2025年度房地产代持权证解除合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代持权证解除合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代持权证信息2.合同背景及目的2.1项目背景2.2解除代持权证的目的3.解除代持权证的条件3.1甲方条件3.2乙方条件3.3其他条件4.解除代持权证的具体操作4.1甲方操作4.2乙方操作4.3双方共同操作5.相关费用及支付方式5.1费用明细5.2支付方式5.3逾期支付的处理6.期限及生效6.1合同期限6.2合同生效条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：甲方身份证复印件10.2附件二：乙方身份证复印件10.3附件三：代持权证复印件11.其他约定11.1通知方式11.2合同解释11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单13.1附件一：甲方身份证复印件13.2附件二：乙方身份证复印件13.3附件三：代持权证复印件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________1.3代持权证信息代持权证编号：________________代持权证类型：________________代持权证登记日期：________________2.合同背景及目的2.1项目背景2.2解除代持权证的目的鉴于原合同约定的代持权证设立目的已实现，双方同意解除代持权证，并签署本合同。3.解除代持权证的条件3.1甲方条件甲方应确保房地产项目已达到合同约定的交付条件，且无任何未了事项。3.2乙方条件乙方应确保代持权证已登记在甲方名下，且无任何未了事项。3.3其他条件双方应确保本合同的解除不违反相关法律法规和政策规定。4.解除代持权证的具体操作4.1甲方操作甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方提供解除代持权证的申请及相关材料。4.2乙方操作乙方应在本合同生效后____个工作日内，配合甲方办理解除代持权证的相关手续。4.3双方共同操作双方应共同向登记机关提交解除代持权证的申请，并按照登记机关的要求提供相关材料。5.相关费用及支付方式5.1费用明细解除代持权证过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、代理费等，由双方按照各自承担的比例承担。5.2支付方式费用支付采用银行转账方式，具体账户信息见附件。5.3逾期支付的处理如一方逾期支付费用，应向另一方支付____%的滞纳金。6.期限及生效6.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。6.3合同解除条件（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3其他违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约金，违约金金额为本合同总金额的____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照双方选定的仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同变更及终止9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需要变更合同条款的，双方应书面协商一致，并签署变更协议。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满且解除代持权证手续已办理完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，并处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：甲方身份证复印件10.2附件二：乙方身份证复印件10.3附件三：代持权证复印件10.4附件四：解除代持权证申请表10.5附件五：费用支付凭证11.其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或直接送达对方的方式发送。11.2合同解释本合同的解释应以中文为准，如合同条款有歧义，应由双方协商解决。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为____市____区____路____号。12.3签署人员甲方代表：________________乙方代表：________________13.合同附件清单13.1附件一：甲方身份证复印件13.2附件二：乙方身份证复印件13.3附件三：代持权证复印件13.4附件四：解除代持权证申请表13.5附件五：费用支付凭证14.合同签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）代持权证解除过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的民事责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构的责任限额为本合同总金额的____%；（2）律师事务所的责任限额为本合同总金额的____%；（3）评估机构的责任限额为本合同总金额的____%。15.3.3责任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任免除，但应立即通知甲乙双方。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。16.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应在本合同约定的范围内履行职责，确保合同履行；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，甲乙双方应各自承担其自身的责任。17.2保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3合作关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外进行承诺或签订合同。18.第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议，明确新第三方的权利和义务。19.第三方退出如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证的正反面复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方身份，确保合同签署的真实性。2.附件二：乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证的正反面复印件，复印件需加盖乙方公章或签字确认。说明：用于证明乙方身份，确保合同签署的真实性。3.附件三：代持权证复印件要求：提供代持权证的正反面复印件，复印件需加盖登记机关公章或签字确认。说明：用于证明代持权证的真实性和有效性。4.附件四：解除代持权证申请表要求：按照登记机关的要求填写申请表，并加盖甲乙双方公章。说明：用于向登记机关申请解除代持权证。5.附件五：费用支付凭证要求：提供银行转账或现金支付的费用支付凭证，凭证需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方已支付相关费用。6.附件六：第三方合作协议要求：如第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议，协议需加盖甲乙双方公章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供解除代持权证的申请及相关材料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟造成的损失。2.违约行为：乙方未按时配合甲方办理解除代持权证的相关手续。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延迟造成的损失。3.违约行为：甲方或乙方未按时支付相关费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付逾期支付的滞纳金。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方于2025年1月1日签订本合同，约定甲方在2025年3月1日前提供解除代持权证的申请及相关材料。若甲方未能在约定时间内提供，则视为违约，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产代持权证解除合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（原房地产所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方为乙方代持房地产权利，双方就代持事宜达成一致意见，现因双方协商一致，决定解除代持权证。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在解除代持权证过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：房地产：指土地、建筑物及其附属设施等。3.2关键词解释：代持权证：指甲方代表乙方持有房地产权利的证明文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，办理解除代持权证的相关手续。4.1.2甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理解除代持权证的相关手续。4.1.3甲方有义务在合同约定的期限内，将代持权证及相关文件交还给乙方。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，办理解除代持权证的相关手续。4.2.2乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理解除代持权证的相关手续。4.2.3乙方有义务在合同约定的期限内，接收代持权证及相关文件。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，甲方、乙方应按照本合同约定，在合同约定的期限内履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点：本合同履行地点为双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲方、乙方应按照本合同约定，通过书面形式、口头协商或其他方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同解除后，双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：合同终止前，甲方、乙方应按照本合同约定，完成各自的权利和义务。6.4终止后果：本合同终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，办理相关手续，并退还对方提供的文件、资料等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）解除代持权证所需的相关手续费；（2）因解除代持权证产生的税费；（3）双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付上述费用；（2）支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供银行账户信息；（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证。7.3支付时间：（1）乙方应在合同生效后__日内，向甲方支付全部费用；（2）若因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理解除代持权证的相关手续；（2）甲方办理解除代持权证手续后，乙方应立即向甲方支付剩余费用；（3）若因甲方原因导致代持权证未能及时解除，甲方应向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间办理解除代持权证，应向乙方支付违约金，违约金金额为__；（2）若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为__；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式为银行转账，由违约方主动支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起计算，期限为__年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产损坏，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方同意提交仲裁机构仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的房地产权利不得转让；（2）本合同涉及的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利；（2）任何一方在履行本合同过程中，如发现对方有损害其权利的行为，有权采取措施维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务；（2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，通过书面、口头或其他方式保持沟通；（2）双方应按照本合同约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方就房地产代持权证解除事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：（签字/盖章）____________________年月日乙方（原房地产所有权人）：（签字/盖章）____________________年月日其他相关方：（签字/盖章）____________________年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代持权证解除申请书2.房地产权属证明文件3.甲方、乙方身份证明文件4.付款凭证5.协商会议纪要6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理解除代持权证；乙方未按约定时间支付费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后仍不履行；甲方或乙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施等。2.代持权证：指甲方代表乙方持有房地产权利的证明文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理解除代持权证。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面通知，要求甲方在合理期限内履行义务，若甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面通知，要求乙方在合理期限内支付费用，若乙方仍不支付，甲方可暂缓履行合同义务，并保留追究违约责任的权利。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同履行受阻。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，待不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。5.问题：一方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露扩大，同时向受损方支付赔偿金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方权利：第三方作为见证人，有权了解合同履行情况；第三方有权要求双方遵守合同约定，确保合同目的的实现。3.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时办理解除代持权证；乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失；乙方有权要求甲方承担因解除代持权证产生的税费。2.乙方利益条款：乙方在合同解除后，有权取得房地产所有权；乙方有权要求甲方支付代持期间产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间办理解除代持权证，应向乙方支付违约金；甲方不得泄露乙方商业秘密；甲方在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付解除代持权证的相关费用；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同；甲方可要求乙方提供相关文件和信息，以证明其有权取得房地产所有权。2.甲方的利益条款：甲方可获得代持期间产生的合理费用；甲方可要求乙方在合同解除后，支付代持期间产生的相关税费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金；乙方不得泄露甲方商业秘密；乙方在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同。全文完。2025年度房地产代持权证解除合同示范文本2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同背景1.3合同目的1.4合同当事人1.5合同生效1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更1.9合同终止第二章房地产代持权证2.1代持权证概述2.2代持权证性质2.3代持权证取得2.4代持权证内容2.5代持权证保管2.6代持权证变更2.7代持权证注销第三章房地产代持权证解除条件3.1当事人协商解除3.2法律规定解除3.3违约解除3.4紧急避险解除3.5其他解除条件第四章解除程序4.1解除通知4.2解除确认4.3解除登记4.4解除生效4.5解除费用4.6解除后房地产权属转移4.7解除后债权债务处理第五章房地产代持权证解除后的权利义务5.1房地产代持权证持有人权利5.2房地产代持权证持有人义务5.3房地产代持权证被解除后的权利义务5.4争议解决5.5法律适用5.6不可抗力5.7通知和送达5.8争议解决方式5.9合同附件5.10合同补充协议5.11合同修改5.12合同解除后的其他事宜5.13合同解除后的税费承担5.14合同解除后的争议处理第六章合同履行6.1履行主体6.2履行期限6.3履行地点6.4履行方式6.5履行标准6.6履行费用6.7履行责任6.8履行变更6.9履行终止第七章合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿7.5违约解除7.6违约责任免除7.7违约责任承担7.8违约责任处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决结果8.7争议解决的其他事宜第九章合同解除后的处理9.1房地产代持权证解除后的处理9.2房地产权属转移处理9.3债权债务处理9.4解除费用承担9.5解除后的其他事宜第十章合同解除后的税费承担10.1税费概述10.2税费承担10.3税费计算10.4税费缴纳10.5税费争议处理第十一章合同解除后的争议处理11.1争议处理方式11.2争议处理机构11.3争议处理程序11.4争议处理费用11.5争议处理期限11.6争议处理结果第十二章合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的合同终止12.2合同解除后的债权债务终止12.3合同解除后的权利义务终止12.4合同解除后的争议处理12.5合同解除后的其他事宜第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力13.4合同附件变更第十四章合同补充协议14.1补充协议概述14.2补充协议内容14.3补充协议效力14.4补充协议变更14.5补充协议解除合同编号2025年度房地产代持权证解除合同示范文本第一章合同概述1.1合同定义本合同所指“房地产代持权证解除合同”是指甲方（代持权证持有人）与乙方（原房地产权利人）就甲方持有的房地产代持权证进行解除所签订的协议。1.2合同背景甲乙双方在2025年度内签订《房地产代持权证》，甲方作为代持权证持有人，乙方作为原房地产权利人。现甲乙双方就代持权证的解除达成一致意见，特订立本合同。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产代持权证解除事宜的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的稳定。1.4合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.5合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同自生效之日起至房地产代持权证解除之日止。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致解除代持权证；1.7.2出现法律规定应解除代持权证的情形；1.7.3任何一方违约，导致代持权证无法继续有效；1.7.4其他依法应解除代持权证的情形。1.8合同变更1.8.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；1.8.2合同变更不得违反法律法规的规定；1.8.3合同变更不影响本合同的效力。1.9合同终止1.9.1合同期限届满；1.9.2代持权证解除；1.9.3双方协商一致终止合同；1.9.4法律法规规定的其他情形。第二章房地产代持权证2.1代持权证概述2.1.1代持权证是甲方在代持期间所持有的权利证明；2.1.2代持权证记载了代持期间内房地产的相关信息。2.2代持权证性质2.2.1代持权证为非所有权证，仅代表甲方在代持期间对房地产的占有权；2.2.2代持权证不具有物权效力。2.3代持权证取得2.3.1代持权证的取得应依法进行；2.3.2代持权证的取得需符合法律规定。2.4代持权证内容2.4.1代持权证应包括甲方、乙方的基本信息；2.4.2代持权证应载明房地产的位置、面积、用途等基本情况；2.4.3代持权证应载明代持期间、代持条件等。2.5代持权证保管2.5.1甲方应妥善保管代持权证；2.5.2未经乙方同意，甲方不得将代持权证转借、抵押或转让。2.6代持权证变更2.6.1代持权证内容变更需经甲乙双方协商一致；2.6.2代持权证变更应依法进行。2.7代持权证注销2.7.1代持权证注销需经甲乙双方协商一致；2.7.2代持权证注销应依法进行。第三章房地产代持权证解除条件3.1当事人协商解除3.1.1双方协商一致，可解除代持权证；3.1.2协商解除代持权证时，应签订书面协议。3.2法律规定解除3.2.1出现法律规定应解除代持权证的情形，可依法解除；3.2.2法律规定的解除条件包括但不限于：乙方丧失民事行为能力、代持权证被依法注销等。3.3违约解除3.3.1任何一方违约，导致代持权证无法继续有效，另一方有权解除代持权证；3.3.2违约解除代持权证时，应提前通知对方。3.4紧急避险解除3.4.1出现紧急避险情形，导致代持权证无法继续有效，可紧急避险解除；3.4.2紧急避险解除代持权证后，应及时通知对方。3.5其他解除条件3.5.1出现其他依法应解除代持权证的情形，可依法解除；3.5.2其他解除条件包括但不限于：代持权证被侵权、代持权证失效等。第四章解除程序4.1解除通知4.1.1解除代持权证前，一方应向对方发出书面解除通知；4.1.2解除通知应明确解除代持权证的原因、时间及要求。4.2解除确认4.2.1收到解除通知后，另一方应在规定时间内予以确认；4.2.2解除确认应以书面形式进行。4.3解除登记4.3.1代持权证解除后，双方应及时办理相关登记手续；4.3.2解除登记手续应依法进行。4.4解除生效4.4.1解除登记手续完成后，代持权证解除生效；4.4.2解除生效后，双方应按照本合同约定履行相关义务。4.5解除费用4.5.1解除代持权证所产生的费用由双方按照约定承担；4.5.2解除费用包括但不限于：登记费、公告费等。4.6解除后房地产权属转移4.6.1代持权证解除后，乙方有权要求甲方将房地产权属转移至其名下；4.6.2房地产权属转移应依法进行。4.7解除后债权债务处理4.7.1代持权证解除后，双方应按照约定处理债权债务关系；4.7.2债权债务处理应遵循公平、自愿的原则。第五章房地产代持权证解除后的权利义务5.1房地产代持权证持有人权利5.1.1在代持期间，甲方有权行使房地产相关权利；5.1.2代持权证解除后，甲方有权要求乙方履行合同约定。5.2房地产代持权证持有人义务5.2.1甲方应妥善保管代持权证；5.2.2甲方应按照约定履行代持义务。5.3房地产代持权证被解除后的权利义务5.3.1代持权证被解除后，甲方不再享有代持权证所涉及的权利；5.3.2代持权证被解除后，甲方不再承担代持义务。5.4争议解决5.4.1双方应友好协商解决争议；5.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.5法律适用5.5.1本合同适用中华人民共和国法律；5.5.2有关本合同的解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。5.6不可抗力5.6.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；5.6.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。5.7通知和送达5.7.1通知应以书面形式进行；5.7.2送达地址为双方在合同中约定的地址。5.8争议解决方式5.8.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。5.9合同附件5.9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.10合同补充协议5.10.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。5.11合同修改5.11.1合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。5.12合同解除后的其他事宜5.12.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第六章合同履行6.1履行主体6.1.1本合同由甲乙双方共同履行。6.2履行期限6.2.1本合同自生效之日起至代持权证解除之日止。6.3履行地点6.3.1履行地点为房地产所在地。6.4履行方式6.4.1履行方式包括但不限于：代持权证解除、房地产权属转移等。6.5履行标准6.5.1履行标准应符合法律法规和合同约定。6.6履行费用6.6.1履行费用由双方按照约定承担。6.7履行责任6.7.1双方应按照约定履行合同义务，承担相应的责任。6.8履行变更6.8.1履行变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.9履行终止6.9.1履行终止条件与本合同约定的合同终止条件相同。第七章合同违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定的义务；7.1.2任何一方未按照约定履行合同义务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3违约金7.3.1违约金应根据违约情节和损失情况确定；7.3.2违约金最高不得超过合同金额的20%。7.4损害赔偿7.4.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；7.4.2损害赔偿应根据实际损失情况确定。7.5违约解除7.5.1因一方违约，导致代持权证无法继续有效，另一方有权解除代持权证；7.5.2违约解除代持权证时，应提前通知对方。7.6违约责任免除7.6.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任；7.6.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方。7.7违约责任承担7.7.1违约责任由违约方承担；7.7.2违约方应承担相应的违约责任。7.8违约责任处理7.8.1违约责任处理方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]；8.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；8.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭应在组成后30日内作出裁决。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担；8.4.2仲裁费用包括但不限于仲裁员的报酬、仲裁庭的会务费等。8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限自提交仲裁申请之日起不超过6个月。8.6争议解决结果8.6.1争议解决结果应以书面形式作出；8.6.2争议解决结果对本合同双方具有法律约束力。8.7争议解决的其他事宜8.7.1除非本合同另有约定，否则争议解决过程中产生的所有费用应由双方各自承担。第九章合同解除后的处理9.1房地产代持权证解除后的处理9.1.1代持权证解除后，甲方应将代持权证交还给乙方；9.1.2乙方应协助甲方办理房地产权属转移手续。9.2房地产权属转移处理9.2.1房地产权属转移手续应在代持权证解除后30日内完成；9.2.2双方应按照法律规定办理相关手续。9.3债权债务处理9.3.1代持权证解除后，双方应按照约定处理债权债务关系；9.3.2债权债务处理应遵循公平、自愿的原则。9.4解除费用承担9.4.1解除代持权证所产生的费用由双方按照约定承担；9.4.2解除费用包括但不限于：登记费、公告费等。9.5解除后的其他事宜9.5.1代持权证解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章合同解除后的税费承担10.1税费概述10.1.1解除代持权证所产生的税费由双方按照法律规定承担。10.2税费承担10.2.1甲方承担因代持权证解除而产生的相关税费；10.2.2乙方承担因房地产权属转移而产生的相关税费。10.3税费计算10.3.1税费计算应按照国家现行税法规定执行。10.4税费缴纳10.4.1双方应按照约定的时间和方式缴纳税费。10.5税费争议处理10.5.1若对税费计算有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请复议或提起诉讼。第十一章合同解除后的争议处理11.1争议处理方式11.1.1争议处理方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议处理机构11.2.1争议处理机构为[仲裁委员会名称]或[人民法院名称]。11.3争议处理程序11.3.1争议处理程序参照第八章争议解决程序执行。11.4争议处理费用11.4.1争议处理费用由败诉方承担。11.5争议处理期限11.5.1争议处理期限自争议发生后不超过6个月。11.6争议处理结果11.6.1争议处理结果应以书面形式作出；11.6.2争议处理结果对本合同双方具有法律约束力。第十二章合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的合同终止12.1.1合同解除后，本合同自解除之日起终止。12.2合同解除后的债权债务终止12.2.1合同解除后，双方之间的债权债务关系终止。12.3合同解除后的权利义务终止12.3.1合同解除后，双方之间的权利义务关系终止。12.4合同解除后的争议处理12.4.1合同解除后的争议处理参照第八章和第十一章执行。12.5合同解除后的其他事宜12.5.1合同解除后的其他事宜，双方应按照约定处理。第十三章合同附件13.1合同附件清单1.房地产代持权证；2.相关法律法规；3.其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件效力参照本合同执行。13.4合同附件变更13.4.1合同附件变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四章合同补充协议14.1补充协议概述14.1.1本合同补充协议是对本合同的补充和细化。14.2补充协议内容14.2.1补充协议内容与本合同具有同等法律效力。14.3补充协议效力14.3.1补充协议效力参照本合同执行。14.4补充协议变更14.4.1补充协议变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。甲方（代持权证持有人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（原房地产权利人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1代持权证变更申请条款内容：甲方如需变更代持权证内容，应向乙方提出书面申请，并说明变更原因和具体内容。说明：本条款旨在保障甲方在代持权证解除前，能够根据实际情况申请变更代持权证的相关内容。1.2甲方代持期间的收益处理条款内容：甲方在代持期间的收益，包括但不限于租金、物业增值等，应在代持权证解除时与乙方进行结算。说明：本条款明确甲方在代持期间的收益归属，确保双方权益。1.3代持权证解除后的优先购买权条款内容：代持权证解除后，乙方有权在同等条件下优先购买甲方所持有的房地产。说明：本条款赋予乙方在代持权证解除时的优先购买权，以保障乙方的权益。1.4甲方违约责任条款内容：若甲方违反本合同约定，导致代持权证无法继续有效，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款旨在约束甲方履行合同义务，防止甲方违约行为。1.5甲方代持权证保管责任条款内容：甲方应妥善保管代持权证，若因甲方保管不善导致代持权证遗失、损毁，甲方应承担相应责任。说明：本条款明确甲方对代持权证的保管责任，防止代持权证因保管不当而受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方代持期间的监督权条款内容：乙方有权对甲方代持期间的房地产使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督。说明：本条款赋予乙方对代持期间房地产使用的监督权，确保乙方权益。2.2乙方代持权证变更同意权条款内容：甲方如需变更代持权证内容，应事先取得乙方的书面同意。说明：本条款保障乙方在代持权证变更过程中的同意权，防止甲方擅自变更。2.3乙方代持期间的收益权条款内容：乙方有权享有代持期间的房地产收益，甲方不得侵占。说明：本条款明确乙方在代持期间的收益权，确保乙方权益。2.4乙方违约责任条款内容：若乙方违反本合同约定，导致代持权证无法继续有效，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款旨在约束乙方履行合同义务，防止乙方违约行为。2.5乙方代持权证保管责任条款内容：乙方应妥善保管代持权证，若因乙方保管不善导致代持权证遗失、损毁，乙方应承担相应责任。说明：本条款明确乙方对代持权证的保管责任，防止代持权证因保管不当而受损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的选择与授权条款内容：甲乙双方应共同选择中介机构，并授权其协助办理代持权证解除等相关事宜。说明：本条款明确中介机构的选择和授权，确保代持权证解除过程中的专业性和效率。3.2中介机构的费用承担条款内容：中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。说明：本条款明确中介机构费用的分担方式，避免因费用问题导致合作不愉快。3.3中介机构的保密义务条款内容：中介机构在办理代持权证解除过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明：本条款保障甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露带来的损失。3.4中介机构的违约责任条款内容：若中介机构违反本合同约定，导致代持权证解除失败或造成损失，中介机构应承担违约责任。说明：本条款约束中介机构的行为，确保其履行合同义务。3.5中介机构的解除权条款内容：若甲乙双方在代持权证解除过程中产生争议，中介机构有权解除委托合同。说明：本条款赋予中介机构在争议情况下解除委托合同的权利，以维护其合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代持权证2.相关法律法规3.甲方与乙方签订的《房地产代持权证》4.中介机构的委托协议（如有）5.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间或方式履行代持权证解除手续；乙方未按约定时间或方式履行房地产权属转移手续；任何一方未按约定履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按约定承担违约责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.房地产代持权证：指甲方在代持期间所持有的权利证明，证明甲方对房地产的占有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。5.违约金：指合同约定的违约方应支付的金钱，作为违约方赔偿守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持权证遗失或损毁。解决办法：双方应立即通知对方，并采取补救措施，如申请补办或重新制作代持权证。2.问题：代持权证解除过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可解除与中介机构的委托协议，并追究中介机构的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为代持权证持有人，乙方为原房地产权利人，双方协商一致解除代持权证。2.甲方或乙方违约，导致代持权证无法继续有效，另一方要求解除代持权证。3.代持权证解除过程中，双方就权属转移、费用承担等问题产生争议。4.代持权证解除后，双方就房地产权属转移、债权债务处理等问题产生争议。全文完。2025年度房地产代持权证解除合同示范文本3合同编号_________一、合同主体甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（原代持权证持有人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度房地产代持权证解除的相关事宜，以保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产代持权证：指甲方代为保管、使用乙方名下的房地产权证；（2）解除：指甲乙双方协商一致，终止房地产代持权证关系的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担房地产代持权证保管、使用义务的一方；（2）乙方：指本合同中拥有房地产代持权证使用权的一方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用；（2）甲方有权在合同期限内对乙方名下的房地产进行必要的管理和维护；（3）甲方有权在合同到期或终止时，要求乙方归还房地产代持权证；（4）甲方应按照合同约定，妥善保管乙方名下的房地产代持权证，防止遗失、损坏或被盗。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用；（2）乙方有权在合同期限内使用房地产代持权证，办理相关房地产交易手续；（3）乙方应按照合同约定，在合同到期或终止时，归还房地产代持权证；（4）乙方应积极配合甲方办理房地产代持权证解除手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同各项条款的顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面终止协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应书面通知乙方，并提交相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房地产代持权证归还甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：指甲方为乙方代持房地产代持权证所支付的费用；（2）管理费用：指甲方对乙方名下房地产进行管理所发生的费用；（3）其他费用：指本合同未明确列出的，但在合同履行过程中可能产生的费用。7.2支付方式（1）代持费用和管理费用由乙方按月支付，具体支付日期为每月的一个工作日；（2）其他费用根据实际发生情况，由甲乙双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）代持费用和管理费用应在每月支付日期前支付，逾期未支付者，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五；（2）其他费用应在实际发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核实；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付代持费用和管理费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付违约金；（2）甲方未妥善保管房地产代持权证的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付代持费用和管理费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付违约金；（2）乙方未按合同约定归还房地产代持权证的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失确定，双方协商不成时，可由仲裁机构或法院判决；（2）赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至房地产代持权证解除之日起不少于五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式利用保密内容进行商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件包括但不限于上述定义中的自然灾害、政府行为和社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）合同约定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方名下房地产代持权证的永久追索权；（2）乙方保留对甲方代持房地产代持权证期间的合法使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对乙方名下房地产的必要管理权；（2）在合同终止后，甲方保留对乙方名下房地产代持权证及相关文件的保管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等