2025年成都市区住宅二手房交易安全协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年成都市区住宅二手房交易安全协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权过户手续4.1过户手续办理主体4.2过户手续办理时间4.3过户手续办理费用5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准6.3房屋交付责任7.质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理方式7.3质量问题赔偿标准8.交易合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：[卖方全名]1.1.2买方：[买方全名]1.2双方身份证号码1.2.1卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.3双方联系方式1.3.1卖方联系电话：[卖方联系电话]1.3.2买方联系电话：[买方联系电话]1.3.3卖方电子邮箱：[卖方电子邮箱]1.3.4买方电子邮箱：[买方电子邮箱]2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在区域：[区域名称]2.1.2房屋具体地址：[具体地址]2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[用途，如住宅、商业等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：[交易总价]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.产权过户手续4.1过户手续办理主体4.1.1卖方负责办理过户手续4.2过户手续办理时间4.2.1过户手续办理期限：[办理期限]4.3过户手续办理费用4.3.1过户手续费：[过户手续费金额]4.3.2其他相关费用：[其他相关费用名称及金额]5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3其他税费：[其他税费名称]5.2税费承担比例5.2.1卖方承担税费比例：[比例]5.2.2买方承担税费比例：[比例]5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳期限：[缴纳期限]6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：[交付日期]6.2房屋交付标准6.3房屋交付责任6.3.1卖方负责确保房屋在交付时符合交付标准6.3.2买方在验收房屋后，如有质量问题，应在[验收期限]内向卖方提出7.质量保证7.1房屋质量保证期限7.1.1房屋质量保证期限：[保证期限]7.2质量问题处理方式7.2.1卖方应在接到买方关于房屋质量问题的通知后[处理期限]内进行处理7.2.2如卖方未在规定期限内处理，买方有权要求卖方承担相应责任7.3质量问题赔偿标准7.3.1质量问题赔偿金额：[赔偿金额]7.3.2赔偿方式：[赔偿方式，如现金赔偿、修复等]8.交易合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定支付房款8.1.3房屋存在重大质量问题，经修复仍不满足交付条件8.1.4双方协商一致，决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2双方应在接到解除通知后[协商期限]内达成解除协议8.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3合同解除责任8.3.1因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约责任8.3.2因买方原因导致合同解除，买方应承担已支付的房款损失，并赔偿卖方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买方未按约定支付房款9.1.3双方未按约定履行合同其他义务9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为[违约金金额]9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定9.3.2赔偿方式：[赔偿方式，如现金赔偿、修复等]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1成都市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为成都市12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方协商一致，需要变更合同内容12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求12.2.2双方应在接到变更请求后[协商期限]内达成变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1双方协商一致，决定解除合同13.1.2出现法律规定的合同解除情形13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方13.2.2双方应在接到解除通知后[协商期限]内达成解除协议13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力14.2其他约定事项效力14.2.1本协议其他约定事项的效力，以法律法规和双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本协议中“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方在履行本合同过程中，为了保障交易安全，同意由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本协议项下所承担的责任，不得超过其与甲、乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。15.4.2若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.4.3第三方的责任限额可根据实际情况由甲、乙双方在服务协议中协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲、乙双方交易的协助者，其介入行为不代表甲、乙双方的意志。15.5.2第三方在介入过程中，对甲、乙双方的权利义务不承担任何责任。15.5.3甲、乙双方应各自承担其在交易中的权利义务，第三方不参与甲、乙双方的直接交易关系。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。16.2第三方介入过程中，甲、乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、信息等。16.3第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况分摊，或由一方承担。16.4第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。16.5第三方介入结束后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。17.第三方介入后的合同变更17.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.3补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的主要合同文件。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于了解房屋的历史维修情况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋内的设施、物品等。说明：用于确认房屋交付时的状况。7.第三方服务协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在交易中的职责和权利。8.合同补充协议要求：提供甲、乙双方签订的合同补充协议。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。示例：卖方应于2025年10月1日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金10000元。卖方提供虚假信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在质量问题，买方有权要求退还房款并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。示例：买方应于2025年10月1日前支付首付款，如未按时支付，应支付违约金10000元。买方拒绝接收房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易总价的一定比例。示例：买方在房屋交付时拒绝接收房屋，应支付违约金10000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲、乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应退还评估费用并赔偿损失。全文完。2025年成都市区住宅二手房交易安全协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年成都市区住宅二手房交易的各项安全事项，保障交易双方合法权益，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在规范成都市区住宅二手房交易行为，确保交易安全，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅二手房：指在2025年成都市区范围内，所有权人已办理产权登记，且未进行过装修的住宅房屋。2.交易安全：指在住宅二手房交易过程中，确保交易双方权益不受侵害，降低交易风险。3.2关键词解释：1.交易：指买卖双方就住宅二手房达成一致意见，进行产权转移的过程。2.安全协议：指买卖双方就交易安全事项达成一致，明确各自权利和义务的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方的权利：a.享有住宅二手房的出售权；b.要求乙方按照约定支付购房款；c.要求乙方履行合同约定的其他义务。2.甲方的义务：a.保证所出售的住宅二手房产权清晰、无权属争议；b.按照约定时间、地点交付住宅二手房；c.配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方的权利：a.享有住宅二手房的购买权；b.要求甲方按照约定交付住宅二手房；c.要求甲方履行合同约定的其他义务。2.乙方的义务：a.按照约定时间、地点支付购房款；b.配合甲方办理产权过户手续；c.遵守合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市市区。5.3合同履行方式：1.甲方按照约定时间、地点交付住宅二手房；2.乙方按照约定时间、地点支付购房款；3.双方按照约定办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止不影响双方已履行的合同义务；3.合同终止后，双方应按照约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：乙方应向甲方支付房屋成交价格，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。2.交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、产权过户手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方有权要求乙方通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为定金。2.乙方应在办理完产权过户手续并取得产权证后____个工作日内支付剩余购房款。3.乙方逾期支付购房款的，应按每日____%向甲方支付违约金。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证，并将资金妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时交付符合合同约定的住宅二手房，应向乙方支付每日____%的违约金。2.甲方在交付住宅二手房时，若存在隐瞒房屋瑕疵或产权争议等情况，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付每日____%的违约金。2.乙方在办理产权过户手续过程中，若存在提供虚假材料、恶意拖延等情况，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约金不足以弥补实际损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同及其履行情况的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其履行情况的保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为成都市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务；2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自变更、转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.甲方保留对住宅二手房的出售权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.在本合同有效期内，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留要求对方赔偿损失的权利。2.若乙方在履行合同过程中违反本合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与原合同相同的法律效力。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，确保交易顺利进行。2.双方应积极配合办理住宅二手房的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年成都市区住宅二手房交易安全事项的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加、删除或修改本合同内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件：1.住宅二手房产权证明2.交易税费清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅二手房产权证明2.交易税费清单3.交易双方身份证明4.房屋买卖合同5.住宅二手房维修责任确认书6.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合合同约定的住宅二手房，视为违约。交付的住宅二手房存在隐瞒瑕疵或产权争议，视为违约。未能按时办理产权过户手续，视为违约。2.乙方违约：未按时支付购房款，视为违约。在办理产权过户手续过程中提供虚假材料，视为违约。违反合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方可能对住宅二手房存在疑问。解决办法：双方应保持沟通，甲方应如实解答乙方的疑问，必要时可提供相关证明材料。2.问题：交易过程中，可能出现税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对税费清单，如有错误，应及时沟通调整。3.问题：办理产权过户手续时，可能遇到政策变动。解决办法：双方应密切关注相关政策变动，必要时可寻求专业法律意见。4.问题：交易过程中，可能遇到不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或依法处理。5.问题：合同履行过程中，可能遇到一方不履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行合同义务，并可要求违约方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供交易服务的房地产中介机构或其他相关服务提供者。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第三方应协助双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应保守双方的商业秘密和隐私。第三方应公正、公平地处理双方之间的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供住宅二手房的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付住宅二手房。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于选择交易时间、支付方式等。乙方在交易过程中享有知情权，包括但不限于了解交易税费、中介费用等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付住宅二手房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的住宅二手房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还购房款。甲方在合同签订后不得擅自提高交易价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在办理产权过户手续前支付部分购房款。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供真实的身份信息和财务状况。甲方可要求乙方在交易完成后按照约定时间支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在交易过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方在交易过程中不得擅自变更交易条件，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年成都市区住宅二手房交易安全协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的与原则二、交易标的1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋使用情况4.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格调整机制3.支付方式4.付款时间节点四、交易税费1.税费承担主体2.税费计算方法3.税费支付时间五、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付手续4.交付责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同期限十、合同附件1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同变更与补充十二、合同解除与终止1.合同解除原因2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十三、合同附件清单1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.其他相关文件十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点合同编号2025CHENGDU一、合同概述1.合同名称：2025年成都市区住宅二手房交易安全协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.出卖方：1.全称：2.简称：3.地址：4.联系人：5.联系电话：b.买受方：1.全称：2.简称：3.地址：4.联系人：5.联系电话：4.合同目的与原则：a.目的：确保2025年成都市区住宅二手房交易的顺利进行，保障双方合法权益。b.原则：公平、公正、诚实信用。二、交易标的1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：b.房屋结构：c.房屋面积：d.房屋用途：2.房屋产权状况：a.房屋所有权证书编号：b.房屋所有权人：c.房屋抵押、查封等情况：3.房屋使用情况：a.房屋装修情况：b.房屋使用年限：c.房屋附属设施情况：4.房屋附属设施：a.水电气暖等基础设施：b.电梯、消防等公共设施：c.房屋内部设施：三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.价格调整机制：a.无特殊调整机制。3.支付方式：a.首付款：____元整，支付时间：____年____月____日。b.尾款：____元整，支付时间：____年____月____日。4.付款时间节点：a.首付款支付后，双方签署房屋买卖合同。b.尾款支付前，买受方需办理房屋过户手续。四、交易税费1.税费承担主体：双方按照国家相关规定承担相应税费。2.税费计算方法：a.按照国家及地方相关政策执行。3.税费支付时间：a.首付款支付后，买受方需在____个工作日内支付税费。五、房屋交付1.交付时间：____年____月____日。2.交付条件：a.房屋产权过户手续齐全。b.房屋附属设施正常使用。3.交付手续：a.双方签署房屋交付确认书。b.买受方领取房屋钥匙。4.交付责任：a.出卖方负责办理房屋过户手续。b.买受方负责验收房屋。六、违约责任1.违约情形：a.出卖方未按约定时间交付房屋。b.买受方未按约定时间支付款项。c.双方违反合同约定的其他情形。2.违约责任：a.出卖方逾期交付房屋，每日按交易价格的万分之五支付违约金。b.买受方逾期支付款项，每日按逾期款项的万分之五支付违约金。c.双方违反合同约定的其他违约责任。3.违约赔偿：a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方友好协商解决。b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.成都市仲裁委员会。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁规则执行。八、合同解除1.合同解除条件：a.出卖方或买受方有严重违约行为。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方在接到解除通知之日起____个工作日内，就解除事宜达成一致。3.合同解除后的处理：a.双方应按照约定退还已收款项。b.解除合同后，双方应办理相关手续，如房屋过户等。九、合同生效及期限1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.支付首付款。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕。十、合同附件1.房屋产权证书。2.房屋买卖合同。3.其他相关文件。十一、其他约定1.保密条款：a.双方对本协议内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。2.通知方式：a.双方可通过书面形式、电话或电子邮件等方式进行通知。b.通知送达时间以对方实际收到通知为准。3.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。4.合同变更与补充：a.本协议的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。b.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十二、合同解除与终止1.合同解除原因：a.合同解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.合同解除。3.合同解除与终止后的处理：a.双方应按照约定退还已收款项。b.解除或终止合同后，双方应办理相关手续，如房屋过户等。十三、合同附件清单1.房屋产权证书。2.房屋买卖合同。3.其他相关文件。十四、合同签署1.签署人：a.出卖方代表（签字）：b.买受方代表（签字）：2.签署日期：____年____月____日。3.签署地点：____。____年____月____日出卖方（签字）：____年____月____日买受方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.本合同签订后，如遇政府政策调整或城市规划变更，导致交易标的房屋价值发生变动，甲方享有优先购买权。b.甲方应在政策或规划变更之日起____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方提供资金条款：a.甲方应保证在合同约定的付款时间节点前，将全部款项汇入指定账户。b.甲方如未按时付款，应每日按逾期款项的万分之五支付违约金。3.甲方装修责任条款：a.甲方应在合同签订前完成房屋装修，并确保房屋交付时符合合同约定。b.如因甲方装修问题导致房屋交付延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。4.甲方信息保密条款：a.甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择条款：a.乙方有权在合同约定的房屋交付时间前，优先选择装修风格和家具配置。b.乙方应在合同约定的期限内做出选择，否则视为放弃优先权。2.乙方装修验收条款：a.乙方应在房屋交付前对房屋装修进行验收，如发现质量问题，应在____个工作日内提出。b.乙方逾期提出验收，视为房屋装修符合合同约定。3.乙方信息保密条款：a.乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方装修款项支付条款：a.乙方应在合同约定的装修款项支付时间节点前，将款项汇入指定账户。b.乙方如未按时付款，应每日按逾期款项的万分之五支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.本合同签订后，中介方应按照双方约定的中介服务费收取标准，向甲方或乙方收取中介费。b.中介费由合同签订方支付，支付方式为合同约定。2.中介方责任条款：a.中介方应在本合同签订前，向双方提供真实、完整的房屋信息和交易相关资料。b.中介方在交易过程中应尽职尽责，保障双方合法权益。3.中介方保密条款：a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.违反保密义务的，中介方应承担相应的法律责任。4.中介方佣金支付条款：a.中介方应在交易完成后____个工作日内，向甲方、乙方提供佣金收据。b.甲方、乙方应在收到佣金收据后____个工作日内，向中介方支付佣金。5.中介方违约责任条款：a.中介方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费。b.中介方违约，导致交易的，应赔偿甲方、乙方的实际损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交付确认书5.房屋附属设施清单6.中介服务合同（如有）7.交易双方身份证明文件8.合同变更或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按约定时间交付房屋。b.买受方未按约定时间支付款项。c.违反合同约定的保密条款。d.中介方未履行中介服务合同义务。2.违约行为认定：a.出卖方或买受方在合同约定的交付或付款时间未履行义务，视为违约。b.违约行为需有证据证明，如书面通知、银行转账记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容负有保密的义务。4.房屋产权：指房屋所有人对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋产权信息出现错误。解决办法：及时沟通，核实信息，必要时申请产权登记机关协助。2.问题：交易过程中，房屋存在查封、抵押等限制性情况。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时通过法律途径解除限制。3.问题：交易过程中，一方当事人出现资金周转困难。解决办法：协商调整付款时间或提供担保，必要时寻求金融解决方案。五、所有应用场景：1.适用于成都市区住宅二手房交易。2.适用于房屋产权清晰、无查封、抵押等限制性情况的交易。3.适用于买卖双方均有明确交易意愿和支付能力的交易。4.适用于有中介参与的中介服务合同。5.适用于需要保密协议保护的交易。全文完。2025年成都市区住宅二手房交易安全协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年成都市区住宅二手房交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利地进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指供居住使用的房屋，包括独立住宅、联排住宅、多层住宅、高层住宅等。2.二手房：指已经发生过一次或多次交易，所有权转移至买方的房屋。3.交易安全：指在交易过程中，买卖双方均能够按照约定履行权利义务，确保交易顺利进行，不受任何侵害。3.2关键词解释1.交易价格：指甲方购买乙方房屋的成交价格。2.交易税费：指在交易过程中，按照国家规定应缴纳的各种税费。3.交易时间：指甲乙双方完成房屋交易的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有房屋所有权。2.享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.在合同约定的交易时间内，按照约定的交易价格支付交易款项。4.按照国家规定缴纳交易税费。5.遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方的权利和义务1.享有房屋所有权。2.享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.在合同约定的交易时间内，按照约定的交易价格收取交易款项。4.按照国家规定缴纳交易税费。5.遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间甲方应在合同约定的交易时间内，按照约定的交易价格支付交易款项。5.2合同履行地点交易双方应在成都市约定的地点办理房屋交易手续。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式支付交易款项。2.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式收取交易款项。3.交易双方应在约定的时间内，共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本协议。2.交易过程中，因不可抗力导致交易无法继续进行的，本协议自行终止。6.3终止程序1.任何一方提出解除本协议，应提前30日书面通知对方。2.双方应在接到解除通知后，按照约定办理房屋交易手续。6.4终止后果1.合同终止后，交易双方应按照约定办理房屋交易手续。2.交易双方应按照国家规定缴纳交易税费。3.交易双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方购买乙方房屋的成交价格，包括但不限于房屋本身的售价。2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房屋所有权登记费等，根据国家规定及实际交易情况确定。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费、公证费等，根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付交易款项。2.交易款项支付至乙方指定的银行账户或甲方指定的安全支付平台。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的房屋过户登记手续完成后5个工作日内支付全部交易款项。2.如遇特殊情况，双方可协商确定具体的支付时间。7.4支付条款1.甲方支付交易款项前，乙方应向甲方提供房屋产权清晰证明、房屋交易税费缴纳证明等相关文件。2.甲方支付交易款项后，乙方应向甲方提供房屋交接清单及房屋钥匙。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.如甲方在房屋过户登记前擅自使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间提供房屋或房屋存在产权纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.如乙方在房屋过户登记前故意隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例和实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由守约方提供。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.交易双方同意，在协议签订后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限1.本保密条款自协议签订之日起生效，保密期限为____年。2.保密期限届满后，双方不再承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护对方的保密信息不被泄露。2.双方在保密期限内，不得利用对方的保密信息从事与交易无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府颁布新的房地产政策。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.如一方经对方同意转让合同，受让人应遵守本协议的所有条款。12.2不得转让的情形1.任何一方在合同履行期间，因违约行为导致的合同解除。2.任何一方在合同履行期间，因涉嫌违法犯罪被追究刑事责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋的所有权直至交易款项全部支付完毕。2.甲方保留在交易过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，任何一方因不可抗力等原因无法履行合同义务的，应立即通知对方，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，确保交易顺利进行。2.如一方在交易过程中遇到困难，另一方应给予必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.如有必要，双方可共同委托第三方机构进行协调和协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成买卖双方之间就2025年成都市区住宅二手房交易安全事项的完整协议，具有独立性，不以其他协议的存在为条件。16.3增减条款本协议的增减条款，须由双方书面确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：_________________________（签字/盖章）乙方（卖方