2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构第三章抵押借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4偿还方式第四章租赁合同解除条件4.1违约行为4.2房屋损害4.3房屋用途变更4.4不可抗力4.5法律法规变化第五章解除合同程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效时间5.3解除合同效力5.4解除合同后的处理第六章房屋返还6.1房屋返还时间6.2房屋返还状态6.3房屋返还责任第七章借款还款7.1借款剩余本金7.2借款利息计算7.3借款还款计划7.4借款还款责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋权属证明11.3抵押借款合同11.4租赁合同第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年月日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。1.4合同签订地点本合同签订地点为______市______区______街道______号。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权甲方拥有房屋的完全所有权，并保证房屋无任何权属争议。2.2房屋位置房屋位于______市______区______街道______号，具体地址为______。2.3房屋面积房屋总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.4房屋结构房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。第三章抵押借款信息3.1借款金额甲方为满足房屋租赁需求，向乙方借款人民币______元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率为______%，按年利率计算。3.4偿还方式借款本金及利息按月偿还，具体偿还日期为每月______日。第四章抵押借款房屋租赁合同解除条件4.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋用途；（4）乙方损坏房屋或设施；（5）因不可抗力导致房屋无法继续使用。4.2房屋损害如因乙方原因造成房屋损害，乙方应承担修复责任或赔偿甲方损失。4.3房屋用途变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。4.5法律法规变化如法律法规发生变化，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五章解除合同程序5.1解除合同通知任何一方要求解除合同时，应提前______天书面通知对方。5.2解除合同生效时间解除合同自通知到达对方之日起生效。5.3解除合同效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。5.4解除合同后的处理合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有欠款。第六章房屋返还6.1房屋返还时间乙方应在合同解除后的______天内将房屋返还给甲方。6.2房屋返还状态房屋返还时，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，符合原状。6.3房屋返还责任如乙方未能按约定时间、状态返还房屋，应承担相应的违约责任。第七章借款还款7.1借款剩余本金合同解除时，剩余借款本金为______元。7.2借款利息计算借款利息按月计算，自借款之日起至合同解除之日止。7.3借款还款计划借款还款计划如下：（1）每月偿还本金______元；（2）每月偿还利息______元。7.4借款还款责任乙方应按约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。如逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋；（4）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除后的处理费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商或调解可由双方共同选择的第三方进行。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。10.2合同终止程序合同终止程序应遵循合同约定和法律法规。10.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有款项，处理相关事宜。第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋权属证明11.3抵押借款合同11.4租赁合同第十二章合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三章合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序应遵循合同约定和法律法规。13.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十四章合同解除14.1合同解除条件合同解除条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。14.2合同解除程序合同解除程序应遵循合同约定和法律法规。14.3合同解除效力合同解除后，双方的权利义务终止。合同方签字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任甲方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方维修不及时导致乙方使用不便或损失，甲方应承担相应责任。1.2甲方提供相关证明甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权及维护责任。1.3甲方提供租赁证明甲方应向乙方提供房屋租赁证明，证明甲方有权出租房屋，并保证房屋不存在任何法律纠纷。1.4甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理房屋租赁登记、备案等相关手续，确保乙方合法使用房屋。1.5甲方保证房屋安全甲方应保证房屋及其附属设施的安全，如因房屋安全隐患导致乙方或他人受伤，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用责任乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施。2.2乙方缴纳相关费用乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，不得拖欠。2.3乙方保护房屋乙方应爱护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿甲方损失。2.4乙方遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。2.5乙方配合甲方检查乙方应配合甲方对房屋进行检查，如因乙方拒绝检查导致房屋问题无法及时解决，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式、时间及违约责任由双方约定。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷解决中介机构与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介责任限制中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应责任，但责任范围限于中介机构所收取的中介费用。3.6中介合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.7中介合同终止中介合同终止后，中介机构应将双方合同履行情况及相关资料移交给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋权属证明3.抵押借款合同4.租赁合同5.甲方维修记录6.房屋租赁登记证明7.水电费缴纳凭证8.物业管理费缴纳凭证9.中介服务合同10.违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。认定：甲方未能按照合同约定的时间、状态交付房屋，或房屋存在严重质量问题。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：乙方在约定的租金支付日未支付租金，或超过约定的宽限期仍未支付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。认定：乙方未经甲方同意，改变房屋的用途，或造成房屋及其附属设施的损坏。4.违约行为：乙方违反合同约定的其他义务。认定：乙方未履行合同中约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指甲方为满足房屋租赁需求，向乙方借款，并以房屋作为抵押的借款行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失或损害。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求支付违约金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，如维修不及时，乙方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁市场中的抵押借款房屋租赁关系。2.适用于房屋租赁合同中关于解除条件的约定。3.适用于房屋租赁合同中关于违约责任和争议解决的约定。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.抵押借款信息6.1抵押借款金额6.2借款期限6.3借款利率6.4借款还款方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.租赁合同解除条件8.1不可抗力8.2违约行为8.3房屋权属变更8.4政策法规变动9.解除程序9.1解除通知9.2解除期限9.3解除后果10.租金及押金退还10.1租金退还10.2押金退还11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除后的处理14.7合同未尽事宜处理14.8合同签署日期14.9合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“抵押借款房屋租赁合同”是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金，双方在抵押借款的前提下，约定租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护、合同解除条件等事宜的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在抵押借款房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.当事人信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限延长：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付：____________________6.抵押借款信息6.1抵押借款金额：____________________元6.2借款期限：____________________6.3借款利率：____________________6.4借款还款方式：____________________7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范：____________________7.2房屋维护责任：____________________7.3房屋损坏赔偿：____________________8.租赁合同解除条件8.1不可抗力8.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.2违约行为8.2.1出租方违约：（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）未按约定履行房屋维护责任的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2.2承租方违约：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿的；（4）其他违反合同约定的行为。8.3房屋权属变更8.3.1因房屋权属变更导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.4政策法规变动8.4.1因国家政策法规变动导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。9.解除程序9.1解除通知9.1.1双方解除合同，应提前__天以书面形式通知对方。9.2解除期限9.2.1解除合同后，双方应在__天内完成房屋的移交和租金、押金的结算。9.3解除后果9.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金；9.3.2承租方应将房屋恢复原状，并承担因解除合同而产生的合理费用。10.租金及押金退还10.1租金退还10.1.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金、欠款及合理费用。10.2押金退还10.2.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除违约金、欠款及合理费用。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2变更程序13.2.1变更合同，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3变更效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。14.5合同终止14.5.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.6合同解除后的处理14.6.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.7合同未尽事宜处理14.7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.8合同签署日期14.8.1本合同签署日期为____________________。14.9合同签署地点14.9.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并明确在第三方服务协议中。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供房屋租赁信息、促成交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的资料和费用。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙双方协商一致，可引入第三方介入合同履行。15.7.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，接受第三方的服务，并按约定支付相关费用。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，由第三方承担相应责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，由甲乙双方承担相应责任。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，第三方不承担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前__天通知甲乙双方，并签订书面变更协议。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前__天通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的权利义务。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。21.合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。22.合同签署日期22.1本合同签署日期为____________________。22.2本合同附件签署日期为____________________。22.3本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、退还条件等。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已交付，并作为退还押金的依据。3.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。4.第三方责任限额协议详细要求：协议中应明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在违约时的赔偿责任。5.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：作为合同附件，用于确定房屋的抵押价值。6.担保协议详细要求：协议中应明确担保金额、担保期限、担保方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确担保机构在合同履行中的责任。7.法律咨询意见书详细要求：意见书中应包含对合同条款的法律解释和建议。附件说明：作为合同附件，用于为甲乙双方提供法律依据。8.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构和费用。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期__天，则应支付逾期租金及滞纳金。出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，则应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的为明确原租赁合同解除的条件，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押借款房屋：指本合同所指的位于（请填写房屋地址）的房屋，该房屋已依法设定抵押权。2.租赁期限：指原租赁合同约定的租赁期限。3.2关键词解释1.解除：指原租赁合同的终止，双方解除原租赁合同所约定的权利义务关系。2.终止条件：指原租赁合同解除的具体条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定的条件履行租赁义务。2.甲方有权要求乙方在解除原租赁合同后，按照约定办理房屋交付手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定的条件履行租赁义务。2.乙方有权要求甲方在解除原租赁合同后，按照约定办理房屋交付手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至原租赁合同解除条件成就时终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押借款房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照原租赁合同约定的方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照原租赁合同约定的条件履行租赁义务，经甲方催告后仍未履行；2.甲方未按照原租赁合同约定的条件履行租赁义务，经乙方催告后仍未履行；3.因不可抗力导致原租赁合同无法履行；4.其他依法或双方约定应当解除原租赁合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除原租赁合同，并签订本合同；2.双方按照本合同约定办理房屋交付手续。6.4终止后果1.原租赁合同解除后，双方不再承担原租赁合同约定的权利义务；2.双方应按照本合同约定履行房屋交付手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.维修基金：乙方应按照约定比例向甲方缴纳维修基金。4.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的租赁日之前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同的同时一次性支付。3.维修基金：乙方应在每季度末的租赁日之前支付季度维修基金。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如有错误，乙方应立即通知甲方。3.如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的所有损失和费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照原租赁合同约定的条件提供抵押借款房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。2.甲方未能按照约定时间收取租金或保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约1.乙方未能按照原租赁合同约定的条件支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营秘密。2.双方在履行本合同过程中了解的对方财务状况、经营状况和人员信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至原租赁合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.其他双方约定构成不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相应的证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，任何一方均可申请调解或仲裁。2.仲裁或诉讼地为（请填写仲裁机构或法院所在地）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.经对方同意，可以转让本合同的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，且租赁合同为个人使用。2.合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押借款房屋的所有权。2.乙方保留在租赁期限内合理使用抵押借款房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.修改和补充应当由双方共同签署。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的程序和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日乙方（承租方）：代表（签字）：年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度抵押借款房屋租赁合同》2.房屋所有权证明文件3.抵押权证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.乙方支付费用的银行转账记录7.不可抗力事件证明文件8.协商记录或调解、仲裁、诉讼文件9.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供抵押借款房屋。未按约定时间收取租金或保证金。未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金。未按约定时间缴纳维修基金。未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。违约行为的认定需有书面证据或双方认可的事实。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担的违约责任。4.补充协议：对原有合同内容的补充和修改，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供抵押借款房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并考虑解除合同。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并尽快恢复正常履行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保人，应对乙方的租赁行为承担连带责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法，且不存在任何权利瑕疵。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行其租赁义务。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担相应的担保责任。第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押借款房屋。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权在不可抗力事件发生时，根据合同约定免除或部分免除责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间合理使用抵押借款房屋。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供抵押借款房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时检查抵押借款房屋的使用情况。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可根据乙方违约情况，解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除合理费用。甲方可根据市场行情调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，甲方可解除合同并要求赔偿。乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方可解除合同并要求赔偿。乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范3本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的类型1.3合同解除的效力2.合同解除条件2.1甲方违约解除条件2.1.1甲方未按时支付租金2.1.2甲方违反房屋使用规定2.1.3甲方未按约定维护房屋2.2乙方违约解除条件2.2.1乙方未按时支付押金2.2.2乙方违反租赁用途2.2.3乙方未按约定使用房屋2.3双方协商解除条件2.4法律法规规定的解除条件3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同3.1.2乙方提出解除合同3.2通知对方3.2.1以书面形式通知对方3.2.2以其他方式通知对方3.3确认解除3.3.1双方确认解除3.3.2甲方确认解除3.3.3乙方确认解除4.合同解除后的处理4.1房屋返还4.1.1甲方返还房屋4.1.2乙方返还房屋4.2租金退还4.2.1甲方退还租金4.2.2乙方退还押金4.3违约责任4.3.1甲方违约责任4.3.2乙方违约责任4.4争议解决4.4.1协商解决4.4.2诉讼解决5.合同解除的相关费用5.1解除合同费用5.1.1甲方解除合同费用5.1.2乙方解除合同费用5.2房屋修缮费用5.2.1甲方修缮费用5.2.2乙方修缮费用6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依据6.2合同解除的法律后果7.合同解除的期限7.1合同解除的期限规定7.2合同解除的期限计算8.合同解除的通知方式8.1书面通知8.2口头通知8.3其他通知方式9.合同解除后的房屋租赁关系9.1房屋租赁关系的终止9.2房屋租赁关系的恢复10.合同解除后的保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.合同解除后的税费承担11.1税费承担规定11.2税费承担方式12.合同解除后的债权债务关系12.1债权债务关系的终止12.2债权债务关系的转移13.合同解除后的保密条款13.1保密条款内容13.2保密条款履行14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的财产移交14.2合同解除后的争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同解除是指，在合同有效期内，因一方或双方违约、协商一致或法律法规规定的其他情形，导致合同终止法律效力的行为。1.2合同解除的类型本合同解除分为单方解除和双方解除两种类型。1.2.1单方解除：指合同一方因对方违约或法律法规规定的其他情形，单方面通知对方解除合同的行为。1.2.2双方解除：指合同双方在平等自愿的基础上，经协商一致解除合同的行为。1.3合同解除的效力合同解除后，除法律另有规定外，合同自解除通知送达对方之日起终止。2.合同解除条件2.1甲方违约解除条件2.1.1甲方未按时支付租金甲方应按合同约定支付租金，如连续三次未按时支付租金，乙方有权解除合同。2.1.2甲方违反房屋使用规定甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反规定，乙方有权解除合同。2.1.3甲方未按约定维护房屋甲方应按合同约定维护房屋，如未履行维护义务，乙方有权解除合同。2.2乙方违约解除条件2.2.1乙方未按时支付押金乙方应在签订合同时支付押金，如未按时支付，甲方有权解除合同。2.2.2乙方违反租赁用途乙方应按合同约定使用房屋，如违反租赁用途，甲方有权解除合同。2.2.3乙方未按约定使用房屋乙方应按合同约定使用房屋，如未履行使用义务，甲方有权解除合同。2.3双方协商解除条件双方在合同有效期内，如因不可抗力或其他原因，经协商一致，可以解除合同。2.4法律法规规定的解除条件如遇法律法规规定的其他解除条件，双方应按照法律法规的规定执行。3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同甲方提出解除合同时，应以书面形式通知乙方，并说明解除原因。3.1.2乙方提出解除合同乙方提出解除合同时，应以书面形式通知甲方，并说明解除原因。3.2通知对方3.2.1以书面形式通知对方通知应以书面形式，通过挂号信、快递或直接送达等方式进行。3.2.2以其他方式通知对方如无法以书面形式通知，可采用电话、短信等口头方式通知，但应在事后以书面形式确认。3.3确认解除3.3.1双方确认解除双方应在收到解除通知后，在合理期限内确认解除事宜。3.3.2甲方确认解除甲方应在收到解除通知后，在合理期限内确认解除事宜。3.3.3乙方确认解除乙方应在收到解除通知后，在合理期限内确认解除事宜。4.合同解除后的处理4.1房屋返还4.1.1甲方返还房屋甲方应在合同解除后，将房屋及附属设施完好无损地返还给乙方。4.1.2乙方返还房屋乙方应在合同解除后，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。4.2租金退还4.2.1甲方退还租金甲方应在合同解除后，退还乙方已支付的租金。4.2.2乙方退还押金乙方应在合同解除后，退还甲方已支付的押金。4.3违约责任4.3.1甲方违约责任甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.3.2乙方违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.4争议解决4.4.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。4.4.2诉讼解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除的相关费用8.1解除合同费用8.1.1甲方解除合同费用甲方提出解除合同时，应承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、差旅费等。8.1.2乙方解除合同费用乙方提出解除合同时，应承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、差旅费等。8.2房屋修缮费用8.2.1甲方修缮费用甲方在合同解除后，如因房屋损坏需进行修缮，修缮费用由甲方承担。8.2.2乙方修缮费用乙方在合同解除后，如因房屋损坏需进行修缮，修缮费用由乙方承担。9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据合同解除应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。9.2合同解除的法律后果合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止，但不影响已经履行的部分。10.合同解除的期限10.1合同解除的期限规定合同解除的期限，应自一方提出解除合同之日起计算，至合同解除通知送达对方止。10.2合同解除的期限计算合同解除的期限，按自然日计算，不包括法定节假日和休息日。11.合同解除的通知方式11.1书面通知书面通知应包括解除合同的书面文件，以及合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息。11.2口头通知口头通知应在事后以书面形式确认，并注明通知时间和方式。11.3其他通知方式在特殊情况下，如无法以书面或口头方式通知，可采用其他合理方式通知对方，但应确保对方能够及时收到通知。12.合同解除后的房屋租赁关系12.1房屋租赁关系的终止合同解除后，房屋租赁关系终止，双方不再享有租赁关系中的权利和义务。12.2房屋租赁关系的恢复除双方另有约定外，合同解除后，房屋租赁关系不得恢复。13.合同解除后的保险责任13.1甲方保险责任合同解除后，甲方应继续承担房屋及其附属设施的保险责任，直至合同解除通知送达乙方。13.2乙方保险责任合同解除后，乙方应继续承担其个人财产的保险责任，直至合同解除通知送达甲方。14.合同解除后的税费承担14.1税费承担规定合同解除后，双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。14.2税费承担方式税费的具体承担方式和金额，双方可根据实际情况协商确定。如协商不成，可依法向税务机关申请核定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租赁中介服务15.2.2房屋租赁咨询与评估15.2.3房屋租赁担保15.2.4房屋租赁保险15.2.5房屋租赁相关法律咨询16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体