2025年房地产交易居间服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产交易居间服务合同模板2合同目录第一章合同订立依据及定义1.1法律法规1.2术语定义1.3本合同名称第二章双方基本信息2.1房地产中介方2.2买方或卖方第三章房地产信息3.1房地产概况3.2房地产权利3.3房地产权属证书第四章服务内容4.1居间服务事项4.2服务范围4.3服务期限第五章居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式5.3支付时间第六章保密条款6.1保密义务6.2保密内容第七章居间服务合同的履行7.1履行主体7.2履行期限7.3履行地点第八章居间服务合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三章合同附件13.1合同附件一：房地产交易信息13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3其他约定合同编号_________第一章合同订立依据及定义1.1法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2术语定义1.2.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。1.2.2居间服务：指房地产中介方为买方或卖方提供的信息服务、交易协调服务及相关的咨询服务。1.2.3买方：指购买房地产的一方。1.2.4卖方：指出售房地产的一方。第二章双方基本信息2.1房地产中介方2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：2.1.4联系电话：2.1.5营业执照号码：2.2买方或卖方2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：2.2.4联系电话：2.2.5身份证号码：第三章房地产信息3.1房地产概况3.1.1房地产地址：3.1.2房地产类型：3.1.3房地产面积：3.1.4房地产用途：3.2房地产权利3.2.1房地产所有权：3.2.2房地产使用权：3.2.3房地产抵押权：3.2.4房地产租赁权：3.3房地产权属证书3.3.1房地产权属证书编号：3.3.2房地产权属证书颁发机关：第四章服务内容4.1居间服务事项4.1.1提供房地产交易信息；4.1.2协调交易双方进行谈判；4.1.3协助办理房地产交易手续；4.1.4提供相关咨询服务。4.2服务范围4.2.1房地产交易过程中的信息查询；4.2.2房地产交易过程中的谈判协调；4.2.3房地产交易过程中的手续办理；4.2.4房地产交易过程中的咨询服务。4.3服务期限4.3.1服务起始日期：4.3.2服务结束日期：第五章居间服务费用5.1居间服务费金额5.1.1居间服务费总额：5.1.2居间服务费支付比例：5.2支付方式5.2.1支付方式一：现金支付；5.2.2支付方式二：银行转账；5.2.3支付方式三：其他支付方式：5.3支付时间5.3.1首次支付时间：5.3.2末次支付时间：第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容负有保密义务；6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。6.2保密内容6.2.1房地产交易信息；6.2.2双方谈判内容；6.2.3本合同相关文件。第七章居间服务合同的履行7.1履行主体7.1.1房地产中介方负责履行居间服务合同；7.1.2买方或卖方负责履行合同约定的义务。7.2履行期限7.2.1履行期限自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束。7.3履行地点7.3.1履行地点：买方或卖方指定的地点。第八章居间服务合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更。8.2解除条件8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2.3合同双方一致同意解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.3.2收到解除通知的一方应在规定时间内回复是否同意解除。8.3.3双方协商一致解除合同，应签订解除协议。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1居间服务方未按约定提供服务；9.1.2买方或卖方未按约定履行支付居间服务费义务；9.1.3一方违反保密义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。第十一章通知和送达11.1通知方式11.1.1以书面形式通知；11.1.2以电子邮件形式通知。11.2送达地址11.2.1房地产中介方送达地址：11.2.2买方或卖方送达地址：第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同；12.1.2合同履行完毕；12.1.3合同依法解除。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同双方协商一致终止合同；12.2.3合同依法终止。第十三章合同附件13.1合同附件一：房地产交易信息13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：其他相关文件第十四章合同其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。买方（或卖方）签字：日期：房地产中介方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利优先条款1.1.1在房地产交易过程中，甲方享有优先选择的权利，包括但不限于选择购房对象、交易价格和交易方式等。1.1.2甲方有权根据市场变化调整交易条件，乙方应予以配合。1.2甲方支付费用条款1.2.1甲方承担本合同的居间服务费用，费用支付方式及时间按合同约定执行。1.2.2若甲方未能按约定支付居间服务费用，乙方有权暂停或终止居间服务。1.3甲方信息保密条款1.3.1甲方对本合同内容及房地产交易信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2若甲方泄露信息给第三方，乙方有权要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方推荐权利条款2.1.1乙方有权推荐购房对象、交易价格和交易方式等，甲方应予以考虑。2.1.2若乙方推荐成功，甲方应按合同约定支付乙方相应的推荐费用。2.2乙方信息保密条款2.2.1乙方对本合同内容及房地产交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2若乙方泄露信息给第三方，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.3乙方居间服务保障条款2.3.1乙方应保证提供真实、准确的房地产交易信息，如因信息错误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.3.2乙方应积极配合甲方办理房地产交易手续，确保交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款3.1.1若有第三方中介参与本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。3.1.2第三方中介的参与不得影响本合同的履行和双方的权益。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介在本合同中仅作为协助角色，对交易过程中的任何风险不承担直接责任。3.2.2第三方中介应遵守本合同的约定，对违反合同约定的行为，应承担相应的责任。3.3第三方中介费用承担条款3.3.1第三方中介费用由参与交易的各方按比例承担。3.3.2若第三方中介费用无法按比例承担，经各方协商一致，可由其中一方承担。3.4第三方中介信息保密条款3.4.1第三方中介对本合同内容及房地产交易信息负有保密义务，未经甲方、乙方或合同另一方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2若第三方中介泄露信息给第三方，甲方、乙方或合同另一方有权要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房地产交易信息2.合同附件二：房屋产权证复印件3.合同附件三：其他相关文件（如：房产评估报告、交易双方身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1居间服务方未按约定提供服务；1.2买方或卖方未按约定履行支付居间服务费义务；1.3一方违反保密义务；1.4第三方中介违反合作协议；1.5交易双方未按约定履行交易义务。2.违约行为的认定：2.1居间服务方未提供服务或提供的服务不符合约定，经买方或卖方提出后，居间服务方未在合理期限内纠正；2.2买方或卖方未按约定支付居间服务费，经居间服务方催告后仍未支付；2.3一方泄露合同内容或交易信息，造成对方损失；2.4第三方中介违反合作协议，损害甲方、乙方或合同另一方的权益；2.5交易双方未按约定履行交易义务，如未按时办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用和保护的法律法规。3.保密义务：合同双方对本合同内容及房地产交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间服务方未按约定提供服务。解决办法：买方或卖方可要求居间服务方在合理期限内纠正，若居间服务方未纠正，可解除合同并追究其违约责任。2.问题：交易双方未按约定履行交易义务。解决办法：居间服务方应及时提醒交易双方履行义务，如交易双方仍不履行，可解除合同并追究其违约责任。3.问题：第三方中介违反合作协议。解决办法：居间服务方应及时与第三方中介协商解决，若协商不成，可解除合作协议并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间服务；2.房地产租赁居间服务；3.房地产抵押、贷款居间服务；4.房地产投资咨询居间服务；5.房地产产权变更、登记居间服务。全文完。2025年房地产交易居间服务合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟出售位于____________________的房地产，乙方作为居间方，为甲方提供房地产交易居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利、义务，确保房地产交易顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指位于____________________的房屋及其附属设施；2.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房地产交易过程中的信息搜集、咨询、谈判、签约等中介服务；3.交易价格：指甲方出售房地产的价格；4.交易税费：指在房地产交易过程中，依法应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房地产的一方；2.乙方：指本合同中提供居间服务的一方；3.第三方：指除甲乙双方以外的其他参与房地产交易的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；2.甲方应向乙方支付居间服务费用；3.甲方应配合乙方完成居间服务过程中的各项手续；4.甲方有权要求乙方保密，不得泄露甲方个人信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供居间服务，确保服务质量；2.乙方有权要求甲方支付居间服务费用；3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息；4.乙方应协助甲方完成居间服务过程中的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的购房人；2.乙方应协助甲方与购房人进行谈判，促成房地产交易；3.乙方应协助甲方完成房地产交易过程中的各项手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房地产交易完成；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，应书面通知对方，并证明不可抗力事实。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；2.双方应按照约定，妥善处理房地产交易过程中产生的各项事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体费用标准为交易价格的_________%；2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在房地产交易完成后，向乙方支付居间服务费；2.其他费用：按照甲乙双方协商的支付方式执行。7.3支付时间：1.居间服务费：甲方应在房地产交易合同签订后________个工作日内支付；2.其他费用：按照甲乙双方协商的支付时间执行。7.4支付条款：1.甲方支付居间服务费时，应向乙方开具正式发票；2.乙方应在收到甲方支付的费用后________个工作日内，将发票送达甲方；3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________%。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付滞纳金；2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费；2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.若任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的_________%；2.违约金支付方式：甲方应向乙方支付违约金，乙方应在收到违约金后________个工作日内，将违约金退还给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方个人信息；2.房地产交易过程中的商业秘密；3.乙方在居间服务过程中获取的甲方信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应为本合同签订地所在地的相关机构。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方在提供居间服务过程中，因个人原因无法继续履行合同；2.甲方在房地产交易过程中，因个人原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方对本合同项下的权利享有完全的保留；2.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方仍享有相应的法定权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房地产交易过程中，对购房人提出的合理要求进行协商的权利；2.乙方保留在提供居间服务过程中，对甲方提供的房地产信息进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.未经甲乙双方一致同意，任何修改或补充不得对合同的原有条款产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保房地产交易顺利进行；2.双方应积极配合，解决房地产交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的程序和方式，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产交易居间服务事项的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被本合同取代。16.3增减条款：本合同的增减条款必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易合同；2.居间服务费用结算清单；3.房地产权属证明文件；4.交易税费缴纳凭证；5.双方协商的书面文件；6.不可抗力事件证明文件；7.违约金支付凭证；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费；乙方未按约定提供居间服务；甲方违反保密条款；乙方泄露甲方商业秘密；任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；违约行为的认定需由双方协商或由法院、仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地点的房屋及其附属设施；2.居间服务：指在房地产交易过程中，为促成交易提供中介服务的行为；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的金钱；5.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房地产交易价格存在争议。解决办法：双方应重新协商，如协商不成，可寻求第三方评估或仲裁。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方有权暂停居间服务，并可要求甲方支付滞纳金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，