二零二五年度农村房屋租赁补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在农村房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《农村土地承包法》5.《农村房屋租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.“农村房屋”是指位于农村集体土地上的房屋及其附属设施。2.“租赁期限”是指乙方租赁甲方房屋的起止时间。3.“租金”是指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.“押金”是指乙方为保证履行本协议义务，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释1.“农村房屋租赁”是指在农村集体土地上，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.“租赁合同”是指甲乙双方签订的关于农村房屋租赁的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。4.甲方有权要求乙方按照约定支付押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方有权在租赁期限内使用房屋，不得擅自转租、转借或转卖。3.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修服务。4.乙方有权在租赁期限届满后退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁房屋位于：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式为：_________。2.甲方应按照约定提供房屋维修服务，维修费用由_________承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，本协议自行终止。6.3终止程序1.甲方或乙方要求解除本协议，应提前_________日书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定办理房屋退还及押金退还手续。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.本协议解除后，双方应相互配合，共同维护农村房屋租赁市场的正常秩序。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金，押金金额为租金的_________倍。3.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账支付押金。3.维修费用支付：乙方应在维修完成后，按照实际发生的费用支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金。3.维修费用支付时间：乙方应在维修完成后，按照实际发生的费用支付。7.4支付条款1.乙方支付租金、押金及维修费用时，应确保款项到达甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高租金或单方面解除本协议的，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金及维修费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的维修责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.本协议的具体内容。3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府征收房屋。3.罢工导致无法交付房屋。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务与特定主体相关的。2.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密的。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.乙方保留在房屋维修期间暂时搬离的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充不得与本协议的宗旨和原则相违背。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照约定及时履行本协议项下的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决租赁过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于农村房屋租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的完整性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日附件：1.房屋租赁清单2.其他与本协议相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。擅自提高租金或单方面解除协议。未及时履行维修义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金及维修费用。擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。4.修改和补充：指对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并约定逾期支付的违约金。2.问题：房屋维修问题。解决办法：设立维修基金，明确维修责任和流程。3.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：明确房屋损坏的鉴定标准和赔偿金额。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决的具体程序和时限，确保争议得到及时解决。6.问题：合同转让限制。解决办法：明确不得转让的情形，并在合同中约定转让程序和条件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中“第三方”是指在本协议项下提供担保、中介或其他相关服务的主体。2.第三方责任：担保方：负责担保乙方按时支付租金和履行其他相关义务。中介方：负责提供租赁信息、协助双方签订租赁协议等中介服务。3.第三方权利：担保方：有权在乙方违约时，按照担保合同约定要求乙方履行义务。中介方：有权收取中介服务费用，并保证提供的服务符合双方要求。4.第三方义务：担保方：应按照担保合同约定履行担保义务，并承担相应的法律责任。中介方：应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的不良后果承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有在租赁期间合理使用房屋的权利。享有在房屋维修期间暂时搬离的权利。享有在租赁期满后无条件退还押金的权利。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋安全，不得擅自改变房屋结构。甲方应提供必要的维修服务，确保房屋处于良好状态。甲方应按照约定退还押金，不得无故扣留。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除协议。甲方不得单方面解除协议，否则应赔偿乙方相应的损失。甲方不得擅自改变房屋结构，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：享有对租赁房屋的所有权。享有在紧急情况下进入租赁房屋的权利。享有在乙方违约时解除协议的权利。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应保证房屋及其附属设施的安全和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状并追究责任。乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，应承担相应的维修责任。全文完。二零二五年度农村房屋租赁补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁续签方式4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制5.房屋修缮及维修责任5.1.出租方修缮责任5.2.承租方维修责任5.3.修缮及维修费用承担6.水电及公共事业费用6.1.水电费用承担6.2.公共事业费用承担7.房屋使用限制7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用禁止事项8.房屋转让及转租8.1.房屋转让规定8.2.房屋转租规定9.房屋交付及接收9.1.房屋交付时间9.2.房屋交付条件9.3.房屋接收及验收10.房屋退租及违约责任10.1.房屋退租条件10.2.房屋退租程序10.3.违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1.争议解决原则11.2.争议解决途径12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件及补充协议14.合同签署及附件清单14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁续签方式：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金调整机制：____________________5.房屋修缮及维修责任5.1出租方修缮责任：____________________5.2承租方维修责任：____________________5.3修缮及维修费用承担：____________________6.水电及公共事业费用6.1水电费用承担：____________________6.2公共事业费用承担：____________________7.房屋使用限制7.1房屋使用范围：____________________7.2房屋使用禁止事项：____________________8.房屋转让及转租8.1房屋转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让给第三方。8.2房屋转租规定：承租方如需转租房屋，必须取得出租方书面同意，并签订转租协议，同时转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。9.房屋交付及接收9.1房屋交付时间：出租方应于租赁期限开始前____个工作日内将房屋交付承租方。9.3房屋接收及验收：承租方应在接收房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知出租方。10.房屋退租及违约责任10.1房屋退租条件：租赁合同期满或双方协商一致解除合同时，承租方有权退租。10.2房屋退租程序：承租方应在租赁期限届满前____个工作日向出租方提出退租申请，并按照租赁合同约定的方式办理退租手续。10.3违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决原则：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决途径：通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同附件清单：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、法律咨询、房屋评估、担保等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意引入第三方介入，并签订相关协议。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保等服务。4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照约定的时间、质量、标准履行服务义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。6.2第三方与出租方的关系：若第三方为出租方提供中介、咨询等服务，其与出租方之间为委托代理关系，代理出租方行使权利，履行义务。6.3第三方与承租方的关系：若第三方为承租方提供中介、咨询等服务，其与承租方之间为委托代理关系，代理承租方行使权利，履行义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。10.2本合同其他条款未涉及第三方介入的，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同的正本。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或土地使用权证，证明房屋产权的合法性。说明：证明出租方拥有房屋的合法产权。3.房屋现状照片要求：照片清晰，能够真实反映房屋现状。4.租金支付凭证要求：支付凭证完整，能够证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效证明。5.房屋修缮及维修记录要求：记录详细，包括修缮时间、项目、费用等。说明：作为房屋修缮及维修费用的依据。6.水电及公共事业费用清单要求：清单详细，包括费用类型、金额等。说明：作为水电及公共事业费用支付的依据。7.房屋转租协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：若房屋转租，需提供转租协议。8.争议解决相关文件要求：文件内容完整，包括协商记录、诉讼文书等。说明：作为解决争议的依据。9.第三方服务协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：若引入第三方服务，需提供服务协议。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋租赁登记证明等。说明：作为补充材料，以证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：根据合同约定，未支付租金的，应向对方支付违约金，违约金按应支付租金的____%计算。示例说明：若合同约定每月租金为1000元，未支付租金一个月，则应支付违约金100元。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定交付或接收房屋。责任认定标准：根据合同约定，未按时交付或接收房屋的，应向对方支付违约金，违约金按应交付或接收房屋的时间价值的____%计算。示例说明：若合同约定交付房屋时间为租赁期限开始前10个工作日，未按时交付，则应支付违约金。3.违约行为：出租方未按约定修缮房屋。责任认定标准：根据合同约定，出租方未按约定修缮房屋的，应承担修缮费用，并赔偿因修缮不及时给承租方造成的损失。示例说明：若因出租方未及时修缮房屋，导致承租方损失1000元，则出租方应赔偿1000元。4.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：根据合同约定，承租方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自将房屋改为商业用途，导致出租方损失5000元，则承租方应赔偿5000元。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失10000元，则违约方应赔偿10000元。全文完。二零二五年度农村房屋租赁补充协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是为了进一步明确双方在农村房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的维护，经双方友好协商，达成如下补充协议。2.2目的：本协议旨在对原农村房屋租赁合同进行补充和完善，明确租赁双方在租赁期间的各项权利、义务和责任，以实现租赁双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）农村房屋：指位于农村地区，用于居住的房屋。（2）租赁：指甲方将农村房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）租赁期限：指乙方使用农村房屋的时间范围。（4）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（5）押金：指乙方为保障租赁期间的合法权益，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间爱护农村房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定的时间将农村房屋交还给甲方；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间按照约定使用农村房屋；（2）乙方有权在租赁期满后，按照约定的时间将农村房屋交还给甲方；（3）乙方有权要求甲方在租赁期间保证农村房屋的安全、卫生和设施完善；（4）乙方有权在租赁期满后，按照约定的时间退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：农村房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金；（3）农村房屋交还：租赁期满后，乙方应于____日内将农村房屋交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应于____日内将农村房屋交还给甲方；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前____日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照约定支付租金；（2）甲方或乙方单方解除合同，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本协议时，一次性支付押金至甲方指定的账户。（3）其他费用支付：按照本协议约定的支付方式执行。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）其他费用支付时间：按照本协议约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用，均应以人民币计价。（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____个工作日内确认。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）支付乙方相当于已支付租金的违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违约行为严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式，应按照本协议的约定和实际情况确定，必要时可由双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁房屋的详细情况；（3）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致农村房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府行为导致农村房屋征收。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。租赁期满或合同终止后，乙方应将农村房屋完好无损地交还甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村房屋的维修、翻新、改造等权利。（2）未经甲方同意，乙方不得将农村房屋转租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护农村房屋的安全、卫生和设施完善。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查农村房屋的维护情况，并及时通知乙方；（2）乙方应按照甲方的要求，对农村房屋进行必要的维护和保养。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方在农村房屋租赁关系中的全部协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：____________________日期：____________________见证人（如有）：（盖章）见证人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.农村房屋产权证明文件（复印件）4.农村房屋现状描述及照片5.租赁费用支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的农村房屋，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未采取合理措施维护农村房屋，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用，认定违约。擅自改变农村房屋结构，认定违约。将农村房屋转租、抵押或以其他方式处分，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不