2025年度个人房产买卖中介服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖中介服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权信息3.3房产交易价格4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务期限4.3中介服务费用5.交易流程5.1签约流程5.2过户流程5.3付款流程6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律变更11.其他条款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修改12.通知方式12.1通知定义12.2通知方式12.3通知送达13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房产，包括房屋及附属设施。（2）“中介服务”指丙方为甲方房产的买卖提供的信息发布、看房安排、谈判协调、合同起草等全方位服务。（3）“交易价格”指甲方房产的买卖成交价格。（4）“合同”指本中介服务合同及其附件。2.双方信息2.1买方信息乙方全称：[买方全称]乙方地址：[买方地址]乙方联系人：[买方联系人]乙方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息甲方全称：[卖方全称]甲方地址：[卖方地址]甲方联系人：[卖方联系人]甲方联系电话：[卖方联系电话]2.3中介方信息丙方全称：[中介方全称]丙方地址：[中介方地址]丙方联系人：[中介方联系人]丙方联系电话：[中介方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产结构：[房产结构]3.2房产产权信息房产产权证号：[房产产权证号]房产产权性质：[房产产权性质]3.3房产交易价格交易价格：[交易价格]4.中介服务内容4.1中介服务范围（1）协助甲方发布房产信息；（2）协助安排看房事宜；（3）协助谈判协调买卖双方；（4）起草买卖合同；（5）协助办理房产过户手续。4.2中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至甲方房产成交之日止。4.3中介服务费用中介服务费用为交易价格的[中介服务费比例]%，由乙方支付给丙方。5.交易流程5.1签约流程（1）甲方与乙方就房产买卖事宜达成一致；（2）丙方协助双方签订买卖合同；（3）双方按照合同约定履行义务。5.2过户流程（1）双方按照合同约定办理房产过户手续；（2）丙方协助办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完毕后，丙方协助办理房产证过户。5.3付款流程（1）乙方按照合同约定支付交易价格；（2）甲方收到交易价格后，将房产过户至乙方名下；（3）丙方在交易完成后收取中介服务费用。8.保密条款8.1保密信息定义保密信息是指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。8.2保密义务（1）双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）双方应采取合理措施，保护保密信息的保密性，确保保密信息不被泄露、篡改或损毁。8.3保密例外（1）法律法规要求披露；（2）法院或仲裁机构要求披露；（3）披露是为了维护自身的合法权益。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为是指一方违反本合同约定的义务，包括但不限于：（1）未按时履行付款义务；（2）未按时提供房产；（3）泄露保密信息；（4）未按约定提供中介服务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]日通知对方；（2）收到解除通知的一方应在[回复期限]日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，应及时办理合同解除手续。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同解除后，中介服务费用按实际提供服务时间计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向对方发出书面起诉状；（2）被告应在[答辩期限]日内提交答辩状；（3）诉讼程序按照相关法律规定进行。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.适用法律12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律变更如法律法规发生变更，本合同仍继续有效，但变更后的法律法规应适用于本合同。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息、中介服务费用明细、双方签字盖章页等。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单附件一：房产信息附件二：中介服务费用明细附件三：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲、乙、丙三方协商一致；（2）第三方介入应符合法律法规和本合同的规定；（3）第三方介入的目的是为了保障合同的履行或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入程序（1）甲、乙、丙三方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲、乙、丙三方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，甲、乙、丙三方应承担的责任上限。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙、丙三方在合作协议或委托书中约定；（2）如无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。16.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失；（2）第三方责任限额不适用于因甲、乙、丙三方原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行职责过程中享有的合法权益，包括但不限于：（1）获取必要的信息和资料；（2）要求甲、乙、丙三方提供必要的协助；（3）根据合作协议或委托书的规定行使权利。17.2第三方权利行使第三方应在履行职责的范围内行使权利，不得损害甲、乙、丙三方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在履行职责过程中应承担的义务，包括但不限于：（1）按照合作协议或委托书的规定履行职责；（2）保守甲、乙、丙三方的商业秘密和隐私；（3）确保其提供的评估、法律、金融服务等的准确性和有效性。18.2第三方义务履行第三方应按照合作协议或委托书的规定履行义务，确保其提供的服务的质量和效率。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲、乙、丙三方各自履行合同约定的职责；（2）第三方根据合作协议或委托书的规定履行职责。19.2责任划分（1）甲、乙、丙三方各自承担因自身原因导致的损失；（2）第三方承担因自身原因导致的损失，但不超过合同约定的责任限额；（3）因第三方原因导致的损失，甲、乙、丙三方有权向第三方追偿。19.3信息共享（1）甲、乙、丙三方应向第三方提供履行职责所需的信息；（2）第三方应将履行职责过程中获取的信息仅用于合同目的，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的基本信息、产权信息、交易价格、周边环境等。2.中介服务费用明细详细要求：列出中介服务费用的构成、计费标准、支付方式等。说明：此附件用于明确中介服务费用的具体内容，保障双方的权益。3.双方签字盖章页详细要求：包含甲、乙、丙三方的签字和盖章，证明合同的有效性。说明：此附件用于证明合同已由三方正式签订。4.协议或委托书详细要求：包含第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方职责的履行。5.房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的文件、流程和时间节点等。说明：此附件用于明确房产过户的具体流程，保障交易顺利进行。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于明确争议解决的具体措施，降低争议风险。7.保密协议详细要求：包含保密信息的定义、保密义务、保密例外等。说明：此附件用于明确保密条款的具体内容，保护双方商业秘密。8.违约责任认定协议详细要求：包含违约行为的定义、违约责任认定标准、赔偿方式等。说明：此附件用于明确违约责任的具体内容，保障合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供房产：甲方未在约定的期限内提供房产，导致交易无法正常进行。（2）乙方未按时支付交易价格：乙方未在约定的期限内支付交易价格，导致交易。（3）丙方未按时提供中介服务：丙方未在约定的期限内提供中介服务，影响交易进度。（4）第三方泄露保密信息：第三方在履行职责过程中泄露保密信息，损害甲、乙、丙三方的利益。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按时提供房产：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方未按时支付交易价格：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）丙方未按时提供中介服务：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）第三方泄露保密信息：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时提供房产：若甲方未在约定时间内提供房产，导致乙方损失10万元，甲方应支付乙方10万元违约金。（2）乙方未按时支付交易价格：若乙方未在约定时间内支付交易价格，导致甲方损失5万元，乙方应支付甲方5万元违约金。（3）丙方未按时提供中介服务：若丙方未在约定时间内提供中介服务，导致交易进度延误，丙方应承担相应责任。（4）第三方泄露保密信息：若第三方在履行职责过程中泄露保密信息，导致甲、乙、丙三方损失20万元，第三方应承担20万元违约金。全文完。2025年度个人房产买卖中介服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人房产买卖活动日益增多。为规范个人房产买卖中介服务行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供房产买卖中介服务事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖中介服务过程中的权利义务，确保中介服务顺利进行，保障买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.中介服务：指乙方根据甲方的要求，为其提供寻找、介绍、洽谈、协调等房产买卖相关服务的行为。3.佣金：指乙方在完成中介服务后，按照约定比例向甲方收取的费用。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.中介服务期限：指乙方提供中介服务的起止时间。3.房产信息：指乙方提供的关于房产的各类信息，包括但不限于房产的基本情况、权属状况、交易价格等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并有权对乙方提供的服务进行监督。2.甲方有权要求乙方对其提供的信息进行保密。3.甲方有权要求乙方在中介服务过程中，遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。4.甲方在签订本合同后，应当按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。3.乙方有权在中介服务过程中，根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.乙方在中介服务过程中，应当遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方的要求，提供房产买卖中介服务，包括但不限于寻找、介绍、洽谈、协调等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意愿；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，并办理合同解除手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应当按照约定支付佣金，并结清其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：根据甲方房产的成交价格，按照约定的比例计算，具体比例为_____%。2.其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等，甲方需按照相关法律法规和实际情况承担。7.2支付方式：1.甲方应于房产成交后，按照中介服务费的比例，向乙方支付中介服务费。2.其他费用，甲方应按照相关法律法规和实际情况，在规定的时间内支付给乙方或相关机构。7.3支付时间：1.中介服务费：甲方应在房产成交后的____个工作日内支付给乙方。2.其他费用：甲方应在相关费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付中介服务费时，应提供有效发票或收据。2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方房产信息的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额，由甲乙双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式，应与中介服务费的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房产信息；2.乙方在中介服务过程中获得的商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.任何一方转让合同权利和义务，均需书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方房产涉及法律纠纷；2.乙方在中介服务过程中存在违法违规行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产的最终决定权，包括但不限于房产的出售、转让等。2.乙方保留对中介服务质量的监督权，以及对甲方提供房产信息的真实性、准确性的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成房产买卖中介服务。2.甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方应提供专业的中介服务。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖中介服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产信息清单2.甲方房产产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.甲方房产产权证明文件3.其他相关文件（如房产评估报告、贷款合同、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按约定支付中介服务费的；b.甲方提供虚假房产信息的；c.甲方未按约定时间提供房产信息或资料的；乙方违约：a.乙方未按约定提供中介服务的；b.乙方泄露甲方房产信息的；c.乙方未按约定时间完成中介服务工作的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本合同条款为准。甲乙双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.中介服务：指乙方根据甲方的要求，为其提供寻找、介绍、洽谈、协调等房产买卖相关服务的行为。3.佣金：指乙方在完成中介服务后，按照约定比例向甲方收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产信息或资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供所需信息或资料。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：乙方应主动与甲方沟通，解释原因，并尽快完成中介服务工作。3.问题：甲乙双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：甲乙双方应友好协商，共同研究合同条款，确保双方对合同的理解一致。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。5.问题：甲方提供的房产信息不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供准确的房产信息，并在必要时进行核实。6.问题：甲方未按约定支付中介服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付中介服务费，如甲方逾期未支付，可依法追讨。7.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方或乙方完成房产买卖中介服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付其提供服务的报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以确保其服务的顺利实施。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照约定的时间和质量要求，完成其提供的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内提供完整的房产信息。乙方有权要求甲方在房产成交后按照约定比例支付中介服务费。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得房产成交价格的一定比例作为中介服务费。乙方有权要求甲方在房产成交后支付约定的违约金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的资料和文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间提供房产信息或资料的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内完成中介服务工作。甲方可要求乙方在房产成交后按照约定比例支付中介服务费。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的中介服务，确保房产买卖的顺利进行。甲方可要求乙方在房产成交后支付约定的违约金。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的资料和文件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成中介服务工作的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定支付中介服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方房产信息的，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产买卖中介服务合同2合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务第五章中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务方式5.3中介服务费用第六章房产交易流程6.1房产交易流程概述6.2预约看房6.3签订购房合同6.4房产过户6.5验房及交接第七章房产交易税费7.1交易税费概述7.2甲方应缴纳的税费7.3乙方应缴纳的税费第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同附件12.1房产信息清单12.2购房合同12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3相关地方性法规和政策1.2合同订立目的1.2.1明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务1.2.2通过中介服务实现房产买卖交易第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称（或姓名）：_____________________2.1.2甲方住所：_____________________2.1.3甲方联系电话：_____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称（或姓名）：_____________________2.2.2乙方住所：_____________________2.2.3乙方联系电话：_____________________第三章房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：_____________________3.1.2房产所在区县：_____________________3.1.3房产所在街道：_____________________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：_____________________3.2.2房产套内面积：_____________________3.3房产结构3.3.1房产户型：_____________________3.3.2房产楼层：_____________________3.3.3房产朝向：_____________________3.4房产用途3.4.1房产用途：_____________________第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有出售房产的权利，并保证房产权利清晰、无抵押、无查封。4.1.2甲方应如实提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.1.3甲方应配合乙方完成看房、签约、过户等手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有代理甲方出售房产的权利。4.2.2乙方应遵守国家法律法规，诚信服务，保守甲方的商业秘密。4.2.3乙方应按照合同约定，完成房产买卖中介服务。第五章中介服务内容5.1中介服务范围5.1.1找寻潜在买家，介绍房产信息。5.1.2协助甲方与乙方签订房产买卖合同。5.1.3协助完成房产过户手续。5.2中介服务方式5.2.1通过线上平台发布房产信息。5.2.2通过线下渠道寻找潜在买家。5.2.3定期与甲方沟通，汇报中介服务进展。5.3中介服务费用5.3.1中介服务费用为房产成交价的百分之_________。5.3.2中介服务费用在房产过户后支付。第六章房产交易流程6.1房产交易流程概述6.1.1预约看房6.1.2签订购房合同6.1.3房产过户6.1.4验房及交接6.2预约看房6.2.1乙方负责安排看房时间。6.2.2甲方应保证房产现状与信息一致。6.3签订购房合同6.3.1双方根据房产信息签订购房合同。6.3.2购房合同应包括房产价格、付款方式、交付时间等内容。6.4房产过户6.4.1乙方协助甲方办理房产过户手续。6.4.2甲方应提供必要的房产证明文件。6.5验房及交接6.5.1双方应共同进行房产验收。6.5.2甲方应保证房产交付时无任何损坏。第七章房产交易税费7.1交易税费概述7.1.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.1.2税费的具体金额和缴纳方式按照国家相关规定执行。7.2甲方应缴纳的税费7.2.1甲方应按照国家规定缴纳契税、个人所得税、增值税等相关税费。7.2.2甲方应在规定的时间内缴纳相关税费。7.3乙方应缴纳的税费7.3.1乙方应按照国家规定缴纳中介服务税费。7.3.2乙方应在规定的时间内缴纳中介服务税费。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.2.2违约方应按照损失金额的一定比例支付违约金。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十章合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同即生效。10.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商处理。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，自发出通知之日起视为送达。11.3合同附件11.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房产信息清单12.2购房合同12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间：_____________________13.2签署地点：_____________________13.3签署人：甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________第十四章合同附件签署14.1附件签署时间：_____________________14.2附件签署地点：_____________________14.3附件签署人：甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_______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人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：_____________________乙方（或代理人）：_____________________甲方（或代理人）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任承担1.1.1甲方应确保房产权利清晰，无任何法律纠纷，如因房产权利问题导致的交易失败或损失，由甲方承担全部责任。1.1.2甲方应提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明等，如信息不实，由甲方承担相应责任。1.2房产价格确定1.2.2甲方有权在成交前调整房产价格，乙方应配合甲方完成价格调整。1.3交易进度控制1.3.1甲方有权决定交易进度，乙方应按照甲方的要求，及时完成各项交易手续。1.3.2如因甲方原因导致交易进度延误，甲方应承担相应的责任。1.4佣金支付1.4.1佣金支付时间：甲方在交易完成后，根据合同约定支付佣金。1.4.2佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式支付佣金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任承担2.1.1乙方应确保为甲方提供真实、有效的房产信息，如因信息不实导致的交易失败或损失，由乙方承担全部责任。2.1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产交易手续。2.2房产价格确定2.2.1房产价格由乙方主导确定，甲方应提供市场调研数据，乙方根据数据及市场行情确定价格。2.2.2乙方有权在成交前调整房产价格，甲方应配合乙方完成价格调整。2.3交易进度控制2.3.1乙方有权决定交易进度，甲方应按照乙方的要求，及时完成各项交易手续。2.3.2如因甲方原因导致交易进度延误，甲方应承担相应的责任。2.4佣金支付2.4.1佣金支付时间：交易完成后，根据合同约定支付佣金。2.4.2佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式支付佣金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任承担3.1.1第三方中介应确保为甲乙双方提供真实、有效的房产信息，如因信息不实导致的交易失败或损失，由第三方中介承担全部责任。3.1.2第三方中介应协助甲乙双方完成房产交易手续。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用比例由三方协商确定。3.2.2第三方中介费用在交易完成后支付。3.3第三方中介权利义务3.3.1第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的资料，以协助完成交易。3.3.2第三方中介应确保交易过程中甲乙双方权益不受侵害。3.4第三方中介违约责任3.4.1如第三方中介违反合同约定，导致交易失败或损失，应承担相应责任。3.4.2第三方中介违约责任的具体赔偿标准由三方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.购房合同3.房产证4.土地使用权证5.物业费缴纳证明6.交易税费计算表7.第三方中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。乙方未按约定完成中介服务或服务质量不符合要求。任何一方未按约定时间支付相关费用。任何一方违反合同约定导致交易失败或损失。2.违约行为认定：甲方未提供房产证、土地使用权证等证明文件，视为提供虚假信息。乙方未能按时完成看房、签约、过户等中介服务，视为服务质量不符合要求。任何一方未按约定时间支付费用，视为未履行支付义务。任何一方违反合同约定导致交易失败或损失，需根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.物业费：业主为使用物业管理服务所缴纳的费用。4.交易税费：房产交易过程中需要缴纳的各种税费。5.中介服务：指中介机构提供的房屋买卖、租赁等经纪服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：与乙方协商解决，如协商不成，可要求乙方承担违约责任。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：核实税费计算依据，如发现错误，要求相关方承担相应责任。4.问题：交易进度延误。解决办法：查明延误原因，如因甲方原因导致，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房产中介服务委托。3.房产交易税费计算。4.房产交易合同签订。5.房产过户手续办理。全文完。2025年度个人房产买卖中介服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的房产买卖行为，明确中介方的职责，保障各方合法权益，确保房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（3）中介方：指丙方，负责提供房产买卖中介服务。3.2关键词解释：（1）中介服务费：指乙方支付给中介方，作为中介方提供房产买卖服务的报酬。（2）定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的诚意金，用于证明乙方购买房产的意愿。（3）房屋产权：指房产的合法所有权，包括使用权、收益权、处分权等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付中介服务费。（2）甲方应保证房产的真实性、合法性，并承担因房产问题产生的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息。（2）乙方应按照合同约定支付中介服务费、定金及购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介服务费。（2）丙方应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障。（3）丙方应按照合同约定提供房产买卖中介服务，协助双方完成交易。五、履行条款5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（3）丙方应在合同履行过程中，按照合同约定提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房产过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将房产过户手续办理完毕，并将房产交付给乙方。（2）合同终止后，中介方有权要求甲乙双方按照合同约定支付中介服务费。（3）合同终止后，因合同终止而产生的法律责任由各方自行承担。七、费用与支付7.1费用构成（2）额外服务费：如需提供额外服务，费用另计，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式中介服务费支付方式如下：（1）甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付中介服务费。（2）乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，向丙方支付中介服务费。7.3支付时间中介服务费支付时间如下：7.4支付条款（1）支付方式：中介服务费应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应向丙方提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式若甲方或乙方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房产交易的相关信息；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）中介服务的具体内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行保密标识，妥善保管；（3）员工培训，确保员工知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府封锁等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）政府政策调整导致房产交易受限；（3）自然灾害导致房产交易无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的；（2）涉及甲乙双方个人隐私的；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）丙方作为中介方，保留对中介服务过程中的信息保密权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方同意，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行，双方有权解除合同，并无需承担违约责任。（2）丙方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止合同，并追究相关责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对合同进行修改和补充时，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房产交易。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料，配合办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下全部权利、义务和责任的完整表述，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改、补充或变更。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签名）：（盖章）：乙方（买方）：（签名）：（盖章）：丙方（中介方）：（签名）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.房产交易税费缴纳