2025年度个人商铺买卖合同标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺买卖合同标准版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.商铺产权及权属证明5.1产权归属5.2权属证明6.商铺附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单7.商铺租赁及经营7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3经营范围8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明11.2附件二：商铺附属设施清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同解除后的处理13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑面积：2.3商铺结构2.3.1建筑结构：2.3.2主体结构：2.4商铺用途2.4.1商铺用途：2.4.2许可证编号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：4.2交房条件4.2.1产权清晰：4.2.2商铺无欠款：4.2.3设施设备完好：5.商铺产权及权属证明5.1产权归属5.1.1甲方承诺商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2权属证明5.2.1甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。6.商铺附属设施及设备6.1附属设施6.1.1所有权归属：6.1.2设施清单：6.2设备清单6.2.1所有权归属：6.2.2设备清单：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于商铺总价1‰的违约金。8.1.2若甲方提供的商铺产权证明文件存在虚假或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项1‰的违约金。8.2.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经甲方提供完整的产权证明文件后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明11.1.1甲方提供的商铺产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。11.2附件二：商铺附属设施清单11.2.1列明商铺内的附属设施，包括但不限于水、电、燃气、空调等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2合同变更及解除12.2.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、未支付款项、已交付物品、未交付物品等事宜。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本，合同文本是双方履行合同义务的依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成商铺买卖交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致并书面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应书面指定第三方，并明确第三方的具体职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过商铺交易价格的5%。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成的损失，由甲乙双方根据各自责任承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款19.1.1第三方介入的合同条款，应包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额、费用支付等。19.1.2第三方介入的合同条款，应与本合同的内容不冲突。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如需变更第三方介入的合同条款，双方应书面同意，并签订书面协议。20.2合同解除20.2.1如第三方介入的合同因故解除，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。20.3合同终止20.3.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等法律文件，证明商铺的产权归属甲方。说明：此附件用于证明商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：商铺附属设施清单要求：详细列明商铺内的附属设施，包括但不限于水、电、燃气、空调、消防设施等。说明：此附件用于明确商铺的附属设施情况，便于乙方了解商铺的实际使用情况。3.附件三：商铺交易价格确认书要求：双方确认商铺交易价格，并签字或盖章。说明：此附件用于证明双方对商铺交易价格的认可。4.附件四：付款计划表要求：详细列明付款时间、付款金额、付款方式等。说明：此附件用于明确付款的细节，确保双方按照约定履行付款义务。5.附件五：交房时间确认书要求：双方确认交房时间，并签字或盖章。说明：此附件用于明确交房的时间节点，确保双方按照约定履行交房义务。6.附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：如需通过仲裁或其他争议解决方式，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决的途径，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于商铺总价1‰的违约金。乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项1‰的违约金。甲方提供的商铺产权证明文件存在虚假或隐瞒，导致乙方遭受损失。乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.责任认定标准：违约金：按照合同约定的比例计算，违约金为实际损失的一部分。损失赔偿：根据实际损失的大小，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按约定时间交房，乙方遭受租金损失，甲方应赔偿乙方租金损失。示例二：乙方未按约定时间支付款项，甲方因此遭受利息损失，乙方应赔偿甲方利息损失。示例三：甲方提供的商铺产权证明文件存在虚假，导致乙方无法办理贷款，甲方应赔偿乙方因此遭受的贷款损失。全文完。2025年度个人商铺买卖合同标准版2合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.2甲方信息1.3乙方信息第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施第三章合同标的及价格3.1合同标的物3.2商铺购买价格3.3付款方式及期限第四章商铺过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳方式第五章商铺交接及验收5.1商铺交接时间5.2商铺验收标准5.3验收不合格的处理第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同附件内容第十章合同解除及终止后的权利义务10.1合同解除后的权利义务10.2合同终止后的权利义务10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更及补充后的生效第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2合同解除通知方式12.3合同解除后的通知期限第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______身份证号/统一社会信用代码：_______联系方式：_______1.2甲方信息甲方住所：_______营业执照号：_______法定代表人：_______1.3乙方信息乙方住所：_______联系方式：_______第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：_______商铺所在区域：_______2.2商铺面积商铺建筑面积：_______平方米商铺使用面积：_______平方米2.3商铺结构商铺建筑层数：_______层商铺内部结构：_______2.4商铺配套设施商铺配套设施清单：_______第三章合同标的及价格3.1合同标的物商铺所有权及使用权3.2商铺购买价格商铺总价款：_______元3.3付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______第四章商铺过户手续及税费4.1过户手续甲方负责办理商铺过户手续，乙方配合。4.2税费承担过户税费由_______方承担。4.3税费缴纳方式税费缴纳期限：_______税费缴纳方式：_______第五章商铺交接及验收5.1商铺交接时间商铺交接时间：_______5.2商铺验收标准商铺应符合合同约定及国家标准。5.3验收不合格的处理如商铺验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退款。第六章违约责任6.1甲方违约责任甲方未能按时过户或提供虚假信息的，应承担相应违约责任。6.2乙方违约责任乙方未按时付款或违反合同约定的，应承担相应违约责任。6.3违约金计算方式违约金按合同标的金额的_______%计算。第七章争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺移交、款项结算等事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为商铺所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件（1）商铺产权证明文件；（2）商铺配套设施清单；（3）其他双方认为必要的文件。10.3合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。11.2合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。11.3合同解除后的通知期限合同解除通知送达后，双方应在_______日内完成合同解除后的处理事宜。第十二章合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2合同签订地点本合同签订地点为_______第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管责任合同原件由甲乙双方各自妥善保管。第十四章合同解除及终止后的权利义务14.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行各自的权利和义务。14.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，履行各自的权利和义务。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺移交、款项结算等事宜。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲方（卖方）签字/盖章：_______乙方（买方）签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供信息真实性的保证甲方保证向乙方提供的一切商铺信息真实、准确、完整，包括但不限于商铺的产权、面积、结构、配套设施等。若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。1.2甲方配合过户手续甲方应积极配合乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理过户登记等。1.3甲方承担违约责任若甲方未按时过户或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。1.4甲方保证商铺无权属纠纷甲方保证商铺所有权清晰，不存在任何权属纠纷。若因商铺权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。1.5甲方提供物业服务合同甲方应向乙方提供商铺所在小区的物业服务合同，包括但不限于物业管理费、服务内容、收费标准等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对商铺进行实地考察乙方在签订合同前，有权对商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况。乙方在考察过程中发现商铺存在严重问题，有权解除合同。2.2乙方对商铺进行装修乙方有权对商铺进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方在装修过程中，应确保不影响其他业主的正常使用。2.3乙方支付定金及首付款乙方在签订合同后，应按照合同约定支付定金及首付款。若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.4乙方保证资金来源合法乙方应保证支付商铺款项的资金来源合法，不得使用非法资金购买商铺。2.5乙方承担违约责任若乙方未按时支付款项或违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应如实向甲乙双方提供商铺信息，协助双方进行谈判，并监督合同履行。3.2中介费用中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。中介费用应在合同签订前支付。3.3中介机构保密义务中介机构应对甲乙双方提供的信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任若中介机构未能履行职责，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构免责条款中介机构在提供信息