2025年电商产业园入驻管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年电商产业园入驻管理服务协议本合同目录一览第一条产业园概况1.1产业园名称1.2产业园地理位置1.3产业园面积1.4产业园功能分区1.5产业园配套设施第二条入驻申请与审批2.1入驻申请条件2.2入驻申请流程2.3入驻申请提交材料2.4入驻审批流程2.5入驻审批时限第三条入驻费用与支付3.1入驻费用构成3.2入驻费用标准3.3入驻费用支付方式3.4入驻费用支付时间3.5违约责任第四条产业园管理与服务4.1产业园管理组织架构4.2产业园物业服务内容4.3产业园安保服务内容4.4产业园绿化维护4.5产业园公共设施维护4.6产业园信息化服务第五条入驻企业权利与义务5.1入驻企业权利5.2入驻企业义务5.3违约责任第六条入驻企业合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止的后果第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八条法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九条合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同解除与终止第十条合同附件10.1附件一：入驻企业信息表10.2附件二：入驻协议附件10.3附件三：产业园收费标准10.4附件四：其他相关文件第十一条合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议11.3合同解释最终解释权第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案第十三条合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除的程序13.4合同终止与解除的后果第十四条合同附件14.1附件一：入驻企业信息表14.2附件二：入驻协议附件14.3附件三：产业园收费标准14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条产业园概况1.1产业园名称：本协议所指的产业园名称为“电商产业园”。1.2产业园地理位置：位于市区街道，具体地址为路号。1.3产业园面积：总面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.4产业园功能分区：包括办公区、仓储物流区、展示区、餐饮区、休闲区等。1.5产业园配套设施：包括电梯、消防设施、监控设备、停车场、会议室、咖啡厅等。第二条入驻申请与审批2.1入驻申请条件：（1）申请企业应具备合法的企业法人资格；（2）申请企业应从事电子商务相关业务；（4）申请企业符合产业园发展规划和产业布局要求。2.2入驻申请流程：（1）申请企业向产业园管理方提交入驻申请；（2）产业园管理方对申请材料进行审核；（3）产业园管理方组织实地考察；（4）产业园管理方根据审核结果作出是否批准入驻的决定。2.3入驻申请提交材料：（1）企业营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证复印件；（3）企业简介；（4）入驻申请表；（5）产业园管理方要求的其他材料。2.4入驻审批流程：（1）产业园管理方在收到完整申请材料后5个工作日内完成审核；（2）审核通过的，产业园管理方发出入驻通知书；（3）申请企业根据入驻通知书要求办理入驻手续。2.5入驻审批时限：自产业园管理方收到完整申请材料之日起10个工作日内。第三条入驻费用与支付3.1入驻费用构成：包括入驻费、物业管理费、水电费、垃圾处理费等。3.2入驻费用标准：根据入驻企业面积、入驻时间等因素确定。3.3入驻费用支付方式：采用银行转账或现金支付。3.4入驻费用支付时间：自签订本协议之日起10个工作日内支付第一个月的入驻费用。3.5违约责任：如入驻企业未按时支付入驻费用，每逾期一日应向产业园管理方支付应付款项的1%作为违约金。第四条产业园管理与服务4.1产业园管理组织架构：设立产业园管理办公室，负责产业园的日常管理工作。4.2产业园物业服务内容：包括清洁、绿化、安保、维修、停车场管理等。4.3产业园安保服务内容：包括24小时监控、门禁系统、巡逻等。4.4产业园绿化维护：保持园区绿化环境的整洁和美观。4.5产业园公共设施维护：确保园区公共设施的正常运行和使用。4.6产业园信息化服务：提供网络接入、服务器托管、云服务等。第五条入驻企业权利与义务5.1入驻企业权利：（1）使用产业园提供的办公场所、设施和服务；（2）参加产业园举办的各类活动；（3）在产业园内进行宣传推广；（4）享受产业园提供的优惠政策。5.2入驻企业义务：（1）遵守产业园的规章制度；（2）按时缴纳入驻费用；（3）爱护园区环境和设施；（4）配合产业园管理方的管理工作。第六条入驻企业合同解除与终止6.1合同解除条件：（1）入驻企业严重违反本协议约定；（2）产业园管理方因不可抗力原因需要解除合同；（3）法律法规规定需要解除合同的其他情形。6.2合同终止条件：（1）入驻企业提前退出产业园；（2）产业园管理方提前终止合同；（3）法律法规规定需要终止合同的其他情形。6.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，另一方在收到通知后15日内未提出异议；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）根据法律法规规定办理相关手续。6.4合同解除与终止的后果：（1）入驻企业应按照合同约定办理退租手续；（2）产业园管理方退还入驻企业已缴纳的入驻费用；（3）双方应承担相应的法律责任。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向入驻企业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方对本协议的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.3合同变更内容：变更内容包括但不限于入驻费用、服务内容、权利义务等。9.4合同解除与终止：任何一方违反本协议约定，致使合同无法履行时，有权解除或终止合同，并要求赔偿损失。第十条合同附件10.1附件一：入驻企业信息表10.2附件二：入驻协议附件10.3附件三：产业园收费标准10.4附件四：其他相关文件第十一条合同解释11.1合同解释原则：本协议的条款应按照其文字、含义及目的进行解释。11.2合同解释争议：如对本协议的条款存在争议，应提交双方协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3合同解释最终解释权：对本协议的解释权归产业园管理方所有。第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期：本协议签订日期为2025年月日。12.2合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案：本协议签订后，双方应将协议副本报送相关部门备案。第十三条合同终止与解除13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。13.2合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同终止与解除的程序：合同终止或解除前，双方应就相关事宜进行协商；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。13.4合同终止与解除的后果：合同终止或解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十四条合同附件14.1附件一：入驻企业信息表14.2附件二：入驻协议附件14.3附件三：产业园收费标准14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在入驻管理服务协议中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等服务机构。第二条第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）因合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务不符合合同约定；（2）第三方在提供服务过程中造成甲乙双方或第三方的损失；（3）第三方违反法律法规或政策造成甲乙双方或第三方的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在提供服务过程中，享有合法权益；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和政策；（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）在提供服务过程中，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务合同，并支付服务费用；（2）甲方有权要求第三方提供服务进度报告；（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责与第三方签订服务合同，并支付服务费用；（2）乙方有权要求第三方提供服务进度报告；（3）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。第七条第三方介入的合同变更7.1当引入第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的条款进行协商，并在原合同基础上进行变更。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的责任限额；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的费用及支付方式。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在提供服务过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除，应按照原合同约定的解除程序进行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止应按照合同约定或法律法规规定进行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入驻企业信息表详细要求：包括企业名称、法定代表人、注册资本、经营范围、联系方式、入驻面积、入驻时间等信息。附件说明：本表用于记录入驻企业的基本信息，便于产业园管理方进行管理和统计。2.附件二：入驻协议附件详细要求：包括合同双方签字盖章、协议具体条款、协议生效日期、协议终止日期等。附件说明：本附件为入驻管理服务协议的正式文本，具有法律效力。3.附件三：产业园收费标准详细要求：包括入驻费用、物业管理费、水电费、垃圾处理费等收费标准。附件说明：本附件用于明确入驻企业的费用构成，便于入驻企业进行成本核算。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括法律法规、政策文件、产业园管理制度、第三方服务合同等。附件说明：本附件用于补充说明入驻管理服务协议的相关背景和依据。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体内容，便于甲乙双方进行管理和监督。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体流程和费用，便于甲乙双方在发生争议时进行协商。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、变更生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更的具体情况，便于甲乙双方进行管理和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：入驻企业未按时支付入驻费用。责任认定标准：入驻企业每逾期一日，应向产业园管理方支付应付款项的1%作为违约金。示例说明：若入驻企业应于2025年3月1日支付入驻费用，但实际支付时间为3月5日，则应支付4日的违约金。2.违约行为：入驻企业违反产业园规章制度，造成园区环境或设施损坏。责任认定标准：入驻企业应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的园区环境或设施。示例说明：若入驻企业违反园区清洁规定，导致公共区域地面污渍，入驻企业应负责清理并赔偿清洁费用。3.违约行为：入驻企业未按照合同约定使用入驻场所，造成他人利益受损。责任认定标准：入驻企业应承担相应的法律责任，赔偿受损方的损失。示例说明：若入驻企业擅自改变入驻场所用途，导致其他入驻企业利益受损，入驻企业应赔偿损失。4.违约行为：入驻企业未履行保密义务，泄露产业园商业秘密。责任认定标准：入驻企业应承担相应的法律责任，赔偿产业园损失。示例说明：若入驻企业泄露产业园客户信息，导致客户损失，入驻企业应赔偿客户损失。5.违约行为：第三方在提供服务过程中，未履行合同义务，造成甲乙双方或第三方的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：若第三方在提供安保服务过程中，未履行职责，导致园区安全事件，第三方应赔偿损失。全文完。2025年电商产业园入驻管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（入驻管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（入驻企业）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议旨在规范电商产业园入驻管理服务，明确入驻企业（乙方）与入驻管理方（甲方）的权利、义务和责任，促进电商产业园的健康发展。2.2目的本协议的目的是为了明确双方在电商产业园入驻管理过程中的权利、义务和责任，确保入驻企业能够正常开展业务，同时保障入驻管理方对园区进行有效管理。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）电商产业园：指由甲方投资、建设、管理的，集电子商务、物流、仓储、办公等功能于一体的综合性产业园区。（2）入驻企业：指符合甲方入驻条件，经甲方审核批准，入驻电商产业园从事电子商务活动的企业。（3）入驻管理服务：指甲方为入驻企业提供的管理、服务、协调等工作。3.2关键词解释（1）入驻：指乙方在符合电商产业园入驻条件的情况下，经甲方审核批准，进入电商产业园开展业务。（2）管理服务：指甲方为入驻企业提供的包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护、商务咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对入驻企业进行审核，对不符合入驻条件的企业有权拒绝其入驻。（2）甲方负责对电商产业园进行日常管理，确保园区安全、有序、和谐。（3）甲方有权对入驻企业进行监督检查，发现违规行为有权进行制止或处理。（4）甲方应向入驻企业提供必要的管理服务，保障入驻企业正常开展业务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在符合入驻条件的情况下，向甲方提出入驻申请。（2）乙方应遵守电商产业园的各项规章制度，不得从事违法、违规活动。（3）乙方应按照约定支付租金、物业费等相关费用。（4）乙方应配合甲方对园区进行管理，不得损坏园区设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点电商产业园内。5.3合同履行方式本协议项下的权利、义务和责任，由双方按照约定和法律规定履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租金、物业费等费用的结算，以及入驻企业退出园区等。七、费用与支付7.1费用构成（1）入驻费用：乙方按照甲方规定的标准支付入驻费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。（2）管理服务费：乙方按照约定支付管理服务费，用于支持甲方提供物业管理、安全保卫、设施维护等管理服务。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施维护费、绿化费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）入驻费用应在乙方签订入驻协议后五个工作日内支付。（2）管理服务费应按月或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。（3）其他费用应在产生费用的次月或次季度支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方因自身原因导致园区设施损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止协议。（2）若乙方违反园区规章制度，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）若乙方因自身原因导致园区设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法通过仲裁或诉讼方式解决。赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复损坏设施、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。（3）保密期限届满后，双方应确保不再使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事行动、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决协议履行事宜。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事行动、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电商产业园的整体规划、开发、经营和管理权。（2）甲方保留对入驻企业的审核权和监督管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内公共资源的调配权。（2）甲方保留对园区内安全、环保、消防等公共事务的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决入驻过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方对园区进行管理。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款（1）任何一方不得单方面增加或减少本协议的条款。（2）如需增加或减少条款，双方应协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（入驻管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（入驻企业）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电商产业园入驻申请表2.电商产业园入驻协议3.管理服务收费标准4.电商产业园规章制度5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供管理服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时支付乙方费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定违约。违反园区规章制度，认定违约。因自身原因导致园区设施损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止协议。2.问题：甲方未按约定提供管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复损坏设施、赔偿损失等。3.问题：违反园区规章制度。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于警告、罚款、终止协议等。4.问题：因不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方应协商解决协议履行事宜，如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼方式解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在电商产业园入驻管理服务协议中，与甲方和乙方发生业务往来的第三方服务机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应遵守国家法律法规和电商产业园的规章制度。（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担责任。3.第三方权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。4.第三方义务：（1）第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供必要的管理服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护等。（2）乙方有权要求甲方保障园区内的公平竞争环境。（3）乙方有权要求甲方在园区内举办活动，但需提前向甲方申请。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受园区内提供的优惠政策，如税收减免、租金优惠等。（2）乙方有权参与园区内举办的各类活动，提升品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自调整乙方入驻费用，如需调整，应提前通知乙方。（2）甲方不得无故终止乙方的入驻资格。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对入驻企业进行审核，确保园区内企业的质量。（2）甲方有权对入驻企业进行监督管理，确保园区内企业的合法经营。（3）甲方有权对园区内的公共资源进行调配。2.甲方利益条款：（1）甲方有权享受园区内企业的经营成果，如租金、物业费等。（2）甲方有权利用园区内的企业资源，提升园区的整体形象。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得违反国家法律法规和电商产业园的规章制度。（2）乙方不得泄露甲方的商业秘密。（3）乙方不得擅自转租或分租其入驻的场地。全文完。2025年电商产业园入驻管理服务协议2合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议原则1.4协议有效期第二章定义和解释2.1术语定义2.2解释权第三章入驻条件3.1入驻资格3.2入驻程序3.3入驻费用第四章入驻协议内容4.1入驻园区范围4.2入驻场地及设施4.3物业管理服务第五章服务内容5.1电商服务5.2技术支持5.3市场推广5.4人力资源5.5法务支持第六章运营管理6.1运营管理制度6.2运营管理费用6.3运营管理责任第七章费用及支付7.1费用种类7.2费用标准7.3支付方式及期限7.4逾期支付处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密例外第十一章协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3解除程序第十二章其他12.1协议附件12.2通知与送达12.3法律适用12.4协议生效第十三章附则13.1协议份数13.2协议签署13.3协议解释第十四章争议解决机构14.1争议解决机构选择14.2争议解决机构职责合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规制定。1.2协议目的1.3协议原则1.3.1公平、公正、公开原则1.3.2诚实信用原则1.3.3合同自由原则1.3.4合同相对性原则1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章定义和解释2.1术语定义（1）“电商产业园”指运营方提供的电子商务产业聚集地；（2）“入驻企业”指符合本协议入驻条件，经运营方审核批准，入驻电商产业园的企业；（3）“服务内容”指运营方为入驻企业提供的一系列支持和服务；（4）“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成损失，应承担的法律责任。2.2解释权本协议的解释权归运营方所有。第三章入驻条件3.1入驻资格3.1.1入驻企业应具备合法的营业执照；3.1.3入驻企业应遵守国家法律法规，无不良记录。3.2入驻程序3.2.1入驻企业向运营方提交入驻申请；3.2.2运营方对入驻企业进行审核；3.2.3审核通过后，双方签订本协议。3.3入驻费用3.3.1入驻企业应按照运营方规定的收费标准支付入驻费用；3.3.2入驻费用包括但不限于场地租金、物业管理费等。第四章入驻协议内容4.1入驻园区范围4.1.1入驻企业应在园区规定范围内开展业务活动；4.1.2运营方应保障入驻企业享有园区内相应的权利。4.2入驻场地及设施4.2.1运营方应提供符合入驻企业需求的场地及设施；4.2.2运营方负责场地及设施的维护与管理。4.3物业管理服务4.3.1运营方提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等；4.3.2物业管理服务费用由入驻企业按照运营方规定标准支付。第五章服务内容5.1电商服务5.1.1运营方为入驻企业提供电商平台、物流配送、支付结算等服务；5.1.2运营方协助入驻企业进行电商平台推广。5.2技术支持5.2.1运营方为入驻企业提供必要的技术支持和培训；5.2.2运营方负责园区内网络、通讯等基础设施的维护。5.3市场推广5.3.1运营方协助入驻企业进行市场推广；5.3.2运营方组织园区内企业参加各类展会、论坛等活动。5.4人力资源5.4.1运营方为入驻企业提供人力资源服务；5.4.2运营方协助入驻企业招聘、培训员工。5.5法务支持5.5.1运营方为入驻企业提供法律咨询服务；5.5.2运营方协助入驻企业处理法律纠纷。第六章运营管理6.1运营管理制度6.1.1运营方制定园区运营管理制度；6.1.2入驻企业应遵守园区运营管理制度。6.2运营管理费用6.2.1运营方按照规定收取运营管理费用；6.2.2运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。6.3运营管理责任6.3.1运营方对园区运营管理负责；6.3.2运营方应确保园区运营秩序和安全。第七章费用及支付7.1费用种类7.1.1入驻费用；7.1.2运营管理费用；7.1.3其他费用。7.2费用标准7.2.1入驻费用按照运营方规定的收费标准执行；7.2.2运营管理费用按照运营方规定的收费标准执行；7.2.3其他费用按照实际发生情况收取。7.3支付方式及期限7.3.1入驻费用和运营管理费用采用分期支付方式；7.3.2入驻费用和运营管理费用支付期限为每月____日前。7.4逾期支付处理7.4.1入驻企业逾期支付费用，应按照逾期金额的____%支付滞纳金；7.4.2运营方有权采取包括但不限于暂停服务、解除协议等措施处理逾期支付情况。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1入驻企业未按时支付费用；8.1.2入驻企业违反园区运营管理制度；8.1.3入驻企业违反国家法律法规；8.1.4运营方未按协议提供服务；8.1.5运营方未妥善维护园区设施。8.2违约责任8.2.1入驻企业违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2运营方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.3违约处理8.3.1违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施；8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施无效，守约方有权要求违约方承担相应责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。9.3争议解决地点争议解决地点为____市。第十章保密条款10.1保密信息定义在本协议中，“保密信息”指任何一方在协议履行过程中获得的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。10.2保密义务10.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密例外10.3.1法律法规要求披露的；10.3.2双方事先同意披露的；10.3.3任何第三方合法获取的。第十一章协议变更与解除11.1协议变更11.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更；11.1.2协议变更应以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解除11.2.1双方协商一致，可解除本协议；11.2.2出现本协议约定的解除情形，任何一方有权解除本协议。11.3解除程序11.3.1解除协议应以书面形式进行；11.3.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章其他12.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达时间以实际收到为准。12.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章附则13.1协议份数本协议一式____份，双方各执____份。13.2协议签署本协议经双方代表签字盖章后生效。13.3协议解释本协议的最终解释权归运营方所有。第十四章争议解决机构14.1争议解决机构选择双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构职责14.2.1仲裁委员会负责对争议进行审理；14.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。________（盖章）运营方代表：________（签字）________（盖章）入驻企业代表：________（签字）________（盖章）见证人：________（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在电商产业园运营中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权、资源调配权等。条款内容：1.1.1甲方对本协议的履行享有最终决定权；1.1.2甲方有权制定园区运营管理制度，入驻企业应遵守；1.1.3甲方有权根据园区运营需要调整入驻企业的入驻位置和面积。1.2甲方服务承诺条款说明：本条款要求甲方对入驻企业提供必要的服务，确保入驻企业的正常运营。条款内容：1.2.1甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等；1.2.2甲方应保证园区内网络、通讯等基础设施的稳定运行；1.2.3甲方应定期组织入驻企业参加市场推广活动，提高入驻企业的品牌知名度。1.3甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方及时向入驻企业披露园区运营情况，确保入驻企业了解园区动态。条款内容：1.3.1甲方应定期向入驻企业公布园区运营数据，包括但不限于入驻企业数量、园区收入等；1.3.2甲方应向入驻企业披露园区重大决策和事件；1.3.3甲方应设立信息反馈渠道，接受入驻企业的意见和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在电商产业园运营中的主导地位，包括但不限于决策权、管理权、资源调配权等。条款内容：2.1.1乙方对本协议的履行享有最终决定权；2.1.2乙方有权制定园区运营管理制度，入驻企业应遵守；2.1.3乙方有权根据园区运营需要调整入驻企业的入驻位置和面积。2.2乙方服务承诺条款说明：本条款要求乙方对入驻企业提供必要的服务，确保入驻企业的正常运营。条款内容：2.2.1乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等；2.2.2乙方应保证园区内网络、通讯等基础设施的稳定运行；2.2.3乙方应定期组织入驻企业参加市场推广活动，提高入驻企业的品牌知名度。2.3乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方及时向入驻企业披露园区运营情况，确保入驻企业了解园区动态。条款内容：2.3.1乙方应定期向入驻企业公布园区运营数据，包括但不限于入驻企业数量、园区收入等；2.3.2乙方应向入驻企业披露园区重大决策和事件；2.3.3乙方应设立信息反馈渠道，接受入驻企业的意见和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在电商产业园运营中的角色和职责。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助甲方或乙方完成入驻企业的审核、入驻手续等工作；3.1.2第三方中介应遵守国家法律法规，维护入驻企业的合法权益；3.1.3第三方中介的收费标准由双方协商确定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任和义务。条款内容：3.2.1第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成入驻企业损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方中介应保证入驻企业信息的真实性、准确性；3.2.3第三方中介应定期向甲方或乙方报告工作进展情况。3.3第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对入驻企业信息保密。条款内容：3.3.1第三方中介对在履行职责过程中获取的入驻企业信息负有保密义务；3.3.2第三方中介未经入驻企业同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.3.3第三方中介的保密义务在本协议终止后仍有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.入驻企业营业执照副本复印件2.入驻企业法定代表人身份证明3.入驻企业信用报告4.园区运营管理制度5.物业管理服务细则6.第三方中介服务协议7.争议解决仲裁规则8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付费用违反园区运营管理制度违反国家法律法规未按协议提供服务未妥善维护园区设施2.违约认定：运营方根据协议条款和事实情况，认定入驻企业是否存在违约行为；入驻企业如有异议，可提出书面申诉，由双方协商解决或提交争议解决机构仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.电子商务法：指调整电子商务活动的法律法规，包括电子商务经营者、电子商务交易、电子商务服务等方面的规定。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：入驻企业对园区运营管理制度有异议。解决办法：双方协商修改制度，或提交争议解决机构仲裁。2.问题：入驻企业认为运营方未按协议提供服务。解决办法：入驻企业向运营方提出书面投诉，运营方应在____日内答复并采取相应措施。3.问题：运营方认为入驻企业违约。解决办法：运营方应向入驻企业发出违约通知，入驻企业有权在____日内提出异议或采取补救措施。五、所有应用场景：1.新入驻企业的入驻审核和协议签订。2.园区运营管理中的日常服务提供。3.运营方与入驻企业之间的费用结算和支付。4.违约行为的处理和争议解决。5.第三方中介的服务提供和监督。6.园区重大决策和事件的沟通与披露。全文完。2025年电商产业园入驻管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（入驻方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（产业园管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方入驻乙方电商产业园的相关事宜，确保双方在入驻、运营、管理等方面的权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.电商产业园：指乙方为入驻电商企业提供集办公、仓储、物流、培训、孵化等功能于一体的综合性园区。2.入驻企业：指符合乙方入驻条件，经乙方审核批准，签订本协议的电商企业。3.入驻费用：指甲方为入驻电商产业园所支付的费用，包括租金、物业费、水电费等。3.2关键词解释1.入驻：指甲方根据本协议约定，将企业入驻乙方电商产业园。2.运营：指甲方在电商产业园内开展电子商务活动。3.管理服务：指乙方为入驻企业提供包括物业管理、安全保障、商务咨询等在内的综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的电商产业园内的各项设施和服务。2.按照本协议约定支付入驻费用。3.遵守国家法律法规，合法经营。4.维护电商产业园的秩序，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.为甲方提供符合本协议约定的入驻条件。2.保障甲方在电商产业园内的合法权益。3.提供物业管理、安全保障、商务咨询等综合服务。4.对甲方在电商产业园内的经营活动进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点甲方入驻乙方电商产业园的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定支付入驻费用。2.乙方应按照本协议约定提供相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满。2.双方协商一致解除本协议。3.甲方违反本协议约定，经乙方催告后仍未改正的。4.乙方因不可抗力导致无法履行本协议的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.甲方违反本协议约定，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权解除本协议。3.乙方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.甲方应按照本协议约定支付已产生的费用。3.乙方应退还甲方剩余的入驻费用。七、费用与支付7.1费用构成1.入驻费用：甲方需向乙方支付入驻电商产业园的租金，具体金额及支付方式见本协议附件一。2.物业管理费：甲方需支付电商产业园的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等，具体收费标准见本协议附件二。3.水电费：甲方需按实际使用量支付水电费用，具体收费标准见本协议附件三。4.其他费用：包括但不限于网络费、垃圾处理费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式1.入驻费用：甲方可选择银行转账、支票或现金等方式支付。2.物业管理费、水电费及其他费用：甲方可选择银行转账或支票支付。7.3支付时间1.入驻费用：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。2.物业管理费、水电费及其他费用：甲方应在每个计费周期结束后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应注明款项用途及合同编号。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：根据实际情况，可选择货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的涉及国家秘密、商业秘密、技术秘密的信息。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致电商产业园设施损坏，无法正常运营。2.因战争导致物流中断，影响甲方货物运输。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在本协议履行过程中存在违约行为的。2.乙方认为转让可能对电商产业园运营造成不利影响的。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对电商产业园的经营管理权，包括但不限于对入驻企业的审核、监督和管理。2.乙方保留对电商产业园设施设备的维护和更新权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对电商产业园安全、环保等方面的特别管理权力。2.乙方保留对违反本协议约定的入驻企业采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护电商产业园的正常运营。2.双