二零二五版农家乐土地租赁与使用权转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农家乐土地租赁与使用权转让协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议目的二、土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地现状三、租赁与转让内容3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3使用权转让范围3.4使用权转让费用3.5使用权转让期限四、租赁与转让条件4.1租赁条件4.2转让条件4.3双方义务4.4违约责任五、土地使用管理5.1土地用途5.2土地使用规则5.3土地保护5.4土地维护六、设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护6.3设施设备更新七、经营许可7.1经营许可证7.2许可证有效期7.3许可证变更七、税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3费用结算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议终止十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、协议附件13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：使用权转让合同13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1协议生效14.2协议解释14.3协议份数14.4协议签署合同编号2025N一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版农家乐土地租赁与使用权转让协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在农村土地租赁与使用权转让方面的权利、义务和责任。二、土地基本情况2.1土地位置土地位于[具体地址]。2.2土地面积土地总面积为[面积]平方米。2.3土地性质土地性质为[土地性质]。2.4土地权属土地权属归甲方所有。2.5土地现状土地现状为[现状描述]。三、租赁与转让内容3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。3.2租金及支付方式租金为[租金金额]元/年，支付方式为[支付方式]。3.3使用权转让范围使用权转让范围为[转让范围]。3.4使用权转让费用使用权转让费用为[转让费用]元，一次性支付。3.5使用权转让期限使用权转让期限为[转让期限]年。四、租赁与转让条件4.1租赁条件乙方应按照协议约定使用土地，不得改变土地用途。4.2转让条件乙方在租赁期限内，经甲方同意，可将使用权转让给第三方。4.3双方义务甲方义务：提供符合约定的土地，确保乙方正常使用。乙方义务：按时支付租金，合理使用土地。4.4违约责任任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。五、土地使用管理5.1土地用途土地用途为农家乐经营。5.2土地使用规则乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规和相关规定。5.3土地保护乙方应采取措施保护土地资源，防止水土流失。5.4土地维护乙方负责土地的日常维护和管理。六、设施设备6.1设施设备清单[设施设备清单]6.2设施设备维护乙方负责设施设备的日常维护。6.3设施设备更新设施设备更新由双方协商确定。七、经营许可7.1经营许可证乙方需取得相关经营许可证后方可经营。7.2许可证有效期经营许可证有效期至[许可证有效期]。7.3许可证变更如需变更经营许可证，乙方应提前向甲方申请。八、税费及费用7.1税费承担甲方承担土地相关税费，乙方承担经营产生的税费。7.2费用承担与土地使用和经营相关的其他费用，由双方根据实际情况协商分担。7.3费用结算费用结算方式为[结算方式]，每月[结算日期]前结算上一个月的费用。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。十、协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。10.2协议解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致。10.3协议终止协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行协议，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方，并提供相关证明。十二、通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，通过[通知方式]送达。12.2送达地址送达地址为[甲方地址]和[乙方地址]。12.3送达方式送达方式为[送达方式]。十三、协议附件13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：使用权转让合同13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议解释本协议的解释权归甲方所有。14.3协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地用途变更审批甲方如需变更土地用途，必须依法取得相关政府部门批准，并及时通知乙方。1.2土地设施维护责任甲方负责土地基础设施的维护，确保乙方正常使用。1.3土地增值收益甲方享有因土地增值而产生的全部收益，但不得影响乙方合法经营。1.4土地权属争议解决如发生土地权属争议，甲方有责任先行解决，乙方有权配合。1.5土地租赁保证金甲方要求乙方支付土地租赁保证金，金额为[保证金金额]，用于保证乙方履行协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营权独立乙方享有农家乐的经营权，甲方不得干预乙方正常经营活动。2.2土地使用权收益乙方有权享受因农家乐经营产生的全部使用权收益。2.3经营决策权乙方拥有农家乐的经营决策权，甲方应尊重乙方的经营策略。2.4土地使用权变更乙方有权将土地使用权转让或出租，但需事先征得甲方同意。2.5经营风险承担乙方自行承担农家乐经营风险，甲方不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介费用由甲乙双方按协议约定分担。3.2中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，协助办理协议签订手续。3.3中介机构保密义务中介机构应严格保密协议内容，未经甲乙双方同意不得向第三方透露。3.4中介机构违约责任中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.5中介机构解除协议如中介机构违反协议，甲乙双方有权解除协议，并追究其法律责任。3.6中介机构赔偿中介机构在协议履行过程中因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担赔偿责任。3.7中介机构争议解决中介机构与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁合同2.附件二：使用权转让合同3.附件三：其他相关文件（包括但不限于土地权属证明、经营许可证、设施设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的土地或设施设备。甲方未按约定支付租金或费用。乙方未按约定支付租金或费用。乙方未按约定使用土地或改变土地用途。乙方未按约定维护土地和设施设备。任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据协议条款和相关法律法规进行。违约行为的认定需有书面证据或双方认可的记录。三、法律名词及解释：1.土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.使用权转让：指甲方将土地使用权转让给乙方，乙方享有土地使用权的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的相应法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在协议执行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的土地。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内提供符合要求的土地，如逾期未提供，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除协议并要求赔偿。3.问题：土地使用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农家乐经营者租赁土地用于经营。2.土地所有者将土地使用权转让给农家乐经营者。3.农家乐经营者之间进行土地使用权转让。4.农家乐经营者与第三方中介机构合作。全文完。二零二五版农家乐土地租赁与使用权转让协议1合同编号_________一、合同主体甲方：（租赁方）名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（转让方）名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）其他相关方：（如涉及其他相关方，在此列出相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国农业产业结构的调整和旅游业的发展，农家乐项目越来越受到游客的喜爱。甲方为充分利用自身土地资源，拓宽收入渠道，与乙方就农家乐土地租赁与使用权转让事宜进行友好协商，达成一致意见。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农家乐土地租赁与使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保农家乐项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1）农家乐：指利用农村的自然、生态、文化、历史等资源，提供游客休闲娱乐、观光度假、体验乡村生活等服务的一种新型旅游业态。2）租赁：指甲方将农家乐土地及设施在一定期限内提供给乙方使用，乙方按约定支付租金。3）使用权转让：指乙方在租赁期内，将其享有的农家乐土地使用权转让给第三方。3.2关键词解释1）租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用农家乐土地及设施的时间。2）租金：指乙方为获得农家乐土地及设施的使用权而向甲方支付的货币。3）使用权：指乙方在租赁期内对农家乐土地及设施享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方按约定用途使用农家乐土地及设施。2）甲方有义务保证土地及设施的完好，确保乙方正常经营。3）甲方应按时提供相关证明文件，如土地使用权证书等。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用农家乐土地及设施。2）乙方有义务按时缴纳租金，确保租赁关系的正常进行。3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理经营，不得从事非法活动。4）乙方在租赁期满或合同终止后，应将农家乐土地及设施完好无损地归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同所指农家乐土地及设施所在地为：____。5.3合同履行方式1）乙方按约定向甲方支付租金。2）乙方按约定用途使用农家乐土地及设施，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满。2）甲方提前通知乙方，解除本合同。3）乙方提前通知甲方，解除本合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应协商确定合同终止后的处理事宜。2）合同终止后，乙方应将农家乐土地及设施完好无损地归还给甲方。6.4终止后果1）合同终止后，甲方有权要求乙方支付未到期租金。2）合同终止后，双方应各自承担合同终止前所产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为后无息退还。3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，具体账户信息如下：账户名称：（甲方全称）开户银行：（开户银行名称）账号：（银行账号）行号：（银行行号）7.3支付时间1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3）其他费用：乙方应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2）乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务或设施。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供土地及设施，导致乙方无法正常经营的，应向乙方支付违约金，金额为____元。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，金额为____元。2）乙方擅自改变土地及设施用途，或未按约定使用土地及设施的，应承担相应的法律责任。3）乙方在租赁期内，如因自身原因导致农家乐经营不善，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2）赔偿金额：如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震导致农家乐设施损坏。2）战争：如战争导致农家乐无法正常经营。3）政府行为：如政府调整农家乐相关政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）如需转让，转让方应提前____个工作日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1）合同未履行完毕。2）存在违约行为。3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对农家乐土地及设施的所有权。2）乙方在租赁期内，对农家乐土地及设施的使用权仅限于本合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1）甲方保留对农家乐土地及设施进行必要维护和改造的权利。2）乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将农家乐土地及设施转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2）任何修改和补充的协议，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保农家乐项目的顺利进行。2）双方应共同解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农家乐土地租赁与使用权转让的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：（签字/盖章）（日期）乙方（转让方）：（签字/盖章）（日期）甲方（租赁方）：（签字/盖章）（日期）乙方（转让方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐土地租赁与使用权转让协议2.土地使用权证书复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银行账户信息证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供土地及设施，导致乙方无法正常经营的。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金的。擅自改变土地及设施用途，或未按约定使用土地及设施的。在租赁期内，如因自身原因导致农家乐经营不善的。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.转让：指将权利、义务或者合同的全部或者部分转移给第三方的行为。4.滞纳金：指因一方违约，导致另一方遭受损失，违约方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。2.问题：农家乐经营不善，导致甲方损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可根据合同约定解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于对农家乐项目的投资、运营管理等。3.第三方权利：第三方有权获得农家乐项目的收益分成，具体分成比例由三方协商确定。第三方有权参与农家乐项目的决策和管理。4.第三方义务：第三方应保证其投资资金的安全和合法来源。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。5.第三方退出机制：第三方如需退出，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并协商解决退出后的相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的土地及设施。乙方有权在租赁期内，根据市场需求调整农家乐的经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得农家乐项目的收益分成。乙方有权在合同到期后，优先续租土地及设施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供土地及设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方的经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方按照约定使用土地及设施。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和保证金。甲方有权在合同到期后，收回土地及设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版农家乐土地租赁与使用权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.土地租赁与使用权转让3.1土地位置与面积3.2土地用途3.3租赁期限3.4租金支付方式与金额4.使用权转让4.1使用权范围4.2使用权限制4.3使用权转让费用5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.使用权转让费用6.1费用支付时间6.2费用支付方式6.3违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3维护责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农家乐”指位于农村地区的，以提供农业体验、休闲观光、餐饮住宿等服务为主要内容的旅游活动场所。1.1.2“土地”指本合同约定的租赁土地，包括土地本身及其附属设施。1.1.3“使用权”指本合同中约定的，出租方将其土地的使用权转让给租赁方使用。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：________2.1.2简称：________2.1.3地址：________2.1.4联系人：________2.1.5联系电话：________2.2出租方2.2.1全称：________2.2.2简称：________2.2.3地址：________2.2.4联系人：________2.2.5联系电话：________3.土地租赁与使用权转让3.1土地位置与面积3.1.1土地位于________省（市、自治区）________县（市、区）________乡（镇、街道）________村，具体位置见附件一。3.1.2土地总面积为________平方米，具体面积以土地权属证书载明的面积为准。3.2土地用途3.2.1土地用途为农家乐经营用地。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.4租金支付方式与金额3.4.1租金按年支付，每年租金为________元。3.4.2租金支付时间为每年的________月________日。4.使用权转让4.1使用权范围4.1.1租赁方获得土地的使用权，包括但不限于土地上的建筑物、构筑物及附属设施。4.1.2使用权不包括土地的转让、抵押等权利。4.2使用权限制4.2.1租赁方不得改变土地用途，不得进行非农家乐相关的经营活动。4.2.2租赁方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。4.3使用权转让费用4.3.1使用权转让费用为________元，一次性支付。5.租金支付5.1支付时间5.1.1租金应于每年________月________日前支付。5.2支付方式5.2.1租金应以银行转账方式支付至出租方指定的账户。5.3违约责任5.3.1如租赁方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日________元。6.使用权转让费用6.1费用支付时间6.1.1使用权转让费用应于本合同签订之日起________日内支付。6.2费用支付方式6.2.1使用权转让费用应以银行转账方式支付至出租方指定的账户。6.3违约责任6.3.1如租赁方未按约定时间支付使用权转让费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日________元。7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为________元。7.2保证金支付时间7.2.1保证金应于本合同签订之日起________日内支付。7.3保证金退还条件7.3.1在租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应退还保证金。7.3.2如租赁方有违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.1.1附属设施包括但不限于：停车场、洗手间、休息区、观景台等。8.1.2附属设施的具体清单及规格型号见附件二。8.2设备清单8.2.1设备包括但不限于：餐饮设备、娱乐设备、清洁设备等。8.2.2设备的具体清单及规格型号见附件三。8.3维护责任8.3.1租赁方负责附属设施和设备的日常维护和保养。8.3.2出租方负责附属设施和设备的定期检查和维修。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金________%的违约金。9.1.2如租赁方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按约定提供土地或附属设施，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金________%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，损害租赁方权益，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：土地位置示意图。13.3.2本合同附件二：附属设施清单。13.3.3本合同附件三：设备清单。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同履行的任何个人、企业或组织。15.1.2第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他任何形式的服务提供者。15.2第三方的责任与义务15.2.1第三方应遵守本合同条款，并承担相应的责任和义务。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律规定和合同约定。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。15.3.2甲乙双方书面通知对方和第三方关于介入事宜。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。15.4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供与合同履行相关的全部资料和证明。16.1.2甲方应保证其提供给第三方的信息真实、准确、完整。16.2乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付必要的费用。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场检查和评估。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其自身过错导致的合同履行瑕疵或损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以本合同约定或法律规定的最高赔偿额为准。17.2责任划分17.2.1甲乙双方应对第三方的介入承担责任，但第三方自身责任不应影响甲乙双方的合同权利和义务。17.2.2第三方与其他各方之间不存在合同关系，第三方的行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的违约行为。17.3第三方的独立性17.3.1第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的指示或影响。17.4第三方的退出17.4.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。17.4.2第三方退出时应向甲乙双方提供退出原因和退出后的处理方案。17.5第三方的保密义务17.5.1第三方对本合同及合同履行过程中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意图要求：清晰标注土地范围、边界、附属设施位置等。说明：此图作为合同附件，用于明确土地的具体位置和范围。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、型号、数量、状态等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁土地上的附属设施情况。3.附件三：设备清单要求：详细列出设备名称、型号、数量、状态、维护记录等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁土地上的设备情况。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：使用权转让费用支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明使用权转让费用的支付情况。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的背景、目的、职责、权利等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。乙方未按约定时间支付使用权转让费用。甲方擅自改变土地用途。乙方未按约定进行附属设施和设备的维护。第三方未履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于每日租金________%的违约金。乙方未按约定时间支付使用权转让费用，每逾期一日应向甲方支付相当于每日使用权转让费用________%的违约金。甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方未按约定进行附属设施和设备的维护，乙方应承担相应的维修费用。第三方未履行保密义务，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的租金支付日支付租金，逾期5天，甲方应向乙方支付违约金：1000元（每日租金2000元×5天×1%）。乙方未在合同约定的使用权转让费用支付日支付费用，逾期10天，乙方应向甲方支付违约金：500元（每日使用权转让费用5000元×10天×1%）。全文完。二零二五版农家乐土地租赁与使用权转让协议3本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地租赁与使用权转让范围3.1土地位置与面积3.2土地用途3.3土地租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让方式5.3土地使用权转让费用6.土地使用条件6.1土地使用要求6.2土地使用限制6.3土地使用保护7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.2特殊约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国乡村旅游市场的快速发展，为满足游客对农家乐的需求，促进地方经济发展，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。1.3合同订立的社会背景为了支持农村经济发展，推动城乡一体化，提高农民生活水平，双方共同参与本合同。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：X地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2承租方基本信息承租方名称：X地址：X法定代表人：X联系电话：X3.土地租赁与使用权转让范围3.1土地位置与面积土地位于X，总面积为X平方米。3.2土地用途土地用途为农家乐经营，包括餐饮、住宿、休闲娱乐等。3.3土地租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币X万元整，分年度支付。4.2租金支付方式租金每年支付一次，于每年的月日前支付。4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件在租赁期限内，经双方协商一致，承租方有权将土地使用权转让给第三方。5.2土地使用权转让方式土地使用权转让采用协议转让方式。5.3土地使用权转让费用土地使用权转让费用由承租方承担，具体金额双方另行协商确定。6.土地使用条件6.1土地使用要求承租方应按照国家相关法律法规和本合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2土地使用限制土地使用不得违反国家法律法规，不得从事危害国家安全、社会公共利益的活动。6.3土地使用保护承租方应采取有效措施，保护土地资源，防止土地退化，确保土地生态环境的可持续发展。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按约定提供符合使用条件的土地；（2）承租方未按约定支付租金；（3）承租方擅自改变土地用途；（4）承租方未按约定进行土地保护；（5）双方协商一致的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；（2）承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失；（3）因不可抗力导致违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。8.3违约赔偿标准（1）因出租方违约，赔偿金额根据实际损失确定；（2）因承租方违约，违约金为租金总额的%，赔偿金额根据实际损失确定；（3）如违约金不足以弥补实际损失，承租方应补足差额。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，承租方应将土地恢复原状，并交还出租方；（2）双方应结算剩余租金及其他相关费用；（3）合同终止后，双方互不承担原合同约定的权利义务。11.合同附件11.1合同附件清单（1）土地权属证明文件；（2）土地使用规划许可证；（3）双方签字（或盖章）的合同文本；（4）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特殊约定事项（1）本合同如涉及税费，由双方按国家相关规定各自承担；（2）本合同如涉及保险，由双方另行协商确定。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点为X。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单（1）土地权属证明文件；（2）土地使用规划许可证；（3）双方签字（或盖章）的合同文本；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入本合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的包括但不限于提供中介服务、提供专业咨询、提供资金支持等。16.第三方介入方式16.1中介服务（1）中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜。（2）中介方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定，并对其提供的服务承担相应的责任。16.2专业咨询（1）第三方专业咨询机构提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（2）专业咨询机构应在合同约定的范围内提供咨询服务，并对其提供的咨询意见负责。16.3资金支持（1）第三方金融机构或其他资金提供方为甲乙双方提供资金支持。（2）资金提供方应确保资金使用的合规性，并对其提供的资金负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因介入本合同关系而应承担的责任的最高限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约