基地租赁活动。8.2第三方与其他第三方的关系：8.2.1第三方与其他第三方之间无直接的法律关系，第三方不承担其他第三方在合同执行过程中的责任；8.2.2第三方与其他第三方之间可能存在的合作，应另行签订合作协议，明确各自的权利义务。第九条第三方变更或退出9.1第三方如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。第十一条本合同的修正11.1本合同如有关于第三方介入的条款需要修正，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2修改后的条款应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地租赁合同详细要求和说明：合同及所有附件均需打印成书面文件，并由甲乙双方签字盖章。2.影视基地位置图详细要求和说明：应清晰标注影视基地的具体位置、面积、建筑结构等信息。3.租赁物清单详细要求和说明：包括影视基地内所有租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。4.设施设备清单详细要求和说明：包括影视基地内的各种设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。5.租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付时间、金额、支付方式等信息的凭证。6.水电费结算单详细要求和说明：包括水、电使用量、费用及支付情况的结算单。7.物业管理费结算单详细要求和说明：包括物业管理费的使用情况、费用及支付情况的结算单。8.验收报告详细要求和说明：包括影视基地交付时的验收情况、存在问题及整改措施等。9.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方名称、职责、权利和义务等。10.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反租赁物使用规定；1.3甲方未按时交付影视基地；1.4第三方违反合同约定或介入协议约定；1.5乙方未按照合同约定进行影视拍摄、制作及相关活动；1.6甲方未按照合同约定提供相关服务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；2.2乙方违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.3甲方未按时交付影视基地，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；2.4第三方违反合同约定或介入协议约定，应承担相应的违约责任；2.5乙方未按照合同约定进行影视拍摄、制作及相关活动，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.6甲方未按照合同约定提供相关服务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期30日，应向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金；3.2乙方在使用影视基地过程中，因操作不当导致设施设备损坏，应赔偿甲方设备修复费用；3.3甲方未按时交付影视基地，导致乙方拍摄进度延误，应向乙方支付延误期间租金总额的____%作为违约金；3.4第三方未按照介入协议约定提供服务，导致影视基地无法正常运营，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度影视基地租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有影视基地，乙方有拍摄影视作品的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下影视基地租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“影视基地”是指甲方拥有的具备影视拍摄条件的场地、设施、设备等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间。（2）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）使用范围：指乙方在租赁期限内，可以使用的影视基地范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租赁费用。（3）甲方应按照乙方需求，提供必要的协助和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，支付租赁费用。（2）乙方应合理使用影视基地，不得擅自改变影视基地的结构和功能。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，保护影视基地的设施、设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方租赁甲方影视基地的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照甲方要求，完成影视作品的拍摄工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同的通知后，进行必要的交接工作；（3）终止合同后，双方应按照约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将影视基地恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定，结算相关费用。（3）合同终止后，双方不得就本合同事项提出任何索赔或追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租赁面积，支付给甲方租赁费用。（2）设施设备使用费：乙方在租赁期限内使用甲方影视基地的设施和设备，应支付相应的使用费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，支付首期租赁费用。（2）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备前支付相应费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式及时支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方使用影视基地的权利，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供影视基地的，应承担违约责任，向乙方支付相当于租赁费用总额的赔偿金。（2）甲方未按照合同约定提供设施和设备的，应承担违约责任，向乙方支付相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变影视基地的结构和功能的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过合同总金额。（2）赔偿方式为现金支付或等值物品补偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方影视基地的地理位置、设施设备信息；（2）乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视基地设施损坏；（2）政府政策变更导致影视拍摄项目无法继续；（3）战争导致影视拍摄项目中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，按下列方式解决：11.2调节协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调节。11.3仲裁或诉讼协商和调节不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同核心内容变更；（3）合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地的拥有权和使用权。（2）乙方租赁影视基地期间，不得擅自转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对影视基地进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对乙方在影视基地内的拍摄活动进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容为本合同的有效组成部分。（2）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决影视基地租赁期间遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行影视基地的日常管理和维护。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间，及时响应对方的协作请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地租赁的完整协议，任何口头协议或之前的书面协议均被视为无效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同文本2.影视基地设施设备清单3.影视基地租赁费用明细表4.影视基地使用规则5.甲方开具的发票及相关财务凭证6.乙方拍摄计划及日程安排7.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按合同约定提供影视基地或设施设备，认定违约。（2）未按合同约定进行必要维修和改造，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按合同约定支付租赁费用，认定违约。（2）擅自改变影视基地的结构和功能，认定违约。（3）未经甲方同意转租、转借或以其他方式转让影视基地，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：合同中约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停乙方使用影视基地的权利，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：影视基地设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交调解机构进行调解。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理，如合同未约定，应根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与影视基地租赁活动或提供相关服务的独立第三方。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务或产品。（2）第三方提供的服务或产品应满足合同约定的质量标准。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失或损害的责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定，及时向甲方或乙方提供服务或产品。（3）第三方应配合甲方或乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的影视基地。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内对影视基地进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的协助和服务。2.乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期限内，根据拍摄需要调整影视基地的使用时间。（2）乙方有权要求甲方在合同到期后，优先续租影视基地。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供合理的优惠和便利。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供影视基地或设施，应承担违约责任。（2）甲方在租赁期限内擅自提高租赁费用，应承担违约责任。（3）甲方不得限制乙方在影视基地内的正常拍摄活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用影视基地。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，不得擅自改变影视基地的结构和功能。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同到期后，优先租赁乙方拥有的影视基地。（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和支持。（3）甲方有权要求乙方在合同到期后，对影视基地进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付租赁费用，应承担违约责任。（2）乙方在租赁期限内擅自改变影视基地的结构和功能，应承担违约责任。（3）乙方不得未经甲方同意，擅自转租、转借或以其他方式转让影视基地。全文完。2025年度影视基地租赁合同规范3本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方1.2.合同编号1.3.合同签订日期1.4.合同生效日期1.5.合同租赁期限2.租赁场地及设施2.1.租赁场地描述2.2.租赁设施清单2.3.设施使用范围2.4.设施维护责任3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.逾期支付处理4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整频率4.3.调整方式4.4.通知义务5.使用规则5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用时间5.4.使用安全责任6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金退还流程7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的处理10.合同终止10.1.合同终止条件10.2.合同终止程序10.3.终止合同后的处理11.合同附件11.1.附件清单11.2.附件效力12.其他约定12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同变更12.4.合同份数13.合同签署13.1.签署主体13.2.签署日期13.3.签署地点14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2.合同编号本合同编号为：[合同编号]1.3.合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即____年__月__日。1.4.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.合同租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计[租赁期限]个月。第二条租赁场地及设施2.1.租赁场地描述2.2.租赁设施清单[设施清单]2.3.设施使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行影视拍摄、制作及相关活动。2.4.设施维护责任甲方负责租赁场地的日常维护，乙方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1.租金金额本合同租赁场地租金为每月[租金金额]，共计[租赁期限]个月，总额为[总租金金额]。3.2.租金支付方式乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。3.3.租金支付时间如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付[逾期金额]的滞纳金。3.4.逾期支付处理如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同。第四条租金调整4.1.调整条件如国家政策、市场行情发生变化，甲方有权在提前[提前通知天数]通知乙方的条件下，调整租金。4.2.调整频率租金调整频率为每年一次。4.3.调整方式租金调整方式按照甲方最新制定的租赁价格标准执行。4.4.通知义务甲方应在调整租金前[通知天数]内向乙方发出书面通知。第五条使用规则5.1.使用范围乙方应在租赁场地内进行影视拍摄、制作及相关活动，不得擅自改变场地用途。5.2.使用限制乙方不得在租赁场地内进行与影视拍摄、制作无关的活动。5.3.使用时间乙方应在甲方规定的时间内使用租赁场地，如需延长使用时间，应提前[提前通知天数]向甲方申请。5.4.使用安全责任乙方在使用过程中应确保场地及设施的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第六条保证金6.1.保证金金额乙方应在签订本合同后[支付日期]内向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]。6.2.保证金退还条件如乙方在租赁期满且场地设施无损坏、无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。6.3.保证金退还流程乙方应在租赁期满后[退还日期]内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在[退还日期]内办理退还手续。第七条违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约赔偿乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第八条争议解决8.1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构如双方协商不成，可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。8.3.争议解决程序仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。9.2.合同解除程序一方提出解除合同，应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.解除合同后的处理（1）已支付的租金不予退还；（2）租赁场地及设施的使用权立即终止；（3）双方应立即清理场地，移除所有物品；（4）如因解除合同造成一方损失的，另一方应予以赔偿。第十条合同终止10.1.合同终止条件本合同租赁期限届满，如双方未续签，合同自然终止。10.2.合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作，确保合同终止后的权益得到保障。10.3.终止合同后的处理（1）已支付的租金不予退还；（2）租赁场地及设施的使用权立即终止；（3）双方应立即清理场地，移除所有物品；（4）如因终止合同造成一方损失的，另一方应予以赔偿。第十一条合同附件11.1.附件清单（1）租赁场地平面图；（2）租赁设施清单；（3）其他与本合同相关的文件。11.2.附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1.通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2.不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3.合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.4.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1.签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。13.2.签署日期本合同签署日期为[签署日期]，即____年__月__日。13.3.签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第十四条合同生效及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。如双方未续签，合同于租赁期限届满后终止。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务方等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方的责任限额甲方和乙方应明确第三方在本合同中的责任范围和责任限额。第三方责任限额应在本合同中具体约定，并在合同附件中详细列明。13.2.2责任限额的计算1.固定金额：根据合同