二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于____________________业务，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商铺租赁业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的、用于商业用途的房屋。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）合作共赢：指双方在租赁过程中，通过相互支持、协作，实现共同发展、利益共享。（2）平等互利：指双方在签订、履行合同过程中，地位平等，相互尊重，实现互利共赢。（3）终止条件：指导致本合同终止的具体情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守商铺租赁的相关法律法规。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施和服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（4）乙方应遵守商铺租赁的相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：商铺位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供相应的租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权发出解除合同的通知，乙方应在接到通知后立即搬离商铺；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时无违约情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付商铺的物业管理费用。（4）公共事业费：乙方应支付商铺的水、电、燃气、网络等公共事业费用。（5）其他费用：本合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在甲方指定的时间和地点进行。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。（4）公共事业费：乙方应按照公共事业供应商规定的时间支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额的确定应以实际损失为依据，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、动乱等；（3）政府政策、法规变更：政府征收、拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：提交双方认可的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（2）乙方在租赁期间，未按照约定支付租金或其他费用的；（3）乙方未履行保密义务的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对商铺进行维修、保养、改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要检查和维护的权利。（2）甲方保留在商铺租赁期间，因公共利益需要征用商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的租赁条件，乙方应积极配合。（2）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本或身份证复印件5.商铺租赁合同附件（如有）6.乙方支付租金的银行转账记录7.乙方支付押金的银行转账记录8.物业管理费收据9.公共事业费用收据10.不可抗力事件证明（如有）11.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺。甲方擅自提高租金。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的支付时间后未支付费用，视为违约。乙方在租赁期间擅自改变商铺用途，经甲方通知后仍不改正，视为违约。甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，经乙方通知后仍不改正，视为违约。甲方擅自提高租金，未与乙方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，按照约定应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：商铺租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决由此产生的损失。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。解决办法：甲方应及时通知乙方改正，并要求恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应对其参与租赁业务的行为负责，包括但不限于：a.对商铺的合法使用权；b.对乙方在租赁期间的经营活动的合法合规性；c.对商铺租赁期间的任何第三方责任。3.第三方的权利：a.享有商铺租赁期间的合法使用权；b.享有与乙方协商商铺租赁条件的权利；c.享有在合同约定的范围内对商铺进行必要维修和保养的权利。4.第三方的义务：a.严格遵守本合同约定，不得擅自转让或抵押其权利；b.对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其合法合规；c.在合同约定的范围内，对商铺进行必要的维修和保养。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.在租赁期限内，乙方有权使用商铺进行合法经营活动；b.乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施和服务；c.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情提出租金调整要求。2.乙方的利益条款：a.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前与乙方协商一致；b.甲方应保证商铺的租赁条件符合合同约定，如不符合，乙方有权要求甲方整改；c.甲方应承担商铺租赁期间的物业管理责任，确保乙方经营环境的安全和舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约行为包括但不限于：a.未按约定提供符合租赁条件的商铺；b.擅自提高租金；c.未履行物业管理责任。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：a.退还押金；b.赔偿损失；c.解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.享有商铺的所有权；b.享有对乙方租赁行为的监督权；c.享有在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在租赁期满后，根据市场行情提出租金调整要求；b.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变商铺用途；c.甲方有权要求乙方承担因乙方违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约行为包括但不限于：a.未按时支付租金；b.擅自改变商铺用途；c.乙方在租赁期间造成商铺损坏。乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：a.支付滞纳金；b.承担修复费用；c.解除合同。全文完。二零二五年度商铺租赁合同租赁双方合作共赢机制3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租赁押金5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件及方式6.租赁物使用6.1.商铺用途6.2.商铺装修及改造6.3.商铺使用限制7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力条款8.2.争议解决方式9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.2.合同附件9.3.其他约定事项10.合作共赢机制10.1.合作共赢原则10.2.合作共赢项目10.3.合作共赢收益分配11.商铺运营管理11.1.商铺运营管理责任11.2.商铺运营管理制度12.商铺维护及保养12.1.商铺维护保养责任12.2.商铺维护保养标准13.商铺转让及转租13.1.商铺转让条件13.2.商铺转租条件14.合同变更及终止14.1.合同变更条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138000000001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YYY个体经营户1.2.2.承租方经营者：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139000000002.租赁物基本情况2.1.商铺地址：市区路号2.2.商铺面积：200平方米2.3.商铺结构：一栋独立两层商铺2.4.商铺设施：包含水电、卫生间、空调等基本设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长及续租条件：租赁期满前三个月，双方可协商续租，续租条件与原合同一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：每月底前一次性支付4.3.租金支付时间：每月1日至10日4.4.租金调整机制：租金自合同生效之日起三年内不变，三年后可根据市场行情调整5.租赁押金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金支付时间：合同签订当日支付5.3.押金退还条件及方式：租赁期满无违约行为，押金在租赁物交接完毕后15个工作日内无息退还6.租赁物使用6.1.商铺用途：用于经营零售业6.2.商铺装修及改造：租赁期内，承租方不得擅自改变商铺结构，如需装修改造，需提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可进行6.3.商铺使用限制：不得用于非法活动，不得存放易燃易爆物品7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行7.2.违约责任：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.不可抗力及争议解决8.1.不可抗力条款8.1.1.本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并尽力减少损失。8.1.3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.2.争议解决方式8.2.1.双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2.合同附件9.2.1.本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。9.3.其他约定事项9.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合作共赢机制10.1.合作共赢原则10.1.1.双方本着平等互利、诚信合作的原则，共同推动商铺的繁荣发展。10.1.2.双方应共同努力，提升商铺的商业价值和社会影响力。10.2.合作共赢项目10.2.1.双方可共同开展促销活动，提高商铺的知名度。10.2.2.双方可共同引进优质商户，丰富商铺业态。10.3.合作共赢收益分配10.3.1.合作共赢项目的收益按双方约定的比例分配。10.3.2.收益分配方式及时间由双方另行协商确定。11.商铺运营管理11.1.商铺运营管理责任11.1.1.出租方负责商铺的日常管理，确保商铺设施的正常运行。11.1.2.承租方负责商铺的日常运营，包括商品销售、客户服务等。11.2.商铺运营管理制度11.2.1.双方应共同遵守国家法律法规和行业规范。11.2.2.出租方和承租方应定期召开会议，讨论商铺运营中的问题。12.商铺维护及保养12.1.商铺维护保养责任12.1.1.商铺的日常维护保养由承租方负责。12.1.2.出租方负责商铺的大修和维护。12.2.商铺维护保养标准12.2.1.承租方应按照商铺设施的使用说明书进行维护保养。12.2.2.商铺的维护保养应符合国家相关标准和规定。13.商铺转让及转租13.1.商铺转让条件13.1.1.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物。13.1.2.出租方同意转让的，转让方应承担本合同约定的全部义务。13.2.商铺转租条件13.2.1.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁物。13.2.2.出租方同意转租的，转租方应具备与本合同相同的资质和条件。14.合同变更及终止14.1.合同变更条件14.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。14.1.2.合同变更应以书面形式进行，变更内容为本合同的组成部分。14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期满，合同自然终止。14.2.2.发生合同约定解除合同的情形，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方是指中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等非合同双方当事人，其介入本合同旨在协助、监督或提供专业服务。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，并对其提供的服务承担相应的责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，原则上不超过其服务费用的三倍。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取必要的信息和数据，以完成其服务任务。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。15.6.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.第三方介入前的通知16.1.1.甲乙双方在决定引入第三方前，应提前至少30日书面通知对方。16.2.第三方介入后的合同变更16.2.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.3.第三方介入的费用承担16.3.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或委托书的规定承担。16.4.第三方介入的保密义务16.4.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的具体情况17.1.中介方17.1.1.中介方负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。17.1.2.中介