二手房交易诚意金协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易诚意金协议范例版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3诚意金第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付时间及方式第三条诚意金的作用与保障3.1诚意金的作用3.2诚意金的保障第四条房屋交易流程4.1双方签订《房屋买卖合同》4.2办理房屋产权过户手续4.3办理房屋交接手续第五条诚意金的退还5.1合同签订后5.2未能完成交易的原因第六条诚意金的使用6.1用于支付房屋交易过程中的费用6.2用于赔偿因一方违约造成的损失第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对交易过程中的信息保密第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同附件13.1《房屋买卖合同》13.2房屋产权证明文件第十四条签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，同意将房屋出售给乙方。甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的诚意金，并承担因此给乙方造成的所有损失。甲方签署本协议时，应向乙方出示房屋所有权证及相关身份证件。1.2乙方（买方）乙方同意购买甲方所出售的房屋，并按本协议约定支付诚意金。乙方应在签署《房屋买卖合同》后，按照约定时间支付剩余房款。乙方签署本协议时，应向甲方出示有效身份证件。1.3诚意金诚意金为乙方对购买甲方房屋的真实意愿的体现，乙方在本协议签订后支付诚意金，诚意金的金额、支付时间及方式在本协议第二条约定。诚意金不计入房屋交易总价，但计入乙方购房款。诚意金的使用及退还方式在本协议第五条、第六条约定。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额本协议约定的诚意金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于证明乙方购买甲方房屋的真实意愿。2.2支付时间及方式乙方在本协议签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付诚意金。乙方支付诚意金后，应将支付凭证提交给甲方。第三条诚意金的作用与保障3.1诚意金的作用诚意金用于证明乙方购买甲方房屋的真实意愿，如乙方违反本协议，甲方有权不退还诚意金；如甲方违反本协议，甲方应双倍退还乙方已支付的诚意金。3.2诚意金的保障甲方应保证诚意金的安全，除本协议约定的用途外，不得挪用诚意金。诚意金应存放在甲方指定的银行账户，并确保乙方可以随时查询诚意金的支付及退还情况。第四条房屋交易流程4.1双方签订《房屋买卖合同》本协议签订后，双方应按照本协议约定的条款，签订《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》应详细记载房屋的基本情况、交易价格、支付方式等。4.2办理房屋产权过户手续双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，共同前往房地产登记机构办理房屋产权过户手续。4.3办理房屋交接手续房屋产权过户手续办理完毕后，双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，办理房屋交接手续。甲方应将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方，乙方应支付剩余房款。第五条诚意金的退还5.1合同签订后双方签订《房屋买卖合同》并办理完毕房屋产权过户手续后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的诚意金。5.2未能完成交易的原因如因甲方原因导致《房屋买卖合同》未能签订，甲方应在五个工作日内退还乙方已支付的诚意金；如因乙方原因导致《房屋买卖合同》未能签订，甲方有权不退还诚意金。第六条诚意金的使用6.1用于支付房屋交易过程中的费用诚意金可用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。如诚意金不足以支付，甲方应补足相应费用。6.2用于赔偿因一方违约造成的损失如一方违反本协议及《房屋买卖合同》的约定，导致交易未能完成，违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额从诚意金中扣除。如诚意金不足以赔偿，违约方应继续赔偿。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地房地产交易中心申请调解。调解不成的，可直接向人民法院起诉。8.3向人民法院提起诉讼如双方无法通过协商和第三方调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的诚意金，并根据实际情况赔偿因此给对方造成的损失。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对交易过程中的信息保密双方应对交易过程中的相关信息保密，包括但不限于房屋的财务状况、交易价格等，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行应符合法律法规的规定，如法律法规有变化的，双方应遵循新的法律法规执行。第十三条合同附件13.1《房屋买卖合同》本合同签订后，双方应签订《房屋买卖合同》，详细记录房屋交易的具体情况。13.2房屋产权证明文件甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第十四条签订日期与地点14.1签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签订。14.2签订地点本合同签订地点为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件内容：详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式等。《房屋买卖合同》应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件二：房屋产权证明文件附件内容：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。房屋所有权证应由房产管理部门颁发，土地使用权证应由土地管理部门颁发。附件三：支付凭证附件内容：乙方支付诚意金及剩余房款的银行转账凭证。附件四：房屋交接单附件内容：记录房屋及附属设施、钥匙等的交接情况。房屋交接单应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件五：税费支付凭证附件内容：记录房屋交易过程中产生的税费支付情况。包括但不限于契税、个人所得税、中介费等。附件六：产权过户证明附件内容：房屋产权过户手续办理完毕后，由房地产登记机构出具的产权过户证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约（1）退还乙方已支付的诚意金；（2）赔偿因此给乙方造成的损失，损失金额从诚意金中扣除；（3）如诚意金不足以赔偿，甲方应继续赔偿。示例说明：如甲方在《房屋买卖合同》约定的时间内未能办理房屋产权过户手续，导致交易，甲方构成违约，应按照本条约定承担违约责任。2.乙方违约（1）退还甲方已支付的诚意金；（2）赔偿因此给甲方造成的损失，损失金额从诚意金中扣除；（3）如诚意金不足以赔偿，乙方应继续赔偿。示例说明：如乙方在《房屋买卖合同》约定的时间内未能支付剩余房款，导致交易，乙方构成违约，应按照本条约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的，位于【】的建筑物及其