二手房交易预定金2024合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预定金2024合同书版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋查验与验收4.1查验时间4.2验收标准第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条附加条款9.1房屋过户9.2贷款办理9.3家具家电归属9.4其他第十条双方签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的保管14.1保管方14.2保管方式14.3保管期限第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证编号为。第二条交易双方信息2.1买方信息：（1）姓名：X（2）身份证号：（3）联系方式：X（4）地址：2.2卖方信息：（1）姓名：X（2）身份证号：（3）联系方式：X（4）地址：第三条预定金金额与支付3.1预定金金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起3个工作日内，将预定金支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋查验与验收4.1查验时间：本合同签订后，买方有权在规定时间内对房屋进行查验。4.2验收标准：房屋应符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和要求，包括但不限于结构安全、使用功能、配套设施等。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件：合同签订后，除非依法或按约定解除合同，任何一方不得单方面解除合同。如卖方违约导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的预定金。如买方违约导致合同解除，买方无权要求返还已支付的预定金。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方违反合同约定，导致合同解除的，无权要求返还已支付的预定金。6.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致合同解除的，应双倍返还买方已支付的预定金。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。第九条附加条款9.1房屋过户：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。9.2贷款办理：买方如需办理贷款，应自行与贷款银行联系，并承担贷款相关的全部责任。9.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定执行，没有约定的，按照实际情况处理。9.4其他：双方约定的其他事项。第十条双方签字盖章10.1买方签字：________________10.2卖方签字：________________10.3见证人签字：________________第十一条附件11.1房屋所有权证：副本11.2买卖双方身份证明：见附件11.3其他重要文件：见附件第十二条合同签订日期：____年____月____日第十三条合同的有效期：自合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条合同的保管14.1保管方：买方和卖方14.2保管方式：双方各自保管合同副本，如有修改或补充，应共同签署并保管。14.3保管期限：自合同终止之日起，合同正本和附件由买方和卖方各自保管，保管期限为____年。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。除非依法或按约定解除合同，任何一方不得单方面终止合同。第九条附加条款9.1房屋过户：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。买方应自合同生效之日起____个工作日内，向相关部门提交过户申请。9.2贷款办理：买方如需办理贷款，应自行与贷款银行联系，并承担贷款相关的全部责任。买方应自合同生效之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。9.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定执行，没有约定的，按照实际情况处理。双方应在合同生效之日起____个工作日内，明确家具家电的归属。9.4其他：双方约定的其他事项。第十条双方签字盖章10.1买方签字：________________10.2卖方签字：________________10.3见证人签字：________________第十一条附件11.1房屋所有权证：副本11.2买卖双方身份证明：见附件11.3其他重要文件：见附件第十二条合同签订日期：____年____月____日第十三条合同的有效期13.1本合同的有效期为自合同签订之日起至合同终止之日止。13.2除非依法或按约定解除合同，任何一方不得单方面终止合同。第十四条合同的保管14.1保管方：买方和卖方14.2保管方式：双方各自保管合同副本，如有修改或补充，应共同签署并保管。14.3保管期限：自合同终止之日起，合同正本和附件由买方和卖方各自保管，保管期限为____年。第十六条合同的修改和补充16.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。16.2除非依法或按约定解除合同，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十七条法律适用和争议解决17.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。17.3双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市房地产交易服务中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条合同的履行和监督18.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。18.2双方同意本合同的履行接受____（机构名称）的监督。第十九条其他19.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同一式____份，买方、卖方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，内容包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、房屋户型等信息。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证复印件，须清晰可见，内容包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：房屋查验报告详细要求：详细记录房屋查验过程中的各项情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表原件，内容包括买方信息、贷款金额、还款方式等信息。附件五：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：补充协议详细要求：如有补充协议，需提供补充协议原件，内容包括双方约定的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付预定金。2.卖方未按约定时间提供房屋过户所需材料。3.买方未按约定时间办理贷款手续。4.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。5.买方未按约定时间接收房屋。6.卖方未按约定时间交付家具家电。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付预定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间提供房屋过户所需材料，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，买方应承担违约责任。4.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法继续履行，卖方应承担违约责任。5.买方未按约定时间接收房屋，买方应承担违约责任，并支付房屋占用费。6.卖方未按约定时间交付家具家电，卖方应承担违约责任，并支付买方相关损失。示例说明：如买方在合同约定的3个工作日内未支付预定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币1万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.预定金：指买方为确保购房权利，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。