二零二五年度南京租赁市场信用评价合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京租赁市场信用评价合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁市场信用评价原则1.信用评价依据2.信用评价标准3.信用评价方法4.信用评价结果运用三、信用评价对象1.租赁市场参与者分类2.信用评价对象范围3.信用评价对象信息收集四、信用评价内容1.市场主体信用状况2.租赁业务信用状况3.租赁市场秩序维护4.信用评价结果公示五、信用评价程序1.信用评价启动2.信用评价调查3.信用评价审核4.信用评价结果确定5.信用评价结果发布六、信用评价结果应用1.租赁市场准入2.租赁业务开展3.租赁市场信用激励4.租赁市场信用惩戒七、信用评价信息管理1.信用评价信息收集2.信用评价信息存储3.信用评价信息共享4.信用评价信息安全八、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行责任4.合同履行监督九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约处理程序4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十三、合同附件1.信用评价标准细则2.信用评价结果公示表3.信用评价信息收集表4.信用评价报告十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同修改4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度南京租赁市场信用评价合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（评价机构）：_______b.乙方（被评价方）：_______5.合同签订地点：_______二、租赁市场信用评价原则1.信用评价依据：a.国家相关法律法规b.地方政府相关政策c.行业协会规定2.信用评价标准：a.信用等级划分标准b.评价指标体系3.信用评价方法：a.定量评价方法b.定性评价方法4.信用评价结果运用：a.租赁市场准入b.租赁业务开展c.信用激励与惩戒三、信用评价对象1.租赁市场参与者分类：a.租赁公司b.房地产经纪机构c.个人租赁者2.信用评价对象范围：a.在南京市范围内从事租赁业务的机构和个人b.符合信用评价条件的租赁市场参与者3.信用评价对象信息收集：a.法定代表人或负责人信息b.注册资本、经营状况c.信用记录、违规行为四、信用评价内容1.市场主体信用状况：a.法定代表人或负责人信用记录b.企业信用记录c.个人信用记录2.租赁业务信用状况：a.租赁合同履行情况b.租赁纠纷处理情况c.信用承诺履行情况3.租赁市场秩序维护：a.遵守租赁市场法律法规b.维护租赁市场秩序c.积极参与租赁市场信用建设4.信用评价结果公示：a.公示渠道b.公示内容c.公示期限五、信用评价程序1.信用评价启动：a.评价机构发布评价通知b.信用评价对象提交相关材料2.信用评价调查：a.评价机构收集相关信息b.评价机构进行实地调查3.信用评价审核：a.评价机构对收集到的信息进行审核b.评价机构对调查结果进行审核4.信用评价结果确定：a.评价机构根据审核结果确定信用评价等级b.评价机构将信用评价结果反馈给信用评价对象5.信用评价结果发布：a.评价机构通过公示渠道发布信用评价结果b.评价机构将信用评价结果报送相关部门六、信用评价结果应用1.租赁市场准入：a.信用等级作为租赁市场准入的重要依据b.信用等级高的租赁市场参与者优先准入2.租赁业务开展：a.信用等级高的租赁市场参与者享受优惠政策b.信用等级低的租赁市场参与者限制业务开展3.租赁市场信用激励：a.对信用等级高的租赁市场参与者给予奖励b.对积极参与信用建设的租赁市场参与者给予表彰4.租赁市场信用惩戒：a.对信用等级低的租赁市场参与者实施惩戒措施b.对严重违规的租赁市场参与者依法进行处理七、信用评价信息管理1.信用评价信息收集：a.依法收集租赁市场参与者信息b.确保信息收集的准确性和完整性2.信用评价信息存储：a.建立信用评价信息数据库b.采取必要措施确保信息存储安全3.信用评价信息共享：a.在依法合规的前提下，与其他相关部门共享信息b.保障信息共享的及时性和准确性4.信用评价信息安全：a.采取必要措施防止信息泄露、篡改和破坏b.定期对信息进行安全检查和风险评估八、合同履行与监督1.合同履行期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.合同履行方式：a.甲方按照合同约定开展信用评价工作。b.乙方积极配合甲方的信用评价工作。3.合同履行责任：a.甲方对信用评价工作的公正性、客观性和准确性负责。b.乙方对提供的信息的真实性和完整性负责。4.合同履行监督：a.双方应定期召开会议，对合同履行情况进行监督。b.任何一方违反合同约定，另一方有权要求其改正。九、违约责任1.违约情形：a.任何一方未按照合同约定履行义务。b.任何一方泄露对方商业秘密。c.任何一方故意拖延或阻挠信用评价工作。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约处理程序：a.双方协商解决。b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.违约赔偿：a.赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。b.若协商不成，由人民法院判决。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.南京市仲裁委员会。3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请。b.仲裁庭应在收到仲裁申请后_______日内组成。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。c.一方严重违约，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前_______日通知对方。b.双方应在收到解除通知后_______日内办理合同解除手续。3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。b.合同解除不影响已履行部分的效力。十二、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行期限届满。b.合同解除。c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：a.双方应在合同终止后_______日内办理合同终止手续。3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。b.合同终止不影响已履行部分的效力。十三、合同附件1.信用评价标准细则2.信用评价结果公示表3.信用评价信息收集表4.信用评价报告十四、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。3.合同修改：合同内容如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（评价机构）：_________签字/盖章：____________日期：________________乙方（被评价方）：_________签字/盖章：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：甲方作为主导方，在信用评价过程中拥有最终决策权。b.内容：甲方有权决定信用评价的标准、方法和程序，并对评价结果进行最终审核和发布。2.甲方责任条款a.说明：甲方应对信用评价的公正性、客观性和准确性负责。b.内容：甲方应确保评价过程中的信息收集和处理符合法律法规，对因评价不当导致的损失承担赔偿责任。3.甲方保密条款a.说明：甲方应保护乙方提供的个人信息和商业秘密。b.内容：甲方不得泄露乙方提供的任何个人信息和商业秘密，未经乙方同意不得将相关信息用于评价以外的目的。4.甲方信息披露条款a.说明：甲方应向乙方及时提供评价过程中产生的相关信息。b.内容：甲方应在评价完成后向乙方提供信用评价报告，并说明评价过程和结果。5.甲方整改建议条款a.说明：甲方有权对乙方在信用评价中存在的问题提出整改建议。b.内容：甲方应向乙方提出整改建议，并协助乙方在合理期限内完成整改。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a.说明：乙方作为主导方，在信用评价过程中拥有对评价标准的最终决定权。b.内容：乙方有权根据自身情况提出信用评价标准，甲方应予以尊重。2.乙方信息提供条款a.说明：乙方应提供真实、准确、完整的信用评价所需信息。b.内容：乙方应在甲方要求的时间内提供相关信息，对提供的信息的真实性负责。3.乙方评价参与条款a.说明：乙方应积极参与信用评价过程，包括提供反馈意见。b.内容：乙方应在评价过程中提供必要的协助，并对评价结果提出异议的权利。4.乙方整改责任条款a.说明：乙方应对评价中提出的问题进行整改，并承担整改责任。b.内容：乙方应在甲方提出整改建议后，按照要求在合理期限内完成整改。5.乙方隐私保护条款a.说明：乙方应保护甲方在评价过程中提供的个人信息。b.内容：乙方不得泄露甲方提供的任何个人信息，未经甲方同意不得将相关信息用于评价以外的目的。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务条款a.说明：第三方中介机构提供信用评价服务，甲方和乙方应予以认可。b.内容：中介机构应按照合同约定提供信用评价服务，确保评价的公正性和客观性。2.中介费用条款a.说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定分摊。b.内容：中介机构的服务费用应在合同中明确，甲方和乙方按照约定比例支付。3.中介保密条款a.说明：中介机构应保护甲方和乙方在评价过程中提供的所有信息。b.内容：中介机构不得泄露甲方和乙方提供的任何信息，未经双方同意不得将信息用于评价以外的目的。4.中介责任条款a.说明：中介机构应对其提供的服务质量负责。b.内容：中介机构应按照合同约定提供服务，对因服务不当导致的损失承担赔偿责任。5.中介争议解决条款a.说明：甲方、乙方与中介机构之间发生的争议，应通过协商解决。b.内容：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.信用评价标准细则2.信用评价结果公示表3.信用评价信息收集表4.信用评价报告5.中介服务协议（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按照合同约定进行信用评价。认定：甲方未在合同约定的时间内完成信用评价工作，或评价过程中存在严重失误。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供真实信息。认定：乙方在评价过程中提供虚假、不完整或误导性信息。3.违约行为：中介机构未按照合同约定提供服务。认定：中介机构未能按照合同规定提供高质量的评价服务，或泄露了保密信息。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。认定：未经对方同意，泄露了对方的商业秘密或个人信息。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的责任。认定：任何一方未按照合同规定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.信用评价：指对租赁市场参与者信用状况进行评价的活动。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在商业价值的经营信息。3.保密信息：指任何一方在合同履行过程中知悉的对方信息，包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息收集不完整。解决办法：加强信息收集流程的管理，确保收集到全面、准确的信息。2.问题：评价结果争议。解决办法：建立争议解决机制，通过协商或仲裁解决评价结果争议。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如延迟履行或解除合同。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：对中介机构进行定期评估，确保其服务质量符合合同要求。五、所有应用场景：1.租赁市场准入：信用评价结果作为租赁市场准入的依据。2.租赁业务开展：信用评价结果影响租赁业务的开展和优惠政策。3.租赁市场信用建设：通过信用评价促进租赁市场信用体系建设。4.信用激励与惩戒：根据信用评价结果对租赁市场参与者进行激励或惩戒。5.法律诉讼与仲裁：在合同执行过程中发生争议，可依法提起诉讼或仲裁。全文完。二零二五年度南京租赁市场信用评价合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物权属4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任8.修缮与维修8.1修缮责任8.2维修责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁市场信用评价”是指对租赁市场中的各方主体（包括出租方、承租方、中介机构等）的信用状况进行评价的活动。1.1.2“信用评价结果”是指根据信用评价标准对各方主体信用状况的评价结果。1.1.3“租赁标的物”是指出租方提供给承租方使用的房屋、场地等。1.1.4“租赁期限”是指租赁合同约定的租赁起止时间。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所指“本合同”均指《二零二五年度南京租赁市场信用评价合同》。1.2.2本合同中如无特别说明，所指“双方”均指出租方和承租方。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3住所：_______2.1.4法定代表人：_______2.2承租方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3住所：_______2.2.4法定代表人：_______3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋用途：_______3.2标的物权属3.2.1出租方对该租赁标的物拥有完全的合法使用权和处分权。3.2.2出租方保证租赁标的物的权属清晰，不存在任何权属争议。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租赁期限变更4.2.1租赁期限的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元人民币5.2支付方式5.2.1租金支付周期：_______5.2.2租金支付时间：_______5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将依据国家相关法律法规和政策进行。6.2调整方式6.2.1租金调整将根据市场行情和租赁期限等因素，经双方协商一致后确定。7.使用与维护7.1使用规定7.1.1承租方在租赁期间，应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。7.2维护责任7.2.1承租方应负责租赁标的物的日常维护，确保其处于良好状态。7.2.2承租方在租赁期间，如因自身原因导致租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿。8.修缮与维修8.1修缮责任8.1.1出租方负责租赁标的物的主体结构、基础设施和公共设施的维修和修缮。8.1.2承租方负责租赁标的物的内部装饰、家具和设备的日常维护和修缮。8.2维修责任8.2.1承租方在使用过程中，如因自身原因造成租赁标的物损坏，应负责维修或赔偿。8.2.2如因不可抗力导致租赁标的物损坏，双方应协商解决维修责任。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应购买房屋财产保险，确保租赁标的物在租赁期间的安全。9.1.2承租方应购买个人财产保险，保障自身在租赁期间的财产安全。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应符合国家相关法律法规和保险合同的规定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变租赁标的物结构或用途。10.1.3承租方造成租赁标的物损坏未及时修复或赔偿。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变租赁标的物结构或用途，应承担相应的法律责任。10.2.3承租方造成租赁标的物损坏未及时修复或赔偿，应承担相应的赔偿责任。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。11.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁标的物的交接事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于合同双方的书面同意，并明确其介入的具体事项和权限。2.第三方介入的事项2.1第三方介入事项包括但不限于：2.1.1租赁标的物的评估和鉴定；2.1.2合同纠纷的调解和仲裁；2.1.3租赁标的物的维修和管理；2.1.4租赁市场的信用评价；2.1.5法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定和授权，独立开展第三方介入工作；3.1.2收取合同约定的服务费用；3.1.3要求合同双方提供必要的资料和协助。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定，保证第三方介入工作的公正、公平和合法；3.2.2在第三方介入工作中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；3.2.3对在第三方介入过程中知悉的合同双方商业秘密和隐私，负有保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：4.2.1第三方因自身过错导致合同双方损失的赔偿责任；4.2.2第三方因违反保密义务导致合同双方损失的赔偿责任；4.2.3第三方因未能履行合同约定导致合同双方损失的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是独立的服务提供与接受关系；5.1.2第三方不参与合同双方的直接交易，不承担合同双方的直接责任。5.2第三方与合同双方的责任划分：5.2.1第三方仅对其提供的服务负责，不承担合同双方因租赁标的物或租赁关系产生的直接责任；5.2.2合同双方应各自承担因其自身行为或原因导致的损失和责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1合同双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方根据合同约定和授权开展第三方介入工作；6.1.3第三方将第三方介入结果报告给合同双方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的费用；7.1.2第三方介入过程中产生的相关费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同双方书面同意终止第三方介入；8.1.2第三方介入工作已完成或达到合同约定的终止条件。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1合同双方书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理剩余工作并提交报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：附件一作为租赁标的物的详细信息，应与租赁标的物实际情况相符。2.附件二：租赁合同副本要求：提供租赁合同的正式副本，包括合同双方签字盖章。说明：附件二用于证明合同的有效性，应保留合同原件。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三用于证明租金已支付，是合同履行的重要凭证。4.附件四：维修和修缮记录要求：详细记录租赁标的物的维修和修缮情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件四用于证明租赁标的物的维护状况，是合同履行的重要依据。5.附件五：保险单要求：提供保险单原件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：附件五用于证明租赁标的物已购买保险，保障合同双方的权益。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件，包括第三方介入的事项、权利义务等。说明：附件六用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决文件要求：提供争议解决文件的原件，包括调解协议、仲裁裁决书等。说明：附件七用于证明争议已得到解决，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：若租金逾期一日，则承租方应支付_______%的滞纳金。1.2承租方擅自改变租赁标的物结构或用途责任认定：承租方应承担由此产生的损失，并恢复租赁标的物的原状。示例：承租方擅自改变租赁标的物结构，导致租赁标的物损坏，应承担修复费用。1.3出租方未按时交付租赁标的物责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若出租方逾期一日交付租赁标的物，则应支付_______%的违约金。1.4第三方介入工作未达到合同约定标准责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并承担相应的违约责任。示例：第三方评估报告存在重大误差，导致合同双方损失，第三方应赔偿损失。1.5合同双方未履行保密义务责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并承担相应的违约责任。示例：一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，泄露方应赔偿损失。全文完。二零二五年度南京租赁市场信用评价合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________（填写甲方名称）1.2甲方地址：_________（填写甲方地址）1.3甲方联系人：_________（填写甲方联系人）1.4甲方联系电话：_________（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：_________（填写乙方名称）1.6乙方地址：_________（填写乙方地址）1.7乙方联系人：_________（填写乙方联系人）1.8乙方联系电话：_________（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范南京租赁市场信用评价工作，提高租赁市场信用管理水平，促进租赁市场健康发展。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在南京租赁市场信用评价工作中的权利、义务和责任，确保信用评价工作的公平、公正、公开。三、定义与解释3.1专业术语1）信用评价：指对租赁市场参与主体在租赁活动中信用状况进行评估的行为。2）租赁市场：指涉及租赁关系的市场，包括房屋租赁、设备租赁等。3）信用等级：指信用评价机构根据信用评价结果对租赁市场参与主体给予的信用等级。3.2关键词解释1）甲方：指委托信用评价机构对租赁市场参与主体进行信用评价的委托方。2）乙方：指承担信用评价工作的信用评价机构。3）租赁市场参与主体：指在租赁活动中涉及的各类市场主体，包括租赁人、承租人、中介机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）要求乙方按照合同约定提供信用评价服务。2）配合乙方进行信用评价工作。3）对乙方的信用评价结果有知情权。4）监督乙方履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1）按照合同约定进行信用评价工作。2）保证信用评价结果的客观、公正、准确。3）对甲方的信息保密。4）按照合同约定的时间、地点和方式提交信用评价报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至______年______月______日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________（填写合同履行地点）5.3合同履行方式1）乙方应在合同约定的履行时间内完成信用评价工作。2）乙方应按照甲方要求提供信用评价报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满。2）双方协商一致解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应在______日内签订终止合同协议。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成1）信用评价服务费：_________元人民币（大写：_______元整）。2）差旅费：根据实际发生情况另行结算。3）其他相关费用：_________元人民币（大写：_______元整）。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，开具合法的税务发票。7.3支付时间1）信用评价服务费：甲方应在合同签订后______个工作日内支付。2）差旅费及其他相关费用：在实际发生后的______个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付的费用应全额到位，不得拖欠。2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止信用评价工作。3）如因甲方原因导致信用评价工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时完成信用评价工作的，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方提供虚假信用评价结果，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）COVID19疫情。2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2）合同转让应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密条款。2）合同中约定的不可抗力条款。3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有。2）任何一方不得擅自放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1）甲乙双方对本合同中的知识产权享有独立的权利。2）未经对方同意，任何一方不得将本合同中的知识产权转让或许可给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通。2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就南京租赁市场信用评价的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1）任何一方未经对方同意，不得擅自增减合同条款。2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.信用评价服务协议。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决协议。6.修改和补充协议。7.任何其他与合同履行相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露了乙方或合同中约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时完成信用评价工作：乙方未在约定时间内完成信用评价工作。提供虚假信用评价结果：乙方提供的信用评价结果与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密内容等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止信用评价工作，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成信用评价工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决问题。如乙方无法按时完成，双方可协商延长合同期限或调整费用。3.问题：泄露保密信息。解决办法：一旦发现保密信息泄露，甲乙双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并调查泄露原因，对责任人进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如无法协商一致，可按照合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解解决分歧。如协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（填写第三方名称）2.第三方地址：_________（填写第三方地址）3.第三方联系人：_________（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：_________（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供租赁市场相关数据和信息。第三方保证提供的数据和信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权对提供的数据和信息进行保密。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供数据和信息。第三方应配合甲乙双方进行信用评价工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料。乙方有权对甲方提供的资料进行保密。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的信用评价服务费。乙方有权获得合同约定的差旅费。乙方有权获得合同约定的其他相关费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方可因不可抗力原因解除合同，但应提前通知乙方。甲方可因甲方原因终止合同，但应支付乙方相应的违约金。甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供信用评价服务。甲方可要求乙方提供必要的技术支持。甲方可要求乙方对提供的服务进行保密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的信用评价报告。甲方可获得乙方提供的技术支持。甲方可获得乙方提供的相关咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方可因不可抗力原因解除合同，但应提前通知甲方。乙方可因乙方原因终止合同，但应支付甲方相应的违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度南京租赁市场信用评价合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1租赁市场信用评价范围2.2租赁市场信用评价标准3.评价内容与方法3.1评价内容3.2评价方法3.3评价周期4.评价结果4.1评价结果形式4.2评价结果应用5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：租赁市场信用评价标准13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：南京市租赁市场信用评价中心1.1.2乙方：_______（租赁市场参与者名称）1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.合同标的2.1租赁市场信用评价范围2.1.1评价对象：南京市范围内的各类租赁市场主体，包括但不限于租赁公司、经纪机构、个人等。2.1.2评价内容：租赁市场主体的信用状况，包括但不限于守信记录、失信记录、违法违规记录等。2.2租赁市场信用评价标准2.2.1评价标准依据国家相关法律法规和行业标准。2.2.2评价标准包括信用等级、信用分值、评价结果公示等。3.评价内容与方法3.1评价内容3.1.1评价主体基本信息3.1.2评价主体守信记录3.1.3评价主体失信记录3.1.4评价主体违法违规记录3.2评价方法3.2.1采集数据：通过公开信息、行业数据、举报投诉等途径收集评价所需数据。3.2.2数据分析：运用数据分析技术对收集到的数据进行处理和分析。3.2.3评价结果确定：根据数据分析结果确定评价主体信用等级和信用分值。3.3评价周期3.3.1评价周期为一年，自合同生效之日起计算。3.3.2每年度末进行一次信用评价。4.评价结果4.1评价结果形式4.1.1以信用等级和信用分值形式展示评价结果。4.1.2信用等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级。4.1.3信用分值范围为0100分。4.2评价结果应用4.2.1评价结果作为租赁市场主体信用记录，纳入南京市租赁市场信用体系。4.2.2评价结果用于租赁市场主体信用监管、市场准入、信用激励和信用惩戒等。5.合同履行5.1履行期限5.1.1合同履行期限为一年，自合同生效之日起计算。5.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2履行地点5.2.1履行地点为南京市。5.2.2双方可通过协商确定其他履行地点。5.3履行方式5.3.1甲方负责租赁市场信用评价工作的组织实施。5.3.2乙方配合甲方完成租赁市场信用评价所需的相关工作。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.1.2评价过程中获取的租赁市场主体信用数据。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.2.2在保密期限内，未经对方同意，不得泄露保密内容。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定履行评价义务。8.1.2乙方未按照合同约定提供准确、完整的信息。8.1.3任何一方未按照合同约定履行保密义务。8.2违约责任承担方式8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。8.2.3如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。8.3.2如因违约行为造成对方损失的，违约方应支付违约金，违约金金额不超过实际损失的百分之五十。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1南京市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于债务清偿、资料返还等。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的要求。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更内容12.3.1变更合同中的任何条款，包括但不限于合同标的、履行期限、保密条款等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于债务清偿、资料返还等。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款的解释以中文为准。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而引入的第三方机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于数据采集、数据分析、信用评价、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的专业服务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、范围和期限。2.2.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.1.3第三方因自身原因造成合同履行失败的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额