2025年度老旧小区改造项目居间协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造项目居间协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景为改善老旧小区居民的生活环境，提高居住品质，甲方决定对老旧小区进行改造。乙方作为具有相关资质的居间服务机构，愿意为甲方提供居间服务，协助甲方完成老旧小区改造项目。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，设施老化，居住环境较差的小区。2.改造项目：指对老旧小区进行设施更新、环境改善、功能提升等工程。3.居间服务：指乙方在项目实施过程中，为甲方提供信息搜集、方案设计、招投标、合同签订、工程监理等全方位服务。3.2关键词解释1.甲方：指在老旧小区改造项目中承担主要投资和建设责任的主体。2.乙方：指为甲方提供居间服务的机构。3.项目实施：指从项目立项、设计、招投标、施工到竣工验收的全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。2.甲方应按照本协议约定支付乙方居间服务费用。3.甲方应配合乙方开展居间服务工作，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定为甲方提供居间服务。2.乙方应保证居间服务的质量和效率。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.乙方应按照甲方要求，及时调整居间服务方案，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，为甲方提供全方位的居间服务，包括但不限于信息搜集、方案设计、招投标、合同签订、工程监理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议解除后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.本协议解除后，甲乙双方应各自承担因解除本协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方提供的居间服务费用。2.差旅费：乙方在履行居间服务过程中产生的合理差旅费用。3.其他费用：因居间服务产生的其他必要费用。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在本协议签订之日起五个工作日内支付乙方50%的居间服务费。2.差旅费：乙方在产生差旅费用后五个工作日内向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。3.其他费用：在发生其他费用后，甲方应在乙方提交费用清单后五个工作日内支付。7.3支付时间1.居间服务费：第一笔支付应在合同签订后五个工作日内完成。2.差旅费：乙方提交费用清单后五个工作日内支付。3.其他费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。2.甲方应在支付费用时注明“2025年度老旧小区改造项目居间服务费”字样，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的2%。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法履行居间服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时履行居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的2%。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.因违约造成的经济损失，赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.本协议内容及履行过程中的任何信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议，并采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款；2.本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权。2.乙方保留对本协议内容的解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中对设计方案、施工方案等重大事项的调整权。2.乙方保留在提供居间服务过程中对服务质量、服务效率的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议相抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方开展居间服务工作。2.乙方应积极配合甲方进行老旧小区改造项目的实施。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于老旧小区改造项目居间服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议作出任何补充或修改。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_____________________日期：_____________________乙方（盖章）：签字：_____________________日期：_____________________附件：1.老旧小区改造项目居间服务费用清单2.老旧小区改造项目居间服务方案3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目居间服务费用清单2.老旧小区改造项目居间服务方案3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定时间支付居间服务费用。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密。违反决定权：甲方未按约定调整设计方案、施工方案等重大事项。2.乙方违约行为及认定：未按时履行居间服务：乙方未按约定时间提供居间服务。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密。未保证服务质量：乙方提供的居间服务质量不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中对特定信息保密的条款。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，若甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时履行居间服务。解决办法：乙方应尽快安排人员提供居间服务，并告知甲方原因及预计完成时间。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：设计方案、施工方案调整争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方应按照修改和补充程序进行，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.第三方的权利：参与项目决策：第三方有权参与老旧小区改造项目的决策过程。提供专业意见：第三方有权根据其专业领域向甲乙双方提供意见和建议。3.第三方的义务：信息保密：第三方有义务对项目信息和商业秘密进行保密。履行职责：第三方应按照本协议约定履行其在项目中的职责。4.第三方的责任：质量责任：第三方对其提供的意见和服务的质量承担责任。法律责任：第三方应依法承担因违反本协议而产生的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：独家居间权：乙方在本协议有效期内享有老旧小区改造项目居间服务的独家居间权。服务费用调整权：如项目规模、服务难度等因素发生变化，乙方有权要求调整居间服务费用。2.增加乙方利益条款：奖励机制：若项目按时、按质完成，乙方有权获得一定的奖励。优先续约权：本协议到期后，如双方满意，乙方有权优先续约。3.增加甲方违约及限制条款：甲方违约：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方限制：甲方不得在乙方提供居间服务期间与其他第三方进行同类项目合作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：监督权：甲方有权对乙方的居间服务进行监督，确保服务质量和效率。决策权：甲方对老旧小区改造项目的最终决策权。2.增加甲方利益条款：项目优先权：甲方有权优先选择乙方作为后续项目的居间服务机构。优惠服务：甲方与乙方合作期间，可享受乙方提供的优惠服务。3.增加乙方违约及限制条款：乙方违约：乙方未按时履行居间服务，应向甲方支付违约金。乙方限制：乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，不得与其他第三方进行同类项目合作。全文完。2025年度老旧小区改造项目居间协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据1.5协议有效期第二章项目背景2.1项目背景介绍2.2项目改造目标2.3项目改造范围2.4项目改造内容第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用及支付方式第四章居间服务要求4.1居间服务标准4.2居间服务流程4.3居间服务成果4.4居间服务责任第五章项目实施5.1项目实施计划5.2项目实施进度5.3项目实施质量5.4项目实施安全第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1附件一：项目改造方案11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同解释13.4合同修改第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度老旧小区改造项目居间协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年3月15日。1.3协议双方基本信息甲方（居间方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4协议目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在2025年度老旧小区改造项目中的居间服务关系，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.5协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年度老旧小区改造项目完成之日止。第二章项目背景2.1项目背景介绍甲方作为居间方，负责为乙方提供2025年度老旧小区改造项目的居间服务。2.2项目改造目标项目改造目标为提升老旧小区居住环境，改善居民生活质量。2.3项目改造范围项目改造范围包括但不限于基础设施改造、房屋修缮、绿化美化等。2.4项目改造内容具体改造内容详见附件一：项目改造方案。第三章居间服务内容3.1居间服务范围居间服务范围包括但不限于项目策划、招标代理、合同签订、资金监管、项目协调等。3.2居间服务方式居间服务方式包括但不限于书面报告、现场指导、会议协调等。3.3居间服务期限居间服务期限自项目启动之日起至项目竣工验收合格之日止。3.4居间服务费用及支付方式居间服务费用为_______元，支付方式为按季度支付，每个季度末支付前一个季度服务费用的_______%。第四章居间服务要求4.1居间服务标准居间服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2居间服务流程居间服务流程详见附件二：居间服务协议。4.3居间服务成果居间服务成果为协助乙方顺利完成老旧小区改造项目。4.4居间服务责任甲乙双方应按照本协议约定承担相应的居间服务责任。第五章项目实施5.1项目实施计划项目实施计划应包括项目进度安排、质量控制措施、安全管理措施等。5.2项目实施进度项目实施进度应按照项目实施计划执行，并及时向乙方报告。5.3项目实施质量项目实施质量应符合国家相关质量标准和规范。5.4项目实施安全项目实施过程中应确保施工安全，防止安全事故发生。第六章保密条款6.1保密信息范围保密信息范围为双方在履行本协议过程中知悉的涉及项目商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务双方应遵守保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.4违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行居间服务义务；（2）一方未按约定支付居间服务费用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反合同约定导致项目无法按期完成。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节、损失程度等因素确定。7.4违约争议解决违约争议解决方式同第八章争议解决条款。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序应按照双方书面协议进行。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。9.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止程序应按照双方书面协议进行。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。10.4合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。第十一章合同附件11.1附件一：项目改造方案11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2025年3月15日。12.3合同生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同已生效。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2法律变更如法律法规发生变化，双方应按变更后的法律法规执行。13.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.4合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_______。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人信息甲方（居间方）：签字：________________日期：________________乙方（委托方）：签字：________________日期：________________附件：附件一：项目改造方案附件二：居间服务协议附件三：其他相关文件甲方（居间方）：________________乙方（委托方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目中的主导地位，确保甲方在项目决策、进度控制、资金管理等方面的权力。条款内容：甲方对本协议项下的项目拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工方案、材料采购、合同签订等。1.2项目进度控制权条款说明：本条款确保甲方对项目进度的控制权，确保项目按计划实施。条款内容：甲方有权对项目进度进行监督，并对乙方的工作进行定期评估。如乙方未按计划完成工作，甲方有权要求乙方采取措施加快进度。1.3资金管理权条款说明：本条款确保甲方对项目资金的监管权，防止资金滥用。条款内容：甲方负责项目的资金管理，包括但不限于资金拨付、使用监督、报销审核等。乙方需按照甲方的要求提供资金使用情况报告。1.4甲方责任条款说明：本条款明确甲方在项目中的责任，确保甲方履行合同义务。条款内容：甲方应确保项目按计划实施，对项目质量、进度、安全等承担主要责任。如因甲方原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目中的主导地位，确保乙方在项目决策、进度控制、资金管理等方面的权力。条款内容：乙方对本协议项下的项目拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工方案、材料采购、合同签订等。2.2项目进度控制权条款说明：本条款确保乙方对项目进度的控制权，确保项目按计划实施。条款内容：乙方有权对项目进度进行监督，并对甲方的工作进行定期评估。如甲方未按计划完成工作，乙方有权要求甲方采取措施加快进度。2.3资金管理权条款说明：本条款确保乙方对项目资金的监管权，防止资金滥用。条款内容：乙方负责项目的资金管理，包括但不限于资金拨付、使用监督、报销审核等。甲方需按照乙方的要求提供资金使用情况报告。2.4乙方责任条款说明：本条款明确乙方在项目中的责任，确保乙方履行合同义务。条款内容：乙方应确保项目按计划实施，对项目质量、进度、安全等承担主要责任。如因乙方原因导致项目无法按期完成或出现质量问题，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权限，确保中介在项目中的公正性和专业性。条款内容：本协议项下引入第三方中介，负责对项目进行监督管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的监督。3.2第三方中介职责条款说明：本条款详细规定第三方中介的职责，确保中介在项目中的有效工作。条款内容：第三方中介应按照本协议约定，对项目进行定期检查，提出整改意见，并监督整改措施的落实。3.3第三方中介权限条款说明：本条款明确第三方中介的权限，确保中介在项目中的权威性。条款内容：第三方中介有权要求甲方、乙方提供项目相关资料，并对项目进行现场检查。甲方、乙方应积极配合第三方中介的工作。3.4第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，确保中介在项目中的责任承担。条款内容：第三方中介应按照本协议约定，履行职责，如因第三方中介原因导致项目出现质量问题或延误进度，第三方中介应承担相应责任。3.5第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用，确保费用合理。条款内容：第三方中介的服务费用为_______元，支付方式为按季度支付，每个季度末支付前一个季度服务费用的_______%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目改造方案2.附件二：居间服务协议甲方、乙方及第三方中介的营业执照副本项目相关图纸、设计文件项目招标文件及中标通知书项目资金使用计划及审批文件项目进度计划表项目质量验收报告项目安全检查记录项目变更记录项目终止报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行居间服务义务；乙方未按约定支付居间服务费用；一方泄露保密信息；一方违反合同约定导致项目无法按期完成；一方未按约定履行资金管理义务；第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：甲方、乙方及第三方中介应按照合同约定，对违约行为进行认定；如双方对违约行为认定有异议，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指甲方作为居间方，为乙方提供项目策划、招标代理、合同签订、资金监管、项目协调等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.保密信息：指涉及项目商业秘密、技术秘密等，未经对方同意不得向任何第三方泄露的信息。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：甲方、乙方应共同分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划实施。2.问题：资金使用不规范解决办法：甲方应加强对资金使用的监管，确保资金安全，乙方应按约定使用资金。3.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：第三方中介履职不到位解决办法：甲方、乙方应与第三方中介协商，要求其履行职责，如协商不成，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.适用于老旧小区改造项目的居间服务；2.适用于甲方、乙方及第三方中介之间的合作关系；3.适用于项目实施过程中的争议解决；4.适用于项目终止后的责任划分。全文完。2025年度老旧小区改造项目居间协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋权属登记条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，设施老化、环境脏乱、安全隐患突出的住宅小区。2.改造项目：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、环境整治等方面的改造。3.2关键词解释1.居间服务：指乙方作为居间方，为甲方提供项目咨询、招标代理、施工监理等全方位服务。2.居间费用：指乙方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间服务。2.甲方应按照协议约定支付居间费用。3.甲方应积极配合乙方完成居间服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照协议约定收取居间费用。2.乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的居间服务。3.乙方应确保居间服务的质量和效果。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度老旧小区改造项目完成之日止。5.2合同履行地点履行地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，提供项目咨询、招标代理、施工监理等全方位服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的居间服务期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的居间费用；3.本协议终止后，双方应妥善处理与本项目相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据项目规模和复杂程度，经双方协商确定，乙方提供的居间服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.代理招标服务费：根据招标文件规定和实际招标情况，乙方代理招标服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.施工监理服务费：根据监理范围和内容，乙方施工监理服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，经双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的费用构成，分阶段向乙方支付费用。2.首次支付：甲方应在签订本协议后_______日内支付居间服务费的_______%。3.第二次支付：甲方应在招标文件发布后_______日内支付代理招标服务费的_______%。4.第三次支付：甲方应在施工监理开始后_______日内支付施工监理服务费的_______%。5.尾款支付：甲方应在施工监理结束后_______日内支付剩余的_______%。7.3支付时间1.甲方应按照本协议约定的支付时间，及时向乙方支付费用。2.如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目资料、招标文件、施工图纸等商业秘密。2.乙方在履行居间服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议约定的保密内容。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致居间服务无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.或双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为项目业主，其权利和义务不得转让。2.乙方作为居间方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造项目的最终决策权。2.乙方保留对居间服务过程中获取的甲方商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在居间服务过程中发现甲方违反法律法规或本协议约定时的报告权。2.甲方保留在乙方违反保密条款时的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保居间服务的顺利进行。2.双方应按照本协议约定，及时沟通、协调，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照各自职责，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于2025年度老旧小区改造项目居间服务的完整协议。2.本协议的任何部分不得单独构成协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区改造项目相关资料，包括但不限于项目规划、预算、设计图纸等。2.招标文件及相关附件，如招标公告、招标文件、投标文件等。3.施工监理相关文件，包括监理方案、监理记录、监理报告等。4.双方签订的补充协议及修改协议。5.任何与本协议相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，视为违约。2.乙方违约：未按约定提供居间服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密，视为违约。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面形式通知对方，并附上相关证据。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法解决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为居间方，为甲方提供项目咨询、招标代理、施工监理等全方位服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应按照本协议约定的比例支付给守约方的补偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照约定支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止居间服务。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照约定提供居间服务。如乙方未改进，甲方有权要求违约金或解除协议。3.问题：发生不可抗力事件，导致居间服务无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的居间服务问题。如无法解决，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施，防止进一步泄露。同时，追究泄露方的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方责任：1.第三方应按照本协议约定，协助乙方完成招标文件的编制、发布等工作。2.第三方应按照乙方要求，参与项目的招标评标过程，确保评标过程的公正、公平。3.第三方权利：1.第三方有权获得由乙方支付的相应报酬。2.第三方有权参与招标评标过程，提出合理意见和建议。4.第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：1.乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持和协助。2.乙方有权要求甲方在招标过程中，确保招标文件的完整性和准确性。2.乙方利益条款：1.乙方在招标过程中，享有对招标文件和投标文件的优先知情权。2.乙方有权要求甲方在项目实施过程中，按照约定支付居间服务费。3.甲方的违约及限制条款：1.如甲方未按照约定提供支持和协助，乙方有权要求赔偿损失。2.如甲方未按照约定支付居间服务费，乙方有权暂停或终止居间服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利增加：1.甲方有权要求乙方在项目实施过程中，按照约定提供居间服务。2.甲方有权要求乙方在招标过程中，确保评标过程的公正、公平。2.甲方利益条款：1.甲方有权获得乙方提供的居间服务的全过程记录和报告。2.甲方有权要求乙方在项目实施过程中，定期向甲方汇报项目进展情况。3.乙方的违约及限制条款：1.如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权要求赔偿损失。2.如乙方未按照约定保证评标过程的公正、公平，甲方有权终止本协议。全文完。2025年度老旧小区改造项目居间协议范本3本合同目录一览1.项目背景与概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目内容1.4项目规模2.居间方权利与义务2.1居间方权利2.1.1信息提供权2.1.2服务协调权2.1.3监督管理权2.2居间方义务2.2.1实际履行权2.2.2保密义务2.2.3沟通协调义务3.项目实施方权利与义务3.1项目实施方权利3.1.1项目执行权3.1.2项目验收权3.1.3项目结算权3.2项目实施方义务3.2.1项目执行义务3.2.2质量保证义务3.2.3安全责任义务4.项目资金管理4.1资金来源4.2资金拨付4.3资金监管5.项目进度管理5.1项目进度计划5.2进度调整5.3进度检查6.项目质量保证6.1质量标准6.2质量控制6.3质量验收7.项目安全与环保7.1安全责任7.2安全措施7.3环保要求8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1居间方违约责任9.2项目实施方违约责任9.3合同解除责任10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同终止后事宜12.附件12.1项目可行性研究报告12.2项目合同12.3相关法律文件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定第一部分：合同如下：1.项目背景与概述1.1项目名称：2025年度老旧小区改造项目1.2项目地点：市区街道小区1.3项目内容：包括小区基础设施改造、环境美化、配套设施建设等1.4项目规模：涉及栋楼，户居民2.居间方权利与义务2.1居间方权利2.1.1信息提供权：居间方有权向项目实施方提供项目相关信息，包括但不限于改造方案、工程进度、资金使用情况等2.1.2服务协调权：居间方有权协调项目实施方与居民之间的关系，确保项目顺利进行2.1.3监督管理权：居间方有权对项目实施方进行监督管理，确保项目质量、进度、安全等方面符合要求2.2居间方义务2.2.1实际履行权：居间方有权根据协议约定，向项目实施方提供居间服务2.2.2保密义务：居间方应严格保守项目秘密，未经授权不得泄露给任何第三方2.2.3沟通协调义务：居间方应主动与项目实施方、居民保持沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题3.项目实施方权利与义务3.1项目实施方权利3.1.1项目执行权：项目实施方有权按照合同约定，对项目进行实施3.1.2项目验收权：项目实施方有权对项目进行验收，确保项目符合合同要求3.1.3项目结算权：项目实施方有权根据合同约定，对项目进行结算3.2项目实施方义务3.2.1项目执行义务：项目实施方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目3.2.2质量保证义务：项目实施方应确保项目质量符合国家标准和设计要求3.2.3安全责任义务：项目实施方应确保项目施工过程中的安全，防止事故发生4.项目资金管理4.1资金来源：项目资金由政府财政拨款、居民自筹资金及银行贷款等多渠道筹集4.2资金拨付：资金拨付按项目进度和合同约定进行，由居间方负责监督4.3资金监管：项目资金使用情况应定期公示，接受居民监督，确保资金合理使用5.项目进度管理5.1项目进度计划：项目实施方应制定详细的项目进度计划，经居间方审核后执行5.2进度调整：如遇特殊情况导致项目进度调整，双方应协商一致，并及时调整进度计划5.3进度检查：居间方应定期对项目进度进行检查，确保项目按计划推进6.项目质量保证6.1质量标准：项目质量应符合国家标准、行业标准及设计要求6.2质量控制：项目实施方应建立健全质量管理体系，确保项目质量6.3质量验收：项目完工后，由居间方组织相关单位进行验收，确保项目质量符合要求7.项目安全与环保7.1安全责任：项目实施方应承担项目施工过程中的安全责任，确保施工安全7.2安全措施：项目实施方应采取必要的安全措施，防止事故发生7.3环保要求：项目实施方应遵守国家环保法规，确保项目施工过程中的环保要求8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权在日内向约定的争议解决机构提出申请。9.违约责任9.1居间方违约责任：如居间方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2项目实施方违约责任：如项目实施方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3合同解除责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求对方承担相应的责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：合同解除应符合法定条件或双方协商一致。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取必要的措施确保合同解除后的合法权益。11.合同终止与清算11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于财务清算、工程验收、资料归档等。11.3合同终止后事宜：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于工程尾款结算、设备移交等。12.附件12.1项目可行性研究报告12.2项目合同12.3相关法律文件13.合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：本合同自签订之日起生效，有效期为年。13.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同适用中华人民共和国法律。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在居间协议中，除了甲乙双方以外的任何个人或组织。15.1.2第三方可以是专业咨询机构、监理单位、审计机构、保险公司等。15.1.3第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照协议约定，对项目实施过程中的特定环节或事项承担监督、咨询、审计等责任。15.2.2权利：第三方有权获取项目相关信息，并有权对项目实施方进行必要的监督和检查。15.2.3利益：第三方在协议约定的范围内享有相应的报酬或利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订合作协议。15.3.2合作协议应明确第三方的责任、权利、义务和报酬等事项。15.3.3第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度报告。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1