2025年度个人住宅买卖委托合同（含税费结算）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅买卖委托合同（含税费结算）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息二、房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋现状三、委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项期限四、委托费用4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间五、税费结算5.1税费结算概述5.2税费结算方式5.3税费结算时间六、合同履行6.1履行方式6.2履行时间6.3履行地点七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明十一、其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力十二、合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料十三、合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除与终止程序十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人住宅买卖委托合同（含税费结算）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1委托方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2受托方：名称：地址：联系人：联系电话：二、房屋信息2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：房屋产权人：2.2房屋位置及面积：所在区域：详细地址：建筑面积：使用面积：2.3房屋用途：住宅用途：2.4房屋现状：房屋结构：房屋装修情况：房屋配套设施：三、委托事项3.1委托事项概述：委托方委托受托方代为出售位于_______的房屋，具体事宜如下：3.2委托事项具体内容：代为寻找买家；协助签订房屋买卖合同；协助办理房屋过户手续；协助办理税费结算；3.3委托事项期限：本合同自签订之日起至_______止。四、委托费用4.1委托费用总额：委托服务费：_______元；其他费用：_______元；4.2费用支付方式：银行转账；现金支付；4.3费用支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内支付。五、税费结算5.1税费结算概述：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；5.2税费结算方式：委托方承担；双方协商承担；5.3税费结算时间：房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内结算。六、合同履行6.1履行方式：受托方按照委托方的指示进行操作；双方按照合同约定的时间、地点履行各自义务；6.2履行时间：委托事项期限；6.3履行地点：房屋所在地；双方约定的其他地点。七、违约责任7.1违约情形：委托方未按时支付委托费用；受托方未按约定履行委托事项；双方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；7.3违约赔偿：违约金为_______元；损失赔偿按实际损失计算。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构：仲裁委员会；8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。九、合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致；出现合同约定的解除情形；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；收到解除通知的一方应在_______日内书面回复；9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；合同解除不影响已履行部分的效力。十、合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容合法有效；10.2合同生效时间：合同签订之日起生效；10.3合同生效证明：合同原件。十一、其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定效力：本合同及补充协议的修改、补充均需双方书面同意。十二、合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：其他相关证明材料。十三、合同解除与终止13.1合同解除情形：出现合同约定的解除条件；双方协商一致解除合同；13.2合同终止情形：合同期限届满；合同双方履行完毕合同义务；13.3合同解除与终止程序：按照合同约定的解除或终止程序进行。十四、合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______委托方（签字）：_________日期：_______受托方（签字）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定房屋出售价格，但需提前_______个工作日通知乙方。说明：甲方作为房屋的所有者，对房屋的售价拥有决定权，但出于对乙方的尊重和合作考虑，甲方需提前通知乙方。1.2甲方需保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。说明：甲方需确保房屋的产权无任何问题，否则可能会影响合同的履行和交易的合法性。1.3甲方负责提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。说明：甲方作为房屋的所有者，有义务提供房屋的相关证明文件，以便乙方进行交易。1.4甲方需配合乙方进行房屋的实地查看，确保房屋的实际情况符合合同约定。说明：甲方应积极配合乙方的实地查看，以便乙方全面了解房屋情况，作出购买决策。1.5甲方在合同签订后_______日内，需向乙方支付_______元作为定金。说明：甲方支付定金可以表明其诚意，同时也可以作为乙方在合同履行过程中的保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况等。说明：乙方作为购买者，有权了解房屋的详细信息，以便作出购买决策。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，以确保房屋质量。说明：乙方有权了解房屋的维修情况，以评估房屋的潜在风险。2.3乙方有权在合同签订后_______日内，对房屋进行质量检查。说明：乙方有权对房屋进行质量检查，确保房屋符合合同约定。2.4乙方有权要求甲方提供房屋的物业费用明细，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。说明：乙方有权了解房屋的物业费用，以便在购房后合理规划预算。2.5乙方在合同签订后_______日内，需向甲方支付_______元作为购房意向金。说明：乙方支付意向金可以表明其购买意愿，同时也可以作为甲方在合同履行过程中的保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规进行中介活动。说明：中介机构需具备合法资质，以确保交易的合法性和安全性。3.2中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。说明：中介机构有义务如实提供房屋信息，避免误导双方。3.3中介机构在合同签订前，应向双方告知合同条款和可能产生的费用。说明：中介机构有义务在合同签订前告知双方合同条款和费用，避免后期产生纠纷。3.4中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续。说明：中介机构作为专业机构，应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.5中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保交易安全。说明：中介机构有责任监督双方履行合同义务，确保交易的安全和顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明材料（如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.房屋维修记录5.物业费用明细6.中介机构资质证明7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托费用；甲方未按约定提供房屋相关证明文件；甲方未按约定配合乙方进行房屋实地查看；乙方未按时支付购房意向金或定金；乙方未按约定进行房屋质量检查；中介机构未如实提供房屋信息或隐瞒事实；2.违约行为的认定：违约行为应按照合同约定或法律规定进行认定；双方协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。5.增值税：在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费。6.中介机构：在房屋买卖过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付委托费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支