二手住宅买卖合同(2024版)参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）1.3二手住宅：位于_______（地址）的住宅物业，房产证号：_______第二条：房屋基本状况2.1房屋结构及面积：_______（详细描述，如：几室几厅，面积多少）2.2附属设施：_______（描述设施，如：家具、家电等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）3.2支付方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）第四条：交易时间及过户手续4.1交易时间：自合同签订之日起_______日内完成交易4.2过户手续：买方应按我国法律规定，办理过户手续，承担相关费用第五条：房屋交付及迁出5.1房屋交付时间：_______（具体日期）5.3迁出：卖方应在交付后_______日内迁出，并将房屋交还买方第六条：房屋质量及保修6.1卖方保证房屋及附属设施在交付时符合我国相关法律法规及质量标准6.2保修：卖方对房屋及附属设施提供_______个月的保修期第七条：违约责任7.1如卖方未能按本合同约定交付房屋或未能履行合同义务，应承担买方因此遭受的损失7.2如买方未能按本合同约定支付购房款或未能履行合同义务，应承担卖方因此遭受的损失第八条：争议解决8.1双方在签订合同时，应遵守我国法律法规，如发生争议，应友好协商解决8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款9.2合同的解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：附加条款11.1双方对本合同的理解和履行，应符合我国法律法规及社会公序良俗11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十二条：房屋保险12.1买方应自交付之日起，按照我国法律规定，办理房屋保险手续12.2保险费用由买方承担第十三条：房屋租赁13.1在本合同约定的交易时间内，如房屋需出租，买方有权出租13.2出租收益归买方所有第十四条：其他约定14.1双方对本合同的保密条款：不得向第三方透露合同内容，未经对方同意不得变更或解除合同14.2双方应按照诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行和双方权益第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：×××（姓名/公司名称）1.2买方：×××（姓名/公司名称）1.3二手住宅：位于×××（地址）的住宅物业，房产证号：×××第二条：房屋基本状况2.1房屋结构及面积：×××（详细描述，如：几室几厅，面积多少）2.2附属设施：×××（描述设施，如：家具、家电等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币×××元整（大写：×××元整）3.2支付方式：×××（如：一次性付款、分期付款等）第四条：交易时间及过户手续4.1交易时间：自合同签订之日起×××日内完成交易4.2过户手续：买方应按我国法律规定，办理过户手续，承担相关费用第五条：房屋交付及迁出5.1房屋交付时间：×××（具体日期）5.3迁出：卖方应在交付后×××日内迁出，并将房屋交还买方第六条：房屋质量及保修6.1卖方保证房屋及附属设施在交付时符合我国相关法律法规及质量标准6.2保修：卖方对房屋及附属设施提供×××个月的保修期第七条：违约责任7.1如卖方未能按本合同约定交付房屋或未能履行合同义务，应承担买方因此遭受的损失7.2如买方未能按本合同约定支付购房款或未能履行合同义务，应承担卖方因此遭受的损失第八条：争议解决8.1双方在签订合同时，应遵守我国法律法规，如发生争议，应友好协商解决8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款9.2合同的解除：在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：附加条款11.1双方对本合同的理解和履行，应符合我国法律法规及社会公序良俗11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十二条：房屋保险12.1买方应自交付之日起，按照我国法律规定，办理房屋保险手续12.2保险费用由买方承担第十三条：房屋租赁13.1在本合同约定的交易时间内，如房屋需出租，买方有权出租13.2出租收益归买方所有第十四条：其他约定14.1双方对本合同的保密条款：不得向第三方透露合同内容，未经对方同意不得变更或解除合同14.2双方应按照诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行和双方权益14.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效14.4本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力14.5本合同自签字（或盖章）之日起×××日内有效，逾期未书面异议视为继续有效第二部分：第三方介入后的修正第十一条：第三方介入的定义及责任11.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。11.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据法律规定或合同约定，参与并协助甲乙方完成合同约定的义务。11.3第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十二条：第三方的选择和指定12.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。12.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律规定和合同约定，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第十三条：第三方的义务和责任13.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。13.2第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。13.3第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条：第三方的责任限额14.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为：人民币×××元整（大写：×××元整）。14.2第三方应在其责任限额内，对因其提供的服务导致的甲乙方损失进行赔偿。14.3如第三方未能履行其义务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失超过责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第十五条：第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务和责任。15.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务。15.3第三方与甲乙方之间的争议，应按照法律规定和合同约定解决。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1如合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙方应按照本合同约定，共同协商确定第三方的义务和责任。16.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和甲乙方的权益。16.3本合同未尽事宜，甲乙方应另行协商，并书面补充。第十七条：第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。17.2第三方介入的解除：如第三方未能履行其义务或提供的服务存在严重瑕疵，甲乙方有权解除与第三方的合同，并书面通知对方。第十八条：第三方介入的保密条款18.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：本合同的完整性20.1本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头协议和书面文件。20.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋现状照片附件四：交易款项支付凭证附件五：过户手续办理指南附件六：第三方服务协议附件七：房屋保险投保单附件八：房屋租赁合同（如有）附件一：房屋所有权证详细要求：提供合法有效的房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋附属设施清单详细要求：详细列出房屋内的附属设施，包括家具、家电等，并注明新旧程度和价值。附件的说明：房屋附属设施清单有助于明确买卖双方对附属设施的权属和交易条件。附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等，以记录房屋的实际状况。附件四：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证复印件，证明交易款项的支付情况。附件的说明：交易款项支付凭证是证明交易款项支付的重要依据，买方需要保留支付凭证作为交易完成的证据。附件五：过户手续办理指南详细要求：提供过户手续的办理指南，包括所需材料、办理流程和注意事项。附件的说明：过户手续办理指南有助于买方了解过户手续的办理要求和流程，确保过户顺利进行。附件六：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议复印件，明确双方的权利和义务。附件的说明：第三方服务协议是买方和第三方之间的合同，买方需要核实协议的内容，确保自身权益得到保障。附件七：房屋保险投保单详细要求：提供房屋保险的投保单复印件，证明房屋已购买保险。附件的说明：房屋保险投保单是证明房屋已购买保险的重要文件，买方需要核实保险的有效性。附件八：房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同复印件，明确租赁双方的权益和义务。附件的说明：房屋租赁合同是租赁双方之间的合同，买方需要了解租赁合同的内容，确保租赁合同不会影响房屋的买卖交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同约定交付房屋或未能履行合同义务2.买方未能按合同约定支付购房款或未能履行合同义务3.第三方未能按合同约定提供服务或未能履行合同义务违约责任认定标准：1.卖方违约：应承担买方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、过户手续费用、律师费等。示例说明：如果卖方未能按约定交付房屋，买方有权要求卖方支付购房款及相应损失。2.买方违约：应承担卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价款、中介费、律师费等。示例说明：如果买方未能按约定支付购房款，卖方有权要求买方支付购房款及相应损失。3.第三方违约：应承担甲乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、过户手续费用、律师费等。示例说明：如果第三方未能按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担相应损失。全文完。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条合同标的2.1住宅基本情况2.2权利义务转移第三条价格及支付方式3.1住宅成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施使用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准及方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同签署日期及地点第十三条合同双方签字（或盖章）第十四条合同编号及版本日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中约定出售二手住宅的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指合同中约定购买二手住宅的当事人，即本合同的乙方。1.3二手住宅二手住宅是指合同中约定的出卖人出售，买受人购买的住宅，具体房屋信息见第二条。第二条合同标的2.1住宅基本情况本合同标的为位于【地址】的【房屋面积】平方米的二手住宅，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2权利义务转移出卖人保证对上述住宅享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。自本合同签订之日起，买受人即取得该住宅的所有权，并承担相应的权利和义务。第三条价格及支付方式3.1住宅成交价格二手住宅的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房价款支付给出卖人。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。4.2过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由买受人承担，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证上述二手住宅不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合我国相关住宅质量标准。5.2瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，买受人应在交付之日起【天数】日内向出卖人提出，并书面说明瑕疵具体情况。出卖人应在收到书面通知之日起【天数】日内，根据买受人的要求进行修复或退还部分房价款。第六条物业及公共设施6.1物业管理买受人自取得房屋所有权之日起，应按照物业管理规定，承担住宅的物业管理费用。6.2公共设施使用买受人自取得房屋所有权之日起，享有公共设施的使用权，并遵守公共设施使用规定。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。7.2解除条件及后果本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除条件，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。8.2赔偿标准及方式违约方应按照合同成交价格的【百分比】作为赔偿金额，赔偿给对方造成的损失。如损失超过赔偿金额，违约方还应承担超额部分的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部房价款；（3）双方履行完毕本合同其他义务。10.3解除条件本合同签订后，如发生不可抗力等法定解除条件，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改及补充本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。修改和补充内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点本合同于【年】年【月】月【日】日，在【地点】签署。第十三条合同双方签字（或盖章）出卖人（甲方）：【签字】或【盖章】买受人（乙方）：【签字】或【盖章】第十四条合同编号及版本日期本合同编号为：【编号】版本日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理房屋过户手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对二手住宅的市场价值进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1中介费中介方按照约定收取中介费，费用标准应在合同中明确。买受人应在房价款支付完毕后【天数】日内，支付中介费给中介方。3.2评估费评估机构收取评估费，费用标准应在合同中明确。买受人应在评估报告出具后【天数】日内，支付评估费给评估机构。3.3过户费过户机构收取过户费，费用标准应在合同中明确。买受人应在过户手续办理完毕后【天数】日内，支付过户费给过户机构。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。具体责任限额应在合同中明确。4.2第三方责任限额的适用如第三方因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如因法律法规变化等原因，需要调整第三方责任限额的，双方应协商一致，并书面确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定的责任限额，赔偿甲乙方的损失。如损失超过赔偿限额，第三方还应承担超额部分的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受对方影响。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，应与其在合同中的义务相匹配。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同约定的第三方介入事项办理完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照我国相关法律法规的规定，继续履行其在合同中的义务。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质。8.2第三方信息披露的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋评估报告附件五：过户费用明细表附件六：物业管理合同复印件附件七：公共设施使用协议复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：付款凭证复印件附件十：交付确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲乙双方对房屋的所有权转移事项的认可。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件的说明：房屋所有权转移登记申请书用于向相关部门申请房屋所有权的转移登记。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：合同草稿应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件的说明：房屋买卖合同草稿用于在正式签订合同前，甲乙双方对合同内容进行确认。附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件五：过户费用明细表详细要求：明细表应详细列出过户过程中涉及的所有费用，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件的说明：过户费用明细表用于明确过户过程中双方应承担的费用。附件六：物业管理合同复印件详细要求：物业管理合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：物业管理合同复印件用于证明甲乙双方对物业管理的认可。附件七：公共设施使用协议复印件详细要求：公共设施使用协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：公共设施使用协议复印件用于证明甲乙双方对公共设施使用的认可。附件八：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：第三方服务协议复印件用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系。附件九：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：付款凭证复印件用于证明甲乙双方对房价款的支付情况。附件十：交付确认书详细要求：交付确认书应填写完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件的说明：交付确认书用于证明甲乙双方对房屋交付情况的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行；2.乙方未按照合同约定支付房价款，导致合同无法履行；3.第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵，导致乙方损失；5.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方损失；6.乙方未按照约定时间支付房价款，导致甲方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；3.违约方的违约行为导致对方损失，对方有权要求违约方赔偿损失，具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定；4.违约方未按照约定时间履行义务，每延迟一日，应支付给对方相当于房价款一定比例的违约金；5.甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款；6.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手住宅1.3买卖合同2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户流程4.2交付时间与方式4.3交付条件5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修时间与方式6.税费与费用6.1税费承担6.2其他费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施与物品13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同范本14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为（甲方姓名），身份证号为（甲方身份证号），乙方为（乙方姓名），身份证号为（乙方身份证号）。1.1.2甲乙双方在此合同中分别称为“卖方”和“买方”。1.2二手住宅1.2.1本合同所指的二手住宅为位于（城市名称）市（区/县）街道（街道名称）号（房屋门牌号码）的住宅，房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2.2该住宅的建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况详见附件一。1.3买卖合同1.3.1本合同是甲乙双方就上述二手住宅达成的买卖协议。1.3.2本合同的签订旨在明确甲乙双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.1.2房屋建筑结构为（建筑结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.1.3房屋所在楼层为（楼层），总楼层为（总楼层）。2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于（使用情况，如：出租、自住等）状态。2.2.2房屋内部装修情况详见附件二。2.3房屋权利与义务2.3.1卖方保证对上述房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。2.3.2买方有权按照合同约定购买该房屋，并按照约定支付购房款项。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同约定的二手住宅交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整），小写：（交易价格）元。3.1.2交易价格包含房屋本身价值及附属设施、物品的价值。3.2支付方式3.2.1买方应通过（支付方式，如：银行转账、现金等）支付交易款项。3.2.2买方支付购房款项后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起（支付时间，如：3个工作日）内支付购房款项的（比例，如：50%）。3.3.2剩余的购房款项应在房屋过户手续办理完毕后（支付时间，如：7个工作日）内支付。4.过户与交付4.1过户流程4.1.1甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.1.2过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给买方。4.2交付时间与方式4.2.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后（具体时间，如：10个工作日）。4.2.2房屋交付方式为卖方将房屋钥匙及权属证明交付给买方。4.3交付条件4.3.1房屋交付前，卖方应保证房屋处于符合交付条件的状态，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。4.3.2买方应按照合同约定支付购房款项，并配合卖方完成过户手续。5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.1.1卖方保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.1.2房屋质量问题按照相关法律法规及购房合同约定处理。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。5.3维修时间与方式5.3.1维修时间由甲乙双方协商确定，但最长不得超过（维修时间，如：3个月）。5.3.2维修方式由甲乙双方协商确定，包括但不限于自行维修8.违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款项的（比例，如：1%）。8.1.2买方未按照合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款项的（比例，如：1%）。8.2卖方违约8.2.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款项的（比例，如：1%）。8.2.2卖方未按照合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为应付购房款项的（比例，如：1%）。9.争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1甲乙双方可以请求房地产交易中心进行调解。9.2.2调解不成的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1甲乙双方可以约定仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁裁决具有法律效力，甲乙双方均应遵守。9.4法律途径9.4.1甲乙双方未能通过协商、调解、仲裁解决的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议应经甲乙双方签字或盖章生效。10.2解除条件10.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2解除协议应经甲乙双方签字或盖章生效。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1买方应自行办理房屋保险，保险费用由买方承担。11.1.2保险合同应约定保险赔偿范围，包括但不限于火灾、水灾等意外事件。11.2房屋租赁11.2.1房屋过户手续办理完毕前，卖方有权将房屋出租给买方，租金为（租金金额）元/月。11.2.2房屋过户手续办理完毕后，买方应自行承担房屋租赁相关事宜。11.3附属设施与物品11.3.1房屋附属设施和物品的清单详见附件三。11.3.2附属设施和物品的转让价格为（转让价格）元。12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同范本12.4房屋附属设施和物品清单12.5房屋质量保证书13.签署与日期13.1签署人：甲方（甲方姓名）签字，乙方（乙方姓名）签字。13.2签署日期：（签署日期）。14.合同附件14.1附件一：房屋基本信息表。14.2附件二：房屋现状说明。14.3附件三：房屋附属设施和物品清单。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中除甲乙双方外，参与协助或提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其服务行为的合法性、合规性。15.2.2第三方应按照约定履行其职责，如因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。16.