二零二五年度农村存量房产买卖经纪服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村存量房产买卖经纪服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度农村存量房产买卖经纪服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同完成房产买卖经纪服务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.经纪服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供农村存量房产买卖过程中的信息搜集、谈判、签约等全方位服务。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将农村存量房产出售给第三方，乙方协助甲方完成交易过程。2.经纪佣金：指乙方在完成房产买卖交易后，按照约定比例向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供经纪服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，对不符合要求的服务提出意见或要求改进。3.甲方应按照约定支付经纪佣金。4.甲方应配合乙方完成房产买卖交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付经纪佣金。2.乙方应按照甲方委托范围，尽最大努力为甲方提供优质经纪服务。3.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方农村存量房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照甲方委托范围，积极为甲方提供房产买卖经纪服务。2.乙方应在甲方委托范围内，与第三方进行谈判，促成房产买卖交易。3.乙方应在房产买卖交易完成后，协助甲方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付经纪佣金。2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：乙方提供经纪服务所应得的报酬，按成交房产买卖价格的百分比计算。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.经纪服务费：在房产买卖交易完成后，甲方应向乙方支付经纪服务费。2.其他费用：在相关费用产生后，甲方应按照乙方提供的发票或收据在约定时间内支付。7.3支付时间1.经纪服务费：在房产买卖合同签订后，甲方应在五个工作日内支付50%的经纪服务费预付款。2.房产过户手续办理完毕后，甲方应在十个工作日内支付剩余的50%经纪服务费。3.其他费用：在相关费用产生后，甲方应在收到乙方提供的发票或收据后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付经纪服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。2.甲方未按约定配合乙方完成房产买卖交易的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供经纪服务的，应退还甲方已支付的预付款，并承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额以实际损失为计算依据，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房产信息、交易条件等商业秘密。2.乙方在履行经纪服务过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至房产买卖交易完成后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.房地产市场调控政策调整。2.自然灾害导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及甲方或乙方的核心利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村存量房产的最终决定权。2.乙方保留对经纪服务过程中的合理调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房产买卖交易过程中对交易价格、交易条件等作出最终决定的权利。2.乙方保留在经纪服务过程中对服务质量、服务方式等作出合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房产买卖交易过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就农村存量房产买卖经纪服务事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（经纪方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产买卖合同3.经纪服务费用明细表4.交易双方的身份证明文件5.相关法律法规文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付经纪服务费。b.未按约定配合乙方完成房产买卖交易。乙方违约：a.未按约定提供经纪服务。b.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律法规。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产开发、交易、管理等方面的法律。3.合同法：指调整合同关系的法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或存在争议。解决办法：双方应核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整。解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整交易方案。3.问题：经纪服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商、调解等方式解决纠纷，必要时可寻求法律途径。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房产买卖经纪服务过程中，为甲方提供资金支持、法律咨询或其他相关服务的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其提供的资金支持、法律咨询等服务的相关责任。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房产买卖交易过程中提供真实、准确的信息。乙方有权要求甲方按照约定支付经纪服务费。乙方有权要求甲方在交易过程中配合乙方的合理要求。2.乙方利益条款：乙方有权在交易成功后获得约定的经纪服务费。乙方有权要求甲方对交易过程中的损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付经纪服务费的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供真实、准确信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方提供专业、高效的经纪服务。甲方有权要求乙方保守其商业秘密。甲方有权要求乙方在交易过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方有权在交易成功后获得约定的房产。甲方有权要求乙方对交易过程中的损失进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供经纪服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度农村存量房产买卖经纪服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.服务内容与范围3.1买卖双方信息提供3.2房产信息核实与发布3.3房产交易谈判与促成3.4交易过户手续办理3.5其他相关服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产信息表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（经纪服务方）：[经纪服务方全称]1.1.2乙方（委托方）：[委托方全称]1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产地址：[具体省、市、区、街道、门牌号]2.2房产产权证号：[房产证号]2.3房产面积：[建筑面积]平方米2.4房产用途：[用途性质，如住宅、商业等]2.5房产权属情况：[权属清晰，无抵押、查封等限制]3.服务内容与范围3.1买卖双方信息提供3.1.1甲方负责向乙方提供真实、准确的房产信息。3.1.2乙方负责向甲方提供真实、准确的个人信息及购房需求。3.2房产信息核实与发布3.2.1甲方负责核实房产信息的真实性、合法性。3.2.2甲方负责将房产信息发布在合法的房地产信息平台上。3.3房产交易谈判与促成3.3.1甲方协助乙方与房产出售方进行谈判。3.3.2甲方负责协调双方达成一致意见，促成交易。3.4交易过户手续办理3.4.1甲方协助乙方办理房产交易过户手续。3.4.2甲方负责提供必要的法律咨询和服务。3.5其他相关服务3.5.1甲方根据乙方需求提供其他相关服务。3.5.2双方协商一致的其他服务事项。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[服务费用总额]元4.2服务费用支付方式：4.2.1乙方在签订本协议后支付定金：[定金金额]元。4.2.2交易成功后支付服务费：[服务费金额]元。4.3服务费用支付时间：4.3.1定金支付时间：[具体日期]前。4.3.2服务费支付时间：交易过户手续办理完毕后[具体日期]内。5.服务期限5.1服务开始时间：[具体日期]5.2服务结束时间：[具体日期]6.保密条款6.1保密信息范围：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自本协议签订之日起至[具体日期]止。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务；7.1.2任何一方泄露或非法使用保密信息；7.1.3任何一方恶意破坏或损害对方合法权益。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额：[违约金金额]元；7.2.3如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2.1[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2.2[仲裁委员会名称]，按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规则进行仲裁程序，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除本协议；9.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除本协议；9.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。9.2合同解除程序：解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止条件：9.3.1服务期限届满；9.3.2双方协商一致终止本协议；9.3.3因一方违约导致合同解除。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本协议自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方对本协议的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式确认。10.3合同解除与终止效力：合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，新合同的权利义务关系开始。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系方式送达。11.3合同附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房产信息表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人：甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）、乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）14.合同份数与保管14.1合同份数：本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本协议及附件，确保其完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等，以及任何甲乙双方共同认可的第三方服务机构。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方根据本协议的约定，需要第三方提供专业服务的；15.2.2交易过程中，因房产信息核实、交易过户手续办理等需要，甲乙双方同意引入第三方；15.2.3争议解决过程中，根据仲裁委员会或法院的要求，需要第三方提供协助。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本协议服务费用总额的[具体比例或金额]，超过部分由甲乙双方自行承担。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合要求。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部赔偿责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。17.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受甲乙双方影响。17.3第三方与其他各方的关系如下：17.3.1与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。17.3.2与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。17.3.3与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，为双方提供公正、客观的服务。18.第三方变更与替换18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。18.2更换第三方后，原第三方与本协议相关的权利义务由新第三方继承。19.第三方保密条款19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、产权证号、面积、用途、权属情况、交易价格等详细信息。说明：本附件用于记录房产的基本情况和交易条件，作为双方签订本协议的依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出服务费用总额、定金金额、服务费金额、支付方式及时间等。说明：本附件用于明确服务费用的构成和支付方式，确保双方对费用有清晰的了解。3.附件三：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。4.附件四：交易过户手续办理指南详细要求：列出交易过户所需材料、办理流程、时间等。说明：本附件用于指导双方办理交易过户手续，确保交易顺利进行。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供争议解决的依据。6.附件六：保密协议详细要求：约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方在协议履行过程中的商业秘密和隐私信息。7.附件七：第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在介入服务过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；1.2乙方未按约定支付服务费用；1.3任何一方泄露或非法使用保密信息；1.4任何一方故意破坏或损害对方合法权益；1.5第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额：[具体金额]元或服务费用总额的[具体比例]；2.3如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方实际损失；2.4第三方违约责任：按照第三方服务协议的约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在约定时间内提供房产信息，导致乙方损失了最佳购房时机，乙方要求甲方支付违约金[具体金额]元；3.2乙方未按约定支付服务费用，甲方要求乙方支付违约金[具体金额]元；3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致交易价格严重偏离市场价值，乙方要求第三方赔偿实际损失。全文完。二零二五年度农村存量房产买卖经纪服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在农村存量房产买卖经纪服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村存量房产市场的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，包括但不限于：1）农村存量房产：指在农村集体土地上依法登记、取得房产证的房屋；2）经纪服务：指乙方作为中介，为甲方提供农村存量房产买卖过程中的信息搜集、咨询、谈判、签约等服务。3.2关键词解释1）甲方：指本协议中提供农村存量房产买卖需求的主体；2）乙方：指本协议中提供经纪服务的主体；3）成交价格：指甲方与买方就农村存量房产达成的最终交易价格；4）佣金：指乙方在完成经纪服务后，按照约定比例从成交价格中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并有权要求乙方提供真实、准确、完整的农村存量房产信息；2）甲方有权根据乙方提供的农村存量房产信息，自行决定是否购买；3）甲方应按照约定支付佣金，并承担因购买农村存量房产产生的相关税费；4）甲方应遵守法律法规，不得进行非法买卖农村存量房产。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照约定提供经纪服务，确保信息的真实、准确、完整；2）乙方有权根据甲方需求，为甲方寻找合适的买方；3）乙方有权按照约定比例收取佣金；4）乙方应遵守法律法规，不得进行虚假宣传、误导甲方或买方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议的履行地点为农村存量房产所在地。5.3合同履行方式1）乙方应在合同生效后，根据甲方需求，开展农村存量房产的经纪服务；2）甲方应在乙方提供的服务过程中，积极配合乙方的工作；3）双方应按照约定的时间和方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本协议到期自动终止；2）经双方协商一致，可提前终止本协议；3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行时，本协议可终止。6.3终止程序1）一方提出终止本协议的，应提前______天书面通知另一方；2）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确终止后的权利义务。6.4终止后果1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清佣金等费用；2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）服务费：乙方提供经纪服务所收取的费用，按成交价格的_____%计算；2）税费：甲方在购买农村存量房产过程中产生的税费；3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）服务费：在合同签订后，甲方应预付乙方_____%的服务费；2）税费：甲方应在办理房产过户手续前，支付相应的税费；3）其他费用：按照双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间1）服务费：甲方应在合同签订后______日内支付；2）税费：甲方应在办理房产过户手续前______日内支付；3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1）甲方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付给乙方；2）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后______日内出具相应的收据或发票；3）如因甲方原因导致交易未达成，甲方已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金；2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限为______年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；2）本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，双方应各自保留其拥有的知识产权、商业秘密等权利；2）未经对方同意，任何一方不得侵犯对方权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在交易过程中自行决定是否购买农村存量房产的权利；2）乙方保留在提供经纪服务过程中，对信息真实性的审核权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行；2）双方应按照约定的时间、地点、方式等要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通；2）双方应按照约定的时间和方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于农村存量房产买卖经纪服务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.农村存量房产的相关权属证明；3.经纪服务协议签订前的沟通记录；4.经纪服务过程中产生的费用凭证；5.不可抗力事件的证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.本协议的修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，认定甲方违约；违反保密条款的，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供服务的，认定乙方违约；泄露甲方商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.房地产管理法：指调整房地产开发、交易、管理等活动中的法律关系。4.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所订立的合同的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的信息真实性存疑。解决办法：甲方可要求乙方提供房产权属证明等文件，以核实信息真实性。2.问题：乙方未能在约定时间内完成经纪服务。解决办法：双方可协商调整服务时间，或乙方支付违约金。3.问题：交易过程中税费计算出现争议。解决办法：双方可共同咨询相关专业人士，或委托第三方机构进行核算。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商确定后续处理方案。5.问题：合同履行过程中出现争议，无法通过协商解决。解决办法：提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方完成农村存量房产的买卖交易。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应在本协议约定的范围内行使权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后______日内支付预付款。乙方有权要求甲方在交易达成后______日内支付剩余服务费。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的佣金，佣金比例为成交价格的_____%。乙方有权获得甲方支付的额外奖励，奖励金额由双方另行协商确定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付预付款或剩余服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得在未解除本协议前，自行与第三方达成农村存量房产买卖协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后______日内提供详细的房产信息。甲方可要求乙方在交易达成后______日内完成过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优惠服务，包括但不限于市场调研、价格谈判等。甲方可获得乙方提供的售后服务，包括但不限于房产维护、法律咨询等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房产信息的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时完成过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度农村存量房产买卖经纪服务协议3合同目录一、协议概述1.协议双方基本信息2.协议标的概述3.协议目的与原则二、服务内容1.房产信息搜集与发布2.客户需求分析与匹配3.房产带看与陪同4.协商谈判与合同起草5.过户手续办理与协助6.服务质量保证三、双方权利与义务1.协议双方权利2.协议双方义务3.保密条款四、费用与支付方式1.服务费用计算方法2.支付时间与方式3.违约责任五、合同期限与续约1.合同期限2.续约条件3.续约流程六、解除合同1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任承担七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生时的处理方式3.不可抗力对合同的影响九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十、其他约定1.合同附件2.法律适用3.争议管辖十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止十二、附则1.附件2.解释权3.修订与补充十三、附件一：房产信息表1.房产基本信息2.房产权利状况3.房产交易条件十四、附件二：服务流程图合同编号2025RCN一、协议概述1.协议双方基本信息a.出卖方名称、地址、联系方式b.买受方名称、地址、联系方式c.经纪机构名称、地址、联系方式2.协议标的概述a.房产坐落地址b.房产产权信息c.房产面积、结构、装修情况3.协议目的与原则a.明确双方在房产买卖过程中的权利与义务b.确保交易过程公开、公平、公正c.遵守国家法律法规及相关政策二、服务内容1.房产信息搜集与发布a.经纪机构负责搜集房产信息b.经纪机构负责发布房产信息2.客户需求分析与匹配a.经纪机构分析客户需求b.经纪机构根据需求匹配房产3.房产带看与陪同a.经纪机构安排带看时间b.经纪机构陪同客户看房4.协商谈判与合同起草a.经纪机构协助双方进行谈判b.经纪机构起草房产买卖合同5.过户手续办理与协助a.经纪机构协助办理过户手续b.经纪机构提供相关文件和资料6.服务质量保证a.经纪机构保证服务质量b.经纪机构对服务质量负责三、双方权利与义务1.协议双方权利a.出卖方有权要求买受方按约定支付房款b.买受方有权要求出卖方交付符合约定的房产c.经纪机构有权收取约定的服务费用2.协议双方义务a.出卖方有义务提供真实、完整的房产信息b.买受方有义务按照约定支付房款c.经纪机构有义务提供专业、高效的服务3.保密条款a.双方对协议内容保密b.经纪机构对客户信息保密四、费用与支付方式1.服务费用计算方法a.服务费用按成交金额的一定比例计算b.服务费用具体比例在协议中约定2.支付时间与方式a.服务费用在房产过户后支付b.支付方式为银行转账3.违约责任a.任何一方违约，应向守约方支付违约金b.违约金金额按协议约定执行五、合同期限与续约1.合同期限a.本协议有效期为一年2.续约条件a.双方均可提出续约申请3.续约流程a.双方在合同到期前一个月提出续约申请b.经纪机构与双方签订续约协议六、解除合同1.合同解除条件a.出卖方或买受方违约b.不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.经双方协商一致解除合同3.合同解除后的责任承担a.解除合同后，双方应按照约定承担相应责任七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.争议解决机构为当地仲裁委员会3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担八、不可抗力1.不可抗力事件范围a.自然灾害，如地震、洪水、台风等b.社会事件，如战争、政府行为、政策调整等c.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理方式a.不可抗力发生，应及时通知对方b.双方协商解决合同无法履行的部分c.不可抗力持续期间，合同相应部分中止履行3.不可抗力对合同的影响a.不可抗力导致的损失由双方合理分担b.不可抗力解除合同的条件由双方协商确定九、通知与送达1.通知方式a.书面通知b.电子邮件c.其他双方认可的方式2.送达地址a.协议双方提供的法定地址b.其他双方协商确定的地址3.送达时间a.书面通知送达后立即生效b.电子邮件发送后立即生效十、其他约定1.合同附件a.房产信息表b.服务流程图c.其他双方协商一致附件2.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律3.争议管辖a.争议由合同签订地人民法院管辖十一、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方签字盖章b.经纪机构审核无误2.合同解除条件a.协议约定的解除条件成立b.不可抗力导致合同无法履行3.合同终止a.合同期满b.双方协商一致解除合同十二、附则1.附件a.房产信息表b.服务流程图c.其他双方协商一致附件2.解释权a.本协议的解释权归双方共同享有3.修订与补充a.本协议的修订与补充需经双方协商一致十三、附件一：房产信息表1.房产基本信息2.房产权利状况3.房产交易条件十四、附件二：服务流程图1.服务流程图出卖方（签字）：________________________日期：________________________买受方（签字）：________________________日期：________________________经纪机构（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.定义：在本协议中，甲方指房产买卖中的买受方。b.说明：甲方有权决定交易的主要条款，包括但不限于房产价格、交易时间、付款方式等。2.甲方优先选择权条款a.定义：甲方在同等条件下，享有优先选择房产的权利。b.说明：在多个匹配的房产中，甲方有权优先选择其一进行交易。3.甲方违约责任条款a.定义：甲方未能履行本协议