二零二五年度存量房交易风险评估及经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易风险评估及经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.合同标的及范围2.1存量房交易风险评估2.2经纪服务内容2.3服务区域3.风险评估服务3.1风险评估标准3.2风险评估方法3.3风险评估报告3.4风险评估报告的提交及审核4.经纪服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的违约责任5.双方权利义务5.1协议双方的义务5.2协议双方的权利5.3信息保密5.4违约责任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同续约7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同签订地9.2适用法律9.3争议解决法律适用10.合同附件10.1附件一：存量房交易风险评估报告10.2附件二：经纪服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除及终止的条件13.2合同解除及终止的程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决14.3法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（卖方）：[卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]；乙方（买方）：[买方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]；1.2联系方式甲方联系方式：电话[甲方电话]，邮箱[甲方邮箱]；乙方联系方式：电话[乙方电话]，邮箱[乙方邮箱]；1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地址]；乙方住所地：[乙方住所地址]；2.合同标的及范围2.1存量房交易风险评估本合同涉及的存量房交易风险评估是指对拟交易房屋的各项风险进行综合评估，包括但不限于房屋权属、房屋结构、周边环境、交易政策等。2.2经纪服务内容经纪服务内容包括但不限于：房屋信息查询、市场行情分析、交易流程指导、谈判协助、合同起草与审查、过户手续办理等。2.3服务区域经纪服务区域为[具体服务区域]，超出该区域的服务需另行协商。3.风险评估服务3.1风险评估标准风险评估标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。3.2风险评估方法风险评估方法包括现场勘查、资料审核、政策分析等。3.3风险评估报告乙方需在合同签订后[具体时间]内完成风险评估报告的编制，并提交给甲方。3.4风险评估报告的提交及审核乙方应将风险评估报告提交甲方，甲方在收到报告后[具体时间]内完成审核。4.经纪服务费用及支付方式4.1服务费用经纪服务费用为[具体费用]元，包含但不限于信息查询费、市场分析费、谈判费、合同起草与审查费、过户手续办理费等。4.2支付方式服务费用分[具体分期]期支付，每期支付[具体金额]元，支付时间为合同签订后[具体时间]。4.3付款期限乙方应在约定的付款期限内完成支付，逾期付款的，每逾期一日应支付应付款额的[具体比例]%作为滞纳金。5.双方权利义务5.1协议双方的义务甲方义务：（1）如实提供房屋信息，确保信息的真实、准确、完整；（2）配合乙方完成交易流程；（3）遵守国家法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为。乙方义务：（1）如实提供个人信息，确保信息的真实、准确、完整；（2）支付约定的服务费用；（3）遵守国家法律法规，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.2协议双方的权利甲方权利：（1）要求乙方支付服务费用；（2）对乙方提供的信息进行审核；（3）在交易过程中对乙方进行指导。乙方权利：（1）要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）要求甲方配合完成交易流程；（3）在交易过程中对甲方进行指导。5.3信息保密双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。9.法律适用9.1合同签订地本合同签订地为[具体签订地]。9.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决法律适用争议解决的法律适用与本合同适用法律相同。10.合同附件10.1附件一：存量房交易风险评估报告附件一为乙方编制的风险评估报告，为本合同的重要组成部分。10.2附件二：经纪服务协议附件二为双方签订的经纪服务协议，为本合同的重要组成部分。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋权属证明、交易政策文件等，为本合同的重要组成部分。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体生效日期]。12.合同变更12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同变更的程序合同变更的程序包括：提出变更请求、协商一致、签订变更协议、履行变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止的条件合同解除及终止的条件包括：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。13.2合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序包括：发出解除或终止通知、履行解除或终止后的处理。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于退还已收费用、办理解除或终止手续等。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未约定的事项，可另行协商解决。14.2争议解决如对本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的条件1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率和安全性。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.双方共同确定第三方；2.第三方与双方签订相应的服务协议；3.第三方按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的责任划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，对自身行为负责。2.第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.第三方因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方介入时的权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。2.第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在签订服务协议时协商确定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，甲方对第三方的指示和决定具有约束力。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，乙方对第三方的指示和决定具有约束力。18.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。2.甲乙双方应共同协商，确保第三方在履行职责过程中，不受不当影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房交易风险评估报告详细要求：报告应包含房屋基本信息、权属状况、结构安全、周边环境、交易政策分析等内容。说明：乙方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性。2.附件二：经纪服务协议详细要求：协议应明确经纪服务的具体内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：双方应仔细阅读并理解协议内容，确保协议条款的合法性。3.附件三：房屋权属证明详细要求：证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：甲方应确保提供房屋权属证明的真实性和有效性。4.附件四：交易政策文件详细要求：文件应包括但不限于购房政策、税收政策、贷款政策等。说明：双方应关注相关政策的变动，确保交易符合政策要求。5.附件五：交易双方身份证明详细要求：证明文件应包括但不限于身份证、户口本等。说明：双方应提供真实有效的身份证明，确保交易主体合法。6.附件六：交易款项支付凭证详细要求：凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：交易款项的支付应通过合法途径，确保资金安全。7.附件七：交易合同详细要求：合同应包含交易双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容的合法性。8.附件八：过户手续办理证明详细要求：证明文件应包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。说明：双方应确保过户手续的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、准确的房屋权属证明。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未提供真实房产证，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时支付约定的服务费用。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付服务费用，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务失误或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方评估报告存在重大失误，导致交易无法进行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若双方未按照约定时间完成交易，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估及经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拟出售的存量房交易事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易过程中的权利、义务，降低交易风险，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行首次交易的房屋。2.交易风险评估：指对存量房交易过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等方面的风险。3.经纪服务：指乙方作为甲方代理人，在存量房交易过程中提供的服务，包括但不限于信息收集、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.存量房交易：指甲方将存量房出售给乙方的行为。4.风险评估报告：指乙方根据甲方提供的房屋信息，对存量房交易风险进行评估后形成的报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息，以便办理交易手续。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。3.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、房屋状况等。4.甲方有义务配合乙方办理交易手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理交易手续。3.乙方有义务按照合同约定支付交易款项。4.乙方有义务配合甲方办理交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协商，确保合同内容的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无续约意愿；2.甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等；2.合同终止后，双方应相互退还已收款项，并承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费：乙方根据甲方提供的房屋信息，进行交易风险评估所发生的费用。2.经纪服务费：乙方为甲方提供经纪服务所发生的费用，包括但不限于信息收集费、谈判费、合同起草费、过户手续办理费等。3.其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.评估费：乙方在接受甲方委托后，甲方应在约定的时间内支付评估费。2.经纪服务费：在交易达成后，甲方应在约定的时间内支付经纪服务费。3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.评估费：甲方应在乙方出具评估报告后的五个工作日内支付。2.经纪服务费：在交易达成后的十个工作日内支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式，在约定的时间内将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到费用后，及时向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照约定提供评估报告或经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之十。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息或甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方在经纪服务过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交易；2.因战争导致交易中断；3.因政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可自愿选择第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解未能解决争议的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，其房屋所有权不得转让；2.乙方作为买方，其购买权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留。2.任何一方不得擅自变更、转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至交易完成且款项结清。2.乙方保留对交易风险评估报告和经纪服务的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.任何一方发现影响合同履行的问题，应及时通知对方。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.任何一方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房交易风险评估及经纪服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易评估报告3.经纪服务协议4.交易款项支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付评估费或经纪服务费的，认定为违约。提供的房屋信息不真实、不准确的，认定为违约。未按约定办理交易手续的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付评估费或经纪服务费的，认定为违约。未按约定提供评估报告或经纪服务的，认定为违约。泄露甲方商业秘密的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行首次交易的房屋。2.交易风险评估：指对存量房交易过程中可能出现的风险进行评估。3.经纪服务：指乙方作为甲方代理人，在存量房交易过程中提供的服务。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应共同委托专业机构进行产权调查，确认房屋产权后继续履行合同。2.问题：交易价格与市场行情不符。解决办法：双方可重新协商确定交易价格，或由第三方评估机构进行价格评估。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行期限。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.问题：交易过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供交易评估、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方按照合同约定办理交易手续。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易成功后的佣金。乙方有权要求甲方在交易过程中不得损害其合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在交易过程中隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。甲方不得在交易过程中擅自变更交易条件。甲方不得在交易过程中损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的个人信息。甲方可要求乙方按照合同约定支付交易款项。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得交易成功后的房屋所有权。甲方可要求乙方在交易过程中不得损害其合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在交易过程中泄露甲方商业秘密。乙方不得在交易过程中擅自变更交易条件。乙方不得在交易过程中损害甲方合法权益。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估及经纪服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的二、风险评估条款1.风险评估范围2.风险评估方法3.风险评估报告4.风险评估责任三、经纪服务条款1.服务内容2.服务期限3.服务费用及支付方式4.服务标准四、双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方保密义务五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、合同附件1.风险评估报告2.服务协议3.其他相关文件十、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同解除十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力十三、合同签订地十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房交易风险评估及经纪服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（风险评估方）：_______乙方（经纪服务方）：_______4.合同目的：为确保存量房交易的顺利进行，明确双方在风险评估及经纪服务过程中的权利义务，特订立本合同。二、风险评估条款1.风险评估范围：对存量房交易过程中可能存在的法律、政策、市场、财务等方面的风险进行评估。2.风险评估方法：采用现场勘查、资料审查、数据分析等方式进行。3.风险评估报告：乙方应在合同约定的时间内完成风险评估报告，并提交甲方。4.风险评估责任：乙方应对风险评估报告的真实性、准确性负责。三、经纪服务条款1.服务内容：包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。2.服务期限：自合同签订之日起至存量房交易完成之日止。3.服务费用及支付方式：服务费用按双方约定支付，支付方式为_______。4.服务标准：乙方应按照行业规范和合同约定提供优质服务。四、双方权利义务1.甲方权利义务：提供真实、准确的房源信息；按约定支付服务费用；配合乙方完成交易手续。2.乙方权利义务：提供专业、周到的经纪服务；完成风险评估报告；按约定完成交易手续。3.双方保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时完成风险评估报告、未按约定提供服务、泄露保密信息等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约金：违约金按合同约定支付。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。七、合同解除1.解除条件：包括但不限于一方违约、合同目的无法实现等。2.解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日通知对方，经双方协商一致，可解除合同。3.解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、一方违约等原因终止。九、合同附件1.风险评估报告2.服务协议3.其他相关文件十、其他约定1.合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除：合同解除需按照第七章的约定进行。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件等方式。2.送达地址：按合同双方提供的地址为准。3.送达时间：以实际送达时间为准。十二、合同份数及效力1.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。十三、合同签订地合同签订地为_______。十四、合同附件清单1.风险评估报告2.服务协议3.其他相关文件甲方（风险评估方）签字：________________乙方（经纪服务方）签字：________________甲方（风险评估方）盖章：________________乙方（经纪服务方）盖章：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。2.甲方提供资金支持条款说明：甲方承诺在交易过程中提供必要的资金支持，包括但不限于支付定金、首付款等。3.甲方信息保密条款说明：甲方同意对乙方提供的信息进行保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.甲方责任承担条款说明：甲方对交易过程中产生的风险承担主要责任，包括但不限于法律风险、市场风险等。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致交易或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。2.乙方服务质量保证条款说明：乙方承诺提供专业的经纪服务，确保交易过程顺利进行，并对服务质量负责。3.乙方费用支付条款说明：乙方同意按照合同约定支付服务费用，包括但不限于佣金、税费等。4.乙方保密义务条款说明：乙方同意对甲方提供的信息进行保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致交易或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本合同约定第三方中介参与交易过程，其职责、权利和义务由三方另行约定。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由交易双方按照约定分担，具体分担比例由三方协商确定。3.第三方中介保密义务条款说明：第三方中介同意对交易双方提供的信息进行保密，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任承担条款说明：第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的责任。5.第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介违反合同约定，导致交易或造成交易双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。6.第三方中介争议解决条款说明：交易双方与第三方中介之间发生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。7.第三方中介退出条款说明：若第三方中介因故退出交易，应提前通知交易双方，并按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.风险评估报告2.服务协议3.交易双方的身份证明文件4.房屋产权证明文件5.房屋权属查询结果6.交易双方签订的房屋买卖合同7.第三方中介的服务协议（如有）8.交易双方的资金支付凭证9.交易双方的沟通记录10.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成风险评估报告或经纪服务。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照约定履行合同解除程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过书面通知、仲裁或司法途径进行认定。三、法律名词及解释：1.风险评估：对存量房交易过程中可能存在的风险进行评估。2.经纪服务：为交易双方提供信息、谈判、合同签订、过户手续办理等服务。3.违约责任：违约方应承担的合同责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或司法途径解决合同履行过程中产生的争议。5.保密义务：合同双方对本合同内容和其他相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格存在争议。解决办法：通过专业评估或协商达成一致。2.问题：交易过程中出现政策变动影响交易。解决办法：及时调整合同条款或寻求专业法律意见。3.问题：第三方中介服务质量不符合预期。解决办法：与第三方中介协商或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.存量房交易双方寻求风险评估及经纪服务。2.房地产开发商与经纪公司合作，提供存量房交易服务。3.第三方中介参与存量房交易，提供专业服务。4.法院或仲裁机构审理涉及本合同的案件。全文完。二零二五年度存量房交易风险评估及经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《存量房交易风险评估及经纪服务规范》等规范性文件，为保障存量房交易双方的合法权益，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，降低交易风险，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。（2）交易风险评估：指对存量房交易过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易流程等方面的风险。（3）经纪服务：指乙方为甲方提供包括但不限于房源信息查询、交易咨询、合同起草、交易过户等在内的专业服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中提供经纪服务的机构或个人。（3）交易过户：指甲方将存量房的房屋所有权转移给买方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的存量房交易信息。（2）甲方有权要求乙方在交易过程中提供专业、高效的服务。（3）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。（4）甲方应配合乙方完成交易过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的存量房交易信息。（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（3）乙方应确保交易过程中信息的真实性、准确性。（4）乙方应协助甲方完成交易过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至存量房交易过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，提供经纪服务，协助甲方完成存量房交易过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）存量房交易过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）终止合同后，甲乙双方应相互返还已交付的财产；（3）终止合同后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据存量房交易金额的一定比例计算；（2）增值服务费：根据乙方提供的增值服务内容另行约定；（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金等。7.2支付方式：（1）基本服务费：在合同签订后，甲方应支付基本服务费的50%作为预付款；（2）增值服务费：在增值服务开始实施前，甲方应支付增值服务费的50%作为预付款；（3）其他费用：根据相关法律法规和合同约定，甲方应按期支付。7.3支付时间：（1）基本服务费：预付款应在合同签订后的五个工作日内支付；（2）增值服务费：预付款应在增值服务开始实施前的五个工作日内支付；（3）其他费用：根据相关法律法规和合同约定，甲方应按期支付。7.4支付条款：（1）甲方支付经纪服务费用时，应出具相应的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停或终止经纪服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付经纪服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款金额的千分之五每日计算；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算；（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约责任条款约定的金额支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）存量房交易过程中的敏感信息；（3）其他甲乙双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他甲乙双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致存量房交易无法进行；（2）政府发布禁令，禁止存量房交易；（3）其他甲乙双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）甲乙双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有相应的权利；（2）乙方保留对存量房交易风险评估的专业判断权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在交易过程中对交易价格、交易条件等事项的最终决定权；（2）乙方保留在经纪服务过程中对房源信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出；（2）经甲乙双方协商一致后，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；（2）甲乙双方应就交易过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同增减条款，应以书面形式进行；（2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（经纪方）：签字：_____