2025年度绿色建筑个人新房买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑个人新房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收争议处理6.绿色建筑相关要求6.1绿色建筑标准6.2绿色建筑认证6.3绿色建筑设施设备6.4绿色建筑运行维护7.产权过户与登记7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权登记7.4产权登记费用8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效13.2合同解释14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自双方约定之日生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.4合同签订方式：本合同采用书面形式，并由买卖双方签字（或盖章）确认。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：本房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋结构：本房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房屋用途：本房屋用途为______，不得擅自改变房屋用途。2.5房屋权属：本房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：买方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______。3.2卖方信息：卖方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币______元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。4.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。4.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。5.2.1房屋结构安全、使用功能正常；5.2.2房屋权属清晰，无权利瑕疵；5.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.2.4房屋内外环境整洁，无遗留物品。5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准如下：5.3.1房屋结构安全、使用功能正常；5.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.3.3房屋内外环境整洁，无遗留物品。5.4.1买方填写验收单，列明验收内容和验收结果；5.4.2卖方陪同买方进行验收，并解答买方提出的问题；5.4.3验收完毕后，双方在验收单上签字确认。5.5验收争议处理：如买方对房屋验收结果有异议，应在验收单上注明，并自验收之日起______日内向卖方提出书面异议，卖方应在______日内答复。6.绿色建筑相关要求6.1绿色建筑标准：本房屋应符合______绿色建筑标准。6.2绿色建筑认证：卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，取得______绿色建筑认证证书。6.3绿色建筑设施设备：本房屋应配备______绿色建筑设施设备。6.4绿色建筑运行维护：卖方应提供______绿色建筑运行维护服务。8.交易税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算：税费计算按照国家相关法律法规和地方政府的具体规定执行。8.3税费承担：买方承担本合同约定的所有税费，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。9.违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定支付购房款；9.1.3卖方提供虚假房屋信息；9.1.4买方擅自改变房屋用途；9.1.5双方违反合同约定的其他行为。9.2.1支付违约金；9.2.2承担因违约造成的损失；9.2.3承担因违约导致的其他费用；9.2.4双方协商一致的其他违约责任。9.3违约金计算：违约金的计算标准为交易价格的______%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应向______仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除与终止11.1.1一方违约，另一方解除合同；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2.1房屋交付并完成过户登记；11.2.2合同约定的义务全部履行完毕；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同的协议；11.3.2依法办理房屋过户登记手续；11.3.3清算双方的权利义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解释13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释：本合同的解释权归卖方所有。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人，但因其提供的服务或参与的行为而对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房屋维修服务机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他相关服务机构。2.第三方介入的责权利2.1.1根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职责；2.1.2要求合同当事人提供必要的信息和协助；2.1.3对合同履行情况进行监督和建议。2.2.1尊重合同当事人的合法权益；2.2.2严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责；2.2.3对其提供的服务质量负责。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应由合同当事人提出申请，并经对方同意。3.2第三方介入后，应与合同当事人签订相关服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入过程中，合同当事人应积极配合，提供必要的支持和协助。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方提供服务或参与的行为的性质；4.2.2第三方提供服务或参与的行为的风险程度；4.2.3第三方提供服务或参与的行为的预期效果；4.2.4第三方在介入合同履行过程中的过错程度。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其责任范围仅限于其提供的服务或参与的行为，不包括合同当事人自身的责任。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与合同当事人之间：按照双方签订的服务协议执行；5.2.2第三方与卖方之间：如第三方为中介机构，则其与卖方之间应签订中介服务合同；5.2.3第三方与买方之间：如第三方为中介机构，则其与买方之间应签订中介服务合同；5.2.4第三方与合同履行过程中涉及的第三方（如评估机构、维修服务机构等）之间：按照双方签订的服务协议执行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同履行；6.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验；6.1.3甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作；6.2.2乙方应按照合同约定和第三方服务协议的要求，履行相应的义务；6.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为合同主体部分，应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格与支付方式、房屋交付与验收、绿色建筑相关要求、产权过户与登记、交易税费承担、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。附件说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋交接清单详细要求：本清单应详细列明房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等，并由双方签字确认。附件说明：本清单作为房屋交付的凭证，有助于双方在房屋交付过程中明确责任。3.附件三：房屋权属证明详细要求：本证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对房屋享有合法权利。附件说明：本证明为房屋交易的基础文件，确保交易合法有效。4.附件四：绿色建筑认证证书详细要求：本证书应证明房屋符合绿色建筑标准，并由相关部门颁发。附件说明：本证书为房屋绿色建筑属性的证明，有助于买方了解房屋的环保性能。5.附件五：房屋维修保养手册详细要求：本手册应包含房屋维修保养的相关知识和注意事项。附件说明：本手册有助于买方了解房屋的保养方法，延长房屋使用寿命。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：本凭证应包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳证明。附件说明：本凭证为交易税费缴纳的凭证，有助于买方了解税费缴纳情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：本协议应明确第三方介入合同履行过程中的权利义务。附件说明：本协议为第三方介入合同履行的重要依据，有助于明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付购房款；1.3卖方提供虚假房屋信息；1.4买方擅自改变房屋用途；1.5第三方未按约定履行职责；1.6双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金按交易价格的______%计算。2.2买方未按约定支付购房款，应支付违约金，违约金按未支付购房款金额的______%计算。2.3卖方提供虚假房屋信息，应退还买方已支付的购房款，并支付相应的违约金。2.4买方擅自改变房屋用途，应承担由此产生的法律责任。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.6双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金人民币______元。3.2买方未按约定支付购房款，卖方要求买方支付违约金人民币______元。3.3卖方提供虚假房屋信息，买方要求退还已支付的购房款人民币______元，并支付违约金人民币______元。全文完。2025年度绿色建筑个人新房买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于____________________的绿色建筑个人新房，乙方购买该新房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑个人新房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提高建筑使用功能和质量，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间。2.个人新房：指甲方在签订本合同时，尚未出售给任何第三方的房屋。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售绿色建筑个人新房的一方。2.乙方：指本合同中购买绿色建筑个人新房的一方。3.合同价款：指乙方购买甲方绿色建筑个人新房所支付的款项。4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋交付、款项支付等义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务保证房屋质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后，应在____个工作日内支付合同价款。2.甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证明文件、房屋质量保证书等相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋交付、款项支付等手续；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品；3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：____________________元，为本合同房屋的成交价格。2.房屋交易税费：____________________元，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以税务机关核定的金额为准。3.其他费用：____________________元，包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价的_____%作为首付款，即____________________元。2.尾款：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋成交价，即____________________元。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内支付尾款。7.4支付章件1.乙方支付首付款和尾款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款证明，确认款项已收讫。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的_____%作为违约金。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复，修复期间，甲方应承担乙方因房屋质量问题产生的合理费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。2.若乙方擅自变更房屋用途，或违反物业管理规定，乙方应承担由此产生的后果和责任。8.3赔偿金额和方式1.若因甲乙双方的违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额的计算以实际损失为标准，双方可协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于房屋位置、结构、价格、交易条件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，并协商确定后续处理方案。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法交付；2.政策调整导致房屋交易税费增加；3.罢工导致房屋建设延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构的选择和争议解决程序由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋交易；2.本合同约定的保密内容；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理管理和维护的权利。2.乙方保留在房屋交付后，依法合理使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的保密期限内，对涉及商业秘密的内容享有保密权利。2.乙方保留在合同约定的期限内，对房屋享有占有、使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，构成甲乙双方之间的全部权利、义务和责任。16.3增减条款本合同如有增减条款，应书面签署，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量保证书3.房屋交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.收款证明6.不可抗力事件证明材料7.协商解决争议的记录8.调解、仲裁或诉讼的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。提供的房屋不符合质量标准：认定违约，应修复房屋或赔偿损失。未履行保密义务：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，应支付违约金。擅自变更房屋用途或违反物业管理规定：认定违约，应承担相应后果和责任。未履行保密义务：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提高建筑使用功能和质量，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间。2.个人新房：指甲方在签订本合同时，尚未出售给任何第三方的房屋。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。4.违约金：指因一方违约，按照合同约定应向另一方支付的金钱。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的内容应保守秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲