父子房屋产权赠与合同

父子房屋产权赠与合同

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年1月1日，身份证号码现住址：北京市朝阳区建国路1号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1995年5月20日，身份证号码现住址：北京市海淀区中关村大街2号。

鉴于甲方张三与乙方李四系父子关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区建国路1号的房屋产权无偿赠与乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第一条赠与房屋的基本情况

甲方赠与乙方的房屋位于北京市朝阳区建国路1号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第000000号，国有土地使用证号为：京国用（2010）第000000号。该房屋无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方将房屋产权无偿赠与乙方，乙方接受赠与后，即成为该房屋的合法所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，乙方应在本合同生效后30日内，持本合同及其他相关材料，向房屋所在地的不动产登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何争议，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、国有土地使用证等材料。

3.甲方应在本合同生效后30日内，将房屋交付乙方使用，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

4.甲方不得在赠与期间内对房屋进行转让、抵押或设置其他权利负担。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应在本合同生效后30日内，持本合同及其他相关材料，向房屋所在地的不动产登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。

2.乙方应按照国家规定缴纳房屋产权转移登记的相关税费。

3.乙方在接受赠与后，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方在接受赠与后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋产权转移登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的10%。

2.如乙方未按本合同约定办理房屋产权转移登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的10%。

3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

签订地点