2025年度个人房产买卖价格谈判与调整协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖价格谈判与调整协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与意义1.3合同当事人及关系2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产周边环境3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买方、卖方代理人信息4.房产价格谈判4.1价格谈判原则4.2价格谈判程序4.3价格谈判期限5.房产价格调整5.1价格调整因素5.2价格调整方式5.3价格调整程序6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间安排6.3付款凭证7.房产交付与过户7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产过户手续7.4房产过户税费8.产权过户8.1产权过户条件8.2产权过户程序8.3产权过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同于2025年1月1日订立，鉴于甲方（卖方）拥有一处位于本市区的房产，愿意将其出售给乙方（买方），乙方有意购买，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、公平、有序进行，维护双方的合法权益。1.3合同当事人及关系甲方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：。乙方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：。双方均为具有完全民事行为能力的自然人，具有签订本合同的资格和能力。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于本市区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，建筑年代为2000年，户型为三室两厅一卫。2.2房产产权状况房产为甲方个人合法所有，拥有独立产权，无任何权属纠纷。2.3房产周边环境房产周边设施齐全，交通便利，生活配套完善。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买房产的资格和能力。3.2卖方基本信息卖方为房产的所有人，具备出售房产的资格和能力。3.3买方、卖方代理人信息本合同签订过程中，如双方委托代理人，代理人应提供授权委托书，并注明代理权限。4.房产价格谈判4.1价格谈判原则双方在价格谈判过程中应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。4.2价格谈判程序双方应就房产价格进行充分沟通，达成一致意见后，签订本合同。4.3价格谈判期限价格谈判期限为自本合同签订之日起30日内。5.房产价格调整5.1价格调整因素房产价格调整因素包括但不限于市场行情、政策变化、房产价值变化等。5.2价格调整方式双方可根据实际情况，协商确定房产价格调整方式。5.3价格调整程序如需调整房产价格，双方应书面通知对方，并协商一致后，签订补充协议。6.付款方式及时间6.1付款方式乙方应采用银行转账方式向甲方支付购房款。6.2付款时间安排乙方应在签订本合同之日起30日内支付购房款的50%，剩余50%在房产交付时支付。6.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应出具收款凭证。7.房产交付与过户7.1房产交付时间房产交付时间为2025年2月1日。7.2房产交付地点房产交付地点为甲方房产所在地。7.3房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理产权转移登记等。7.4房产过户税费房产过户税费按照国家相关政策执行，由买方承担。8.产权过户8.1产权过户条件甲方须确保房产产权清晰无瑕疵，并符合国家及地方有关房产过户的法律法规要求。8.2产权过户程序双方应在房产交付后15个工作日内完成产权过户手续。具体程序包括但不限于：a.甲方提供房产证、身份证等必要文件；b.乙方支付过户税费；c.双方共同到房产管理部门办理产权转移登记；d.房产管理部门出具产权转移证明。8.3产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过自争议发生之日起6个月。10.违约责任10.1违约责任定义违约责任是指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。10.2违约责任承担如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方根据实际损失协商确定，协商不成的，由人民法院判决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a.合同一方严重违约；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除合同。11.3合同终止条件a.合同约定的履行期限届满；b.合同双方协商一致终止合同；c.合同因违约被解除。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同变更程序合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1其他权利义务除本合同约定的权利义务外，双方应遵守国家相关法律法规，履行相应的社会责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同于2025年1月1日签署。14.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成房产买卖交易，提供专业服务。2.第三方介入方式2.1中介机构介入如甲乙双方同意，可聘请中介机构协助交易。中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。2.2评估机构介入2.3律师事务所介入如甲乙双方需要法律咨询或代理，可聘请律师事务所提供法律服务。2.4公证机构介入如甲乙双方需要，可聘请公证机构对合同签订、房产过户等环节进行公证。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在中介服务合同、评估报告、法律服务协议、公证委托书中明确。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保交易顺利进行。如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规要求，收取相应的服务费用。4.3利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方委托事项履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方应按照乙方委托事项履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的第三方，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介机构介入时的额外条款a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效；b.中介机构应保守甲乙双方的商业秘密；c.中介机构应按照合同约定收取服务费用。6.2评估机构介入时的额外条款a.评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估；b.评估机构应保证评估结果的客观、公正；c.评估机构应保守甲乙双方的商业秘密。6.3律师事务所介入时的额外条款a.律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务；b.律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密；c.律师事务所应按照合同约定收取服务费用。6.4公证机构介入时的额外条款a.公证机构应按照国家相关公证程序进行公证；b.公证机构应保证公证内容的真实、合法；c.公证机构应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后，签订补充协议。7.2合同变更生效补充协议签订后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正反面复印件，清晰可见。附件说明：作为证明甲方拥有房产产权的有效文件。2.买卖双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证明复印件，包括身份证正反面。附件说明：用于确认甲乙双方的身份和合法签约能力。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估时间在签订本合同之前。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，证明付款时间、金额及接收人信息。附件说明：用于证明甲方已收到购房款的证明文件。5.合同补充协议详细要求：如合同内容变更或补充，提供书面形式的补充协议，由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。附件说明：用于补充或修改合同原条款。6.房产过户手续相关材料详细要求：提供办理房产过户所需的各项手续和文件，包括产权转移登记申请书、申请书填写说明等。附件说明：用于办理房产过户手续，确保过户顺利。7.法律文件详细要求：如涉及法律咨询或代理，提供律师事务所需的相关法律文件。附件说明：用于维护甲乙双方的合法权益。8.公证文件详细要求：如选择公证服务，提供公证委托书及公证机关出具的公证文件。附件说明：用于证明合同内容真实、合法，增强合同的证明力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续。责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于支付违约金。示例：如因甲方未按时过户导致乙方遭受每日万分之二的违约金损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款。责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于支付违约金。示例：如因乙方未按时付款导致甲方遭受每日万分之二的违约金损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的服务协议承担相应的赔偿责任。示例：如第三方评估机构出具的评估报告严重失实，导致甲方或乙方遭受损失。全文完。2025年度个人房产买卖价格谈判与调整协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订于2025年，鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务及价格谈判与调整事宜，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。2.价格：指甲方同意出售房产的价格，包括但不限于房屋本身及附属设施的价格。3.谈判：指双方就房产价格进行协商，达成一致意见的过程。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.价格谈判：指双方就房产价格进行协商的过程。3.价格调整：指在房产买卖过程中，因市场行情、政策调整等原因，对房产价格进行修改的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房产价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息。2.乙方有义务按照本协议约定支付房产价格。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照本协议约定支付房产价格。2.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确终止日期及后续事宜。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应提供相关证明材料，经协商一致后终止本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.本协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。3.本协议终止后，双方应妥善处理房产过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按国家相关政策规定执行。2.代理服务费：若甲方委托中介机构提供代理服务，则甲方需支付中介机构按约定比例的代理服务费。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、过户费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需遵守国家相关法律法规。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房价的_____%。2.尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余尾款，尾款金额为房价的_____%。3.房产过户费用：乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付房产过户费用。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应注明款项用途，如“房产购买款”等。2.甲方收到房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。3.双方应确保支付过程中信息的真实性、准确性，避免因信息错误导致资金损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方逾期办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。2.双方在协商一致的情况下，可调整违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.房产价格、交易条件等商业秘密。2.双方在谈判、履行合同过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁，无法交付。2.因政府政策调整，导致房产交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果，可申请第三方调解。2.调解无果，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.双方同意，在特定情况下，如企业合并、分立等，本协议可随企业一并转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方在法律规定的范围内保留各自的权利。2.双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1.双方在履行本协议过程中，如发生争议，有权选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.本协议的签订并不影响双方在履行本协议过程中，根据实际情况调整谈判和调整策略的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。2.本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方在履行本协议过程中，应相互协作，共同推进房产买卖事宜。2.双方应及时沟通，共同解决在履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。2.双方应积极履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.本协议的增减条款，不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.中介机构代理服务合同（如有）5.房产过户相关文件6.双方协商一致的修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产：认定甲方违约，需支付乙方违约金。提供的房产信息与实际不符：认定甲方违约，需承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定乙方违约，需支付甲方违约金。逾期办理房产过户手续：认定乙方违约，需支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。2.房产交易税费：指在房产买卖过程中，依法应缴纳的各种税费。3.中介机构：指从事房产经纪、咨询等服务的机构。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指因一方违约，根据法律规定或双方约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易税费计算不准确。解决办法：双方可委托专业机构进行评估，确保税费计算准确。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：一方未按约定履行付款义务。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可采取法律手段维护自身权益。4.问题：一方提供虚假房产信息。解决办法：守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，并可采取法律手段维护自身权益。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和建议。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，忠实履行中介职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于产权状况、房产状况、交易税费等。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产交易过程中，不得泄露乙方个人信息。乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内，根据市场行情进行调整。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间提供房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在房产交易过程中，以任何形式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产交易过程中，不得泄露甲方个人信息。甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内，根据市场行情进行调整。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续时，提供虚假文件或资料，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。乙方不得在房产交易过程中，以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人房产买卖价格谈判与调整协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方信息4.协议目的二、房产基本情况1.房产坐落位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属三、谈判原则与程序1.谈判原则2.谈判方式3.谈判代表4.谈判时间安排5.谈判地点四、房产买卖价格1.房产成交价格2.价格构成3.价格调整机制4.价格谈判范围5.价格谈判结果确认五、付款方式与期限1.付款方式2.付款期限3.付款节点4.付款违约责任六、产权过户手续1.过户手续办理2.需提交材料3.过户税费承担4.过户时间安排5.过户违约责任七、交付与验收1.房产交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收争议解决八、售后服务与保修1.售后服务内容2.保修期限3.保修范围4.保修责任5.售后服务违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理方式4.不可抗力通知5.不可抗力责任十二、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止4.协议终止后的处理十三、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期5.协议终止后的处理十四、其他1.法律适用2.争议管辖3.协议附件4.协议份数5.协议签署日期合同编号2025年度个人房产买卖价格谈判与调整协议一、协议概述1.协议名称：2025年度个人房产买卖价格谈判与调整协议2.协议签订日期：2025年3月1日3.协议双方信息：a.甲方（出卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________b.乙方（买受方）：姓名/名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________4.协议目的：双方本着平等互利的原则，就甲方所拥有的房产进行价格谈判，达成一致意见并签订本协议。二、房产基本情况1.房产坐落位置：__________2.房产面积：__________平方米3.房产结构：__________4.房产用途：__________5.房产权属：甲方拥有独立产权，无任何权利瑕疵。三、谈判原则与程序1.谈判原则：公平、公正、自愿、等价有偿。2.谈判方式：双方可采取直接协商、书面谈判或其他双方同意的方式。3.谈判代表：双方各自指定谈判代表，代表双方进行谈判。4.谈判时间安排：自协议签订之日起，双方应在__________天内完成价格谈判。5.谈判地点：__________四、房产买卖价格1.房产成交价格：__________元整。2.价格构成：包括但不限于房产本身的交易价格、税费等。3.价格调整机制：在谈判过程中，如遇国家政策调整或市场波动，双方可根据实际情况进行价格调整。4.价格谈判范围：根据市场行情和房产状况，双方应在合理范围内进行价格谈判。5.价格谈判结果确认：双方达成一致意见后，签订正式的价格确认书。五、付款方式与期限1.付款方式：__________2.付款期限：自签订正式合同之日起__________天内完成全部款项的支付。3.付款节点：__________4.付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付__________%的违约金。六、产权过户手续1.过户手续办理：由甲方协助乙方办理房产过户手续。2.需提交材料：__________3.过户税费承担：根据国家相关规定，税费由__________方承担。4.过户时间安排：自签订正式合同之日起__________天内完成房产过户。5.过户违约责任：如甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。七、交付与验收1.房产交付时间：__________2.交付条件：房产符合交付条件，无任何权利瑕疵。3.验收标准：__________4.验收程序：__________5.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向__________申请仲裁。八、售后服务与保修1.售后服务内容：甲方提供__________年的售后服务，包括但不限于维修、保养等。2.保修期限：自房产交付之日起__________年。3.保修范围：__________4.保修责任：在保修期内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.售后服务违约责任：如甲方未履行售后服务义务，应向乙方支付__________%的违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向__________申请仲裁。2.争议解决机构：__________3.争议解决程序：__________4.争议解决费用：__________5.争议解决期限：自争议发生之日起__________天内。十、保密条款1.保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起__________年。3.违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力范围：__________3.不可抗力处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.不可抗力通知：__________5.不可抗力责任：在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；事件结束后，双方应继续履行本协议。十二、协议变更与解除1.协议变更：经双方协商一致，可对本协议进行变更。a.双方协商一致；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.一方违约，经另一方催告后仍未履行；d.法律法规规定或双方约定的其他情形。3.协议终止：协议解除后，双方应按照约定处理善后事宜。4.协议终止后的处理：__________十三、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：__________3.协议终止条件：协议履行完毕或双方协商一致解除。4.协议终止日期：__________5.协议终止后的处理：__________十四、其他1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖：本协议争议由__________法院管辖。3.协议附件：__________4.协议份数：本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。5.协议签署日期：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________甲方（出卖方）签字：__________日期：__________乙方（买受方）签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为房产所有者，享有对本协议的最终解释权，并对房产的买卖决策拥有决定权。a.甲方有权决定房产的最终成交价格。b.甲方有权决定房产的交付时间和条件。c.甲方有权决定房产过户手续的办理流程。2.甲方违约责任条款说明：甲方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任。a.甲方未按时交付房产，应向乙方支付__________%的违约金。b.甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。c.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.甲方售后服务承诺条款说明：甲方应保证房产质量，并提供相应的售后服务。a.甲方提供__________年的售后服务，包括但不限于维修、保养等。b.甲方应在接到乙方维修申请后__________小时内响应。c.甲方维修费用由甲方承担，乙方无权要求甲方支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为房产购买者，享有对本协议的最终解释权，并对房产的购买决策拥有决定权。a.乙方有权决定是否接受甲方的房产价格。b.乙方有权决定是否接受甲方的交付时间和条件。c.乙方有权决定是否接受甲方的过户手续办理流程。2.乙方违约责任条款说明：乙方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任。a.乙方未按时支付房款，应向甲方支付__________%的违约金。b.乙方未按时接收房产，应向甲方支付__________%的违约金。c.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方优先购买权条款说明：乙方在同等条件下，享有优先购买甲方房产的权利。a.甲方在出售房产前，应提前__________天通知乙方。b.乙方在接到通知后__________天内有权决定是否行使优先购买权。c.如乙方放弃优先购买权，甲方有权与其他买方进行交易。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：中介方作为第三方服务提供者，负责促成本协议的签订，并协助双方履行协议。a.中介方有权收取__________%的中介服务费。b.中介方应在双方签订协议后__________天内完成中介服务。c.中介方应保证本协议的真实性和合法性。2.中介责任条款说明：中介方在提供中介服务过程中，应承担相应的责任。a.中介方应如实向双方提供房产信息。b.中介方应对双方提供的服务保密。c.中介方如因故意或重大过失导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.中介费用支付条款说明：中介费用的支付方式和时间。a.中介费用由甲方支付，乙方无需承担。b.中介费用应在双方签订协议后__________天内支付。c.如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.双方身份证明文件5.中介服务合同（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房产或未办理过户手续。b.乙方未按时支付房款或未按时接收房产。c.任何一方泄露对方商业秘密。d.中介方未履行中介服务义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以协议约定的条款为依据。b.违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、录音、照片等。c.违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密：指对对方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密处理。4.过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属争议。解决办法：双方应立即停止过户手续，协商解决权属争议；协商不成的，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，乙方应在通知规定的期限内支付房款；逾期未支付的，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.问题：中介方未履行中介服务义务。解决办法：双方可向中介方提出书面投诉，要求中介方履行义务；中介方未履行义务的，双方可解除中介服务合同并要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房产中介机构促成房产交易。3.房产买卖双方通过谈判达成价格协议。4.房产买卖双方在执行协议过程中遇到争议。全文完。2025年度个人房产买卖价格谈判与调整协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国房地产市场的不断发展和个人住房需求的日益增长，为保障双方在2025年度的个人房产买卖过程中实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产买卖过程中的价格谈判与调整机制，确保双方在交易过程中权益得到保障，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、用于居住或出租的建筑物及其附属设施。2.价格谈判：指甲乙双方就房产买卖价格进行协商的过程。3.价格调整：指在价格谈判过程中，因市场行情、政策调整等因素导致的房产价格变动。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。2.价格：指甲方出售房产所要求的金额。3.市场行情：指在一定时间内，某一地区房产价格的总体水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定进行价格谈判。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。3.甲方有义务配合乙方进行价格调整。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定进行价格谈判。2.乙方有义务向甲方提供真实、准确的购买意愿。3.乙方有义务配合甲方进行价格调整。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，通过书面形式进行价格谈判和调整。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同履行期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。2.代理服务费：如甲方委托第三方机构代理交易，则代理服务费由甲方支付。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、贷款手续费等，由买卖双方根据实际情况各自承担。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：如双方约定现金支付，应在安全、合法的场所进行。7.3支付时间1.房产交易税费：在房产过户手续办理前，双方应按照约定时间支付相应的税费。2.代理服务费：在签订本协议后，甲方应支付代理服务费。3.其他费用：在相关手续办理过程中，双方应按照约定时间支付相应费用。7.4支付条款1.任何一方未按约定时间支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金为应付金额的每日万分之五。2.因甲方原因导致房产交易，甲方应承担所有已支付费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供房产信息，导致交易，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付房产款项，导致交易，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金为应付金额的每日万分之五。2.赔偿金额：因违约导致对方遭受的损失，由违约方承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方房产信息。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方保留在价格谈判和调整过程中的议价权。13.2特殊权力保留1.双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况，经协商一致，可保留特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式予以确认。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充经双方签字盖章后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。2.