餐饮业房屋出租协议

餐饮业房屋出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息及租赁用途

1.甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

3.乙方承租该房屋用于餐饮业经营，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁房屋符合乙方餐饮业经营的要求，并确保房屋结构安全。

2.甲方应负责房屋的正常维修，保证房屋的正常使用。

3.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，并保证经营活动合法合规。

2.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动，必须征得甲方书面同意。

4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及其他设施，并在租赁期满时完好归还。

七、房屋维护与修缮

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构及设施。

2.乙方发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自改动房屋结构或进行装修的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-甲方无故干涉乙方正常经营活动的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋结构及设施状况说明

（此处可详细描述房屋的具体结构、设施状况，包括但不限于房间数量、面积、装修情