2025年度健身中心门面租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健身中心门面租赁管理协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议签订地点二、健身中心概况2.1健身中心位置2.2健身中心面积2.3健身中心设施2.4健身中心环境三、租赁事项3.1租赁期限3.2租赁面积3.3租金及支付方式3.4租金调整机制四、权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务五、租金及费用5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3水电费及其他费用5.4费用结算方式六、物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理责任6.4维修及保养责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3争议管辖十一、合同附件11.1健身中心设施清单11.2物业管理规则11.3其他附件十二、协议生效12.1生效条件12.2生效日期十三、协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度健身中心门面租赁管理协议1.2协议双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）租赁方：[租赁方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议签订地点：[签订地点]二、健身中心概况2.1健身中心位置：[具体地址]2.2健身中心面积：[面积]2.3健身中心设施：（1）更衣室（2）淋浴间（3）健身器材（4）休息区（5）其他设施2.4健身中心环境：[环境描述]三、租赁事项3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁面积：[具体面积]3.3租金及支付方式：（1）租金：[具体金额]（2）支付方式：每月[具体日期]前支付3.4租金调整机制：[租金调整条件和方式]四、权利义务4.1租赁方权利：（1）按照协议约定使用健身中心（2）享有健身中心设施的使用权（3）享有协议约定的其他权利4.2租赁方义务：（1）按时支付租金（2）爱护健身中心设施（3）遵守健身中心管理规定（4）承担协议约定的其他义务4.3出租方权利：（1）收取租金（2）监督租赁方使用健身中心（3）享有协议约定的其他权利4.4出租方义务：（1）保证健身中心设施的正常使用（2）维护健身中心环境（3）承担协议约定的其他义务五、租金及费用5.1租金计算方式：[租金计算方式]5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付5.3水电费及其他费用：（1）水电费：按实际使用量结算（2）其他费用：[具体费用项目]5.4费用结算方式：[费用结算方式]六、物业管理6.1物业管理公司：[物业管理公司名称]6.2物业管理费用：[具体金额]6.3物业管理责任：（1）负责健身中心的日常管理（2）负责设施设备的维护保养（3）负责环境卫生的保持6.4维修及保养责任：[维修及保养责任分配]七、合同变更与解除7.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致7.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约（3）双方协商一致7.3合同变更与解除程序：（1）变更或解除合同前，双方应协商一致（2）以书面形式通知对方（3）变更或解除合同后，双方应签订书面协议八、违约责任8.1违约情形：（1）租赁方未按时支付租金（2）租赁方损坏或滥用健身中心设施（3）租赁方违反物业管理规定（4）出租方未履行设施维护义务8.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失8.3违约责任免除：（1）因不可抗力导致违约的，可以免除责任（2）双方另有约定的，按照约定执行九、争议解决9.1争议解决方式：（1）双方协商解决（2）提交仲裁机构仲裁（3）依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：[仲裁机构名称或人民法院名称]9.3争议解决程序：[具体争议解决程序]十、其他约定10.1不可抗力：（1）战争、地震、洪水等不可抗力事件（2）双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2通知与送达：（1）通知应以书面形式进行（2）送达以实际收到为准10.3争议管辖：[争议管辖法院名称]十一、合同附件11.1健身中心设施清单11.2物业管理规则11.3其他附件十二、协议生效12.1生效条件：（1）双方签字盖章（2）符合法律法规要求12.2生效日期：[协议生效日期]十三、协议解除13.1解除条件：（1）租赁期限届满（2）双方协商一致（3）法律规定的其他情形13.2解除程序：（1）提前通知对方（2）签订解除协议13.3解除后果：（1）租赁关系终止（2）双方按约定处理剩余事宜十四、协议终止14.1终止条件：（1）租赁期限届满（2）双方协商一致（3）法律规定的其他情形14.2终止程序：（1）提前通知对方（2）签订终止协议14.3终止后果：（1）租赁关系终止（2）双方按约定处理剩余事宜出租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款：说明：本条款赋予甲方对健身中心的全面管理权，包括但不限于设施配置、运营策略、人员招聘等。具体内容：（1）甲方有权对健身中心进行必要的装修和改造，以适应市场需求。（2）甲方有权制定健身中心的运营规则，包括会员制度、收费标准等。（3）甲方有权决定健身中心的开业、停业时间。1.2甲方收益分配条款：说明：本条款明确甲乙双方在健身中心运营中的收益分配比例。具体内容：（1）甲方享有健身中心运营收益的[具体比例]。（2）乙方享有健身中心运营收益的[具体比例]。（3）收益分配周期为每月一次，甲方应在每月结束后[具体日期]内向乙方支付当月收益。1.3甲方培训与支持条款：说明：本条款规定甲方对乙方员工进行培训和支持的义务。具体内容：（1）甲方应定期对乙方员工进行业务培训，提高服务质量。（2）甲方应提供必要的运营支持和指导，包括市场推广、客户服务等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营条款：说明：本条款保障乙方在健身中心运营中的自主经营权。具体内容：（1）乙方有权自主决定健身中心的运营模式、服务内容等。（2）乙方有权自主招聘和辞退员工，但需符合相关法律法规。（3）乙方有权拒绝甲方提出的与经营无关的要求。2.2乙方设施更新条款：说明：本条款规定乙方有权根据市场需求更新健身中心设施。具体内容：（1）乙方在运营过程中，有权对健身中心设施进行更新和升级。（2）设施更新前，乙方应提前[具体天数]通知甲方，并征得甲方同意。（3）设施更新费用由乙方承担。2.3乙方市场推广条款：说明：本条款明确乙方在市场推广方面的权利和责任。具体内容：（1）乙方负责健身中心的市场推广工作，包括广告宣传、会员招募等。（2）乙方应确保市场推广活动的合法性、合规性。（3）市场推广活动产生的相关费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：说明：本条款规定第三方中介在协议中的作用和责任。具体内容：（1）中介方作为协议的见证人，负责监督协议的履行。（2）中介方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保协议内容得到执行。（3）中介方有权对违反协议的甲乙双方进行处罚。3.2中介费用条款：说明：本条款明确中介服务的费用及支付方式。具体内容：（1）中介服务费用为[具体金额]。（2）中介服务费用由甲乙双方按比例分担。（3）中介服务费用应在协议签订时一次性支付。3.3中介责任条款：说明：本条款规定中介方的责任范围。具体内容：（1）中介方应保证协议内容的真实性和合法性。（2）中介方应对协议履行过程中出现的问题进行协调和处理。（3）中介方不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.健身中心设施清单2.物业管理规则3.中介服务协议（如有）4.不可抗力事件证明（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方损坏或滥用健身中心设施。租赁方违反物业管理规定。出租方未履行设施维护义务。双方未按协议约定履行权利和义务。2.违约行为的认定：出现违约行为时，由一方或双方共同确认，并记录在案。如有争议，可依据协议中的争议解决条款进行解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.仲裁机构：指依法设立的，负责仲裁民事争议的机构。5.人民法院：指国家的审判机关，负责审理民事案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，必要时采取法律手段追讨租金。2.问题：设施损坏或维护不及时。解决办法：租赁方负责设施的日常维护，出租方负责设施的定期检查和维修。3.问题：物业管理争议。解决办法：按照物业管理规则和协议约定解决，必要时寻求第三方调解。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确条款含义，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.健身中心租赁合同。2.物业管理服务合同。3.第三方中介服务合同。4.不可抗力事件处理。5.争议解决过程。全文完。2025年度健身中心门面租赁管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁物基本信息2.1门面位置及面积2.2租赁物使用性质2.3租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1使用范围及限制4.2维护责任及费用4.3装修及改造规定5.租赁物交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金支付计划表9.3附件三：租赁物使用规则10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同生效11.1生效日期11.2生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同附件及其他14.1合同附件说明14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人法定代表人：X法定代表人：X1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话：地址：X乙方联系方式：电话：地址：X1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年12月1日。2.租赁物基本信息2.1门面位置及面积租赁物位于甲方所属健身中心一楼，面积为100平方米。2.2租赁物使用性质乙方租赁该门面用于开设健身器材销售及售后服务店。2.3租赁物现状描述租赁物目前为毛坯状态，无装修及设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元整。租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币万元，支付日期为每月的5日前。3.3租金调整机制如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在调整后的第一个租赁年度内调整租金，调整幅度不超过政府政策调整幅度。4.租赁物使用及维护4.1使用范围及限制乙方在租赁期间内，仅限于在租赁物内进行健身器材销售及售后服务活动。4.2维护责任及费用租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护，确保租赁物处于良好状态。维修费用由乙方承担。4.3装修及改造规定乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。5.租赁物交付及验收5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后的30日内将租赁物交付乙方使用。5.2验收标准及程序乙方应在收到租赁物后的7日内进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.3验收不合格处理如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在规定时间内进行修复。甲方应在接到通知后7日内完成修复。6.违约责任6.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。（2）乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应损失。（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。6.2违约金及赔偿违约金最高不超过租金总额的10%。如因乙方违约造成甲方损失，乙方应按实际损失进行赔偿。6.3违约解除合同如乙方连续3个月未支付租金，或乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方因不可抗力原因，经乙方同意，可提前解除合同；（3）乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单（此处应详细列出租赁物的名称、数量、规格等）9.2附件二：租金支付计划表（此处应详细列出每月租金的金额及支付日期）9.3附件三：租赁物使用规则（此处应详细列出租赁物的使用规则，如营业时间、卫生要求等）10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。10.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。11.合同生效11.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本合同经双方签字盖章后，自本合同生效之日起对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）甲方因不可抗力原因，经乙方同意，可提前解除合同；（3）乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同；（4）双方协商一致，决定解除合同。12.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。12.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并经双方签字盖章。13.合同终止13.1终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致，决定终止合同。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。13.3终止通知合同终止的通知应以书面形式发送，并经双方签字盖章。14.合同附件及其他14.1合同附件说明本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）中介方：在合同签订、履行过程中，如双方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、市场调研等。（2）担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方可能要求乙方提供第三方担保。（3）评估机构：在租赁物交付、验收或合同解除时，可能需要第三方对租赁物进行评估。（4）律师事务所：在合同签订、履行或争议解决过程中，可能需要第三方提供法律服务。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额不超过中介服务费用。（2）担保方：担保方在本合同履行过程中，其责任限额不超过担保金额。（3）评估机构：评估机构对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额不超过评估费用。（4）律师事务所：律师事务所对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额不超过法律服务费用。15.4第三方介入程序（1）中介方：双方同意引入中介方，中介方应在合同中明确其服务内容、费用及责任。（2）担保方：乙方提供担保，甲方应与担保方签订担保合同，明确担保责任及限额。（3）评估机构：双方同意引入评估机构，评估机构应在合同中明确评估范围、费用及责任。（4）律师事务所：双方同意引入律师事务所，律师事务所应在合同中明确服务内容、费用及责任。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：中介方仅提供专业服务，不参与合同履行，其责任限于中介服务本身。（2）担保方：担保方仅对乙方履行合同义务提供担保，其责任限于担保金额。（3）评估机构：评估机构仅对租赁物进行评估，其责任限于评估结果的真实性。（4）律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，其责任限于法律服务本身。16.第三方责任承担16.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。16.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，可根据法律规定减轻或免除责任。16.3第三方在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入产生的费用，由相关方承担，具体费用由双方协商确定。17.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按照约定支付。18.第三方介入合同的修改18.1本合同在第三方介入过程中，如需对相关条款进行修改，应由双方及第三方协商一致，并以书面形式进行修改。19.第三方介入合同的终止19.1本合同在第三方介入过程中，如第三方介入合同因故终止，应由相关方协商一致，并以书面形式进行终止。20.第三方介入合同的争议解决20.1第三方介入合同在履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等详细信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应在验收合格后签字确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出每月租金的金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：本表格作为租金支付的时间表，双方应按照约定的时间支付租金。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：包括营业时间、卫生要求、安全规定、设施使用规范等。附件说明：本规则作为租赁物使用的基本准则，乙方应严格遵守。4.附件四：第三方中介服务合同详细要求：包括中介方的服务内容、费用、责任等。附件说明：本合同作为中介方提供服务的依据，双方应按照约定执行。5.附件五：担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等。附件说明：本合同作为乙方提供担保的依据，甲方应按照约定执行。6.附件六：评估报告详细要求：包括评估机构对租赁物的评估结果、评估方法、评估依据等。附件说明：本报告作为租赁物评估的依据，双方应按照评估结果执行。7.附件七：律师事务所服务合同详细要求：包括律师事务所提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：本合同作为律师事务所提供法律服务的依据，双方应按照约定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未在约定支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方连续两个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。责任认定标准：乙方在租赁物内从事与约定使用性质不符的活动，视为违约。示例说明：若乙方在租赁物内开设酒吧，违反了健身器材销售及售后服务店的约定，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，视为违约。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后10天内未交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。4.违约行为：甲方未按约定维护租赁物。责任认定标准：甲方未在租赁物损坏后及时进行维修，视为违约。示例说明：若租赁物因甲方未及时维修而损坏，甲方应承担维修费用。5.违约行为：双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。责任认定标准：双方已协商一致解除合同，但一方未在约定时间内发出解除通知，视为违约。示例说明：若双方已协商一致解除合同，但乙方未在约定时间内发出解除通知，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度健身中心门面租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的健身中心门面，现将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该门面用于经营健身中心。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于健身中心行业，包括但不限于健身器材销售、健身课程、健康管理、营养咨询等。3.2关键词解释1.健身中心门面：指甲方拥有的位于__________的建筑物，用于经营健身中心。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方健身中心门面的时间。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，包括支付时间、支付金额等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金；2.甲方有权利监督乙方按照本协议约定经营健身中心；3.甲方有权利要求乙方维护健身中心门面的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；4.甲方有权利在租赁期限届满或乙方违约时解除本协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利使用甲方健身中心门面经营健身中心；2.乙方有义务按照本协议约定支付租金；3.乙方有义务遵守国家有关法律法规，合法经营；4.乙方有义务维护健身中心门面的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；5.乙方有义务在租赁期限届满或乙方违约时，按照本协议约定办理租赁手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点健身中心门面位于__________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按月支付租金，租金支付时间为每月____日前。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.甲方在乙方违约的情况下，有权解除本协议，并书面通知乙方。6.4终止后果1.租赁期限届满或双方协商一致解除本协议后，乙方应按照本协议约定办理租赁手续；2.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.本协议解除后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本协议约定的租金为人民币__________元/月，乙方应在每月____日前支付租金。2.押金：乙方需在签订本协议时一次性支付押金人民币__________元，租赁期满或合同解除后，若无损坏或违约，甲方将无息退还押金。3.维修基金：为保障健身中心设施的正常运行，乙方需按月缴纳维修基金人民币__________元。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应承担相关费用。7.2支付方式1.银行转账：将租金及相关费用转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在每月____日前，乙方可亲自或委托他人到甲方指定的地点支付现金。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付。2.押金：签订本协议时一次性支付。3.维修基金：每月____日前支付。7.4支付凭证乙方应在支付租金及相关费用后，取得甲方开具的收据或银行转账凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付门面，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。2.甲方如未按约定条件提供门面，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。2.乙方如违反本协议约定，擅自改变门面用途，应向甲方支付违约金人民币__________元。3.乙方如造成门面损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金以人民币计算。2.甲方应在本协议约定的赔偿期限内，向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或无法按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规出台等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情。2.地震、洪水等自然灾害。3.政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向当地工商行政管理部门申请调节。2.调节不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。2.双方同意，如甲方因故需要转让门面，乙方有优先购买权。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，不得将本协议转让给他人。2.乙方为法人或其他组织，如涉及股权转让等情形，应遵守相关法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对健身中心门面的所有权。2.甲方保留对健身中心经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对健身中心门面的维修、保养和改造权。2.甲方保留在租赁期限内对健身中心经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改或补充的文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的文件与本协议不一致之处，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就健身中心门面的使用、维护和经营管理等方面相互协作。2.双方应就租赁事宜及时沟通，解决可能出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通。2.双方应按照本协议约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，自双方签字盖章之日起生效，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充文件；2.乙方支付租金及费用的银行转账记录；3.乙方支付押金的收据；4.不可抗力事件的相关证明文件；5.争议解决的相关文件；6.双方协商一致的书面文件；7.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时交付门面；b)未按约定条件提供门面；c)未经乙方同意，擅自改变门面用途；d)未按时履行维修、保养和改造门面的义务。乙方违约：a)未按时支付租金；b)违反本协议约定，擅自改变门面用途；c)造成门面损坏，未按约定修复或赔偿；d)未按约定履行维护门面的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应按照本协议的约定和法律法规的规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或无法按约定履行。2.滞纳金：指乙方未按时支付租金而产生的额外费用。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的费用，以补偿因违约造成的损失。4.保密内容：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：门面损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝承担，甲方有权采取法律手段解决。3.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定和法律法规的规定，及时通知对方，并暂停履行本协议。待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向当地工商行政管理部门申请调节或向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度健身中心门面租赁管理协议中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责权利规划：责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于协助甲方进行门面维护、提供专业咨询等。权利：第三方有权获得协议中约定的报酬，并有权参与决策门面经营相关事宜。义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方参与协议的程序：第三方参与本协议需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。第三方协议的生效需满足本协议的生效条件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的健身中心设施。乙方有权要求甲方在约定时间内完成门面的维修和保养。乙方有权在租赁期内对门面进行必要的改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。乙方有权在租赁期满后，优先续租门面。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的健身中心设施，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，擅自改变门面用途，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方正常经营，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。甲方有权对门面进行必要的维修和保养。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及费用。甲方有权在租赁期满后，优先续租门面。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面用途，应承担相应的法律责任。乙方不得损害甲方对门面的所有权，否则应承担违约责任。全文完。2025年度健身中心门面租赁管理协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3门面租赁范围及用途1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6保证金及退还1.7交付及验收标准1.8使用权限及限制1.9维修与保养责任1.10装修及改造要求1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3门面租赁范围及用途1.3.1本合同租赁的健身中心门面位于[具体地址]，租赁面积为[具体面积]，租赁用途为健身中心运营。1.3.2承租方承诺，在租赁期间不得擅自改变门面的用途，不得进行任何违反国家法律法规的活动。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租赁期内，每月租金为人民币[金额]元，租金按月支付。1.4.2承租方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整机制按照国家相关政策及市场行情，每[调整周期]调整一次，调整幅度不超过上一次租金的[调整百分比]。1.5.2租金调整前，出租方应提前[通知期限]向承租方发出书面通知。1.6保证金及退还1.6.1承租方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内，向出租方支付人民币[金额]元作为保证金。1.6.2保证金在租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用后，无息退还给承租方。1.7交付及验收标准1.7.1出租方应在合同签订之日起[交付期限]内，将门面交付给承租方。1.7.2门面交付时，应符合国家相关建筑规范和消防要求，并达到可正常使用的标准。1.7.3承租方应在收到门面后[验收期限]内完成验收，并书面通知出租方。1.8使用权限及限制1.8.1承租方在租赁期间享有门面的使用权，但不得擅自转租、转借或抵押。1.8.2承租方在使用门面过程中，应遵守国家法律法规和出租方的相关规定。1.8.3承租方不得在门面内进行任何违反国家法律法规的活动。1.9维修与保养责任1.9.1门面在租赁期间内发生的自然损耗，由出租方负责维修和保养。1.9.2承租方在使用过程中对门面造成的合理损耗，应在发现后及时通知出租方，由出租方负责维修。1.9.3承租方在使用过程中对门面造成的损坏，应负责修复或赔偿。1.9.4承租方不得擅自改变门面的结构或进行任何影响门面安全和使用的行为。1.10装修及改造要求1.10.1承租方如需对门面进行装修或改造，须事先书面通知出租方并获得出租方的书面同意。1.10.2装修或改造应遵守国家相关法律法规和消防规定，不得影响相邻建筑的安全和正常使用。1.10.3装修或改造完成后，承租方应确保门面恢复原状，不得留下任何损坏或痕迹。1.11违约责任及处理1.11.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的[逾期利率]%的违约金。1.11.2如出租方未按时交付门面，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额的[逾期利率]%的违约金。1.11.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任和损失。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。1.13合同解除条件a)承租方未按时支付租金累计超过[金额]元；b)承租方违反本合同约定，造成出租方重大损失；c)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回门面。a)出租方未按时交付门面或未按约定进行维修；b)出租方违反本合同约定，严重侵害承租方合法权益。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。2.2第三方介入情形a)出租方或承租方需要第三方提供专业服务，如装修监理、消防验收等；b)双方同意由第三方进行资产评估、市场分析等；c)双方同意由第三方调解或仲裁本合同争议。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[具体