2025年度房屋维修合同范本（住宅维修服务协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋维修合同范本（住宅维修服务协议）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期第二章合同标的2.1维修房屋的基本情况2.2维修项目及内容2.3维修期限及进度要求第三章维修费用3.1费用组成3.2费用结算方式3.3付款期限及方式第四章工程材料及设备4.1材料及设备质量要求4.2材料及设备供应方式4.3材料及设备验收标准第五章施工现场管理5.1施工现场安全措施5.2施工现场环境保护5.3施工现场人员管理第六章施工质量6.1施工质量标准6.2施工过程监督6.3质量问题处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密信息的披露第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同修改第十四章合同签署14.1签署时间及地点14.2签署人员及单位盖章14.3合同副本及存档合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2住所及联系方式1.2.1甲方住所：____________________1.2.2甲方联系方式：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________第二章合同标的2.1维修房屋的基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.2维修项目及内容2.2.1维修项目：____________________2.2.2维修内容：____________________2.3维修期限及进度要求2.3.1维修期限：____________________2.3.2进度要求：____________________第三章维修费用3.1费用组成3.1.1材料费：____________________3.1.2人工费：____________________3.1.3管理费：____________________3.2费用结算方式3.2.1结算方式：____________________3.2.2结算时间：____________________3.3付款期限及方式3.3.1付款期限：____________________3.3.2付款方式：____________________第四章工程材料及设备4.1材料及设备质量要求4.1.1材料质量标准：____________________4.1.2设备质量标准：____________________4.2材料及设备供应方式4.2.1供应方式：____________________4.2.2供应时间：____________________4.3材料及设备验收标准4.3.1验收标准：____________________4.3.2验收程序：____________________第五章施工现场管理5.1施工现场安全措施5.1.1安全措施：____________________5.1.2安全责任：____________________5.2施工现场环境保护5.2.1环保措施：____________________5.2.2环保责任：____________________5.3施工现场人员管理5.3.1人员管理：____________________5.3.2人员培训：____________________第六章施工质量6.1施工质量标准6.1.1质量标准：____________________6.1.2质量检验：____________________6.2施工过程监督6.2.1监督方式：____________________6.2.2监督责任：____________________6.3质量问题处理6.3.1处理程序：____________________6.3.2责任承担：____________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：____________________7.1.2乙方违约情形：____________________7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：____________________7.2.2乙方违约责任：____________________7.3违约赔偿标准7.3.1赔偿标准：____________________7.3.2赔偿方式：____________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：____________________第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：____________________9.1.2乙方解除条件：____________________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：____________________9.2.2解除确认：____________________9.3合同解除后的处理9.3.2费用结算：____________________第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：双方签字盖章10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：维修工作完成或合同约定终止10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止通知：____________________10.3.2费用结算：____________________第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息：____________________11.2保密义务及责任11.2.1保密义务：____________________11.2.2保密责任：____________________11.3保密信息的披露11.3.1披露情况：____________________11.3.2披露处理：____________________第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件清单：____________________12.2合同附件内容12.2.1附件内容：____________________第十三章其他约定13.1法律适用13.1.1法律适用：____________________13.2不可抗力13.2.1不可抗力定义：____________________13.2.2不可抗力处理：____________________13.3合同修改13.3.1修改方式：____________________13.3.2修改效力：____________________第十四章合同签署14.1签署时间及地点14.1.1签署时间：____________________14.1.2签署地点：____________________14.2签署人员及单位盖章14.2.1甲方签署人员：____________________14.2.2乙方签署人员：____________________14.2.3甲方单位盖章：____________________14.2.4乙方单位盖章：____________________14.3合同副本及存档14.3.1副本数量：____________________14.3.2存档方式：____________________甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1维修项目变更权1.1.1甲方有权在合同签订后，根据实际情况对维修项目进行调整或变更。1.1.2任何变更均需书面通知乙方，并经双方协商一致后生效。1.1.3项目变更可能导致的费用增减，双方应重新协商并签订补充协议。2.2甲方监督权2.2.1甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保施工质量符合合同约定。2.2.2甲方监督人员应具备相应的专业知识和技能，并遵守施工现场安全规定。3.3甲方付款条件3.3.1甲方应在乙方完成维修项目并验收合格后，按照合同约定支付工程款。3.3.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告、验收报告等相关文件。4.4甲方违约责任4.4.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。4.4.2甲方未履行监督义务，导致施工质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明5.1乙方施工计划权5.1.1乙方有权根据工程实际情况制定施工计划，并报甲方备案。5.1.2乙方应确保施工计划合理、可行，并符合甲方要求。6.2乙方材料采购权6.2.1乙方有权按照合同约定采购工程所需材料，并保证材料质量符合标准。6.2.2乙方应提供材料采购清单，经甲方确认后方可采购。7.3乙方施工进度权7.3.1乙方有权根据工程进度调整施工计划，并确保按期完成工程。7.3.2乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。8.4乙方违约责任8.4.1乙方未按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.4.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明9.1中介机构职责9.1.1中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。9.1.2中介机构应具备相应的专业知识和技能，并遵守国家相关法律法规。10.2中介机构费用10.2.1中介机构费用由甲方和乙方按照约定比例分担。10.2.2中介机构费用支付方式：____________________11.3中介机构违约责任11.3.1中介机构未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。11.3.2中介机构违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。12.4中介机构保密义务12.4.1中介机构应对合同内容保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。12.4.2中介机构泄露保密信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方、乙方营业执照复印件2.房屋产权证明文件3.维修项目清单及预算4.材料采购清单及质量标准5.施工计划及进度安排6.争议解决协议7.中介机构资质证明文件8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款认定：甲方未在约定付款期限内支付工程款，经乙方催告后仍超过约定期限未支付。2.违约行为：乙方未按期完成工程认定：乙方未在约定工期内完成工程，经甲方催告后仍未按期完成。3.违约行为：施工质量不符合合同约定认定：经甲方验收，发现施工质量不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照合同约定履行协调职责，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。4.保密信息：指合同当事人一方在合同履行过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密等不应公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料供应不及时解决办法：与材料供应商协商，确保材料按时供应；如供应商无法按时供应，可考虑更换供应商。2.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：立即停止施工，查找原因并整改；如质量问题严重，可要求乙方重新施工。3.问题：甲方未能按时支付工程款解决办法：提前与甲方沟通，了解付款困难的原因；如甲方确实存在困难，可协商延期付款或提供担保。五、所有应用场景：1.住宅维修服务2.公共设施维修服务3.工业设施维修服务4.商业设施维修服务5.其他需要维修服务的场景全文完。2025年度房屋维修合同范本（住宅维修服务协议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于_________的住宅，为了确保住宅的居住舒适性和安全性，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度的房屋维修事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度房屋维修服务中的权利和义务，确保维修工作顺利进行，保障甲方的住宅质量。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提到的“房屋维修”，是指对甲方住宅进行日常保养、维修、改造等工作的总称。3.2关键词解释（1）日常保养：指对住宅进行定期检查、清洁、保养，保持住宅的正常使用状态。（2）维修：指对住宅的设施、设备、结构等出现故障或损坏时，进行修复、更换等操作。（3）改造：指对住宅进行局部或整体改造，提高住宅的使用功能和居住舒适度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅进行维修、保养和改造。（2）甲方应按合同约定，及时向乙方提供维修、保养和改造所需的资料、信息。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对甲方住宅进行维修、保养和改造。（2）乙方应保证维修、保养和改造工作的质量，确保住宅安全、舒适。（3）乙方应按照甲方要求，提供合理的施工方案和报价。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点维修、保养和改造工作在甲方住宅所在地进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修、保养和改造工作。甲方应按约定支付维修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议；（2）甲方提出终止合同，并书面通知乙方；（3）乙方严重违约，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，结清合同款项，并妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：包括维修所需的各类材料费用；（2）人工费：包括维修人员的人工成本；（3）施工管理费：包括施工过程中的管理费用；（4）其他费用：包括因维修产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方可直接向乙方支付现金；（2）银行转账：甲方可将款项直接转入乙方指定的银行账户；（3）支票支付：甲方可开具支票支付给乙方。7.3支付时间（1）维修前支付：甲方应在维修工作开始前支付维修材料费和部分人工费；（2）维修中支付：在维修过程中，甲方应按施工进度支付相应的费用；（3）维修后支付：维修完成后，甲方应在验收合格后支付剩余费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方开具的合法发票或收据后的五个工作日内完成支付；（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方提供的资料不真实、不准确，导致维修工作无法进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方维修质量不符合约定的，应免费重新维修，直至符合约定标准；（3）乙方泄露甲方隐私或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）维修过程中涉及的技术秘密；（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）合同中明确约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不意味着甲方放弃对房屋的所有权；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方对房屋的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对维修项目的最终决定权；（2）乙方在维修过程中，应尊重甲方的个人意愿，不得擅自改变维修方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行维修工作；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通维修进展情况；（2）双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋维修服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件；2.房屋维修项目的详细清单及预算；3.维修过程中的照片或视频资料；4.双方协商一致的其他文件；5.修改和补充合同的书面文件；6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用；擅自终止合同；提供的资料不真实、不准确。2.乙方违约：未按约定完成维修工作；维修质量不符合约定；泄露甲方隐私或造成甲方损失。违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中，甲方发现乙方施工方案与实际情况不符。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方调整施工方案，并确保维修质量。2.问题：维修完成后，甲方对维修质量不满意。解决办法：甲方应在验收合格后支付剩余费用，若不满意，乙方应免费重新维修。3.问题：乙方在维修过程中泄露甲方隐私。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方采取措施防止再