2025年度农家院农业观光园租赁与生态修复合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农家院农业观光园租赁与生态修复合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息二、租赁标的物2.1农家院农业观光园的具体位置2.2租赁面积及边界2.3土地性质及使用权三、租赁用途3.1观光旅游3.2农业生产3.3生态修复3.4其他约定用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长与续约五、租金及支付方式5.1租金计算标准5.2租金支付时间5.3支付方式及账户信息5.4逾期支付的处理六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息及用途七、租赁物维护与保养7.1租赁物保养责任7.2保养标准及措施7.3紧急维修处理8、生态修复要求8.1生态修复目标8.2修复工程范围及内容8.3修复工程实施进度8.4生态修复效果监测九、合作开发及资源共享9.1合作开发项目9.2共享资源范围及方式9.3合作开发收益分配十、违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12、合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序及通知12.3解除后的处理13、合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序及通知13.3终止后的处理14、其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同变更与补充14.4合同解释与适用法律合同编号2025AGVR一、合同概述1.1合同名称：2025年度农家院农业观光园租赁与生态修复合同1.2合同编号：2025AGVR1.3合同签订日期：2025年4月15日1.4合同有效期：自2025年5月1日至2028年4月30日1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：X农业开发地址：X省X市X县X街道X号法定代表人：联系电话：1385678乙方（承租方）：名称：X乡村旅游发展地址：X省X市X县X街道X号法定代表人：联系电话：139二、租赁标的物2.1农家院农业观光园的具体位置：位于X省X市X县X镇，总面积为50亩。2.2租赁面积及边界：租赁面积50亩，具体边界详见附件一《农家院农业观光园租赁区域图》。2.3土地性质及使用权：乙方租赁的土地为国有土地，使用权由甲方提供。三、租赁用途3.1观光旅游：乙方在租赁土地上开展农业观光旅游活动。3.2农业生产：乙方在租赁土地上进行农业种植、养殖等活动。3.3生态修复：乙方在租赁土地上开展生态修复工作。3.4其他约定用途：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年5月1日4.2租赁终止日期：2028年4月30日4.3租赁期限的延长与续约：本合同到期前，如双方无异议，可协商延长租赁期限，最长不超过五年。五、租金及支付方式5.1租金计算标准：租赁土地每年租金为人民币30万元，租金一次性支付。5.2租金支付时间：租金于合同签订后十个工作日内支付。5.3支付方式及账户信息：租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件二《支付信息表》。5.4逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的千分之五作为滞纳金。六、租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为人民币10万元。6.2保证金支付时间：租赁保证金于合同签订后十个工作日内支付。6.3保证金退还条件：乙方在合同期满且租赁物无损坏、违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。6.4保证金利息及用途：保证金产生的利息归甲方所有，用于租赁物的日常维护。七、租赁物维护与保养7.1租赁物保养责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.2保养标准及措施：乙方应按照国家相关标准对租赁物进行保养，具体措施详见附件三《租赁物保养标准》。7.3紧急维修处理：如租赁物发生紧急情况，乙方应及时联系甲方，并采取必要措施进行维修。维修费用由乙方承担。八、生态修复要求8.1生态修复目标：乙方应按照国家相关生态修复标准，对租赁土地进行生态修复，恢复土地的自然生态环境。8.2修复工程范围及内容：修复工程范围包括租赁土地的全部区域，具体修复内容包括土壤改良、植被恢复、水源保护等。8.3修复工程实施进度：乙方应在合同签订后三个月内完成生态修复工程的初步设计，并在六个月内完成修复工程。8.4生态修复效果监测：乙方应定期对生态修复效果进行监测，并将监测报告提交甲方。九、合作开发及资源共享9.1合作开发项目：双方可就农家院农业观光园内的资源进行合作开发，具体项目由双方另行协商确定。9.2共享资源范围及方式：共享资源包括土地、设施、技术等，共享方式为合作经营、技术交流等。9.3合作开发收益分配：合作开发收益按双方约定的比例进行分配。十、违约责任10.1违约行为定义：包括未按时支付租金、未按约定用途使用土地、未履行生态修复义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿：违约金为未履行义务部分租金的百分之十，赔偿损失按实际损失计算。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：X仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、合同解除12.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2解除程序及通知：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理租赁物及合作开发项目。十三、合同终止13.1合同终止条件：包括租赁期限届满、合同解除、双方协商一致等。13.2终止程序及通知：合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。13.3终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理租赁物及合作开发项目。十四、其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括《农家院农业观光园租赁区域图》、《支付信息表》、《租赁物保养标准》。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同变更与补充：本合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.4合同解释与适用法律：本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方对农家院农业观光园的经营管理拥有最终决定权，包括但不限于土地利用、设施建设、市场营销等方面。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督，包括但不限于生态修复进度、农业生产活动等，以确保合同目的的实现。1.3甲方提供技术支持条款说明：甲方应提供必要的农业技术支持和生态修复指导，包括但不限于种植技术、养殖技术、生态修复技术等，以帮助乙方提高经营效率。1.4甲方品牌推广条款说明：甲方有权使用农家院农业观光园的品牌进行市场推广，乙方应积极配合甲方进行品牌宣传和推广活动。1.5甲方收益分配优先条款说明：在合作开发项目中，甲方享有收益分配的优先权，具体分配比例由双方在合作开发协议中另行约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方对农家院农业观光园的经营管理拥有主导权，甲方应尊重乙方的经营决策。2.2乙方自主经营权条款说明：乙方有权自主决定租赁土地上的经营内容，包括农业生产、观光旅游等，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方收益分配主导权条款说明：在合作开发项目中，乙方享有收益分配的主导权，具体分配比例由双方在合作开发协议中另行约定。2.4乙方生态修复主导权条款说明：乙方负责租赁土地的生态修复工作，甲方应提供必要的支持和协助，乙方有权决定修复方案和实施进度。2.5乙方品牌使用权条款说明：乙方有权使用农家院农业观光园的品牌进行市场推广，甲方应尊重乙方的品牌使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应共同选择具有资质的中介机构，并明确中介机构的职责和费用承担。3.2中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构在提供服务过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农家院农业观光园租赁区域图2.支付信息表3.租赁物保养标准4.合作开发协议（如有）5.生态修复方案及监测报告（如有）6.中介机构资质证明（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定用途使用土地。认定：乙方在租赁土地上从事与合同约定用途不符的活动。3.违约行为：乙方未履行生态修复义务。认定：乙方未按合同约定完成生态修复工程或未达到约定的修复效果。4.违约行为：甲方未提供必要的农业技术支持和生态修复指导。认定：甲方未在合同约定的时间内提供或未提供有效的技术支持。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在提供服务过程中泄露了双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.国有土地：指由国家所有并用于农业、工业、住宅等用途的土地。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方在合同中约定，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并在催告无效后采取法律手段追讨租金。2.问题：生态修复进度缓慢。解决办法：甲方应与乙方协商，提供必要的资源和技术支持，确保生态修复工程按期完成。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方应重新选择中介机构，或与现有中介机构协商解决服务质量问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，必要时可寻求法律专业人士的解释和帮助。五、所有应用场景：1.农家院农业观光园租赁与生态修复。2.农业生产与观光旅游相结合的经营模式。3.第三方中介机构参与合同执行。4.合同违约行为的处理。5.合同争议的解决。全文完。2025年度农家院农业观光园租赁与生态修复合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园的位置2.2.观光园的面积2.3.观光园的用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容5.2.税费承担6.生态修复责任6.1.生态修复目标6.2.生态修复措施6.3.生态修复进度及验收7.观光园的管理与维护7.1.观光园的日常管理7.2.观光园的维护责任7.3.观光园的设施设备维护8.观光园的经营活动8.1.经营活动的范围8.2.经营活动的审批8.3.经营活动的收益分配9.观光园的安全保障9.1.安全责任9.2.安全措施9.3.应急预案10.合同的变更与解除10.1.合同变更的条件10.2.合同解除的条件10.3.合同变更与解除的程序11.违约责任11.1.违约行为的认定11.2.违约责任的承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：农业科技1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：农家院旅游开发1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园的位置：省市区镇村2.2.观光园的面积：100亩2.3.观光园的用途：农业观光、休闲度假、生态旅游3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年人民币100万元整4.2.支付时间：每季度支付一次，具体支付日期为每季度一个月的25日4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：农业科技账号：0565.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容：观光园的租赁费用、生态修复费用、日常维护费用5.2.税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担6.生态修复责任6.1.生态修复目标：恢复观光园内的生态环境，提高土地肥力，保护生物多样性6.2.生态修复措施：包括植树造林、土壤改良、水资源保护等6.3.生态修复进度及验收：每年至少进行一次生态修复进度检查，并在租赁期满时进行最终验收7.观光园的管理与维护7.1.观光园的日常管理：由承租方负责观光园的日常管理工作，确保观光园的正常运营7.2.观光园的维护责任：承租方负责观光园的日常维护，包括设施设备的保养、绿化带的修剪等7.3.观光园的设施设备维护：承租方需定期对观光园内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行8.观光园的经营活动8.1.经营活动的范围：包括农业体验、农家乐餐饮、住宿、观光游览、农产品销售等活动8.2.经营活动的审批：承租方在进行经营活动前，需向相关部门申请审批，并取得相应的许可证8.3.经营活动的收益分配：观光园的经营收益扣除运营成本、税费及必要的管理费用后，净利润按双方约定比例分配9.观光园的安全保障9.1.安全责任：出租方负责观光园的安全设施建设和维护，承租方负责日常安全管理9.2.安全措施：包括但不限于设置安全警示标志、定期检查维护设施设备、开展员工安全培训等9.3.应急预案：双方共同制定观光园的应急预案，包括自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施10.合同的变更与解除10.1.合同变更的条件：因不可抗力、政策调整等不可预见因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议10.2.合同解除的条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任10.3.合同变更与解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认11.违约责任11.1.违约行为的认定：包括未按时支付租金、未履行生态修复责任、违反安全管理规定等11.2.违约责任的承担：违约方应支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度及对另一方造成的损失确定12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构：仲裁委员会12.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理观光园的资产、债务及人员安置等问题14.其他约定事项14.1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁协议、生态修复方案、观光园经营管理办法等14.3.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或具有特定职能的个人或机构。15.1.2.第三方不包括甲乙双方及其关联企业或人员。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于生态修复技术支持、观光园规划设计、市场推广、法律咨询等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同执行过程中，应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责。15.4.2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，甲乙双方对第三方承担的赔偿责任设定上限。16.2.第三方责任限额的设定应根据第三方的资质、服务性质及合同约定进行。16.3.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.甲乙双方额外条款及说明17.1.第三方介入协议第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、期限、费用；第三方的权利义务；第三方的责任限额；第三方的违约责任；第三方的退出机制。17.2.第三方介入费用17.2.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。17.2.2.若第三方介入费用超过原合同约定范围，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。17.3.第三方介入风险17.3.1.甲乙双方应明确第三方介入可能带来的风险，包括但不限于技术风险、市场风险、法律风险等。17.3.2.甲乙双方应共同制定风险管理措施，以降低第三方介入可能带来的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方在合同执行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲乙双方及其关联企业或人员。18.2.第三方与其他各方的关系如下：与甲乙双方：第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，双方应遵守合同约定。与观光园：第三方在观光园内的行为，应遵守观光园的相关规定。与游客：第三方在提供服务过程中，应确保游客的安全和权益。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方对甲乙双方承担的责任，限于其在合同执行过程中的行为。18.3.2.第三方对观光园和游客的责任，应按照相关法律法规和观光园的规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.观光园租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁费用及税费等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.生态修复方案详细要求：包括生态修复目标、措施、进度安排、验收标准等内容。说明：本附件为生态修复工作的指导文件，确保修复工作的顺利进行。3.观光园规划设计方案详细要求：包括观光园的整体布局、功能分区、设施设备配置等内容。说明：本附件为观光园建设和管理的基础，指导观光园的运营。4.观光园经营管理办法详细要求：包括观光园的日常管理、安全措施、员工培训等内容。说明：本附件为观光园运营的规范性文件，确保观光园的正常运营。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同执行中的角色和责任。6.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任、安全措施、应急预案等内容。说明：本附件为观光园安全生产的规范性文件，保障游客和员工的安全。7.观光园财务管理制度详细要求：包括财务收支、成本控制、审计监督等内容。说明：本附件为观光园财务管理的规范性文件，确保财务的合规性。8.观光园劳动合同详细要求：包括员工的基本信息、岗位、薪酬、福利等内容。说明：本附件为观光园员工合同的范本，规范员工劳动关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.未履行生态修复责任1.3.违反安全管理规定1.4.违反观光园经营管理办法1.5.第三方介入过程中出现违约行为2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：按照逾期天数和逾期金额计算违约金。2.2.未履行生态修复责任：根据生态修复方案和验收标准，认定修复效果是否达到预期。2.3.违反安全管理规定：根据安全生产管理制度，认定是否造成安全事故或安全隐患。2.4.违反观光园经营管理办法：根据观光园经营管理办法，认定是否影响观光园的正常运营。2.5.第三方介入过程中出现违约行为：根据第三方介入协议，认定违约责任。3.违约责任示例：3.1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。3.2.乙方未履行生态修复责任，导致观光园生态环境恶化，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应费用。3.3.第三方在介入过程中违反合同约定，造成观光园设施损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度农家院农业观光园租赁与生态修复合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有位于_______的农家院农业观光园，乙方有意租赁该观光园用于农业观光、休闲旅游和生态修复等经营活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁与生态修复过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农家院农业观光园：指甲方拥有的位于_______的农业观光园，包括土地、建筑物、设备等。2.生态修复：指对农家院农业观光园内的生态环境进行保护和恢复，包括土壤改良、植被恢复、水资源保护等。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方农家院农业观光园的经营权。2.生态修复：指乙方在经营过程中，对农家院农业观光园内的生态环境进行保护和恢复。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在经营过程中对农家院农业观光园的生态修复工作。3.甲方有义务向乙方提供农家院农业观光园的相关资料和设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用农家院农业观光园。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务在经营过程中对农家院农业观光园的生态环境进行保护和恢复。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点农家院农业观光园位于_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供农家院农业观光园的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农家院农业观光园交还给甲方；2.双方应按照合同约定结算租金和赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.生态修复费用：乙方在经营过程中，因生态修复产生的相关费用，包括但不限于植被种植、土壤改良、水资源保护等。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租金。2.生态修复费用：乙方应在生态修复项目实施前支付相关费用。3.其他费用：乙方应在费用发生后的_______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的_______个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供农家院农业观光园的使用权，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方未按合同约定提供相关资料和设施，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按合同约定进行生态修复，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方违反保密条款，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致农家院农业观光园设施损坏。2.战争：战争导致农家院农业观光园无法正常经营。3.政府行为：政府政策调整导致农家院农业观光园经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方，但经甲方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农家院农业观光园的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变农家院农业观光园的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农家院农业观光园生态修复工作的监督权。2.乙方在经营过程中，如需对农家院农业观光园进行任何改动，须事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护农家院农业观光园的正常运营和生态修复工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决经营过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农家院农业观光园租赁与生态修复的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件：1.农家院农业观光园租赁与生态修复详细条款2.生态修复方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家院农业观光园租赁与生态修复详细条款2.生态修复方案3.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供农家院农业观光园的使用权。未按合同约定提供相关资料和设施。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。未按合同约定进行生态修复。违反保密条款。擅自改变农家院农业观光园的结构和用途。违约行为的认定由双方协商解决，如协商不成，可依据合同中的争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。4.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方农家院农业观光园的经营权。5.生态修复：指对农家院农业观光园内的生态环境进行保护和恢复，包括土壤改良、植被恢复、水资源保护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中可能遇到的问题及解决办法如下：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权根据合同约定收取违约金，并可采取法律手段追究乙方责任。2.问题：甲方未按合同约定提供农家院农业观光园的使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，如甲方确实无法提供使用权，双方可协商调整租赁期限或解除合同。3.问题：乙方未按合同约定进行生态修复。解决办法：甲方应监督乙方履行生态修复义务，如乙方未履行，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复，或采取法律手段追究乙方责任。4.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应遵循协商、调解、仲裁或诉讼的顺序，以合法、公正的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责权利条款如下：1.责任：第三方应按照本合同约定，对农家院农业观光园的生态修复工作进行监督和管理。第三方应确保生态修复工作的质量和进度符合相关法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行生态修复相关义务。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行检查和评估。3.利益：第三方有权获得合同约定的监督和管理费用。第三方有权根据实际情况提出改进建议，并得到甲方和乙方的重视。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供农家院农业观光园的相关设施和服务。乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。乙方有权要求甲方对农家院农业观光园的生态环境进行保护和修复。2.乙方的利益条款：乙方在经营过程中，享有农家院农业观光园的品牌使用权。乙方有权获得农家院农业观光园的经营收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供农家院农业观光园的使用权，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按合同约定提供相关设施和服务，应向乙方支付_______%的违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在经营过程中对农家院农业观光园的生态修复工作。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和生态修复费用。2.甲方的利益条款：甲方享有农家院农业观光园的最终所有权。甲方有权获得乙方支付的租金和生态修复费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和生态修复费用，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未按合同约定进行生态修复，应向甲方支付_______%的违约金。乙方不得擅自改变农家院农业观光园的结构和用途。全文完。2025年度农家院农业观光园租赁与生态修复合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语和定义1.3法律法规2.合同双方的基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3合同标的物信息3.租赁标的物的描述和范围3.1地理位置和面积3.2建筑物和设施3.3土地用途4.租赁期限和起始日期4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3续租条件5.租金及其支付方式5.1租金总额5.2租金支付时间5.3付款方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.使用权和义务7.1租赁用途7.2使用限制7.3维护和保养8.环境保护与生态修复8.1环保责任8.2生态修复目标8.3修复措施和时间表9.检查和维修9.1定期检查9.2紧急维修9.3维修责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止通知10.3终止后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密例外12.违约责任12.1违约情形12.2违约赔偿12.3违约处理13.解决争议13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同的其他条款14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体1.2术语和定义1.2.1本合同中，“租赁标的物”指位于县乡的农家院农业观光园；1.2.2本合同中，“农业观光园”指从事农业旅游活动的园地；1.2.3本合同中，“生态修复”指恢复土地的生态环境和生态功能。1.3法律法规本合同依法依规执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。第二条合同双方的基本信息2.1租赁方信息2.1.1租赁方名称、住所、法定代表人；2.1.2注册资本、成立日期；2.1.3主要业务范围。2.2出租方信息2.2.1出租方名称、住所、法定代表人；2.2.2土地使用权证书号码、取得时间；2.2.3出租方的主要职责和义务。2.3合同标的物信息2.3.1合同标的物的具体位置、面积；2.3.2标的物内包含的建筑设施、农作物及设备情况；2.3.3土地性质及土地用途。第三条租赁标的物的描述和范围3.1地理位置和面积3.1.1合同标的物的地理位置，详细地址；3.1.2标的物占地面积及形状。3.2建筑物和设施3.2.1农家院农业观光园内包含的建筑物，如住宿设施、餐厅、休闲娱乐设施等；3.2.2农家院农业观光园内的相关设备设施。3.3土地用途3.3.1合同标的物土地用途为农业观光旅游；3.3.2不得用于非法活动或违反相关法律法规的用途。第四条租赁期限和起始日期4.1租赁起始日期：2025年1月1日；4.2租赁期限：10年（2025年1月1日至2035年1月1日）。第四条（续）4.3续租条件：4.3.1在租赁期满前，双方可根据市场行情协商决定是否续租；4.3.2乙方有意续租时，需提前三个月向甲方提出书面申请；4.3.3如乙方符合续租条件，双方可在协商一致后签订续租合同。第五条租金及其支付方式5.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；5.2租金支付时间：5.2.1租金支付时间为每半年支付一次；5.2.2第一个支付时间：2025年7月1日前；5.2.3以此类推，每次支付租金时间分别为次年1月1日前、7月1日前等。5.3付款方式：5.3.1乙方应在租金支付时间前将租金支付至甲方指定账户；5.3.2甲方在收到乙方支付租金后，应出具收据作为凭证。第六条租金调整6.1调整条件：6.1.1甲方因物价上涨或其他客观因素，确需调整租金；6.1.2调整前，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方；6.1.3双方就调整事项进行协商。6.2调整频率：6.2.1租金调整频率为每五年调整一次；6.2.2首次调整时间为合同生效满五年后的次年1月1日。6.3调整通知：6.3.1甲方应在调整前将调整后的租金通知乙方；6.3.2乙方收到调整通知后，应按调整后的租金支付租金。第八条环境保护与生态修复8.1环保责任8.1.1乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家环保法律法规，保护环境；8.1.2乙方应采取措施减少农业生产和生活活动对生态环境的污染。8.2生态修复目标8.2.1乙方应按照国家相关生态修复标准，对租赁标的物进行生态修复；8.2.2生态修复目标包括但不限于土壤肥力恢复、生物多样性保护等。8.3修复措施和时间表8.3.1乙方应制定详细的生态修复措施和时间表，包括土壤改良、植被恢复、水资源管理等；8.3.2修复措施和时间表需经甲方审核批准。第九条检查和维修9.1定期检查9.1.1甲方每年对租赁标的物进行一次全面检查；9.1.2乙方应积极配合甲方进行检查。9.2紧急维修9.2.1在紧急情况下，乙方有权进行必要的维修，但应在事后通知甲方；9.2.2紧急维修费用由乙方承担。9.3维修责任9.3.1日常维修和保养责任由乙方承担；9.3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；9.3.3因自然灾害等原因造成的损坏，双方协商解决。第十条合同终止10.1终止条件10.1.1合同期满或乙方违反合同约定；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2终止通知10.2.1任何一方需终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方；10.2.2未按期通知的，应承担相应的违约责任。10.3终止后果10.3.1合同终止后，乙方应立即撤离租赁标的物，并将租赁标的物恢复至原状；10.3.2双方就终止事宜达成的任何补偿协议应依法执行。第十一节保密条款11.1保密内容11.1.1乙方应保密本合同的内容以及与合同执行相关的所有商业信息；11.1.2甲方应保密乙方提交的商业机密信息。11.2保密义务11.2.1双方在合同期间及合同终止后，均应遵守保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密例外11.3.1法律法规要求披露的信息；11.3.2依法接受政府部门或司法机关的查询。第十二节违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付租金；12.1.2乙方违反合同约定，使用租赁标的物不当；12.1.3乙方泄露甲方商业机密。12.2违约赔偿12.2.1乙方应承担因其违约行为给甲方造成的经济损失；12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.3违约处理12.3.1双方应友好协商解决违约问题；12.3.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十三节解决争议13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1双方未协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用13.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十四节合同的其他条款14.1不可抗力14.1.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同内容如有变更，需经双方协商一致并以书面形式作出修改。14.3合同解除14.3.1合同在有效期内，未经双方协商一致，不得单方解除。14.4合同附件14.4.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、代理人或任何与合同直接相关的合同方。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。2.2.1提供专业咨询和建议；2.2.2监督合同履行的过程；2.2.3评估合同履行的结果；2.2.4协助解决合同履行中的争议；2.2.5执行合同中约定的其他辅助性工作。第三条第三方的选择和邀请3.1.1具有相关领域的专业知识和经验；3.1.3能够独立、公正地履行职责。3.2第三方的邀请应通过书面形式进行，并明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1获得合同履行过程中的必要信息；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方的义务：4.2.1保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.2按照合同约定履行职责，确保工作质