2025年度个人商铺租赁合同租赁用途变更协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同租赁用途变更协议本合同目录一览1.1.1协议双方基本信息1.1.2原租赁合同基本信息1.2.1变更后的租赁用途1.2.2变更后的租赁期限1.2.3变更后的租金及支付方式1.2.4变更后的物业使用规则1.3.1协议生效条件1.3.2协议生效日期1.4.1协议解除条件1.4.2协议解除程序1.5.1违约责任1.5.2违约赔偿1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决机构1.7.1不可抗力1.7.2不可抗力条款1.8.1合同附件1.8.2合同附件清单1.9.1合同签署1.9.2合同签署日期1.10.1合同生效1.10.2合同生效日期1.11.1合同解除1.11.2合同解除日期1.12.1合同终止1.12.2合同终止日期1.13.1合同续签1.13.2合同续签条件1.14.1合同解除后的处理1.14.2合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：________________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：________________1.1.3联系地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5乙方：姓名/名称：________________1.1.6身份证号/统一社会信用代码：________________1.1.7联系地址：________________1.1.8联系电话：________________1.1.2原租赁合同基本信息1.1.2.1租赁房屋坐落地址：________________1.1.2.2原租赁用途：________________1.1.2.3原租赁期限：________________1.1.2.4原租金：________________1.2.1变更后的租赁用途1.2.1.1新租赁用途：________________1.2.1.2变更用途批准文件：________________1.2.2变更后的租赁期限1.2.2.1新租赁期限：________________1.2.2.2新租赁期限起止日期：________________1.2.3变更后的租金及支付方式1.2.3.1新租金：________________1.2.3.2支付方式：________________1.2.3.3支付时间：________________1.2.4变更后的物业使用规则1.2.4.1新物业使用规则：________________1.2.4.2乙方需遵守的规定：________________1.3.1协议生效条件1.3.1.1双方签署本协议1.3.1.2出租方同意变更租赁用途1.3.1.3乙方支付租金及相关费用1.3.2协议生效日期1.3.2.1协议签署日期：________________1.3.2.2协议自双方签署之日起生效8.6.1争议解决方式8.1.1协议双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁委员会根据适用的法律和仲裁规则作出最终裁决。8.6.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：_________________仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：_________________。9.7.1不可抗力9.1.1本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.7.2不可抗力条款10.1.1不可抗力事件发生后，本协议的履行期限相应顺延。10.1.2不可抗力事件持续期间，双方均有权暂停履行本协议的义务。10.1.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议的义务。11.8.1合同附件a.原租赁合同b.乙方营业执照或个人身份证复印件c.乙方同意变更租赁用途的书面文件d.其他与本协议履行相关的文件12.8.2合同附件清单12.1.1如附件内容变更，应在协议签署之日起____日内由乙方向出租方提交更新后的附件清单。13.9.1合同签署13.1.1本协议由双方授权代表签署，代表应具备签署合同的法定资格。13.1.2本协议一式____份，双方各执____份，每份具有同等法律效力。14.9.2合同生效日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本协议的签署日期为：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定义15.1.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1在本协议履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行必要的技术评估、法律咨询等，可由甲乙双方协商一致后邀请第三方介入。15.2.1第三方责任限额15.2.1.1第三方在本协议项下提供的服务或进行的评估，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议中约定。15.2.1.2如第三方责任限额未在另行签订的协议中明确，则第三方对本协议项下的责任限额不得超过人民币____万元。15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展评估、咨询等工作。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。15.4.1第三方义务15.4.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的客观、公正、准确。15.4.1.2第三方应及时向甲乙双方汇报工作进展，并在约定的时间内完成工作。15.5.1第三方费用15.5.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在另行签订的协议中明确。15.5.1.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。15.6.1第三方介入程序15.6.1.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入。15.6.1.2第三方介入前，甲乙双方应向其提供本协议的相关信息。15.6.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合其工作，并确保其工作不受干扰。15.7.1第三方与其他各方的责任划分15.7.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。15.7.1.2甲乙双方应确保第三方的工作不受第三方其他业务或第三方与其他甲方业务的影响。15.7.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方工作失误，甲乙双方应承担相应的责任。15.8.1第三方变更15.8.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.8.1.2新第三方介入后，原第三方责任终止。15.9.1第三方退出15.9.1.1第三方完成其工作后，甲乙双方应进行验收。15.9.1.2第三方验收合格后，可退出本协议项下的工作。15.10.1第三方保密15.10.1.1第三方对本协议及甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.10.1.2第三方不得泄露或使用甲乙双方提供的信息，除非得到甲乙双方书面同意。15.11.1第三方法律适用15.11.1.1第三方在本协议项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。15.12.1第三方争议解决15.12.1.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。15.12.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、物业使用规则等。说明：原租赁合同是本协议变更的基础文件，需完整、准确地反映原租赁关系。2.乙方营业执照或个人身份证复印件详细要求：提供乙方有效的营业执照或个人身份证复印件，以证明乙方具备租赁资格。说明：营业执照或身份证复印件是乙方身份的证明文件，确保租赁关系的合法性。3.乙方同意变更租赁用途的书面文件详细要求：乙方出具的同意变更租赁用途的书面文件，需明确变更后的用途。说明：此文件是乙方同意变更租赁用途的书面承诺，是协议变更的必要条件。4.变更用途批准文件详细要求：根据变更后的租赁用途，提供相应的批准文件，如行业许可证、营业执照变更等。说明：批准文件是变更租赁用途的合法性依据，确保乙方有权进行变更。5.乙方财务状况证明详细要求：提供乙方的财务状况证明，如财务报表、银行流水等，以证明乙方具备支付租金的能力。说明：财务状况证明是乙方支付能力的证明，确保乙方能够履行合同义务。6.乙方信用报告详细要求：提供乙方的信用报告，以评估乙方的信用状况。7.第三方评估报告详细要求：第三方提供的评估报告，需包含对租赁房屋及变更用途的评估结果。说明：评估报告是第三方专业意见的体现，为双方提供决策依据。8.第三方咨询服务协议详细要求：与第三方签订的咨询服务协议，明确双方的权利义务和费用。说明：咨询服务协议是第三方提供服务的基础文件，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月的5日前支付租金，如逾期未支付，则视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋责任认定标准：乙方未按约定的用途使用租赁房屋，视为违约。示例说明：乙方租赁房屋用于商业用途，如擅自改变为居住用途，则视为违约。3.出租方未按约定提供租赁房屋责任认定标准：出租方未按约定提供租赁房屋，视为违约。示例说明：出租方应在合同约定的日期前将租赁房屋交付乙方，如逾期交付，则视为违约。4.第三方未按约定完成工作责任认定标准：第三方未按约定完成工作，视为违约。5.双方未按约定解决争议责任认定标准：双方未按约定解决争议，视为违约。示例说明：双方应在争议发生后30日内协商解决，如未能解决，则视为违约。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁用途变更协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在商铺租赁用途变更后的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____地址的建筑物，具有独立出入口，可用于经营、办公等用途的场所。2.租赁用途：指乙方租赁商铺所从事的具体经营活动。3.2关键词解释1.租赁用途变更：指乙方在租赁期间，经甲方同意，将商铺的租赁用途由原合同约定的用途变更为其他用途。2.合同履行：指双方按照本协议约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，变更商铺的租赁用途。2.甲方有权对乙方变更后的租赁用途进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合要求的商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，变更商铺的租赁用途。2.乙方应按照变更后的租赁用途，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同约定的租赁期限届满之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所拥有的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，变更商铺的租赁用途。2.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.原合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。2.任何一方违反本协议约定的，另一方有权解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照原合同约定，办理相关手续。2.本协议终止后，双方应按照约定，支付相应的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金。2.租赁用途变更费用：因乙方变更租赁用途而产生的相关费用，包括但不限于装修费用、设备购置费用等，由乙方承担。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。2.乙方应在每个支付周期开始前，将租金及相关费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前五日内支付租金。2.其他费用支付时间：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“租金支付”或“租赁用途变更费用支付”等。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方未按约定解除本协议，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.若乙方未按约定变更租赁用途，或变更后的用途违反法律法规，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式：乙方应在违约行为发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中产生的合同、协议、文件等。9.2保密期限1.本协议履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在商铺内的经营权转让给他人。2.甲方不得将其对商铺的所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需变更，应经甲方书面同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修或处置突发事件的权力。2.乙方保留在合同到期后，有权优先续租商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。2.乙方应协助甲方办理商铺的相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通、协商解决相关问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是双方在平等、自愿的基础上达成的协议，是合同的完整部分。2.本协议的任何条款不得与本协议其他条款相抵触。16.3增减条款1.本协议的增减条款，均应以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：________________日期：____年____月____日附件：1.2025年度个人商铺租赁合同2.相关费用清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人商铺租赁合同2.相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的商铺。未按约定解除本协议。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金及相关费用。未按约定变更租赁用途，或变更后的用途违反法律法规。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和双方的实际履行情况。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商铺：指甲方拥有的建筑物，具有独立出入口，可用于经营、办公等用途的场所。3.租赁用途：指乙方租赁商铺所从事的具体经营活动。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指双方对本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间擅自改变商铺的结构和用途。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方继续违反约定，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金及相关费用。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：因不可抗力导致本协议无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁，最终可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本协议履行或与本协议履行有直接关系的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在协议中的义务，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。3.第三方权利：1.第三方有权根据本协议约定，从甲方或乙方处获得相应的权益。2.第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定，履行其义务。4.第三方义务：1.第三方应按照本协议约定，协助甲方或乙方履行协议中的义务。2.第三方不得泄露本协议内容，违反保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权在租赁期间内，根据市场变化和自身经营需要，申请变更租赁用途。2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以支持乙方的经营活动。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期间，享有商铺的独立使用权，包括但不限于装修、经营等。2.乙方有权在合同到期后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方不得无故拒绝乙方变更租赁用途的申请。2.甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。3.甲方不得限制乙方正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。2.甲方有权在乙方违约时，依法解除本协议并要求赔偿损失。2.甲方的利益条款：1.甲方享有商铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方有权在合同到期后，优先续租商铺。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方不得泄露甲方商业秘密。3.乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁用途变更协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章基本信息变更2.1商铺原租赁用途2.2商铺新租赁用途2.3变更原因及理由2.4变更审批手续第三章租赁期限及费用3.1新租赁期限3.2租金调整及支付方式3.3租金押金处理3.4水电费及物业管理费第四章商铺使用条件4.1商铺使用规范4.2商铺装修及维护责任4.3商铺内设施及设备使用4.4商铺内外部安全第五章不可抗力及风险5.1不可抗力定义5.2不可抗力发生时的处理5.3风险评估及预防措施5.4保险责任第六章违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约处理程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止通知第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及说明10.3附件效力第十一章其他约定事项11.1法律适用11.2通知送达11.3争议管辖11.4合同修订11.5合同签署第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及说明12.3附件效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果14.4合同终止通知合同编号2025年度个人商铺租赁合同租赁用途变更协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人商铺租赁合同租赁用途变更协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章基本信息变更2.1商铺原租赁用途商铺原租赁用途为[原用途]。2.2商铺新租赁用途商铺新租赁用途为[新用途]。2.3变更原因及理由变更原因及理由为[变更原因]。2.4变更审批手续变更已获得相关审批机构的批准，并履行了必要的变更手续。第三章租赁期限及费用3.1新租赁期限新租赁期限为[新租赁期限]。3.2租金调整及支付方式租金调整为[新租金]，支付方式为[支付方式]。3.3租金押金处理原租金押金[押金金额]在变更后继续有效，用于新租赁用途的保证金。3.4水电费及物业管理费水电费及物业管理费按新租赁用途的收费标准执行。第四章商铺使用条件4.1商铺使用规范乙方应遵守商铺使用规范，不得从事违法活动。4.2商铺装修及维护责任乙方负责商铺的装修及维护，但不得改变商铺的结构。4.3商铺内设施及设备使用商铺内设施及设备由乙方负责使用，并承担相应的维护责任。4.4商铺内外部安全乙方应确保商铺内外部的安全，并采取必要的安全措施。第五章不可抗力及风险5.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。5.3风险评估及预防措施双方应共同进行风险评估，并采取必要的预防措施。5.4保险责任乙方应自行购买保险，以保障自身利益。第六章违约责任6.1违约情形及定义违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反使用规范等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额根据实际情况确定。6.4违约处理程序违约处理程序按照合同约定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[协商期限]。7.3争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[争议解决机构名称]进行仲裁。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果（1）乙方应将商铺交还甲方，并承担交还时的合理费用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金押金，扣除乙方应承担的费用；（3）双方应相互结算，处理未了事项。8.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致决定终止合同；（3）合同解除后，双方确认合同终止。9.2合同终止程序合同终止时，双方应按照第八章的规定处理相关事宜。9.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的结算义务。9.4合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。第十章合同附件10.1合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称和编号]10.2附件内容及说明[此处对每个附件的内容和说明进行详细描述]10.3附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方认可的方式送达。11.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[争议解决机构名称]解决。11.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.5合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同附件[此处列出所有合同附件的名称和编号]第十三章合同解除[此处重复第八章的内容]第十四章合同终止[此处重复第九章的内容]甲方（出租方）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定商铺的租赁用途变更条款内容：在本合同租赁期限内，甲方有权根据市场情况和自身需求，决定对商铺租赁用途进行变更。说明：甲方作为出租方，享有对商铺租赁用途的决策权，但需提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商和准备时间。1.2甲方承担变更产生的费用条款内容：因甲方主导的租赁用途变更产生的装修、改造等费用，由甲方承担。说明：甲方主导的变更可能涉及商铺的装修和改造，因此，相关费用应由甲方负责。1.3甲方提供变更后的商铺使用规范条款内容：甲方应在变更租赁用途后，向乙方提供新的商铺使用规范。说明：为确保乙方了解变更后的使用要求，甲方有责任提供详细的商铺使用规范。1.4甲方保障乙方权益条款内容：在租赁用途变更过程中，甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于租金、押金等。说明：甲方在主导变更过程中，应确保乙方的利益不受损害，并按照合同约定处理相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权提出租赁用途变更申请条款内容：在本合同租赁期限内，乙方有权向甲方提出租赁用途变更申请。说明：乙方作为承租方，有权根据自身经营需求，提出变更租赁用途的申请。2.2乙方承担变更产生的费用条款内容：因乙方主导的租赁用途变更产生的装修、改造等费用，由乙方承担。说明：乙方主导的变更可能涉及商铺的装修和改造，因此，相关费用应由乙方负责。2.3乙方提供变更后的商铺使用规范条款内容：乙方应在变更租赁用途后，向甲方提供新的商铺使用规范。说明：为确保甲方了解变更后的使用要求，乙方有责任提供详细的商铺使用规范。2.4乙方保障甲方权益条款内容：在租赁用途变更过程中，乙方应保障甲方的合法权益，包括但不限于租金、押金等。说明：乙方在主导变更过程中，应确保甲方的利益不受损害，并按照合同约定处理相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构在本合同中担任协调、沟通和监督的角色，负责协助双方完成租赁用途变更事宜。说明：中介机构作为第三方，应确保双方在变更过程中的权益得到保障，并协助双方完成相关手续。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应由双方共同承担，具体金额需在合同中约定。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：中介机构在处理租赁用途变更事宜时，应严格保守双方的商业秘密。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在处理租赁用途变更事宜时，应尽到合理注意义务，确保合同顺利履行。如因中介机构原因导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同原文本2.商铺租赁用途变更申请表3.商铺使用规范4.商铺装修改造方案5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.中介机构服务协议8.争议解决机构仲裁规则9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在约定的支付日期前支付租金，逾期未支付的即为违约。2.违约行为：甲方未按照约定提供符合使用规范的商铺。认定：甲方应保证商铺符合租赁用途的要求，若不符合，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途，即为违约。4.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中，未经授权泄露双方商业秘密，即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：双方自愿将争议提交仲裁机构解决的一种争议解决方式。3.违约金：一方违约时，根据合同约定支付给守约方的补偿性款项。4.合同解除：在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可协商解决或提交仲裁。2.问题：商铺使用规范不符。解决办法：双方应严格按照商铺使用规范进行操作，如有异议，应及时沟通解决。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，中介机构应进行调查并采取措施。4.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：双方应在合同解除后，按照合同约定进行费用结算，如有争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.商铺租赁用途变更。2.商铺租赁合同违约处理。3.中介机构服务监督。4.争议解决和仲裁。全文完。2025年度个人商铺租赁合同租赁用途变更协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在租赁用途变更后的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“商铺”指乙方租赁的位于甲方提供的位于_________________________的商铺。3.2关键词解释：1.租赁用途：指乙方在商铺内从事的商业活动类型。2.租赁期限：指原合同中约定的租赁期限。3.租金：指乙方按照原合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照变更后的租赁用途使用商铺；2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理；3.甲方应按照原合同约定向乙方提供合格的商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照变更后的租赁用途使用商铺；2.乙方应按照原合同约定支付租金；3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自原合同约定的起始日期至原合同约定的终止日期。5.2合同履行地点：商铺所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照原合同约定支付租金；2.乙方应按照变更后的租赁用途使用商铺；3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照原合同约定处理剩余租金和押金；2.合同终止后，双方应按照本协议约定处理与合同履行相关的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据原合同约定，租金为每月人民币____元，共计____个月，总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本协议时一次性支付押金人民币____元，租金支付方式不变。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。4.租赁用途变更费用：乙方因租赁用途变更而产生的相关费用，如装修费用、设备购置费用等，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.其他费用支付：乙方应在费用发生后的____日内，将相关费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.其他费用支付时间：费用发生后的____日内。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应及时向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用如有误，甲方应在收到乙方书面通知后的____日内予以更正。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照上述违约责任条款计算。2.损失赔偿：根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业秘密：包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。2.乙方商业秘密：包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期限届满之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金或其他费用；2.乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在商铺租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行时，有权要求甲方减免租金或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应在本协议的相应章节中进行。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。2.修改和补充的内容与本协议原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就商铺的维护、使用、管理等方面进行协作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头方式及时沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于租赁用途变更的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租