2025年度个人二手房买卖资金监管服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖资金监管服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，个人二手房交易日益频繁。为了保障交易双方合法权益，规范二手房交易资金监管，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖资金监管过程中的权利义务，确保交易资金安全，促进二手房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1）资金监管：指乙方作为监管机构，对甲乙双方在二手房交易过程中涉及的资金进行监管，确保交易资金安全、合规。2）监管账户：指乙方开设的专门用于存放交易资金的账户，用于存放甲乙双方在交易过程中涉及的资金。3.2关键词解释1）甲方：指在二手房买卖交易中出售房屋的一方。2）乙方：指在二手房买卖交易中购买房屋的一方。3）监管费用：指甲方根据交易金额向乙方支付的资金监管服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照本协议约定，对交易资金进行监管。2）有权了解交易资金监管情况，要求乙方提供监管报告。3）有权在交易完成后，将监管账户内剩余资金退还。4.2乙方的权利和义务1）负责对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规。2）按照本协议约定，向甲方收取监管费用。3）在交易完成后，按照甲方要求，将监管账户内剩余资金退还。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为__________。5.3合同履行方式1）甲方将交易资金存入乙方开设的监管账户。2）乙方按照本协议约定，对交易资金进行监管。3）交易完成后，乙方将监管账户内剩余资金退还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本协议履行完毕。2）经甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致，签署终止协议。2）终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4终止后果1）终止协议生效后，乙方应将监管账户内剩余资金退还甲方。2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）监管服务费：根据甲方实际交易金额的_________比例计算，具体费率由双方协商确定。2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户并管理的费用，具体金额为_________元/年。3）其他可能产生的费用：包括但不限于因交易资金监管产生的手续费、税费等。7.2支付方式1）监管服务费和账户管理费可在签订本协议时一次性支付，也可分季度支付。2）其他可能产生的费用应在产生费用后按照乙方通知的金额及时支付。7.3支付时间1）监管服务费和账户管理费支付时间：甲方应在签订本协议后_________日内支付。2）其他费用支付时间：甲方应在费用产生后_________日内支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付_________的违约金。2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定履行监管职责，造成甲方损失的，应向甲方支付_________的违约金。2）乙方违反本协议约定，泄露甲方交易信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金支付：违约方应在违约行为发生后_________日内支付违约金。2）赔偿金支付：违约方应在违约行为发生后_________日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、交易信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至_________年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。2）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致交易无法进行。2）政府政策调整导致交易。3）罢工导致交易延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向依法设立的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的。2）法律法规禁止转让的。3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订并不影响乙方对交易资金监管的独立判断权和监管措施的采取。2）乙方保留对甲方交易资金监管的最终解释权。13.2特殊权力保留1）在发生争议或违约情况时，乙方有权采取必要的法律手段保护自身权益。2）乙方保留在必要时调整监管措施的权利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2）甲方应按照乙方要求提供相关资料，以便乙方履行监管职责。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通和协作。2）乙方在履行监管职责时，如需甲方协助，甲方应予以配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度个人二手房买卖资金监管服务的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋产权证明文件4.二手房买卖合同5.资金监管账户信息6.交易双方银行账户信息7.交易双方身份证复印件8.交易双方联系方式确认表9.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付监管服务费或账户管理费。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定提供交易资金。违约认定：甲方未履行支付义务或违反协议约定。2.乙方违约：未按约定履行监管职责，导致交易资金安全受到威胁。泄露交易双方信息。未按约定退还监管账户内剩余资金。违约认定：乙方未履行监管义务或违反协议约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易资金监管存在疑虑。解决办法：乙方应向交易双方提供详细的监管流程和账户信息，确保资金安全。2.问题：交易双方对监管费用有异议。解决办法：甲乙双方应在签订协议前明确费用构成和支付方式，避免争议。3.问题：交易双方在履行协议过程中沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通渠道，如定期召开会议、使用在线沟通工具等。4.问题：发生不可抗力事件，导致交易无法进行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应相互理解，协商解决，必要时可申请延期履行或解除协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方应保证其提供的交易资金监管服务符合相关法律法规的要求。第三方应确保交易资金的独立性和安全性，不得挪用或侵占。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成交易资金的监管。第三方有权根据监管协议的规定，对交易资金进行监管和监督。4.第三方义务：第三方应按照监管协议的规定，及时、准确地处理交易资金的监管事务。第三方应定期向甲方和乙方提供监管报告，包括交易资金的流向和状态。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间支付监管服务费。乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。乙方有权在交易完成后，按照约定收取监管服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付监管服务费的，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除协议并要求赔偿。甲方不得未经乙方同意，擅自变更交易资金监管方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求