2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的二、商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整条款三、消防安全管理责任3.1消防安全管理责任主体3.2消防安全管理制度3.3消防设施设备维护保养3.4消防安全教育培训四、消防设施设备4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备验收4.3消防设施设备更新改造4.4消防设施设备使用维护五、消防安全检查5.1定期消防安全检查5.2检查内容与标准5.3检查结果处理5.4检查记录与报告六、火灾事故处理6.1火灾事故应急预案6.2火灾事故报告6.3火灾事故调查6.4火灾事故责任追究七、违约责任7.1消防安全管理违约责任7.2租赁合同违约责任7.3违约责任追究方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除程序九、协议附件9.1消防设施设备清单9.2消防安全管理制度9.3消防安全教育培训资料十、其他约定10.1协议未尽事宜10.2协议解释权10.3协议修订程序十一、协议签署11.1签署日期11.2签署人12、协议份数12.1正本份数12.2副本份数13、协议生效日期14、协议附件清单合同编号2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方信息：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4协议目的：为确保租赁商铺的消防安全，明确甲乙双方在消防安全管理方面的责任和义务，特订立本协议。二、商铺租赁基本信息2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.4租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前支付租金。2.5租金调整条款：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。三、消防安全管理责任3.1消防安全管理责任主体：甲乙双方均为消防安全管理责任主体。3.2消防安全管理制度：乙方应建立健全消防安全管理制度，并严格执行。3.3消防设施设备维护保养：乙方负责商铺内消防设施设备的日常维护保养。3.4消防安全教育培训：乙方应定期组织员工进行消防安全教育培训。四、消防设施设备4.1消防设施设备清单：详见附件一。4.2消防设施设备验收：乙方应在接收商铺时对消防设施设备进行验收，并确保其完好有效。4.3消防设施设备更新改造：如消防设施设备达到报废标准，乙方应负责更新改造。4.4消防设施设备使用维护：乙方应按消防设施设备的使用说明书进行操作和维护。五、消防安全检查5.1定期消防安全检查：乙方应每月至少进行一次消防安全检查。5.2检查内容与标准：详见附件二。5.3检查结果处理：发现安全隐患，乙方应立即整改，并及时报告甲方。5.4检查记录与报告：乙方应将消防安全检查记录和报告报送甲方备案。六、火灾事故处理6.1火灾事故应急预案：详见附件三。6.2火灾事故报告：发生火灾事故，乙方应立即报告甲方，并采取必要措施扑救。6.3火灾事故调查：火灾事故发生后，甲乙双方应共同调查事故原因。6.4火灾事故责任追究：根据火灾事故调查结果，对责任人进行追究。七、违约责任7.1消防安全管理违约责任：如乙方违反消防安全管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.2租赁合同违约责任：如乙方违反租赁合同条款，甲方有权根据合同约定追究乙方责任。7.3违约责任追究方式：违约责任追究可通过协商、调解或诉讼等方式进行。八、协议生效与终止8.1协议生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件：租赁期限届满或协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。8.3协议解除程序：协议解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。九、协议附件9.1消防设施设备清单：详见附件一。9.2消防安全管理制度：详见附件二。9.3消防安全教育培训资料：详见附件三。十、其他约定10.1协议未尽事宜：由甲乙双方另行协商解决。10.2协议解释权：本协议的解释权归甲方所有。10.3协议修订程序：协议修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。十一、协议签署11.1签署日期：____年__月__日11.2签署人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________十二、协议份数12.1正本份数：一式__份，甲乙双方各执__份。12.2副本份数：一式__份，甲乙双方各执__份。十三、协议生效日期13.1协议生效日期：自甲乙双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单14.1附件一：消防设施设备清单14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全教育培训资料合同方签字：甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供消防安全管理所需的所有设施设备，包括但不限于灭火器、消防栓、烟雾报警器等。1.2甲方应定期对商铺进行消防安全检查，并确保消防设施设备处于良好状态。1.3甲方应负责组织消防安全培训和演练，并确保乙方员工参加。1.4甲方应将消防安全管理制度和操作规程以书面形式提供给乙方。1.5甲方应定期对乙方进行消防安全评估，并提出改进建议。1.6甲方应在发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，并组织救援工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责商铺内所有消防设施设备的维护保养，确保其正常使用。2.2乙方应制定详细的消防安全管理制度，并报甲方备案。2.3乙方应定期对员工进行消防安全教育和培训，提高员工消防安全意识。2.4乙方应确保商铺内所有电气线路符合消防安全要求，并及时更换老化线路。2.5乙方应定期对商铺进行消防安全检查，发现问题及时整改。2.6乙方应在紧急情况下，迅速采取有效措施，确保人员和财产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构负责对消防安全管理协议的执行情况进行监督和评估。3.2第三方中介机构应定期向甲乙双方报告消防安全管理协议执行情况。3.3第三方中介机构应协助甲乙双方解决在消防安全管理过程中出现的争议。3.4第三方中介机构应确保消防安全管理协议的执行符合相关法律法规和行业标准。3.5第三方中介机构应在消防安全管理协议执行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介机构应定期对消防安全设施设备进行检查，并出具检查报告。附加条款：4.1甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全管理的法律法规。4.2甲乙双方应积极配合第三方中介机构的工作，确保消防安全管理协议的有效实施。4.3如因不可抗力导致消防安全管理协议无法履行，甲乙双方应协商解决，并承担相应的责任。4.4本附加条款作为消防安全管理协议的一部分，与主协议具有同等法律效力。4.5本附加条款的修改和补充，需经甲乙双方和第三方中介机构协商一致，并以书面形式确定。合同方签字：甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________第三方中介机构签字：________________________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施设备清单2.消防安全管理制度3.消防安全教育培训资料4.第三方中介机构资质证明5.火灾事故应急预案6.消防安全检查记录7.消防安全评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按规定提供或更新消防设施设备。认定：甲方未能按照协议约定提供或更新消防设施设备，经乙方书面通知后仍不采取行动。2.违约行为：乙方未按规定进行消防安全检查或整改。认定：乙方未按照协议规定进行定期消防安全检查或对检查出的问题未及时整改。3.违约行为：甲方未按规定组织消防安全培训和演练。认定：甲方未按照协议规定定期组织消防安全培训和演练，或未提供培训资料。4.违约行为：乙方未按规定使用消防设施设备。认定：乙方违反消防安全操作规程，未正确使用消防设施设备。5.违约行为：发生火灾事故，乙方未及时报告或采取措施。认定：火灾事故发生后，乙方未立即报告甲方或采取必要措施进行扑救。三、法律名词及解释：1.消防安全管理制度：指为保障消防安全而制定的一系列规章制度和操作规程。2.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火和应急疏散的设备，如灭火器、消防栓、报警系统等。3.火灾事故应急预案：指为应对火灾事故而预先制定的行动计划，包括报警、疏散、灭火等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.责任追究：指对违反法律法规或协议规定的行为，依法追究相关责任人的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏，乙方未能及时维修。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后及时进行维修或更换。2.问题：乙方员工消防安全意识不足。解决办法：甲方应定期组织消防安全教育培训，提高员工消防安全意识。3.问题：发生火灾事故后，双方责任认定困难。解决办法：可由第三方中介机构进行调查，根据调查结果认定责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同中的消防安全管理。2.公共场所租赁合同中的消防安全管理。3.住宅小区租赁合同中的消防安全管理。4.企业租赁合同中的消防安全管理。5.学校、医院等特殊场所的消防安全管理。全文完。2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物概况3.1门面商铺的具体位置3.2租赁物的面积3.3租赁物的用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.消防安全管理6.1消防安全管理责任6.2消防设施设备维护6.3消防安全培训与演练6.4消防安全检查与报告7.责任保险7.1保险责任范围7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2消防设施设备清单12.3保险合同13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：消防设施设备清单14.3附件三：保险合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的一方，即承租人。1.1.2“出租方”指在本合同中承担出租义务的一方，即业主。1.1.3“租赁物”指出租方根据本合同约定提供给租赁方使用的门面商铺。1.1.4“消防安全”指预防火灾、扑救火灾、减少火灾损失以及保障人员生命财产安全的一系列措施。1.2专用名词解释1.2.1“消防安全管理协议”指本合同中关于消防安全管理的内容，包括双方的权利、义务和责任。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物概况3.1门面商铺的具体位置：____________________3.2租赁物的面积：____________________平方米3.3租赁物的用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限的延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的两倍。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元整。5.2租金支付时间：每月前五日支付当月租金。5.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金百分之一的违约金；逾期超过三十日的，出租方有权解除本合同。6.消防安全管理6.1消防安全管理责任6.1.1出租方负责提供符合消防安全要求的租赁物，并确保消防设施设备齐全、完好。6.1.2租赁方负责在租赁期间，遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁物内不存放易燃易爆物品。6.2消防设施设备维护6.2.1出租方负责定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。6.2.2租赁方发现消防设施设备损坏的，应及时通知出租方进行维修。6.3消防安全培训与演练6.3.1出租方应定期组织消防安全培训，提高租赁方及员工的消防安全意识。6.3.2租赁方应参加出租方组织的消防安全培训，并组织员工进行消防安全演练。6.4消防安全检查与报告6.4.1出租方应定期对租赁物进行消防安全检查，并将检查结果报告租赁方。6.4.2租赁方应积极配合出租方的消防安全检查，并按照要求提供相关资料。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金的；8.1.2租赁方使用租赁物违反消防法律法规的；8.1.3出租方未按约定提供符合消防安全要求的租赁物的；8.1.4出租方未按约定进行消防设施设备维护的；8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约的，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2出租方违约的，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十。8.3.2因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、停业损失、信誉损失等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁方严重违反消防安全规定的；9.1.2出租方严重违反消防安全规定的；9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并恢复原状。9.3.2双方应按照约定结算租金及其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、消防设施设备清单、保险合同等。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：消防设施设备清单12.3附件三：保险合同13.合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人租赁方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：消防设施设备清单14.3附件三：保险合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.1.2“中介方”指在合同签订过程中，为甲乙双方提供媒介服务，促成合同成立的第三方机构或个人。15.1.3“监理方”指在合同履行过程中，对合同执行情况进行监督、检查的第三方机构或个人。15.1.4“评估方”指对租赁物进行价值评估的第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成合同履行的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中的相关信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。15.4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的法律关系17.1.1第三方与甲方之间形成的是委托代理关系或合同关系，具体以双方签订的协议为准。17.1.2第三方在执行职务过程中，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。17.2第三方与乙方的法律关系17.2.1第三方与乙方之间形成的是委托代理关系或合同关系，具体以双方签订的协议为准。17.2.2第三方在执行职务过程中，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于合同约定的范围。17.3.2对于第三方在介入本合同过程中产生的额外责任，由甲乙双方另行协商解决。17.3.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2合同解除；18.1.3第三方完成其在本合同中的任务；18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方完成其在本合同中的任务后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、用途、设施设备等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况，为双方提供依据。2.消防设施设备清单详细要求：列明租赁物内消防设施设备的类型、数量、位置、使用状况等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物内消防设施设备的状况，确保消防安全。3.保险合同详细要求：包括保险责任范围、保险金额、保险期限、保险费用等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物和双方人员的保险保障，降低风险。4.消防安全管理协议详细要求：包括消防安全管理责任、消防设施设备维护、消防安全培训与演练、消防安全检查与报告等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在消防安全方面的权利、义务和责任。5.甲方提供的资料详细要求：包括租赁物的权属证明、消防设施设备验收报告等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方提供的租赁物符合合同要求。6.乙方提供的资料详细要求：包括乙方营业执照、法定代表人身份证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方具备租赁资格。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定提供符合消防安全要求的租赁物；未按约定进行消防设施设备维护；未按约定支付租金；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：使用租赁物违反消防法律法规；未按约定支付租金；逾期搬离租赁物；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁物的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定进行消防设施设备维护的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；其他违约行为的，应根据实际情况承担相应的责任。2.2乙方违约责任：乙方使用租赁物违反消防法律法规的，应承担相应的法律责任；乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方逾期搬离租赁物的，应承担相应的赔偿责任；其他违约行为的，应根据实际情况承担相应的责任。3.违约行为示例：3.1甲方违约示例：甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁物，导致乙方在经营过程中发生火灾事故，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约示例：乙方使用租赁物存放易燃易爆物品，违反消防法律法规，导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的门面商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为明确双方的权利、义务及消防安全管理责任，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在规范2025年度门面商铺租赁关系，明确消防安全管理责任，确保租赁期间的消防安全，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防安全管理：指对租赁场所的消防安全进行管理，包括消防安全检查、消防设施维护、火灾报警、火灾扑救等。2.消防设施：指用于预防、控制、扑救火灾的设备和器材，如灭火器、消防栓、自动报警系统等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金：指乙方按本协议约定向甲方支付的费用，具体金额以双方签订的租赁合同为准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守消防安全法律法规，确保租赁场所的消防安全。2.甲方负责提供符合消防安全要求的租赁场所，包括消防设施、消防通道等。3.甲方有权对乙方违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁场所。2.乙方应遵守消防安全法律法规，确保租赁场所的消防安全。3.乙方负责对租赁场所进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告甲方并采取措施消除。4.乙方应定期对消防设施进行维护保养，确保其正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方按本协议约定向甲方支付租金。2.乙方按照消防安全要求，对租赁场所进行消防安全管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，本协议自通知送达之日起终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.4终止后果：1.租赁期限届满或协议终止，乙方应将租赁场所恢复原状，并退还甲方。2.乙方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照租赁合同约定的金额，于每月（请填写具体日期）向甲方支付租金。2.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月（请填写具体日期）向水电供应商支付，并将付款凭证提交甲方。3.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的金额，于每月（请填写具体日期）向物业管理公司支付物业管理费。4.消防安全设施维护费：乙方应按照消防安全管理协议约定的金额，于每月（请填写具体日期）向甲方支付消防安全设施维护费。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方在签订合同时另行约定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.水电费：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月水电费。3.物业管理费：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月物业管理费。4.消防安全设施维护费：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月消防安全设施维护费。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方逾期支付费用超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除日至实际支付日之间的全部费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合消防安全要求的租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方违反消防安全管理规定，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费或消防安全设施维护费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期费用总额的1%。2.乙方违反消防安全管理规定，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产修复、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式1.双方对本协议中涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等非人力所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（请根据实际情况列举不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方不得将本协议转让给与其存在关联关系的第三方。2.乙方不得将本协议转让给从事与租赁商铺相冲突业务的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期间对商铺进行合法经营活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充的内容，均构成本协议的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充的内容，均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行消防安全检查和整改。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁商铺的消防安全管理工作。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便于履行本协议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁商铺消防安全管理的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款，均构成本协议的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.租赁商铺的产权证明文件。4.消防安全设施清单及检验报告。5.水电费缴纳凭证样本。6.物业管理费缴纳凭证样本。7.消防安全管理协议。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合消防安全要求的租赁场所，认定违约。违反消防安全管理规定，导致火灾事故，认定违约。未按约定进行必要维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、水电费、物业管理费或消防安全设施维护费，认定违约。违反消防安全管理规定，导致火灾事故，认定违约。擅自改变商铺结构或使用性质，认定违约。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防、控制、扑救火灾和减少火灾危害，保障人身、财产安全的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施不完善。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应负责完善消防安全设施。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，逾期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁商铺发生火灾。解决办法：乙方应立即报警，并采取必要措施扑救火灾，同时通知甲方。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中的第三方是指为甲方或乙方提供相关服务或具有相关权益的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲方或乙方承担相应的责任。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权在甲方或乙方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。4.第三方义务1.第三方应按照合同约定提供高质量的服务。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方变更1.第三方变更需经甲方和乙方书面同意。2.第三方变更不影响本协议其他条款的效力。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的租赁场所。1.2乙方有权在租赁期间，根据业务需求对商铺进行合法装修。1.3乙方有权要求甲方配合其进行消防安全设施的维护和保养。2.乙方利益条款2.1乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.2乙方有权要求甲方提供租赁商铺的合法产权证明。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方未按时提供符合消防安全要求的租赁场所，应向乙方支付违约金。3.2甲方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，否则应承担相应责任。3.3甲方不得违反合同约定，限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款1.1甲方有权要求乙方遵守消防安全管理规定。1.2甲方有权对乙方进行消防安全检查，确保租赁场所的消防安全。1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方利益条款2.1甲方在租赁期间，有权对商铺进行必要的维修和保养。2.2甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方未按时支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金。3.2乙方违反消防安全管理规定，导致火灾事故，应承担相应责任。3.3乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，否则应承担相应责任。全文完。2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构及设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整第四条消防安全管理要求4.1消防设施设备要求4.2消防通道及安全出口4.3消防安全责任制4.4消防培训及演练第五条消防安全管理措施5.1消防安全隐患排查5.2消防设施设备维护5.3消防器材配备及检查5.4消防疏散指示及标识第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3不可抗力10.4合同变更及补充第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：消防安全管理协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2025年度门面商铺租赁合同消防安全管理协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方当事人信息：1.4.1出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4.2租赁方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺结构及设施：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金支付方式及金额：_______3.3租金调整：_______第四条消防安全管理要求4.1消防设施设备要求：4.1.1商铺内应配备符合国家标准的消防设施设备。4.1.2消防设施设备应定期进行检查和维护，确保其完好有效。4.2消防通道及安全出口：4.2.1商铺内消防通道及安全出口应保持畅通无阻。4.2.2任何情况下不得占用消防通道及安全出口。4.3消防安全责任制：4.3.1出租方负责商铺消防设施的配置和维护。4.3.2租赁方负责商铺的日常消防安全管理。4.4消防培训及演练：4.4.1出租方应定期组织消防安全培训。4.4.2租赁方应参加消防安全培训，并定期进行消防演练。第五条消防安全管理措施5.1消防安全隐患排查：5.1.1租赁方应定期对商铺进行消防安全检查。5.1.2发现消防安全隐患应及时整改。5.2消防设施设备维护：5.2.1租赁方应确保消防设施设备的正常运行。5.2.2发现消防设施设备故障应及时报修。5.3消防器材配备及检查：5.3.1商铺内应配备足够的消防器材。5.3.2消防器材应定期进行检查，确保其有效性和可靠性。5.4消防疏散指示及标识：5.4.1商铺内应设置明显的消防疏散指示及标识。5.4.2确保疏散指示及标识的完好无损。第六条违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1如租赁方违反消防安全管理规定，造成火灾事故，应承担相应的法律责任。6.1.2如租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金。6.2出租方违约责任：6.2.1如出租方未按时提供符合安全标准的消防设施设备，应承担相应的责任。6.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失，应承担赔偿责任。6.3第三方违约责任：6.3.1如第三方违反消防安全管理规定，造成火灾事故，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：7.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决。7.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：8.1.1租赁方违反消防安全管理规定，经警告后仍不改正的。8.1.2出租方因城市规划需要，需收回商铺使用权。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复。8.2.3合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按合同约定办理移交手续。8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁方应按照合同约定，妥善保管商铺内的物品，并承担相应的费用。8.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金，扣除应由租赁方承担的费用。8.3.3合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人签署并盖章。9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同终止程序：9.3.1合同终止前，双方应进行财产清点和费用结算。9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业交割、水电费结算等。第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、消防安全管理协议等。10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.2.2通知送达后，视为对方已收到。10.3不可抗力：10.3.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。10.4合同变更及补充：10.4.1合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同签署11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点：_______11.3签署人员：11.3.1出租方代表：_______11.3.2租赁方代表：_______第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管：12.2.1合同原件由双方各自妥善保管。12.2.2合同复印件具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：消防安全管理协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1租赁方违反消防安全管理规定，经警告后仍不改正的。14.1.2出租方因城市规划需要，需收回商铺使用权。14.1.3双方协商一致，决定解除合同。14.2合同解除程序：14.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。14.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予书面回复。14.2.3合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按合同约定办理移交手续。14.3合同解除后的处理：14.3.1租赁方应按照合同约定，妥善保管商铺内的物品，并承担相应的费用。14.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金，扣除应由租赁方承担的费用。14.3.3合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因履行合同需要而介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.2第三方应在协议签订后_______日内向双方提交工作计划及服务方案。2.2.3双方应在_______日内对第三方的服务计划及方案进行审核，并给予书面回复。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限