二零二五年度特色民宿民房托管管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿民房托管管理合同合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表二、合同标的物2.1民宿民房概述2.2民宿民房地理位置2.3民宿民房面积2.4民宿民房配套设施三、托管期限及费用3.1托管期限3.2托管费用3.3费用支付方式及时间3.4费用调整机制四、托管服务内容4.1民宿民房日常维护4.2客户接待服务4.3客房清洁服务4.4装修与改造服务4.5安全保障服务五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4违约责任六、合同终止与解除6.1合同终止6.2合同解除6.3合同终止或解除后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式十、合同附件10.1合同附件一：民宿民房基本情况表10.2合同附件二：托管服务内容明细表10.3合同附件三：费用支付明细表十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同解释11.4合同份数十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理十三、合同续签与终止13.1合同续签13.2合同终止条件13.3合同续签与终止后的处理十四、合同生效与备案14.1合同生效14.2合同备案14.3合同备案机构合同编号2025一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]二、合同标的物2.1民宿民房概述[详细描述民宿民房的基本情况，包括建筑年代、风格、结构等]2.2民宿民房地理位置[详细描述民宿民房的具体地理位置，包括所在城市、区域、周边环境等]2.3民宿民房面积[详细描述民宿民房的建筑面积、使用面积等]2.4民宿民房配套设施[详细列举民宿民房内的配套设施，如卫生间、厨房、空调、网络等]三、托管期限及费用3.1托管期限托管期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2托管费用托管费用为每月[金额]，共计[月数]个月。3.3费用支付方式及时间托管费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将费用支付至乙方指定账户。3.4费用调整机制如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对托管费用进行调整。四、托管服务内容4.1民宿民房日常维护乙方负责民宿民房的日常维护，包括但不限于清洁、维修、保养等。4.2客户接待服务乙方负责接待民宿客户，提供必要的服务和咨询。4.3客房清洁服务乙方负责确保客房的清洁卫生，每日进行客房清洁。4.4装修与改造服务如需对民宿民房进行装修或改造，经双方协商一致，由乙方负责实施。4.5安全保障服务乙方负责民宿民房的安全保障，包括但不限于消防安全、防盗安全等。五、合同履行与变更5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。5.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、合同终止与解除6.1合同终止在托管期限届满或合同解除后，乙方应将民宿民房恢复至合同签订前的状态。6.2合同解除合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。六、争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、保密条款7.1保密范围双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。7.2保密义务双方不得泄露或向任何第三方披露本合同内容或相关商业秘密。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。八、通知与送达8.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。8.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]8.3送达方式除非另有约定，所有通知应以挂号信或快递方式送达，以邮戳或快递单据上的日期为送达日期。九、合同附件9.1合同附件一：民宿民房基本情况表[此处应附上民宿民房基本情况表，包括房屋结构、设施清单、产权证明等]9.2合同附件二：托管服务内容明细表[此处应附上托管服务内容明细表，包括服务项目、服务标准、收费标准等]9.3合同附件三：费用支付明细表[此处应附上费用支付明细表，包括支付方式、支付周期、金额等]十、其他约定事项10.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决合同履行问题。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。11.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房屋返还等。十二、合同续签与终止12.1合同续签如双方同意继续合作，应在本合同到期前[提前通知时间]书面通知对方，并签订续签协议。12.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。12.3合同续签与终止后的处理合同续签或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十三、合同生效与备案13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。13.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房屋返还等。十四、合同签字本合同经双方协商一致，于下列日期签字盖章。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：__________________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在托管管理过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于民宿民房的经营策略、定价策略、营销活动等。1.1.2乙方应无条件执行甲方的决策，并配合甲方进行相关管理工作。1.2甲方收益分配1.2.1甲方从民宿民房的运营中获得一定比例的收益，具体比例由双方在合同中约定。1.2.2甲方收益的分配方式、时间及支付方式应在合同中明确约定。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于服务质量、财务管理、客户满意度等。1.3.2甲方有权要求乙方定期提交工作报告，对托管管理工作进行评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权2.1.1乙方在合同约定的范围内，享有民宿民房的自主经营权，包括但不限于客房管理、服务提供、营销推广等。2.1.2乙方应确保民宿民房的运营符合相关法律法规和行业标准。2.2乙方收益保障2.2.1乙方在合同约定的范围内，享有民宿民房的收益，具体收益分配方式由双方在合同中约定。2.2.2甲方应保障乙方的收益，不得无故克扣或延迟支付。2.3乙方服务质量承诺2.3.1乙方承诺提供优质的托管管理服务，确保民宿民房的良好运营。2.3.2乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方签订本合同，并监督合同的履行。3.1.2中介机构应保证本合同的合法性和有效性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2.2中介机构的服务费用支付方式、时间及支付方式应在合同中明确约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3.2中介机构应保证甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介机构终止3.4.1如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权终止中介机构的服务。3.4.2中介机构终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的各项义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：民宿民房基本情况表2.合同附件二：托管服务内容明细表3.合同附件三：费用支付明细表4.合同附件四：甲方授权委托书（如有）5.合同附件五：乙方授权委托书（如有）6.合同附件六：中介机构服务协议（如有）7.合同附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付托管费用。认定：甲方未在约定的支付时间内将托管费用支付至乙方指定账户。2.违约行为：乙方未按合同约定提供托管服务。认定：乙方未按照合同规定的服务内容和标准提供托管服务。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。认定：甲方或乙方泄露了对方的商业秘密或合同内容。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的通知义务。认定：甲方或乙方未按照合同约定的方式和时间进行通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同一方对对方的商业秘密或合同内容负有保密的义务。4.通知：指一方将信息传达给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，必要时可暂停支付费用直至问题解决。2.问题：甲方未按时支付托管费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并给予甲方合理的宽限期，如甲方仍不支付，可依法追讨。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体。五、所有应用场景：1.甲方为民宿民房所有者，乙方为托管管理方。2.甲方为投资者，乙方为经营管理者。3.存在第三方中介机构提供合同签订和履约监督服务。4.民宿民房位于旅游热点区域，需要专业托管管理。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2民宿民房基本信息2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同续约条款3.托管范围与内容3.1民宿民房维护保养3.2设施设备管理3.3客户接待与服务4.费用与支付4.1托管费用4.2费用支付方式4.3违约责任5.住宿服务标准5.1客房设施与服务5.2餐饮服务标准5.3休闲娱乐服务6.客户权益保障6.1客户隐私保护6.2客户投诉处理6.3客户退房流程7.保险责任7.1托管方责任保险7.2客户责任保险8.违约责任8.1托管方违约责任8.2民宿民房所有者违约责任8.3客户违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：民宿民房设施设备清单11.2附件二：服务标准及流程11.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：_____________________1.1.2托管方住所：_____________________1.1.3托管方法定代表人：________________1.1.4托管方联系电话：__________________1.1.5托管方电子邮箱：__________________1.2民宿民房基本信息1.2.1民宿民房名称：_____________________1.2.2民宿民房地址：_____________________1.2.3民宿民房所有者：___________________1.2.4民宿民房所有者联系电话：____________1.2.5民宿民房所有者电子邮箱：____________2.合同期限2.1合同起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同续约条款：如双方同意续约，应在合同到期前一个月书面通知对方，并签订续约合同。3.托管范围与内容3.1民宿民房维护保养3.1.1定期对民宿民房进行清洁、维修和保养。3.1.2保证民宿民房设施设备的正常运行。3.2设施设备管理3.2.1对民宿民房内的设施设备进行登记、保养和更新。3.2.2确保所有设施设备符合安全标准。3.3客户接待与服务3.3.1提供热情、周到的客户接待服务。3.3.2根据客户需求提供相应的住宿、餐饮和休闲娱乐服务。4.费用与支付4.1托管费用：每月人民币____元整。4.2费用支付方式：每月____日前，托管方将费用账单发送至民宿民房所有者电子邮箱，民宿民房所有者应于收到账单后____日内支付。4.3违约责任：如民宿民房所有者未按时支付费用，每逾期一日应向托管方支付____%的违约金。5.住宿服务标准5.1客房设施与服务5.1.1提供舒适的客房，包括床品、洗浴用品等。5.1.2客房内提供免费WiFi、电视、空调等设施。5.2餐饮服务标准5.2.1提供符合卫生标准的餐饮服务。5.2.2餐饮价格合理，菜单丰富多样。5.3休闲娱乐服务5.3.1提供棋牌、健身、阅读等休闲娱乐设施。5.3.2定期举办各类活动，丰富客户生活。6.客户权益保障6.1客户隐私保护：尊重客户隐私，未经客户同意，不得向任何第三方泄露客户信息。6.2客户投诉处理：设立客户投诉电话和邮箱，及时处理客户投诉，确保客户满意度。6.3客户退房流程：客户退房时，应提前____小时通知托管方，确保房间整洁，无损坏。7.保险责任7.1托管方责任保险：托管方应为其工作人员在工作过程中可能造成的意外事故购买责任保险。7.2客户责任保险：民宿民房所有者应为其所有财产购买相应的保险，以保障财产安全。8.违约责任8.1托管方违约责任8.1.1如托管方未按照合同约定提供服务，应向民宿民房所有者支付____元人民币的违约金。8.1.2如托管方未按时维护保养民宿民房，导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2民宿民房所有者违约责任8.2.1如民宿民房所有者未按时支付托管费用，应向托管方支付____元人民币的违约金。8.2.2如民宿民房所有者未经托管方同意擅自对民宿民房进行装修或改变用途，应赔偿托管方因此遭受的损失。8.3客户违约责任8.3.1如客户违反住宿规定，造成民宿民房损坏，应承担赔偿责任。8.3.2如客户在住宿期间造成他人人身伤害或财产损失，应承担相应法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同解除。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应尽快清理财产，结算费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1附件一：民宿民房设施设备清单11.2附件二：服务标准及流程11.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应以书面形式记录。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：民宿民房设施设备清单14.2附件二：服务标准及流程14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、保险公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应依据其提供的具体服务内容、资质和合同约定确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中再次确认。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和方式。15.6第三方与其他方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应受甲方或乙方的直接控制。15.6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲方或乙方的立场和意愿。15.6.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。16.甲方额外条款16.1甲方在第三方介入时应提供必要的协助，包括但不限于：16.1.1提供民宿民房的相关资料和记录。16.1.2协助第三方进行现场勘查和评估。16.1.3保障第三方在履行职责过程中的安全。16.2甲方在第三方介入时的责任16.2.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性。16.2.2甲方对第三方在履行职责过程中可能给乙方造成的损失承担责任。17.乙方额外条款17.1乙方在第三方介入时应提供必要的协助，包括但不限于：17.1.1提供托管服务的相关资料和记录。17.1.2协助第三方进行服务质量评估。17.1.3保障第三方在履行职责过程中的安全。17.2乙方在第三方介入时的责任17.2.1乙方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性。17.2.2乙方对第三方在履行职责过程中可能给甲方造成的损失承担责任。18.第三方服务协议18.1甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.2.1服务内容、方式及期限。18.2.2服务费用及支付方式。18.2.3第三方的责任限额。18.2.4争议解决方式。19.合同变更19.1本合同如有第三方介入，需经甲方和乙方书面同意，并对合同相应条款进行变更。19.2合同变更后的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿民房设施设备清单详细要求：列明民宿民房内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于记录设施设备的基本情况，便于管理和维护。2.附件二：服务标准及流程详细要求：详细说明民宿民房的服务标准、接待流程、清洁维护流程等。说明：此附件作为服务指南，确保服务质量和客户满意度。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章详细要求：记录合同签订的日期以及甲方和乙方的签字盖章。说明：此附件作为合同生效的证明，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，确保第三方服务与合同规定一致。5.附件五：违约责任证明详细要求：记录违约行为的发生时间、地点、原因、责任方等信息。说明：此证明用于证明违约行为的存在，便于违约责任的认定。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果、时间等信息。说明：此记录用于证明争议的解决情况，便于后续的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付托管费用。1.2未按照合同约定维护保养民宿民房。1.3违反合同约定，擅自对民宿民房进行装修或改变用途。乙方违约行为：2.1未按照合同约定提供服务。2.2未按时维护保养民宿民房。2.3未按照合同约定处理客户投诉。第三方违约行为：3.1未按照合同约定提供服务。3.2因第三方原因导致服务质量下降。3.3违反合同约定，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付托管费用，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。2.2甲方违反合同约定，擅自对民宿民房进行装修或改变用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未按时提供服务，每逾期一日应向甲方支付____元人民币的违约金。2.2乙方未按时维护保养民宿民房，导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。第三方违约责任认定：2.1第三方未按照合同约定提供服务，每逾期一日应向甲方或乙方支付____元人民币的违约金。2.2第三方因自身原因导致服务质量下降，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按时支付托管费用，逾期三天，应向乙方支付0.5%的违约金，即150元人民币。示例二：乙方未按时维护保养民宿民房，导致空调损坏，应负责修复空调或赔偿甲方相应的损失。示例三：第三方未按照合同约定提供服务，导致客户投诉，应向甲方或乙方支付300元人民币的违约金。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，为规范特色民宿民房托管管理，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿民房托管管理过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色民宿：指具有独特风格、文化底蕴、生态环境等特色的民宿；（2）民房托管：指甲方将特色民宿民房委托乙方进行统一经营管理；（3）托管管理：指乙方对特色民宿民房进行日常运营、维护、维修等管理工作。3.2关键词解释（1）甲方：指委托特色民宿民房托管管理的业主；（2）乙方：指接受委托，对特色民宿民房进行托管管理的运营方；（3）特色民宿民房：指甲方拥有的具有特色的民宿房屋；（4）合同期限：指甲乙双方约定的托管管理期限；（5）租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的托管费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行托管管理职责；（2）甲方应按时向乙方支付租金；（3）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展托管管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定对特色民宿民房进行统一经营管理；（2）乙方应按照合同约定，对特色民宿民房进行日常运营、维护、维修等管理工作；（3）乙方应按时向甲方支付租金；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保托管管理工作合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）客房预订、接待、服务等；（2）特色民宿民房维护、维修等；（3）环境卫生、消防安全等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将特色民宿民房恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）托管管理费：乙方根据甲方提供的特色民宿民房面积、装修标准等因素，按照市场行情合理确定的托管管理费用；（2）房屋维修基金：用于特色民宿民房日常维护、维修的资金；（3）其他费用：包括税费、水电费、网络费等。7.2支付方式（1）托管管理费：甲方应在每月的指定日期前，将托管管理费通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）房屋维修基金：甲方应在合同签订后一个月内，一次性支付房屋维修基金至乙方指定账户；（3）其他费用：甲方应按照乙方提供的费用清单，在指定日期前支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）托管管理费：每月支付一次，具体支付时间为每月的指定日期；（2）房屋维修基金：一次性支付，具体支付时间为合同签订后一个月内；（3）其他费用：按照费用清单上的规定支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票；（3）如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算；（2）甲方违反合同约定，擅自改变特色民宿民房用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行托管管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反合同约定，擅自提高托管管理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还多收的费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约所造成的损失，应按照实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，并承担由此产生的其他费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务与特定主体相关，无法转让；（2）合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色民宿民房的最终所有权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将托管管理权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对特色民宿民房进行必要的装修、改造的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变特色民宿民房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持与帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色民宿民房托管管理的完整协议，任何一方不得以任何理由对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿民房相关资料，包括房屋产权证明、装修标准等；2.乙方提供的托管管理方案及服务标准；3.甲乙双方协商一致的其他相关文件；4.不可抗力事件的相关证明材料；5.合同履行过程中的费用清单及支付凭证；6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定违约，应支付滞纳金。擅自改变特色民宿民房用途：认定违约，乙方有权解除合同，要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行托管管理职责：认定违约，应承担相应的赔偿责任。擅自提高托管管理费用：认定违约，甲方有权解除合同，要求乙方退还多收的费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.滞纳金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的违约金。3.裁决：指仲裁机构或法院对争议案件作出的具有法律效力的决定。4.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中对费用产生争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方在托管管理过程中发现特色民宿民房存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施消除安全隐患。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可按合同约定处理。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议，确保双方合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因服务不当造成的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。第三方有权获得甲方和乙方对其提供服务的评价。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务。第三方应遵守国家法律法规，确保服务合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对特色民宿民房进行统一经营管理，包括但不限于客房预订、接待、服务等。乙方有权根据市场行情调整托管管理费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有特色民宿民房的经营收益。乙方有权获得甲方提供的房屋维修基金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变特色民宿民房的用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得拖欠乙方费用，否则乙方有权要求支付滞纳金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。甲方可要求乙方提供特色民宿民房的运营报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受特色民宿民房的经营收益。甲方可获得乙方提供的房屋维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高托管管理费用，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变特色民宿民房的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度特色民宿民房托管管理合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.托管对象及范围2.1托管民宿民房的具体位置及面积2.2托管对象的权利与义务3.托管费用及支付方式3.1托管费用的计算方法3.2托管费用的支付期限3.3逾期支付的处理4.费用调整4.1费用调整的条件4.2调整的幅度及程序5.物业管理5.1民宿民房的基本设施及维护5.2清洁卫生要求5.3安全保障措施6.营业许可与资质6.1民宿民房的经营许可6.2营业资质要求7.营业收入及分配7.1营业收入核算方法7.2收入分配比例及方式8.甲方权利与义务8.1甲方在合同履行中的权利8.2甲方在合同履行中的义务9.乙方权利与义务9.1乙方在合同履行中的权利9.2乙方在合同履行中的义务10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的计算标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同终止后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（托管方）名称：________1.1.2甲方（托管方）法定代表人：________1.1.3甲方（托管方）住所地：________1.1.4乙方（被托管方）名称：________1.1.5乙方（被托管方）法定代表人：________1.1.6乙方（被托管方）住所地：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.托管对象及范围2.1托管民宿民房的具体位置及面积：2.1.1民宿民房地址：________2.1.2民宿民房面积：____平方米2.2托管对象的权利与义务：2.2.1乙方有权按照合同约定使用托管民宿民房，并享有其产生的合法收益。2.2.2乙方应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，维护民宿民房的正常运营。3.托管费用及支付方式3.1托管费用的计算方法：3.1.1托管费用按月计算，每月费用为____元。3.1.2托管费用包括但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等。3.2托管费用的支付期限：3.2.1乙方应于每月____日前支付当月托管费用。3.2.2逾期支付的，每逾期一日，乙方应按托管费用的____%支付滞纳金。3.3逾期支付的处理：3.3.1乙方逾期支付托管费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除合同。4.费用调整4.1费用调整的条件：4.1.1因政策调整、物价上涨等原因，甲方有权在提前____天通知乙方的情况下，调整托管费用。4.2调整的幅度及程序：4.2.1费用调整幅度不超过原费用的____%。4.2.2调整后的费用自调整之日起生效。5.物业管理5.1民宿民房的基本设施及维护：5.1.1民宿民房内应配备必要的生活设施，如床、桌椅、厨具等。5.1.2乙方应负责民宿民房的日常维护，确保设施设备正常运行。5.2清洁卫生要求：5.2.1乙方应保持民宿民房内外的清洁卫生，定期进行消毒。5.2.2乙方应确保入住客人遵守环境卫生规定。5.3安全保障措施：5.3.1乙方应配备必要的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等。5.3.2乙方应制定应急预案，确保入住客人的人身和财产安全。6.营业许可与资质6.1民宿民房的经营许可：6.1.1乙方应取得当地相关部门核发的民宿经营许可证。6.1.2乙方应将经营许可证复印件交甲方备案。6.2营业资质要求：6.2.1乙方应具备相应的营业资质，如营业执照、卫生许可证等。6.2.2乙方应将相关资质证书复印件交甲方备案。7.营业收入及分配7.1营业收入核算方法：7.1.1营业收入包括但不限于住宿费、餐饮费、旅游服务等。7.1.2营业收入按实际发生额核算。7.2收入分配比例及方式：7.2.1收入分配比例为：甲方____%，乙方____%。7.2.2收入分配方式：每月结算，甲方在次月____日前支付乙方应得收入。8.甲方权利与义务8.1甲方在合同履行中的权利8.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用和管理托管民宿民房。8.1.2甲方有权要求乙方提供民宿民房的运营报告和财务报表。8.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。8.2甲方在合同履行中的义务8.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付托管费用。8.2.2甲方应协助乙方办理民宿民房的合法经营手续。8.2.3甲方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的责任。9.乙方权利与义务9.1乙方在合同履行中的权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管费用。9.1.2乙方有权要求甲方协助解决民宿民房运营中遇到的问题。9.1.3乙方有权在合同约定的范围内对民宿民房进行必要的改造和装修。9.2乙方在合同履行中的义务9.2.1乙方应按照合同约定使用和管理托管民宿民房。9.2.2乙方应保证民宿民房的正常运营，不得擅自停业或转让。9.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。10.1.2甲方因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。11.2违约责任的计算标准11.2.1违约金按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。13.合同附件13.1合同附件清单a.民宿民房租赁合同b.民宿民房设施清单c.民宿民房运营管理制度13.2合同附件内容13.2.1合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。14.2合同终止后的其他约定14.2.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的财产和事务。14.2.2合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、市场营销、财务审计、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。2.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，向甲乙双方收取相应费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务内容。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，提供高质量的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过合同总金额的____%。4.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过错导致合同无法履行而产生的损失、因第三方提供的服务质量不符合约定而产生的