2025年度休闲农业园区物业管理及收益分成协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度休闲农业园区物业管理及收益分成协议合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议期限二、园区概况1.园区位置2.园区面积3.园区设施4.园区功能三、物业管理职责1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业管理费用四、收益分成1.收益分成比例2.收益分成方式3.收益分成时间4.收益分成计算方法五、财务管理1.财务报表2.财务审计3.财务结算4.财务监督六、服务质量1.服务质量标准2.服务质量考核3.服务质量投诉处理4.服务质量改进七、安全管理1.安全管理制度2.安全责任3.安全培训4.安全事故处理八、环境保护1.环保管理制度2.环保责任3.环保措施4.环保检查九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权侵权处理4.知识产权纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序十二、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理4.协议终止后的责任十四、其他1.通知方式2.法律适用3.争议管辖4.协议附件合同编号2025年度休闲农业园区物业管理及收益分成协议一、协议概述1.协议背景1.1甲方（物业管理方）与乙方（园区业主方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商，达成共识。1.2为提高园区物业管理水平，保障园区业主权益，双方特订立本协议。2.协议目的2.1明确物业管理职责，规范园区管理秩序。2.2确保园区设施正常运行，提升园区环境品质。2.3实现收益分成，保障双方利益。3.协议双方3.1甲方：[物业管理方名称]3.2乙方：[园区业主方名称]4.协议期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、园区概况1.园区位置1.1园区位于[具体地址]。2.园区面积2.1园区总面积为[具体面积]平方米。3.园区设施3.1园区内设有[设施名称及数量]。4.园区功能4.1园区主要功能为[功能描述]。三、物业管理职责1.物业管理范围1.1园区内所有公共区域、设施设备的维护与管理。2.物业管理内容2.1公共区域的清洁、绿化、安保。2.2公共设施设备的维护与保养。2.3园区安全检查与消防管理。3.物业管理标准3.1物业管理标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.物业管理费用4.1物业管理费用按实际发本计算，由乙方承担。四、收益分成1.收益分成比例1.1甲方与乙方收益分成比例为[比例]。2.收益分成方式2.1收益按季度结算，每季度结束后十五个工作日内结算上季度收益。3.收益分成时间3.1收益分成时间为每个季度结束后。4.收益分成计算方法4.1收益分成计算方法按实际收入减去成本、税费等费用后，根据分成比例计算。五、财务管理1.财务报表1.1甲方应每月向乙方提供园区财务报表。2.财务审计2.1双方可约定每年进行一次财务审计。3.财务结算3.1财务结算应按照国家相关法律法规执行。4.财务监督4.1乙方有权对甲方财务管理进行监督。六、服务质量1.服务质量标准1.1物业服务应达到[服务质量标准]。2.服务质量考核2.1双方应定期对服务质量进行考核。3.服务质量投诉处理3.1甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。4.服务质量改进4.1甲方应根据考核结果和质量投诉，不断改进服务质量。七、安全管理1.安全管理制度1.1甲方应建立健全园区安全管理制度。2.安全责任2.1甲方对园区安全负总责，乙方对自身财产和人身安全负责。3.安全培训2.1甲方应定期对员工进行安全培训。4.安全事故处理4.1甲方应按照国家相关法律法规处理安全事故。八、环境保护1.环保管理制度1.1甲方应制定并执行园区环保管理制度。2.环保责任2.1甲方对园区内环境污染负直接责任。3.环保措施3.1甲方应采取有效措施减少污染，保护生态环境。4.环保检查4.1乙方有权对甲方环保措施进行检查。九、知识产权1.知识产权归属1.1园区内产生的知识产权归双方共有，具体分配由双方另行协议。2.知识产权保护2.1双方应共同保护园区内的知识产权。3.知识产权侵权处理3.1一方发现侵权行为，应及时通知另一方，共同采取措施制止侵权。4.知识产权纠纷解决4.1知识产权纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。2.争议解决程序2.1协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。3.争议解决机构3.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。4.争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担。十一、协议变更与解除1.协议变更条件1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。2.协议变更程序2.1变更协议应书面形式，经双方签字盖章后生效。3.协议解除条件3.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。4.协议解除程序4.1协议解除应书面形式，经双方签字盖章后生效。十二、违约责任1.违约情形1.1任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约责任2.1违约方应承担相应的违约责任。3.违约赔偿3.1违约赔偿金额由双方协商确定。4.违约处理4.1违约处理应按照本协议约定执行。十三、协议终止1.协议终止条件1.1本协议约定的期限届满。1.2双方协商一致解除本协议。2.协议终止程序2.1协议终止应书面形式，经双方签字盖章后生效。3.协议终止后的处理3.1协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。4.协议终止后的责任4.1协议终止后，双方应承担相应的责任。十四、其他1.通知方式1.1通知应以书面形式进行，送达对方地址。2.法律适用2.1本协议适用中华人民共和国法律。3.争议管辖3.1争议管辖地为[法院名称]。4.协议附件4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________乙方（园区业主方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权1.1甲方在物业管理及收益分成过程中拥有最终决策权。1.2重大决策事项，如园区设施改造、重大维修等，需提前通知乙方，并取得乙方同意。2.甲方责任保障2.1甲方应确保园区设施设备的正常运行，对因甲方原因造成的故障承担赔偿责任。2.2甲方应定期对园区进行安全检查，确保园区安全。3.甲方服务监督3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。3.2甲方应定期向乙方汇报工作，接受乙方监督。4.甲方收益分配4.1甲方在收益分成中，应优先考虑园区设施设备的维护与更新。4.2甲方在收益分成中，应确保乙方获得合理的收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的参与权1.1乙方有权参与园区管理决策，对重大决策事项发表意见。1.2乙方有权对园区设施设备提出改进建议。2.乙方责任保障2.1乙方应确保园区内业主权益，对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。2.2乙方应定期对园区进行安全检查，确保园区安全。3.乙方服务监督3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。3.2乙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方监督。4.乙方收益分配4.1乙方在收益分成中，应优先考虑园区设施设备的维护与更新。4.2乙方在收益分成中，应确保甲方获得合理的收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介负责监督和管理甲方和乙方的合作，确保双方权益。1.2第三方中介有权对园区设施设备进行定期检查，确保其正常运行。2.第三方中介的决策权2.1第三方中介在物业管理及收益分成过程中拥有部分决策权，如设施设备的维护与更新等。2.2第三方中介的决策需征得甲方和乙方的同意。3.第三方中介的费用3.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介的费用应按照市场标准合理确定。4.第三方中介的监督权4.1第三方中介有权对甲方和乙方的财务管理进行监督。4.2第三方中介有权对甲方和乙方的服务质量进行评估。5.第三方中介的纠纷处理5.1第三方中介有权对甲方和乙方之间的纠纷进行调解。5.2若调解无效，第三方中介可协助双方通过法律途径解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区设施设备清单2.物业管理及收益分成明细表3.安全管理制度4.环保管理制度5.第三方中介服务协议6.争议解决程序7.知识产权归属协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未履行物业管理职责，导致园区设施设备损坏或安全事故。b.乙方未按时支付物业管理费用或收益分成。c.双方未按照协议约定进行争议解决。d.第三方中介未履行监督职责或未按时提交报告。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知、协商或仲裁等方式进行认定。b.任何一方对违约行为有异议，应向第三方中介或仲裁机构提出。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对园区内的公共区域、设施设备等进行管理，以保障园区业主权益。2.收益分成：指甲方与乙方根据协议约定，对园区经营所得收益进行分配。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时维修园区设施设备。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内进行维修。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付费用，否则可采取法律手段。3.问题：双方对争议解决有不同意见。解决办法：双方可提交第三方中介或仲裁机构进行调解或仲裁。4.问题：第三方中介未能履行监督职责。解决办法：双方可更换第三方中介或要求其履行监督职责。五、所有应用场景：1.适用于休闲农业园区物业管理及收益分成。2.适用于甲方与乙方之间的合作关系。3.适用于第三方中介参与的管理监督。4.适用于园区设施设备维护及更新。5.适用于园区安全管理及环保措施。全文完。2025年度休闲农业园区物业管理及收益分成协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理范围3.1园区整体管理3.2设施设备维护3.3园区绿化养护3.4安全管理4.物业管理服务内容4.1清洁卫生4.2公共区域维护4.3消防安全4.4园区秩序维护5.收益分成方式5.1收益计算方法5.2分成比例5.3收益分配时间6.物业管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：园区平面图10.2附件二：物业管理服务细则11.其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本协议中指明的休闲农业园区业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指本协议中指明的物业管理服务提供方。1.1.3“园区”指甲方拥有的休闲农业园区及其附属设施。1.1.4“物业管理”指乙方根据本协议约定对园区进行的各项管理服务。1.1.5“收益”指园区运营产生的收入。1.1.6“分成比例”指甲方和乙方按照约定比例分享园区收益的比例。1.2合同解释1.2.1本合同条款及附件构成合同的完整内容，如有歧义，以书面解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.物业管理范围3.1园区整体管理3.1.1乙方负责园区的整体规划、布局和设施维护。3.1.2乙方负责园区的日常运营和管理。3.2设施设备维护3.2.1乙方负责园区内所有设施设备的日常维护和保养。3.2.2乙方负责对设施设备进行定期检查，确保其正常运行。3.3园区绿化养护3.3.1乙方负责园区的绿化工作，包括植物种植、修剪、浇水等。3.3.2乙方负责对园区内的生态环境进行保护和改善。3.4安全管理3.4.1乙方负责园区的安全管理，包括消防安全、治安巡逻等。3.4.2乙方负责制定和实施园区安全管理制度。4.物业管理服务内容4.1清洁卫生4.1.1乙方负责园区内公共区域的清洁卫生工作。4.1.2乙方负责对园区内垃圾进行分类处理。4.2公共区域维护4.2.1乙方负责园区内公共设施的维护和保养。4.2.2乙方负责对园区内公共区域进行定期检查和维修。4.3消防安全4.3.1乙方负责园区内消防设施的检查和维护。4.3.2乙方负责组织消防演练，提高园区内人员的消防安全意识。4.4园区秩序维护4.4.1乙方负责园区内的秩序维护工作。4.4.2乙方负责对园区内的违规行为进行制止和处理。5.收益分成方式5.1收益计算方法5.1.1收益计算基于园区实际运营产生的收入减去合理成本。5.1.2收益计算周期为每年。5.2分成比例5.2.1甲方和乙方分成比例为：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益分配时间5.3.1收益分配时间为每年结束后次年的3月31日前。6.物业管理费用6.1费用构成6.1.1物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。6.2费用支付方式6.2.1甲方应于每月的5日前向乙方支付当月物业管理费用。6.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。6.3费用调整机制6.3.1物业管理费用可根据实际情况进行调整，调整方案需经双方协商一致后实施。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择__________________作为争议解决机构。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。9.1.2本合同自双方完成签署手续之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因甲方或乙方违约而终止。9.2.2本合同因园区经营不善或政策调整等原因而终止。10.合同附件10.1附件一：园区平面图10.1.1附件一应详细标注园区内的建筑物、设施设备、绿化区域等。10.1.2附件一应由甲方提供，乙方予以核实。10.2附件二：物业管理服务细则10.2.1附件二应详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容、标准及流程。10.2.2附件二应由乙方提供，甲方予以确认。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.1.2通知自发送之日起视为送达。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.3合同解除11.3.1合同的解除必须符合法定条件和程序。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。12.3签署人12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同效率，保障各方权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过____________________元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。17.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出改进建议或解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保其工作符合甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应遵守乙方的规定，确保其工作符合乙方利益。18.3第三方与园区内其他用户的关系18.3.1第三方在园区内进行工作时，应尊重园区内其他用户的合法权益。18.3.2第三方应遵守园区内的规章制度，不得干扰园区内其他用户的正常活动。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。21.1.2合同终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区平面图详细要求：应包含园区内所有建筑物、设施设备、绿化区域、道路等，并标注尺寸和位置。说明：此图用于明确园区范围和设施布局，便于物业管理和服务提供。2.附件二：物业管理服务细则详细要求：应详细列出乙方提供的各项物业管理服务内容、标准、流程和责任。说明：此细则为乙方提供服务的具体指南，保障甲方权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的具体事项、范围、权利、义务和责任。说明：此协议为第三方介入合同的补充，确保第三方行为合法合规。4.附件四：收益分成计算明细详细要求：应详细列出收益计算方法、分成比例、分配时间等。说明：此明细用于确保收益分成的透明度和准确性。5.附件五：物业管理费用明细详细要求：应详细列出物业管理费用的构成、支付方式、调整机制等。说明：此明细用于明确物业管理费用的计算和支付方式。6.附件六：争议解决机制详细要求：应明确争议解决的方式、机构、程序和结果。说明：此机制用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用。示例说明：若甲方未在每月5日前支付当月物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追讨权利。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。示例说明：若乙方未按时完成园区绿化养护工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议，履行约定的职责。示例说明：若第三方在园区内进行工作时，造成甲方财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方应遵守合同约定，对合同内容保密。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度休闲农业园区物业管理及收益分成协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国休闲农业的快速发展，甲方为了提升园区管理水平，提高游客体验，决定引入专业的物业管理团队，以实现园区资源的合理配置和高效运营。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度休闲农业园区物业管理及收益分成方面的权利、义务和责任，确保园区的高效运营和可持续发展。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指乙方在园区物业管理过程中，负责园区内各项设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。3.2关键词解释：（1）休闲农业园区：指甲方拥有的，以农业为基础，集观光、休闲、娱乐、教育等功能于一体的综合性园区。（2）物业管理：指乙方对园区内各项设施设备、公共区域进行维护、保养、清洁、绿化等工作。（3）收益分成：指甲方与乙方按照约定比例，对园区产生的收益进行分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对园区进行专业管理，确保园区设施设备正常运行，环境整洁优美。（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方在工作中出现的问题提出整改意见。（3）甲方有权根据市场情况，调整园区运营策略，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，对园区进行专业管理，确保园区设施设备正常运行，环境整洁优美。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，如设备维修、绿化物料等。（3）乙方有权根据甲方要求，调整园区运营策略，确保园区效益最大化。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方休闲农业园区。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对园区进行专业管理，确保园区设施设备正常运行，环境整洁优美。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的期限届满；（2）甲方或乙方单方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，对园区进行清算，处理未了事宜；（2）本协议终止后，双方应继续履行本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据园区面积、设施设备数量及乙方提供的服务内容，经双方协商确定的具体金额。（2）设施设备维护保养费：包括日常维护、定期检修、紧急抢修等费用。（3）绿化养护费：包括园区绿化带的日常养护、修剪、施肥等费用。（4）公共区域清洁费：包括园区内公共区域的清洁、消毒、垃圾清运等费用。（5）其他费用：根据园区运营需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。（2）设施设备维护保养费：按年度支付，每个年度末前支付下一年度费用。（3）绿化养护费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。（4）公共区域清洁费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。（5）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间甲方应在每个支付周期内，按照约定的支付时间向乙方支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。8.2乙方违约若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十。（2）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为因违约造成的损失总额的百分之十。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本协议中，除非另有约定，甲方保留对园区内所有设施设备的所有权，乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区经营策略的调整权。（2）甲方保留对园区内部管理的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方为乙方提供必要的设备、物料等。（2）乙方协助甲方进行市场推广等活动。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通情况，解决矛盾。（2）相互提供必要的支持与帮助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，除本协议另有约定外，任何其他口头或书面协议、声明、承诺等均对本协议不产生任何影响。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方休闲农业园区平面图及设施设备清单2.乙方物业管理服务方案及收费标准3.园区绿化养护计划4.公共区域清洁服务标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.双方签字盖章的合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供物业管理服务。任何一方泄露保密内容。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未提供物业管理服务，经甲方催告后仍未整改，视为违约。任何一方泄露保密内容，经对方确认后，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密内容应当保密的时间范围。4.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决。6.诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时催告乙方整改，如乙方仍不整改，可要求乙方支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露后，双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供与园区物业管理相关的专业服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于设备、物料等。第三方有权根据甲方和乙方的需求，调整服务内容和方式。4.第三方义务：第三方应按时完成约定的服务任务，确保服务质量。第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以便乙方履行物业管理职责。乙方有权要求甲方提供必要的人力资源支持，包括但不限于清洁工、绿化人员等。乙方有权要求甲方在园区内设立乙方的工作场所。2.乙方利益条款：乙方有权获得园区物业管理服务费的全部收入。乙方有权获得园区收益分成的一部分，具体比例由双方协商确定。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变园区物业管理服务的内容和标准。甲方不得无故解除本协议，如需解除，应提前30日书面通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常工作，不得要求乙方承担超出本协议约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合要求。甲方可要求乙方按照约定的时间和质量标准完成物业管理任务。甲方可要求乙方定期提交工作报告，包括但不限于服务内容、费用支出等。2.甲方的利益条款：甲方可获得园区物业管理服务费的全部收入。甲方可获得园区收益分成的一部分，具体比例由双方协商确定。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自增加物业管理服务费用，如需增加，应提前30日书面通知甲方。乙方不得将园区物业管理服务转包给第三方。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度休闲农业园区物业管理及收益分成协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2收益分成方3.物业管理范围3.1园区范围3.2物业管理内容4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务流程规范5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式6.收益分成比例6.1收益分成方式6.2收益分成比例7.收益分成支付7.1支付时间7.2支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“休闲农业园区”指位于_______，占地面积为_______平方米的休闲农业园区。1.1.4“物业管理”指甲方对休闲农业园区进行的日常维护、管理和服务。1.1.5“收益”指休闲农业园区通过经营活动产生的收入。1.2术语解释1.2.1“日常维护”指对园区内设施、绿化、环境卫生等方面的维护工作。1.2.2“管理”指对园区内各项活动、人员、设施等进行组织、协调和控制。1.2.3“服务”指为游客提供咨询、导览、餐饮、住宿等辅助性服务。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1公司名称：_______公司2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册资本：_______万元2.1.4注册地址：_______2.2收益分成方2.2.1公司名称：_______公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册资本：_______万元2.2.4注册地址：_______3.物业管理范围3.1园区范围3.2物业管理内容3.2.1日常维护：包括但不限于园区内道路、绿化、公共设施等的维护。3.2.2管理：包括但不限于园区内秩序维护、安全保卫、环境卫生等。3.2.3服务：包括但不限于游客咨询、导览、餐饮、住宿等。4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.1.1园区内设施设备应保持完好，无安全隐患。4.1.2园区内环境卫生应保持整洁，无垃圾堆积。4.1.3园区内秩序维护应到位，确保游客安全。4.2服务流程规范4.2.1甲方应制定详细的服务流程，包括游客接待、咨询、导览等。4.2.2甲方应建立健全服务标准，确保服务质量。5.物业管理费用5.1费用构成5.1.1日常维护费用5.1.2管理费用5.1.3服务费用5.2费用支付方式5.2.1乙方应按月向甲方支付物业管理费用。5.2.2费用支付时间为每月_______日前。6.收益分成比例6.1收益分成方式6.1.1甲方和乙方按_______比例分成收益。6.2收益分成比例6.2.1甲方占比_______%，乙方占比_______%。7.收益分成支付7.1支付时间7.1.1甲方应在每月_______日前将收益分成支付给乙方。7.2支付方式7.2.1甲方通过银行转账方式支付收益分成给乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的；8.1.3任何一方违反合同约定导致园区经营受损的；8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.3违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同经_______公证机关公证。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的终止情形。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意；11.1.2合同变更应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律规定的条件；11.2.2合同解除应采取书面形式，并自双方签字盖章之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______；12.2.2乙方送达地址：_______。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1.1园区平面图；13.2.1.2物业管理服务细则；13.2.1.3收益分成明细表。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在物业管理及收益分成过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲方或乙方的书面授权。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和效果。15.2.2第三方对因其服务导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.4.2第三方介入的合同或协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款16.1.1甲方或乙方应书面通知对方及第三方，关于第三方介入的相关信息，包括