二零二五年度影视基地场地租赁及安保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地场地租赁及安保协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.场地使用规则8.1使用时间8.2使用限制8.3使用责任9.场地维护与保养9.1维护责任9.2保养责任9.3维修费用10.安保服务10.1安保服务内容10.2安保服务人员10.3安保服务费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“影视基地”指位于[具体地址]的影视拍摄基地，包括但不限于拍摄区、办公区、休息区等。1.1.2“租赁方”指本合同中租赁影视基地场地的单位或个人。1.1.3“出租方”指拥有影视基地所有权的单位或个人。1.1.4“租赁场地”指出租方同意出租给租赁方使用的影视基地场地。1.1.5“安保服务”指出租方为保障租赁场地安全，提供的安全保卫服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2出租方信息2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁场地描述3.1场地位置3.1.1详细地址：[具体地址]3.1.2邮编：[邮编]3.2场地面积3.2.1总面积：[平方米]3.2.2各区域面积：[具体区域及面积]3.3场地用途3.3.1主要用途：影视拍摄、活动举办3.3.2允许用途：[允许的其他用途]3.3.3限制用途：[禁止或限制的用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁续约条款4.3.1续约期限：[续约期限]4.3.2续约条件：[续约条件]5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币[金额]元/月5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金6.租金调整6.1调整原因：因政策调整、市场波动等合理原因6.2调整频率：每年[具体日期]进行调整6.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议7.保证金7.1保证金金额：人民币[金额]元7.2保证金缴纳时间：签订合同后[具体日期]内缴纳7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满，租赁方无违约行为，保证金全额退还。7.3.2租赁期内，因租赁方违约导致出租方损失，保证金用于赔偿损失。8.场地使用规则8.1使用时间8.1.1租赁方可以使用租赁场地的时间为每日[具体开始时间]至[具体结束时间]。8.1.2特殊情况下，如需延长使用时间，需提前[具体时间]向出租方提出申请。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在租赁场地进行与影视拍摄无关的活动。8.2.2租赁方不得在租赁场地进行任何可能损害场地设施或影响他人使用的行为。8.2.3租赁方不得在租赁场地进行任何违法活动。8.3使用责任8.3.1租赁方应妥善使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或设施。8.3.2租赁方应对在使用过程中造成的场地设施损坏负责，并承担相应的维修或赔偿责任。9.场地维护与保养9.1维护责任9.1.1出租方负责租赁场地的基础设施维护。9.1.2租赁方负责租赁场地内的日常清洁和保养。9.2保养责任9.2.1租赁方应定期对租赁场地进行检查，确保场地设施处于良好状态。9.2.2如发现设施损坏，租赁方应及时通知出租方，并采取措施防止损坏扩大。9.3维修费用9.3.1租赁方在使用过程中造成的场地设施轻微损坏，由租赁方自行承担维修费用。9.3.2因出租方原因导致的场地设施损坏，维修费用由出租方承担。10.安保服务10.1安保服务内容10.1.1出租方提供24小时安保服务，确保租赁场地安全。10.1.2安保人员负责巡视、检查租赁场地，防止非法侵入和意外事件。10.2安保服务人员10.2.1安保人员应具备相应的资质和经验。10.2.2安保人员应遵守国家法律法规和本合同约定。10.3安保服务费用10.3.1安保服务费用为人民币[金额]元/月，由租赁方支付。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方违反场地使用规则。11.1.3租赁方未履行场地维护与保养责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规进行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2租赁方支付首期租金。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致。13.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.3合同解除程序13.3.1双方书面通知对方合同解除意向。13.3.2双方按照合同约定处理剩余事项。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于场地平面图、设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、技术支持、安保、设施维护等服务的任何单位或个人。1.2第三方不包括租赁方和出租方及其各自的员工、代理人或关联方。2.第三方介入的情形2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2.1提供中介服务的第三方，协助租赁方寻找合适的场地或安保服务。2.2.2提供咨询服务的第三方，为租赁方提供专业建议。2.2.3提供技术支持的第三方，协助租赁方解决技术问题。2.2.4提供安保服务的第三方，负责租赁场地的安全保卫。2.2.5提供设施维护服务的第三方，负责租赁场地设施的日常维护。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致租赁方或出租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务。3.2.2第三方有权根据服务内容和合同约定，向甲乙双方收取服务费用。4.第三方的权利义务划分4.1第三方与租赁方、出租方的权利义务划分4.1.1第三方与租赁方、出租方的权利义务关系由甲乙双方与第三方签订的协议另行约定。4.1.2第三方与甲乙双方的关系由本合同和双方签订的协议共同构成。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方签订的协议另行约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方的责任限额。5.2如第三方责任限额低于本合同约定的甲乙双方的责任限额，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在第三方协议中予以确认。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同与第三方签订服务协议。6.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力，并对甲乙双方具有约束力。6.3第三方服务协议的签订不应影响本合同的履行。7.第三方的变更与替换7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议自动失效，新第三方应与新服务协议的签订方（甲乙双方）重新签订服务协议。8.第三方的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容或甲乙双方的商业秘密。9.第三方的终止9.1如第三方无法履行其服务义务，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。9.2第三方服务协议的终止，不影响本合同的履行。10.第三方的赔偿10.1如第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙双方应根据本合同约定和第三方服务协议约定，确定第三方的赔偿责任。11.第三方的责任保险11.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行服务过程中可能发生的赔偿责任。11.2第三方责任保险的投保范围、保险金额等由甲乙双方与第三方协商确定。12.第三方的争议解决12.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地平面图详细要求：包括场地布局、设施分布、出入口位置等。2.设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：清单应确保租赁方了解场地内设施情况，便于租赁方在使用过程中进行维护。3.场地使用规则说明详细要求：详细说明场地使用规则，包括使用时间、使用限制、使用责任等。说明：说明应使租赁方充分了解场地使用规则，避免因不了解规则而产生的纠纷。4.安保服务方案详细要求：包括安保服务内容、安保人员配置、安保措施等。说明：方案应确保租赁场地在安保方面的安全，为租赁方提供安全保障。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：协议应明确第三方与甲乙双方的权利义务，为合同执行提供保障。6.费用清单详细要求：列出所有费用项目，包括租金、保证金、服务费用等。说明：清单应使租赁方明确了解需支付的费用，便于租赁方进行预算管理。7.争议解决机制说明详细要求：说明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：说明应使租赁方了解争议解决流程，以便在发生争议时及时处理。8.合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供合同签订双方的有效身份证件、营业执照等。说明：文件应确保合同签订双方的合法性，为合同执行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担出租方因此产生的额外费用。示例：租赁方未在每月[具体日期]前支付租金，应支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。1.2违约行为：违反场地使用规则责任认定：租赁方应承担由此产生的损失，包括但不限于场地设施损坏赔偿、恢复原状费用等。示例：租赁方擅自改变场地结构，导致设施损坏，应承担维修费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时提供租赁场地责任认定：出租方应支付违约金，并承担租赁方因此产生的损失。示例：出租方未在合同约定的日期前提供租赁场地，应支付每日[违约金比例]的违约金。2.2违约行为：未履行场地维护与保养责任责任认定：出租方应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。示例：出租方未对场地设施进行定期保养，导致设施损坏，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿损失、违约金等。示例：第三方未按约定提供安保服务，导致租赁场地发生安全事故，应承担赔偿责任。3.2违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿违约金等。示例：第三方泄露租赁方商业秘密，导致租赁方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁及安保协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有_________影视基地，具备完善的影视拍摄条件，乙方为一家专业从事影视制作的公司，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方影视基地场地及安保事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“影视基地”指甲方拥有的具备影视拍摄条件的场地；“影视制作公司”指乙方从事影视制作的专业机构。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间范围；2.租赁费用：指乙方支付给甲方的场地租赁费用；3.安保服务：指甲方为乙方提供的现场安保、消防安全、安全检查等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付租赁费用；2.甲方应保证影视基地的设施、设备符合乙方拍摄需求；3.甲方有义务为乙方提供合格的安保服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用甲方影视基地场地及设施；2.乙方有义务按照约定支付租赁费用；3.乙方有义务遵守甲方制定的影视基地管理制度；4.乙方有义务配合甲方提供的安保服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方影视基地的拍摄场地位于：_________5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，应按照约定的时间、地点和方式进行拍摄；2.乙方应提前____天向甲方提交拍摄计划，经甲方同意后方可进行拍摄；3.乙方在拍摄过程中，应遵守甲方制定的影视基地管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将场地、设施及设备恢复原状，并支付甲方合理的搬迁费用；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.本合同终止后，双方应相互归还对方的财产；3.本合同终止后，双方应相互支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：根据双方协商，乙方租赁甲方影视基地场地的费用为人民币____元/月，共计人民币____元。2.安保费用：甲方为乙方提供安保服务的费用为人民币____元/月，共计人民币____元。3.其他费用：包括但不限于水电费、设施设备使用费等，具体费用根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，将租赁费用及安保费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在每月____日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。2.安保费用：乙方应在每月____日前，将当月安保费用支付至甲方指定账户。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定提供符合拍摄条件的场地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租赁费用。2.若甲方未能按约定提供合格的安保服务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租赁费用或安保费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方违反甲方制定的影视基地管理制度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例如地震、洪水、瘟疫、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方；2.本协议项下的权利和义务不得转让给与本协议内容相冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的整体管理权，包括但不限于场地的规划、改造和维护。2.甲方保留对乙方使用影视基地的监督权，确保乙方遵守相关法律法规和本协议的约定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和影视基地的正常运营，对乙方使用影视基地进行临时调整的权力。2.甲方保留在乙方违约的情况下，终止本协议并要求乙方立即搬离影视基地的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本协议的宗旨和目的相符。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应共同解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时协商解决合同履行中的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款的效力与本协议的效力相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方影视基地场地租赁及安保协议2.甲方影视基地场地及设施清单3.乙方拍摄计划及需求说明4.乙方支付凭证及收据样本5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合拍摄条件的场地，认定违约。未按约定提供合格的安保服务，认定违约。未按约定退还乙方已支付的租赁费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租赁费用或安保费用，认定违约。违反甲方制定的影视基地管理制度，认定违约。未按约定提供支付凭证，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在收到通知后____日内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方提供的安保服务不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在____日内进行整改，如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方负责为乙方提供专业的安保服务，确保影视基地的安全。第三方应按照甲方的要求，制定安保方案并执行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。第三方有权在履行职责过程中，对乙方的不当行为进行制止。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保安保服务的合法性。第三方应按照合同约定，提供高质量的安保服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合拍摄条件的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的安保服务。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，提供合理的解决方案。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有影视基地场地的独占使用权。甲方应保证乙方在租赁期间，不受其他第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的场地和设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租赁费用。若甲方未能提供合格的安保服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变影视基地的用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据影视基地的运营需要，对乙方使用场地的时间进行调整。甲方可要求乙方遵守影视基地的管理制度。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方租赁场地的时间，调整租赁费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，对场地进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租赁费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若乙方违反甲方制定的影视基地管理制度，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在租赁期间，将场地转租或转让给第三方。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁及安保协议3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条租赁场地基本情况2.1场地名称及位置2.2场地面积及用途2.3场地设施及设备第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3水电费及其他相关费用第四条场地使用规则4.1场地使用范围4.2场地使用时间4.3场地使用要求第五条安全保障措施5.1乙方责任5.2甲方责任5.3安全管理制度5.4应急预案第六条合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条其他约定9.1保密条款9.2合同生效及修改9.3法律适用9.4合同份数第十条合同附件10.1场地租赁清单10.2安全保障措施及应急预案10.3其他附件第十一条合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：X影视基地甲方地址：X省X市X区X路X号甲方法定代表人：X1.2乙方信息乙方名称：X影视制作公司乙方地址：X省X市X区X路X号乙方法定代表人：X第二条租赁场地基本情况2.1场地名称及位置场地名称：X影视基地拍摄场地场地位置：X省X市X区X影视基地内2.2场地面积及用途场地面积：10000平方米场地用途：影视拍摄、活动举办等2.3场地设施及设备场地设施：灯光、音响、摄影设备、化妆间、休息室等场地设备：摄像机、灯光设备、音响设备、道具等第三条租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金标准及支付方式租金标准：每月人民币10万元整支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定账户3.3水电费及其他相关费用水电费：按实际使用量结算，每月结算一次其他相关费用：包括场地清洁费、安保费等，由乙方承担第四条场地使用规则4.1场地使用范围乙方仅限于场地内进行影视拍摄、活动举办等活动4.2场地使用时间场地使用时间为每日8:00至22:00，特殊情况需提前与甲方协商4.3场地使用要求乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的场地使用规定，保持场地整洁，不得擅自改动场地设施第五条安全保障措施5.1乙方责任乙方负责在场地内进行影视拍摄、活动举办等活动时的安全，确保人员及设备安全5.2甲方责任甲方负责提供场地内的安全保障设施，如消防设施、监控设备等5.3安全管理制度双方应共同制定安全管理制度，包括安全检查、应急预案等5.4应急预案双方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施第六条合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等6.3违约金违约金为每月租金的20%，最高不超过人民币2万元第七条合同解除及终止7.1合同解除条件2.乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；3.双方协商一致，决定解除合同。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除及终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方应就解除或终止合同达成一致意见；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择X仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条其他约定9.1保密条款双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同生效及修改本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。对本协议的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方能生效。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同份数本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十条合同附件10.1场地租赁清单10.2安全保障措施及应急预案10.3其他附件：包括但不限于租赁费用明细、双方签字页等。第十一条合同签署11.1合同签署日期本协议签订日期为2025年X月X日。11.2合同签署地点本协议签署地点为X省X市X区。11.3合同签署人甲方代表：________乙方代表：________第十二条合同生效12.1合同生效条件本协议经双方代表签字（或盖章）后，自双方签署之日起生效。12.2合同生效日期本协议自2025年X月X日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.因不可抗力导致本协议无法履行；2.一方严重违约，经另一方催告后仍未采取补救措施；3.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2.双方应就合同解除达成一致意见；3.合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序1.双方应就合同终止达成一致意见；2.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于场地清理、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、安全保障服务提供方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、安全保障服务、设备租赁、场地布置、后期制作等。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同金额等因素协商确定，并在合同中明确。2.3责任限额的生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，直至合同终止。第三条第三方责权利的界定3.1第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方提供服务；2.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内，对服务内容进行调整。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应承担因自身原因造成的损失责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.甲方对影视基地场地租赁及安保负责；2.乙方对影视制作及活动负责；3.第三方对提供的服务负责。4.2权利划分1.甲方有权监督第三方服务质量和进度；2.乙方有权监督第三方服务质量和进度；3.第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1中介服务1.中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的真实性、合法性；2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.中介方服务费用由甲乙双方另行协商。5.2技术服务1.技术服务提供方应按照合同约定，提供专业、高效的技术服务；2.技术服务提供方应保证技术服务质量，如因技术原因导致服务中断，应立即修复；3.技术服务费用由甲乙双方另行协商。5.3安全保障服务1.安全保障服务提供方应按照合同约定，提供专业、高效的安全保障服务；2.安全保障服务提供方应确保甲方、乙方及第三方人员的人身和财产安全；3.安全保障服务费用由甲乙双方另行协商。5.4设备租赁1.设