2025年度诚意金协议书模板：房地产交易保障细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度诚意金协议书模板：房地产交易保障细则本合同目录一览1.定义与解释1.1诚意金1.2交易双方1.3房地产1.4交易保障2.协议目的与原则3.诚意金的支付与收取3.1诚意金的金额3.2诚意金的支付方式3.3诚意金的收取方式4.诚意金的退还条件4.1交易成功条件4.2交易失败条件4.3诚意金退还的流程5.交易保障措施5.1信息真实性保障5.2房源合法性保障5.3交易进度保障5.4交易安全保障6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1交易双方违约责任7.2诚意金违约责任8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1诚意金：指买方为表达购房意愿，向卖方支付的具有一定金额的款项，该款项在交易成功后可转为购房款，或在交易失败时退还给买方。1.2交易双方：指本协议中的买方和卖方，买方为有意购买房地产的一方，卖方为拥有房地产所有权并愿意出售的一方。1.3房地产：指交易双方约定的具体房地产项目，包括但不限于房屋、土地等。1.4交易保障：指本协议约定的保障交易双方权益的措施，包括信息真实性、房源合法性、交易进度和安全等。2.协议目的与原则本协议旨在明确交易双方的权利义务，保障交易安全，维护市场秩序，促进房地产交易的顺利进行。3.诚意金的支付与收取3.1诚意金的金额：诚意金的金额由交易双方协商确定，但不得低于人民币壹万元整。3.2诚意金的支付方式：买方应将诚意金通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付给卖方。3.3诚意金的收取方式：卖方应在收到诚意金后，向买方出具收据，并妥善保管。4.诚意金的退还条件4.1交易成功条件：交易双方在规定时间内完成房地产交易，并办理完毕产权过户手续。a.房地产存在权属纠纷，无法办理产权过户；b.房地产存在严重质量问题，无法满足买方使用需求；c.交易双方因不可抗力因素导致交易无法继续；d.交易双方协商一致解除本协议。4.3诚意金退还的流程：交易失败后，买方应在规定时间内向卖方提出退还诚意金的要求，卖方应在收到退还要求后五个工作日内退还诚意金。5.交易保障措施5.1信息真实性保障：交易双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致交易失败，责任由提供方承担。5.2房源合法性保障：卖方应保证房地产的合法性，如因房地产存在违法问题导致交易失败，责任由卖方承担。5.3交易进度保障：交易双方应按照协议约定的时间节点推进交易进程，如因一方原因导致交易进度延误，责任由延误方承担。5.4交易安全保障：交易双方应采取必要的安全措施，确保交易过程中的资金安全和信息安全。6.争议解决6.1争议解决方式：交易双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本协议争议解决机构为仲裁委员会。6.3争议解决程序：争议解决机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.合同生效与期限8.1合同生效条件：本协议自交易双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本协议有效期为自生效之日起至交易双方完成房地产交易并办理完毕产权过户手续之日止。9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本协议的补充部分。a.交易双方协商一致解除本协议；b.出现本协议第四条所述的交易失败条件；c.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不力；d.依法或依规应予解除的其他情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。本协议自通知送达对方之日起解除。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：本协议争议的解决，适用中华人民共和国省市区人民法院管辖。11.其他约定事项11.1通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以送达对方实际收到的日期为准。11.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以本协议为准。11.3合同份数：本协议一式叁份，交易双方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体：本协议由具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织签署。12.2签署日期：本协议签署日期为年月日。12.3签署地点：本协议签署地点为市区。13.合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除日期本协议的解除日期以一方签署的解除协议日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：交易双方在履行本合同时，如需第三方提供相关服务，应经双方协商一致，并书面同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：a.交易双方与第三方签订相应的服务合同；b.第三方在服务合同约定的范围内履行职责；c.第三方提供的服务成果应提交给交易双方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与交易双方签订的服务合同中约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：a.第三方责任限额由交易双方与第三方在服务合同中约定；b.如服务合同未约定责任限额，第三方责任限额按其注册资本的百分之十确定，但最高不超过人民币壹佰万元整。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对交易双方的责任：第三方应按照服务合同的约定，对交易双方承担相应的责任。4.2交易双方对第三方的责任：交易双方应按照本合同和相应的法律法规，对第三方承担相应的责任。4.3第三方对交易双方的责任与交易双方对第三方的责任：a.第三方对交易双方的责任，不因交易双方之间的纠纷而免除；b.交易双方对第三方的责任，不因第三方之间的纠纷而免除。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务合同的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求交易双方提供必要的协助，以完成其服务职责。6.第三方义务6.1第三方应按照服务合同的约定，提供真实、准确、完整的服务成果。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经交易双方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已约定的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应由交易双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第十条规定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同第九条规定的合同解除条件，交易双方可协商一致解除本合同。9.2解除合同后，第三方应根据服务合同的约定，退还交易双方已支付的服务费用。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，本合同中未涉及的事项，按本合同约定处理。10.2第三方介入后，如涉及法律法规变更，交易双方应按照新的法律法规调整本合同的相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.诚意金支付凭证：证明买方已支付诚意金的银行转账记录或其他支付方式凭证。2.房地产权属证明：证明卖方拥有房地产所有权的合法证明文件。3.房地产评估报告：第三方评估机构出具的房地产价值评估报告。4.交易双方身份证明：交易双方的有效身份证件复印件。5.交易双方签署的合同变更协议：如合同需变更，双方签署的变更协议。6.第三方服务合同：交易双方与第三方签订的服务合同。7.争议解决机构仲裁裁决书：如发生争议，第三方仲裁机构的裁决书。8.人民法院判决书：如发生争议，人民法院的判决书。9.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明要求：所有附件均为复印件，需加盖公章或合同专用章。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由交易双方和第三方共同签署确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按时支付诚意金；b.卖方未按时退还诚意金；c.第三方未按时提供评估报告或服务；d.交易双方未按约定履行合同义务；e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；f.任何一方违反法律法规或本合同约定。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等；b.违约金的计算方式根据本合同约定或法律法规规定；c.造成的损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：买方未按时支付诚意金，应向卖方支付合同约定的违约金；卖方未按时退还诚意金，应向买方支付合同约定的违约金；第三方未按时提供评估报告，应向交易双方支付合同约定的违约金；交易双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度诚意金协议书模板：房地产交易保障细则1合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度房地产交易过程中诚意金的收取、使用及退还等事项，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产交易过程中诚意金的收取、使用及退还等权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.诚意金：指在房地产交易过程中，买方为保证交易诚意而向卖方支付的一定金额的保证金。2.房地产：指土地使用权、房屋所有权及其附属设施等。3.2关键词解释1.交易：指房地产买卖双方在平等、自愿的基础上，达成一致意见，完成房地产权利转移的行为。2.保障：指在房地产交易过程中，为保障交易双方的合法权益，采取的一系列措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方支付诚意金。2.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定扣除诚意金。3.甲方有义务按照本合同约定，将诚意金用于房地产交易保障。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方支付诚意金。2.乙方有权在甲方违约时，按照本合同约定扣除诚意金。3.乙方有义务按照本合同约定，将诚意金用于房地产交易保障。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方约定的房地产交易地点。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照本合同约定，及时、足额支付诚意金。2.甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房地产交易完成，诚意金退还。2.甲方、乙方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.甲方、乙方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方、乙方按照协议约定，办理诚意金退还手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方、乙方应按照协议约定，退还诚意金。2.本合同终止后，甲方、乙方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.诚意金：根据房地产交易金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。2.交易服务费：由乙方根据交易服务内容和服务标准向甲方收取。3.其他费用：根据交易过程中产生的相关费用，如税费、评估费等。7.2支付方式1.诚意金支付：甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付诚意金给乙方。2.交易服务费支付：甲方应在签订本合同后，按照乙方提供的支付方式支付交易服务费。3.其他费用支付：甲方应按照相关法律法规和交易实际需要，及时支付其他费用。7.3支付时间1.诚意金支付：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付诚意金。2.交易服务费支付：甲方应在签订本合同之日起15个工作日内支付交易服务费。3.其他费用支付：甲方应在相关费用发生之日起15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付诚意金后，乙方应向甲方出具收据，证明诚意金已收到。2.乙方收取诚意金后，应妥善保管，不得挪作他用。3.甲方支付交易服务费及其他费用时，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付诚意金或交易服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。2.甲方在交易过程中违约，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供交易服务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易服务费总额的10%。2.乙方在交易过程中违约，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约的，赔偿金额为本合同约定金额的相应比例。2.赔偿方式为现金支付，甲方应在收到乙方赔偿通知之日起15个工作日内收到赔偿款项。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房地产交易相关敏感信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至本合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对房地产市场的调控政策。3.社会异常事件，如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向房地产交易管理部门申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.转让应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方为自然人，且合同内容涉及个人隐私的。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密的。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房地产交易过程中，对乙方提供的信息进行核实和审核的权利。2.乙方保留在房地产交易过程中，对甲方提供的信息进行核实和审核的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为采取法律措施的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违反合同约定的行为采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲方、乙方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应书面通知对方。2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方应相互提供必要的协助，确保房地产交易顺利进行。2.甲方、乙方应相互配合，及时解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决问题。2.双方应按照法律法规和交易习惯，相互协作，共同推进交易进程。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同2.诚意金支付凭证3.交易服务费发票4.其他相关费用发票5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付诚意金或交易服务费，认定为违约。在交易过程中违约，导致交易失败，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供交易服务，认定为违约。在交易过程中违约，导致交易失败，认定为违约。三、法律名词及解释：1.诚意金：指在房地产交易过程中，买方为保证交易诚意而向卖方支付的一定金额的保证金。2.房地产：指土地使用权、房屋所有权及其附属设施等。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行问题发生的纠纷。5.调解：指在争议发生后，由第三方协助双方达成和解的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付诚意金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付诚意金，逾期未支付的，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供交易服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供交易服务，逾期未提供的，可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房地产交易管理部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同修改或补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照修改或补充程序，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为房地产交易保障机构，负责监管诚意金的收取、使用及退还。2.第三方应确保诚意金的安全，不得挪作他用。3.第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方、乙方完成房地产交易。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方、乙方按照本合同约定履行义务。2.第三方有权对甲方、乙方的交易行为进行监督。3.第三方有权在甲方、乙方违约时，按照本合同约定采取相应措施。第三方的义务：1.第三方应妥善保管诚意金，确保其安全。2.第三方应及时处理甲方、乙方的交易请求。3.第三方应在本合同约定的范围内，为甲方、乙方提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在规定时间内支付诚意金。乙方有权要求第三方在收到诚意金后，出具收据。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方在交易过程中，若因甲方原因导致交易失败，甲方应退还诚意金及交易服务费。乙方在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，甲方有权扣除诚意金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付诚意金，应向乙方支付违约金。甲方在交易过程中违约，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。甲方不得以任何理由挪用诚意金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付诚意金。甲方可要求第三方在收到诚意金后，出具收据。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方在交易过程中，若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还诚意金及交易服务费。甲方在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，乙方有权扣除诚意金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付诚意金，应向甲方支付违约金。乙方在交易过程中违约，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。乙方不得以任何理由挪用诚意金。全文完。2025年度诚意金协议书模板：房地产交易保障细则2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息二、诚意金定义及用途2.1诚意金定义2.2诚意金用途三、诚意金金额及支付方式3.1诚意金金额3.2诚意金支付方式3.3诚意金支付时间四、诚意金退还条件及程序4.1退还条件4.2退还程序4.3退还时间五、违约责任及赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿方式六、合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件七、争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构八、协议生效及修改8.1协议生效条件8.2协议修改程序九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址十、合同附件10.1附件一：诚意金支付凭证10.2附件二：房地产交易保障细则十一、其他约定11.1法律适用11.2文件份数十二、合同签署12.1签署人信息12.2签署日期十三、附件十四、附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度诚意金协议书1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方信息：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______二、诚意金定义及用途2.1诚意金定义：本协议项下的诚意金是指买方为表达购房诚意而向卖方支付的一定金额的款项。a.作为买方对购房意愿的承诺；b.作为交易过程中的诚意保证金；c.在交易成功后，诚意金可转为购房款的一部分。三、诚意金金额及支付方式3.1诚意金金额：____元人民币。3.2诚意金支付方式：买方应于协议签订后____个工作日内，以银行转账或现金方式支付诚意金至乙方指定账户。3.3诚意金支付时间：____年__月__日前。四、诚意金退还条件及程序4.1退还条件：a.交易因甲方原因未能达成；b.交易因不可抗力导致终止；c.协议约定的其他退还条件。4.2退还程序：a.甲方提出退还申请；b.乙方核实退还条件；c.乙方于____个工作日内退还诚意金至甲方指定账户。4.3退还时间：____年__月__日前。五、违约责任及赔偿5.1违约情形：a.甲方未按时支付诚意金；b.乙方未按时退还诚意金；c.协议约定的其他违约情形。5.2违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约方应支付违约金，违约金金额为____元人民币；c.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.3赔偿方式：a.违约金；b.直接损失赔偿；c.间接损失赔偿。六、合同解除及终止6.1合同解除条件：a.协议约定的解除条件；b.任何一方违约；c.不可抗力。6.2合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.法律法规规定的其他终止条件。七、争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、协议生效及修改8.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议修改程序：对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。九、通知与送达a.邮寄：挂号信，以邮戳日期为准；b.传真：以传真确认接收时间为准；c.电子邮件：以发送成功通知为准。9.2送达地址：双方在协议中指定的送达地址。十、合同附件10.1附件一：诚意金支付凭证10.2附件二：房地产交易保障细则十一、其他约定11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.2文件份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同签署12.1签署人信息：甲方（买方）签署人：_______乙方（卖方）签署人：_______12.2签署日期：____年__月__日十三、附件13.1附件一：诚意金支付凭证a.甲方付款凭证；b.乙方收款凭证。13.2附件二：房地产交易保障细则a.交易流程；b.交易保障措施；c.争议解决机制。甲方（买方）签字：_________________________乙方（卖方）签字：_________________________甲方（买方）盖章：_________________________乙方（卖方）盖章：_________________________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款：说明：甲方在本协议有效期内，享有在同等条件下优先购买乙方所出售的房地产的权利。若乙方在协议期内再次出售该房地产，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内作出是否购买的决定。1.2甲方单方面解除权条款：说明：甲方在协议签订后，若因自身原因需解除协议，有权单方面解除本协议，并应在解除前通知乙方。乙方应在本协议解除后____个工作日内退还甲方已支付的诚意金。1.3甲方资金监管条款：说明：甲方支付诚意金时，可选择将资金存入第三方监管账户，由第三方对资金进行监管，确保资金安全。第三方监管账户的具体操作及费用由双方另行协商。1.4甲方信息披露条款：说明：甲方应保证向乙方提供真实、完整、准确的购房信息和财务状况，如有隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋交付保证条款：说明：乙方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并在本协议签订后____个工作日内向甲方提供房屋产权证书及相关证明文件。2.2乙方价格调整条款：说明：若乙方在协议期内提高房屋售价，甲方有权选择继续履行本协议或解除本协议并要求乙方退还已支付的诚意金。2.3乙方违约责任条款：说明：乙方若违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失、支付违约金等。2.4乙方协助办理手续条款：说明：乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等手续，确保交易顺利进行。若因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：第三方中介机构应在本协议中明确其职责，包括但不限于协助双方签订协议、监督交易进程、协调双方关系等。3.2中介费用支付条款：说明：中介费用由双方按约定比例支付，甲方支付____%，乙方支付____%。中介费用支付方式及时间由双方另行协商。3.3中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构原因导致交易失败或双方产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密条款：说明：中介机构应严格遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露协议内容、交易信息等。3.5中介变更条款：说明：若中介机构在协议履行期间发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.诚意金支付凭证2.房地产交易保障细则3.第三方中介机构资质证明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋产权证书7.房屋交易税费缴纳凭证8.银行转账记录或其他支付凭证9.中介费用支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付诚意金或违反支付方式。2.乙方未按时退还诚意金或违反退还程序。3.甲方或乙方违反合同约定的退还条件。4.甲方或乙方违反合同约定的违约责任条款。5.甲方或乙方未履行合同约定的协助办理手续义务。6.中介机构未履行合同约定的职责。7.中介机构泄露协议内容或交易信息。违约行为的认定：1.违约行为的发生应当有明确的证据证明。2.违约行为的认定应当依据合同条款和相关法律法规。3.争议解决机构或法院应根据事实和法律规定作出认定。三、法律名词及解释：1.诚意金：指买方为表达购房诚意而向卖方支付的一定金额的款项。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。4.第三方监管账户：指由第三方机构开设的专门用于监管交易资金的账户。5.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人有优先购买特定物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：诚意金支付过程中出现争议。解决办法：明确支付方式和时间，并由第三方监管。2.问题：交易过程中出现房屋权属问题。解决办法：乙方应在合同签订前核实房屋权属，并在合同中明确违约责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：在合同中明确中介机构的职责，并在违约时追究其责任。4.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用第三方监管账户，确保资金安全。五、所有应用场景：1.适用于房地产买卖双方在交易过程中保障双方权益。2.适用于有第三方中介机构参与房地产交易的情况。3.适用于房屋权属存在争议或交易风险较高的交易。4.适用于需要明确诚意金支付、退还及违约责任等情况的交易。全文完。2025年度诚意金协议书模板：房地产交易保障细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为保障房地产交易双方的合法权益，规范房地产交易行为，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在房地产交易过程中所应承担的义务和责任，确保交易顺利进行，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.诚意金：指甲方在签订本协议时，向乙方支付的一定金额，作为甲方购买乙方房产的诚意表示。2.房地产：指位于我国境内的土地、建筑物及其附属设施。3.2关键词解释1.诚意金协议：指甲方与乙方就诚意金支付、退还等事项所签订的协议。2.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等交易活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方支付诚意金。2.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方退还诚意金。3.甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方支付的诚意金。2.乙方应按照合同约定，在甲方支付诚意金后，向甲方提供相应的房产信息。3.乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方约定的房地产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付诚意金。2.乙方应在收到诚意金后，向甲方提供相应的房产信息。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方在合同约定的期限内，未向乙方支付诚意金；2.乙方在合同约定的期限内，未向甲方提供相应的房产信息；3.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同；2.双方签署终止协议，明确终止原因及后续事宜。6.4终止后果1.甲方已支付的诚意金，乙方应予以退还；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的诚意金金额为人民币______元整（大写：____________________），该诚意金构成如下：1.房地产交易保障费用：人民币______元整，用于保障房地产交易的顺利进行；2.诚意金退还保证金：人民币______元整，作为乙方在甲方未按时履行购房义务时退还诚意金的保证金；3.其他费用：人民币______元整，用于支付与房地产交易相关的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将诚意金汇入乙方指定的银行账户；2.现金支付：甲方可亲自前往乙方指定地点，以现金形式支付诚意金。7.3支付时间甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，按照约定的支付方式，向乙方支付全部诚意金。7.4支付章件1.银行转账凭证；2.现金支付确认单；3.乙方出具的收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的期限内支付诚意金，视为甲方违约；2.甲方在支付诚意金后，未按时履行购房义务，视为甲方违约；3.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为诚意金的______%。8.2乙方违约1.乙方未在合同约定的期限内向甲方提供相应的房产信息，视为乙方违约；2.乙方在收到诚意金后，未按照约定退还诚意金，视为乙方违约；3.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为诚意金的______%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；2.违约金支付方式与诚意金支付方式相同；3.违约方支付的违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.诚意金金额；2.房产信息；3.双方协商过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、动乱等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.2025年X月X日，我国某地区发生地震，导致房地产交易暂停；2.2025年X月X日，我国政府发布政策调整，影响房地产交易。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案；11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁机构申请仲裁；2.双方也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让；2.经双方书面同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方未履行购房义务；2.乙方未履行房产信息提供义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权和修改权。2.任何一方在履行合同过程中，发现合同内容存在不明确或不符合实际需要的情况，有权要求对方进行解释或修改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房地产交易价格进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房产信息进行更新和补充的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房地产交易；2.双方应提供必要的协助，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题；2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方