二零二五年度商业地产租赁及承包合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁及承包合作协议书2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议范围二、租赁及承包基本信息2.1房地产基本情况2.2租赁或承包期限2.3租金或承包费用2.4付款方式及时间2.5租金或承包费用调整机制三、租赁或承包权利与义务3.1租赁或承包方权利3.2租赁或承包方义务3.3出租方权利与义务3.4出租方权利与义务四、物业使用与管理4.1物业使用规范4.2物业维护保养4.3物业管理费用4.4物业管理责任五、租赁或承包合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序5.4合同变更与解除的法律后果六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约责任争议解决七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决的法律适用八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理8.4合同解除后的处理九、其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知与送达9.4合同份数9.5合同解释十、附件10.1房地产租赁合同10.2物业管理协议10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署日期11.2签署代表11.3签署地点十二、法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决十三、合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案要求十四、合同附件清单14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：其他相关文件合同编号2025一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业地产租赁及承包合作协议书1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）租赁或承包方：[租赁或承包方全称]1.4协议目的：明确双方在2025年度内就商业地产的租赁及承包事宜的权利、义务和责任。1.5协议范围：包括但不限于租赁或承包的房地产、期限、费用、使用与管理等。二、租赁及承包基本信息2.1房地产基本情况：（1）房地产地址：[具体地址]（2）房地产面积：[面积]（3）房地产用途：[用途]2.2租赁或承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金或承包费用：[具体金额]2.4付款方式及时间：（1）付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]（2）付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金或承包费用。2.5租金或承包费用调整机制：[调整机制，如按市场行情、通货膨胀等]三、租赁或承包权利与义务3.1租赁或承包方权利：（1）按照合同约定使用房地产；（2）享受房地产内的配套设施和服务；（3）在租赁或承包期限内，有权要求出租方保持房地产的完好状态；（4）在合同到期后，有权优先续租。3.2租赁或承包方义务：（1）按照合同约定支付租金或承包费用；（2）合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；（3）保持房地产的清洁和完好；（4）遵守国家法律法规和房地产管理相关规定。3.3出租方权利与义务：（1）按照合同约定提供房地产；（2）维护房地产的安全和完好；（3）保障租赁或承包方在房地产内的合法权益；（4）按照合同约定收取租金或承包费用。3.4出租方权利与义务：（1）按照合同约定提供房地产；（2）维护房地产的安全和完好；（3）保障租赁或承包方在房地产内的合法权益；（4）按照合同约定收取租金或承包费用。四、物业使用与管理4.1物业使用规范：（1）租赁或承包方应遵守国家法律法规和房地产管理相关规定；（2）租赁或承包方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（3）租赁或承包方应保持物业的清洁和完好。4.2物业维护保养：（1）租赁或承包方负责物业的日常维护保养；（2）出租方负责物业的大修和重大设施更新。4.3物业管理费用：（1）物业管理费用由出租方承担；（2）物业管理费用包括但不限于物业的清洁、绿化、安保等。4.4物业管理责任：（1）出租方负责物业的管理工作；（2）租赁或承包方应配合出租方进行物业管理。五、租赁或承包合同变更与解除5.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规变更导致合同无法履行。5.2合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。5.3合同变更与解除程序：（1）提出变更或解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方；（2）双方应在接到通知后[具体时间]内协商解决；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4合同变更与解除的法律后果：（1）合同变更后的内容具有同等法律效力；（2）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。六、违约责任6.1违约情形：（1）未按时支付租金或承包费用；（2）擅自改变房地产的结构和用途；（3）违反物业管理规定；（4）其他违约行为。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3违约金及赔偿：（1）违约金按未支付租金或承包费用的[具体比例]计算；（2）赔偿损失按实际损失计算。6.4违约责任争议解决：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：（1）提出争议的一方应提前[具体时间]书面通知对方；（2）双方应在接到通知后[具体时间]内协商解决；（3）协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。7.4争议解决的法律适用：（1）中华人民共和国法律；（2）国际惯例。八、合同生效与终止8.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）出租方收到首期租金或承包费用后；（3）完成合同备案手续。8.2合同终止条件：（1）租赁或承包期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止后的处理：（1）租赁或承包方应将房地产恢复原状；（2）双方结算剩余款项；（3）合同终止后的其他事宜按双方协商一致的原则处理。8.4合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照约定结算已发生的费用；（3）合同解除后的其他事宜按双方协商一致的原则处理。九、其他约定9.1不可抗力：（1）不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2合同附件：（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房地产租赁合同、物业管理协议等。9.3通知与送达：（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等；（3）通知送达日期以送达地为准。9.4合同份数：（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；（2）各份合同具有同等法律效力。9.5合同解释：（1）本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释；（2）合同解释以双方协商一致为准。十、附件（此处列出所有附件名称及编号）十一、合同签署11.1签署日期：[具体日期]11.2签署代表：（1）出租方代表：[姓名]，职务：[职务]（2）租赁或承包方代表：[姓名]，职务：[职务]11.3签署地点：[具体地点]十二、法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议解决方式为[协商、仲裁或诉讼]。十三、合同备案13.1备案机构：[具体备案机构名称]13.2备案时间：[具体备案时间]13.3备案要求：[具体备案要求]十四、合同附件清单（此处列出所有附件名称及编号）出租方（盖章）：租赁或承包方（盖章）：出租方代表（签字）：租赁或承包方代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：（1）甲方有权对乙方在租赁或承包期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定；（2）甲方有权决定租赁或承包期间的重大事项，如租金调整、物业管理等；（3）甲方有权在乙方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。1.2甲方提供设施与服务条款说明：本条款规定甲方在租赁或承包期间应提供的设施与服务，以及相应的责任。条款内容：（1）甲方应确保房地产内的基础设施（如水电、供暖等）正常运行；（2）甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等；（3）甲方应保证提供的服务质量，如服务质量不达标，甲方应承担相应责任。1.3甲方保密条款说明：本条款要求甲方对租赁或承包期间获取的乙方商业秘密进行保密。条款内容：（1）甲方对乙方在租赁或承包期间提供的商业秘密负有保密义务；（2）未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商业秘密；（3）违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于经营决策权、使用权和收益权。条款内容：（1）乙方有权在租赁或承包期间自主经营，但不得违反合同约定；（2）乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方；（3）乙方有权享受租赁或承包期间的收益，但需按照合同约定支付相关费用。2.2乙方经营风险承担条款说明：本条款规定乙方在经营过程中承担的风险，以及甲方在风险控制方面的责任。条款内容：（1）乙方应自行承担因经营不善导致的损失；（2）甲方应提供必要的经营指导，但乙方经营风险由乙方自行承担；（3）如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方装修与改造条款说明：本条款规定乙方在租赁或承包期间对房地产进行装修或改造的权利和限制。条款内容：（1）乙方有权对房地产进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意；（2）乙方装修或改造后的房地产应恢复原状，不得影响甲方权益；（3）乙方装修或改造产生的费用由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。条款内容：（1）第三方中介负责协助双方签订合同，并监督合同履行；（2）第三方中介有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定；（3）第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同内容及相关信息进行保密。条款内容：（1）第三方中介对合同内容及相关信息负有保密义务；（2）未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同内容及相关信息；（3）违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：（1）第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定；（2）如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任；（3）第三方中介的责任范围和赔偿标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.物业管理协议3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介服务协议（如有）6.相关法律法规文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或承包费用擅自改变房地产的结构和用途违反物业管理规定未按约定使用房地产未经同意进行装修或改造提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约行为认定：甲方违约：未按时提供房地产、未维护房地产安全、未提供约定服务乙方违约：未按时支付费用、擅自改变用途、未保持房地产完好、违反物业管理规定第三方中介违约：未履行中介职责、泄露保密信息、未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿损失。3.赔偿损失：因一方违约而给另一方造成的实际经济损失。4.保密义务：一方对获取的对方商业秘密负有保密责任。5.合同备案：将合同向相关政府部门登记备案，以取得法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催告通知，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的可依法解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时提供房地产。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟提供的损失，并可要求继续履行合同。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：受损害方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于商业用途的房地产租赁。2.商业地产承包：适用于商业用途的房地产承包经营。3.第三方中介服务：适用于有第三方中介参与的商业地产租赁或承包合作。4.法规变更：适用于法律法规发生变化时，合同条款的调整和解释。全文完。二零二五年度商业地产租赁及承包合作协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将商业地产出租给乙方，乙方承租该商业地产进行经营活动，并约定双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施。2.承租期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度商业地产租赁及承包合作协议书》。2.甲方：指本合同中出租商业地产的当事人。3.乙方：指本合同中承租商业地产的当事人。4.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务按照本合同约定提供符合约定的商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和商业地产的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付租金。2.乙方应按照本合同约定，在商业地产内进行经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.3终止程序1.合同到期，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确合同终止的具体事宜；3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形，按照法律规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产及附属设施交还甲方；2.双方应按照本合同约定，办理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。合同终止后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可部分或全部以现金形式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金及其他费用：乙方应在合同签订后____日内支付押金及其他费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合约定的商业地产，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按时收取租金或其他费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于合同中的保密条款、不可抗力条款等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商业地产进行维修、改建或拆除的权利。2.乙方保留在合同约定范围内，对商业地产进行合法装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁及承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未经双方书面同意，不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：签字：（如有，请填写见证人签字）日期：（如有，请填写见证人日期）盖章：（如有，请填写见证人盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁及承包合作协议书正本2.甲方所有权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.银行账户信息证明6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.修改和补充协议（如有）9.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的商业地产，经乙方通知后仍未纠正，视为违约。未经乙方同意擅自改变商业地产用途，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，经甲方通知后仍未纠正，视为违约。违反合同约定，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商业地产，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.修改和补充：指对合同条款的变更或增加，需双方协商一致并以书面形式进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：商业地产设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确设施损坏的责任划分，包括维修费用承担和修复期限。3.问