二零二五年度整栋教育机构租赁及设施改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整栋教育机构租赁及设施改造合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4违约责任3.租赁用途4.租赁设施及改造4.1设施现状4.2改造项目及费用4.3改造时间及进度4.4改造验收5.维修责任5.1租赁期间的维修责任5.2违约责任6.水电费用6.1水电费用承担6.2费用结算方式6.3违约责任7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3费用结算方式7.4违约责任8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险费用8.4费用结算方式8.5违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解除14.4合同履行14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2租赁标的物信息1.2.1标的物名称：整栋教育机构1.2.2标的物地址：[租赁标的物地址]1.2.3标的物面积：[租赁标的物面积]1.2.4标的物用途：教育机构使用1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2029年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币[租金金额]元/年2.2租金支付时间：每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付2.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[出租方账户名称]账号：[出租方账号]开户行：[开户行名称]2.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。3.租赁用途3.1承租方租赁标的物仅用于教育机构使用，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规及教育行业规范。4.租赁设施及改造4.1设施现状：租赁标的物现有设施清单详见附件一。4.2改造项目及费用：改造项目包括但不限于：装修、设备更新、安全设施等，具体改造项目和费用详见附件二。4.3改造时间及进度：改造工作应于租赁合同签订后[改造期限]内完成。4.4改造验收：改造完成后，双方应共同进行验收，如不符合约定，承租方应在[验收期限]内提出整改要求。5.维修责任5.1租赁期间的维修责任：5.1.1出租方负责租赁标的物的主体结构、基础设施和公共区域的维修。5.1.2承租方负责租赁标的物内部设施的维修和日常维护。5.2违约责任：如出租方或承租方未履行维修责任，应承担相应的违约责任。6.水电费用6.1水电费用承担：租赁期间的水电费用由承租方承担。6.2费用结算方式：水电费用按实际使用量结算，每月结算一次，具体结算时间及方式由双方另行约定。6.3违约责任：如承租方未按时结算水电费用，每逾期一日应向出租方支付相当于水电费用千分之五的违约金。8.物业管理8.1物业管理服务内容：8.1.1出租方负责租赁标的物的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、绿化养护等。8.1.2物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。8.2物业管理费用：8.2.1物业管理费用为人民币[物业管理费用]元/年。8.2.2物业管理费用按年支付，支付时间为每年的[支付日期]。8.3费用结算方式：8.3.1物业管理费用通过银行转账支付，具体账户信息与租金支付方式相同。8.4违约责任：8.4.1如承租方未按时支付物业管理费用，每逾期一日应向出租方支付相当于物业管理费用千分之五的违约金。9.保险9.1保险责任：9.1.1出租方应为其所有权的租赁标的物投保财产保险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值。9.1.2承租方应为其使用租赁标的物过程中可能产生的责任投保责任保险。9.2保险金额：9.2.1出租方财产保险的保险金额为[保险金额]元。9.2.2承租方责任保险的保险金额为[保险金额]元。9.3保险费用：9.3.1保险费用由出租方和承租方各自承担。9.4费用结算方式：9.4.1保险费用按年支付，支付时间为每年的[支付日期]。9.5违约责任：9.5.1如任何一方未按时支付保险费用，每逾期一日应向对方支付相当于保险费用千分之五的违约金。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金、物业管理费用或保险费用。10.1.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物。10.1.3出租方未按时履行维修责任。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1附件一：租赁标的物设施清单13.1.2附件二：改造项目及费用清单13.2附件内容：13.2.1附件一详细列出了租赁标的物的设施情况，包括设施名称、型号、数量等。13.2.2附件二详细列出了改造项目的具体内容、预计费用及完成时间。14.其他约定14.1合同变更：14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同终止：14.2.1合同因法定原因或双方协商一致而终止。14.3合同解除：14.3.1合同的解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。14.4合同履行：14.4.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.5合同解释：14.5.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1评估租赁标的物的价值或市场状况。15.2.1.2监督租赁标的物的改造工程。15.2.1.3提供专业咨询或技术服务。15.2.1.4解决合同履行中的争议。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任应限于其授权范围内，且仅对其自身行为负责。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理反映其提供服务的风险和潜在损失。15.5.2如第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，应避免对甲乙双方的正常业务活动造成干扰。15.6.3第三方在提供服务的范围内，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：第三方的资质要求第三方的服务内容与标准第三方的费用及支付方式第三方的违约责任第三方的保密义务16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入的说明应包括：第三方介入的具体原因第三方介入的时间安排第三方介入的工作范围第三方介入的效果预期17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。17.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，按本合同第11条“争议解决”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物设施清单详细要求：清单应包括租赁标的物内的所有设施，如教室、办公室、卫生间、厨房、消防设施等，并注明设施名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为租赁标的物现状的凭证，双方应共同确认无误。2.附件二：改造项目及费用清单详细要求：清单应详细列明改造项目的具体内容，如装修设计图、设备清单、材料清单等，并标注预计费用及支付方式。附件说明：此清单作为改造工程的依据，双方应共同确认改造项目及费用。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的资质、服务内容、费用、责任及违约责任等。附件说明：此协议作为第三方介入合同的补充，双方应共同遵守。4.附件四：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理服务的范围、费用、支付方式及违约责任等。附件说明：此协议作为物业管理服务的依据，双方应共同遵守。5.附件五：保险单详细要求：保险单应注明保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：此保险单作为租赁标的物保险的凭证，双方应共同确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及费用等。附件说明：此协议作为争议解决的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.1甲乙双方未按时支付租金、物业管理费用或保险费用。1.1.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物。1.1.3出租方未按时履行维修责任。1.1.4第三方未按约定履行职责或违反相关规定。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1.1甲乙双方未按时支付相关费用，每逾期一日应向对方支付相当于逾期费用千分之五的违约金。2.1.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。2.1.3出租方未按时履行维修责任，应承担相应的违约责任。2.1.4第三方未按约定履行职责或违反相关规定，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，逾期15天，则应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金，即[违约金金额]元。示例二：若出租方未按时履行维修责任，导致承租方遭受损失，则出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用及承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度整栋教育机构租赁及设施改造合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.租赁房屋的基本情况2.租赁房屋的面积3.租赁房屋的配套设施4.租赁房屋的权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、租赁用途1.租赁房屋的合法用途2.租赁房屋的禁止用途七、房屋设施改造1.改造范围2.改造内容3.改造费用4.改造期限5.改造验收八、维修责任1.租赁房屋的维修责任2.租赁房屋的保养责任3.租赁房屋的紧急维修九、违约责任1.租赁双方的违约行为2.违约责任的具体规定3.违约金的计算方式4.违约金的支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.合同附件的效力3.合同变更4.合同解除5.合同争议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号202510一、合同概述1.合同名称：二零二五年度整栋教育机构租赁及设施改造合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日4.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.租赁房屋的基本情况：[详细描述租赁房屋的地址、结构、用途等]2.租赁房屋的面积：[具体面积]3.租赁房屋的配套设施：[列出所有配套设施，如水电、空调、网络等]4.租赁房屋的权属证明：[提供权属证明文件的复印件]三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限的延长：[如有延长，详细说明延长条件和程序]四、租金及支付方式1.租金标准：[具体金额]2.租金支付时间：每月[具体日期]前3.租金支付方式：[银行转账、现金等]4.租金调整机制：[如有调整，说明调整条件和频率]五、押金及退还1.押金金额：[具体金额]2.押金支付方式：[银行转账、现金等]3.押金退还条件：[详细说明退还押金的条件]4.押金退还时间：租赁合同终止后[具体时间]六、租赁用途1.租赁房屋的合法用途：[具体用途，如教育培训、学术研究等]2.租赁房屋的禁止用途：[列出禁止用途，如商业经营、居住等]七、房屋设施改造1.改造范围：[详细描述需要改造的设施和区域]2.改造内容：[列出具体的改造项目，如装修、设备更新等]3.改造费用：[具体金额]4.改造期限：[具体时间]5.改造验收：[验收标准和程序]八、维修责任1.租赁房屋的维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修；承租方负责室内装修、家具设施的维修。2.租赁房屋的保养责任：承租方负责保持租赁房屋的清洁、整洁，并负责日常的维护保养。3.租赁房屋的紧急维修：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，必要时可先行修复，费用由责任方承担。九、违约责任1.租赁双方的违约行为：包括未按时支付租金、未按时支付押金、违反租赁用途、擅自改变房屋结构等。2.违约责任的具体规定：违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算方式：根据违约行为的具体情况，按日计算违约金，最高不超过租金总额的一定比例。4.违约金的支付方式：违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁约定，说明仲裁机构和仲裁规则]3.争议解决程序：[详细说明争议解决的步骤和程序]十一、合同解除1.合同解除的条件：包括但不限于：不可抗力、出租方违约导致合同无法履行、租赁房屋被查封等。2.合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]通知对方，并说明解除理由。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：退还押金、拆除改造设施等。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或因其他法定事由解除后终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。十三、其他约定1.合同附件：包括租赁房屋的照片、租赁房屋权属证明文件、改造方案等。2.合同附件的效力：合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。3.合同变更：合同内容如有变更，应以书面形式双方签字确认后生效。4.合同解除：[与前文合同解除内容一致]十四、合同签署1.合同签署日期：[具体日期]2.合同签署地点：[具体地点]出租方（签字）：_________出租方盖章：_________日期：_________承租方（签字）：_________承租方盖章：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权说明：本条款规定，甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护，包括但不限于公共区域的安全检查、设施的日常维护等。具体内容：甲方应确保租赁房屋的公共区域和配套设施处于良好状态，并有权进行必要的维修和更新。2.甲方设施改造决策权说明：本条款规定，甲方在设施改造方面具有最终决策权。具体内容：所有设施改造项目需经甲方批准，并由甲方指定的施工单位执行。3.甲方对租金的调整权说明：本条款规定，甲方有权根据市场行情和房屋实际价值调整租金。具体内容：租金调整需提前通知承租方，调整后的租金应合理反映市场变化和房屋价值。4.甲方对违约行为的处理权说明：本条款规定，甲方有权对承租方的违约行为进行相应的处罚。具体内容：承租方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于要求赔偿、终止合同等措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方设施选择权说明：本条款规定，乙方有权自主选择租赁房屋的设施配置。具体内容：乙方应在合同签订前提出设施需求，甲方应根据乙方需求进行设施配置。2.乙方对租金的议价权说明：本条款规定，乙方有权与甲方协商确定租金，并可根据市场情况进行调整。具体内容：双方应就租金的起始价格和调整机制进行协商，确保租金合理。3.乙方对房屋的装修权说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行适当装修，但需符合甲方规定的标准。具体内容：乙方应在装修前获得甲方同意，并遵守相关规定，不得损坏房屋结构。4.乙方对违约责任的承担说明：本条款规定，乙方在违约时需承担相应的法律责任。具体内容：乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费说明：本条款规定，中介机构提供的服务费用由双方承担。具体内容：中介服务费的具体金额由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确。2.中介机构的保密义务说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中应保守双方的商业秘密。具体内容：中介机构不得泄露任何涉及双方商业秘密的信息，包括但不限于租赁合同内容、双方联系方式等。3.中介机构的违约责任说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。具体内容：中介机构未履行合同义务或泄露商业秘密，导致一方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.中介机构的争议解决权说明：本条款规定，中介机构有权在争议解决过程中发挥协调作用。具体内容：在双方发生争议时，中介机构可根据合同约定或双方协商，协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的照片2.租赁房屋权属证明文件3.改造方案4.中介机构服务协议（如有）5.乙方设施需求清单6.甲方设施改造计划7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途擅自改变房屋结构未按规定进行设施维护未履行保密义务未履行争议解决责任2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。出现违约行为时，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.法院：指依法设立的国家审判机关，负责审理和判决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决。2.问题：设施改造纠纷解决办法：改造前应充分沟通，确定改造方案，改造过程中应监督施工质量，改造完成后进行验收。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密协议，如发生信息泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究责任。4.问题：争议解决困难解决办法：双方应积极协商，如协商不成，可寻求仲裁或司法途径解决。五、所有应用场景：1.教育机构租赁2.教育机构设施改造3.租赁合同纠纷解决4.中介机构服务5.法律咨询与纠纷处理全文完。二零二五年度整栋教育机构租赁及设施改造合同3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要租赁乙方拥有的整栋教育机构，以满足其教育教学活动的需求，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在整栋教育机构租赁及设施改造过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间及设施改造过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.整栋教育机构：指乙方拥有的、具备教育教学功能的建筑物及其附属设施。2.设施改造：指对整栋教育机构进行必要的装修、改造，以满足甲方教育教学活动的需求。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁整栋教育机构的时间范围。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.押金：指甲方为保证履行本合同义务，向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内使用整栋教育机构及其附属设施。2.甲方应按照本合同约定支付租金和押金。3.甲方应爱护、合理使用乙方提供的设施，不得擅自改动、破坏。4.甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定向甲方提供整栋教育机构及其附属设施。2.乙方应保证提供的设施符合国家相关标准，确保甲方教育教学活动的顺利进行。3.乙方应配合甲方进行设施改造，确保改造工程顺利进行。4.乙方有权收取甲方按照本合同约定支付的租金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点整栋教育机构位于_________。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定支付租金和押金。2.乙方按照本合同约定向甲方提供整栋教育机构及其附属设施。3.甲方按照本合同约定进行设施改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行，应提供相关证明材料，经双方确认后终止本合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将整栋教育机构及其附属设施完好无损地返还给乙方。2.乙方应退还甲方已支付的租金和押金。3.双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付相当于三个月租金的押金。3.改造费用：甲方根据设施改造需求，按照实际发生费用支付改造费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按实际发生额支付。7.2支付方式1.租金和押金：甲方应通过银行转账方式支付给乙方。2.改造费用：甲方应在签订设施改造合同后，按照改造进度分期支付。3.其他费用：甲方应按照乙方开具的发票或收据支付。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：甲方应在签订本合同当日支付押金。3.改造费用：甲方应在设施改造合同约定的支付节点支付。4.其他费用：甲方应在收到乙方开具的发票或收据后的____日内支付。7.4支付条款1.甲方支付租金和押金时，应在付款凭证上注明合同编号和款项用途。2.乙方应在收到甲方支付款项后的____个工作日内，向甲方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金、押金或改造费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方违反本合同约定，擅自改动、破坏设施，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方提前终止合同，应支付乙方相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时提供整栋教育机构及其附属设施，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定进行设施改造，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方提前终止合同，应支付甲方相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付。2.任何一方违约，均应承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.整栋教育机构的租赁期限、租金标准、设施改造方案等商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密信息承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密信息采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方工作人员对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得擅自向他人透露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策、法律、法规的变更。3.社会动荡、罢工、暴乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致的教育机构租赁政策变化。3.社会动荡、罢工等事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定仲裁机构，提交仲裁解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同签订后，如乙方发生合并、分立、股权转让等情况，本合同对承继主体继续有效。12.2不得转让的情形1.甲方作为教育机构，其主体资格不得转让。2.本合同涉及的商业秘密和保密信息不得随本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留整栋教育机构所有权，甲方仅获得租赁使用权。2.乙方保留对整栋教育机构进行管理和维护的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在租赁期间对整栋教育机构进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在租赁期间对整栋教育机构进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口头形式修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行设施改造、安全管理等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式就协作与配合事项达成一致。2.双方应定期召开会议，沟通协调相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，不因其他文件的存在而改变或影响。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________教育机构签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________房地产开发签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.整栋教育机构租赁协议4.设施改造方案及预算5.乙方提供的整栋教育机构设施清单6.甲方支付租金和押金的银行转账凭证7.乙方开具的收据或发票8.不可抗力事件的相关证明材料9.争议解决过程中产生的文件10.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金、押金或改造费用。甲方违反合同约定，擅自改动、破坏设施。甲方提前终止合同。乙方未按时提供整栋教育机构及其附属设施。乙方未按约定进行设施改造。乙方提前终止合同。违约认定：甲方未按时支付款项，以逾期支付的天数和金额计算滞纳金。甲方擅自改动、破坏设施，以实际损失金额计算赔偿金。甲方提前终止合同，以相当于提前终止期间租金的金额计算违约金。乙方未按时提供设施，以实际影响天数和损失金额计算违约金。乙方未按约定进行改造，以实际损失金额计算赔偿金。乙方提前终止合同，以相当于提前终止期间租金的金额计