二手房买卖2024新规则详细协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024新规则详细协议版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金数额与支付3.3首付款数额与支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4产权转移登记第五条房屋维修与保养5.1卖方保障5.2买方责任第六条交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方中介服务11.1中介机构选择11.2中介服务费用第十二条房屋查勘与评估12.1查勘内容12.2评估结果第十三条房屋交易流程13.1签订合同13.2办理贷款13.3缴纳税费13.4产权过户13.5交付房屋第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.3房屋户型该房屋的户型为【】室【】厅【】卫。1.4房屋所有权甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息身份证号码：【】联系方式：【】2.2买方信息身份证号码：【】联系方式：【】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价该房屋的总价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2定金数额与支付买方应在签署本合同之日起【】日内向卖方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，买方有权按照本合同约定对房屋进行查验。3.3首付款数额与支付买方应在办理房屋过户手续前【】日内向卖方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。3.4贷款事宜买方如需贷款购买该房屋，应自行与贷款机构协商办理。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构签订的相关贷款合同确定。3.5尾款支付买方应在房屋过户登记完成后【】日内向卖方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。第四条房屋交付与过户4.1交付时间双方约定于【】年【】月【】日前将该房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有家具、家电等物品已搬离；（3）房屋的水、电、燃气等公共费用已结清；（4）房屋不存在任何租赁、抵押等权利限制。4.3过户事宜双方应在本合同签订之日起【】日内共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4产权转移登记在办理房屋所有权转移登记手续过程中，产生的相关税费由【】承担。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条房屋维修与保养5.1卖方保障卖方保证在交付房屋时，该房屋及附属设施设备能够正常使用。如存在质量问题，卖方应在合理期限内负责维修或更换。5.2买方责任买方应合理使用该房屋及附属设施设备，并按照相关规定进行维护保养。如因买方使用不当导致房屋及设施设备损坏，买方应承担相应的维修费用。第六条交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照当地政府规定承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费双方可根据当地政策规定协商确定。6.2中介费如双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介费由【】承担。中介费用具体金额由双方与中介机构签订的协议确定。6.3其他费用除本合同已约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由【】承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的【】%。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径除本合同另有约定外，双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方中介服务11.1中介机构选择双方同意选择【】作为本次房屋交易的中介机构。11.2中介服务费用中介服务费用由【】承担，费用金额为人民币【】（大写：【】元整）。第十二条房屋查勘与评估12.1查勘内容买方有权在合同签订前对房屋进行查勘，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。12.2评估结果第十三条房屋交易流程13.1签订合同双方在本合同签订之日起【】日内，共同签署房屋买卖合同。13.2办理贷款买方如需贷款购买该房屋，应自行与贷款机构协商办理。13.3缴纳税费双方按照当地政府规定承担房屋交易过程中产生的税费。13.4产权过户双方应在本合同签订之日起【】日内共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。13.5交付房屋双方约定于【】年【】月【】日前将该房屋交付给买方。第十四条其他约定14.1双方特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：【】等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权转移登记证明附件三：房屋查勘报告附件四：房屋评估报告附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：定金收据附件七：首付款收据附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：房屋交付确认书附件十：物业交割单据附件十一：水、电、燃气等公共费用结清证明附件十二：中介服务合同及费用收据附件十三：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件供买方查验，并留存复印件。附件二：房屋产权转移登记证明证明房屋所有权已转移至买方名下，需提供原件供买方查验，并留存复印件。附件三：房屋查勘报告附件四：房屋评估报告附件五：买卖双方身份证明复印件用于确认双方身份，需提供有效身份证件的复印件。附件六：定金收据证明定金已支付，需提供原件供买方查验，并留存复印件。附件七：首付款收据证明首付款已支付，需提供原件供买方查验，并留存复印件。附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点及条件，由双方签署。附件十：物业交割单据附件十一：水、电、燃气等公共费用结清证明附件十二：中介服务合同及费用收据附件十三：补充协议对合同未尽事宜进行补充，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件；2.卖方未按约定履行维修、保养责任；3.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款；5.买方未按约定时间办理过户手续；6.买方未按约定使用、维护房屋及设施设备；7.任何一方违反保密条款导致对方遭受损失；8.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的【】%。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权转移登记证明：指证明房屋所有权已转移至买方名下的法律文件。3.房屋查勘报告：指对房屋的结构、设备、设施、使用状况等进行查勘的报告。4.房屋评估报告：指对房屋市场价值进行评估的报告。5.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。6.首付款：指买方在办理房屋过户手续前向卖方支付的购房款项。7.贷款：指买方在购买房屋时向贷款机构申请的借款。8.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。9.违约金：指违约方因