2025年度个人退房协议书范本（房产交易终止）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人退房协议书范本（房产交易终止）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）退房：指甲方在合同约定的期限内，按照本协议约定向乙方提出退房申请，并经双方协商一致，解除房屋买卖合同的行为。（2）违约金：指因一方违约导致合同无法履行，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.2关键词解释（1）2025年度：指本协议签订后的2025年1月1日至2025年12月31日期间。（2）个人退房：指甲方因个人原因在2025年度内申请退房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在2025年度内提出退房申请。（2）甲方应按照本协议约定，在退房申请提出后，与乙方协商确定退房事宜。（3）甲方应按照本协议约定，承担退房过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应积极配合甲方办理退房手续。（2）乙方应在甲方提出退房申请后，与甲方协商确定退房事宜。（3）乙方应按照本协议约定，承担退房过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所购房屋所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为双方协商一致，办理退房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）一方提出终止协议的，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议；（3）本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规及当地政策执行。（2）房屋维修基金：按照房屋性质及当地政策缴纳。（3）房屋过户手续费：按照当地政策缴纳。（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，由双方协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定，在合同生效后一定期限内，向乙方支付上述费用。（2）支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）房屋交易税费：在房屋过户手续办理前支付。（2）房屋维修基金：在房屋过户手续办理前支付。（3）房屋过户手续费：在房屋过户手续办理前支付。（4）其他费用：在双方协商一致后支付。7.4支付条款（1）甲方应确保在支付款项时，所提供的支付凭证真实、有效。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方在退房过程中，如因自身原因导致房屋无法正常退房，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间办理退房手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应办理手续费用的千分之五。（2）乙方在退房过程中，如因自身原因导致房屋无法正常退房，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）经双方协商一致认为不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，双方对涉及商业秘密、技术秘密等特殊信息享有保密权。（2）本协议签订后，双方对房屋的占有、使用、收益和处分权仍归各自所有。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成本协议约定的各项事项。（2）双方应按照本协议约定，积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决问题。（2）双方应按照约定的时间和地点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就2025年度个人退房事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他合同、协议的变更或终止而影响其效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）：签订日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋过户手续费缴纳凭证6.退房协议书7.退房相关费用清单8.双方协商确定的补充协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用的，认定为违约。在退房过程中，因自身原因导致房屋无法正常退房，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间办理退房手续的，认定为违约。在退房过程中，因自身原因导致房屋无法正常退房，认定为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等特殊信息采取保密措施，防止泄露。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并催促甲方按约定支付费用。2.问题：乙方未按约定时间办理退房手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并催促乙方按约定办理退房手续。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的问题，如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可协商选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应在本协议项下承担相应的责任，包括但不限于协助双方办理退房手续、提供专业意见等。3.第三方权利第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行本协议项下的义务。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照本协议约定支付退房费用。乙方有权要求甲方在退房过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方有权获得因退房而产生的合理收益。乙方有权要求甲方承担因退房而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按时支付退房费用、未提供必要协助等。甲方的违约行为将导致乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照本协议约定办理退房手续。甲方可要求乙方在退房过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可获得因退房而产生的合理收益。甲方可要求乙方承担因退房而产生的额外费用。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时办理退房手续、未提供必要协助等。乙方的违约行为将导致甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人退房协议书范本（房产交易终止）2合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人1.3协议双方联系方式第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途第三章房产交易背景3.1房产交易起始时间3.2房产交易终止原因3.3双方协商结果第四章退房原因及处理4.1退房原因4.2退房处理方式4.3退房时间安排第五章退房款项结算5.1退房款项总额5.2款项支付方式5.3款项支付时间5.4款项支付凭证第六章房产移交及验收6.1房产移交时间6.2房产移交地点6.3房产验收标准6.4验收结果及处理第七章产权过户及税费处理7.1产权过户方式7.2税费承担方7.3税费支付时间7.4税费支付凭证第八章双方权利义务8.1协议双方权利8.2协议双方义务8.3违约责任第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产交易合同复印件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方13.3合同保管方式第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项合同编号2025年度个人退房协议书范本（房产交易终止）第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2协议双方法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：________________________乙方法定代表人/负责人：________________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________第二章房产基本信息2.1房产地址________________________2.2房产产权证号________________________2.3房产面积________________________2.4房产用途________________________第三章房产交易背景3.1房产交易起始时间________________________3.2房产交易终止原因________________________3.3双方协商结果________________________第四章退房原因及处理4.1退房原因________________________4.2退房处理方式________________________4.3退房时间安排________________________第五章退房款项结算5.1退房款项总额________________________5.2款项支付方式________________________5.3款项支付时间________________________5.4款项支付凭证________________________第六章房产移交及验收6.1房产移交时间________________________6.2房产移交地点________________________6.3房产验收标准________________________6.4验收结果及处理________________________第七章产权过户及税费处理7.1产权过户方式________________________7.2税费承担方________________________7.3税费支付时间________________________7.4税费支付凭证________________________第八章双方权利义务8.1协议双方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定履行退房义务。8.1.2乙方有权要求甲方按照协议约定支付退房款项。8.2协议双方义务8.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2乙方应按照协议约定的时间和方式退房，并配合甲方办理相关手续。8.3违约责任8.3.1若甲方未按约定支付退房款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。8.3.2若乙方未按约定退房，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本协议在双方履行完毕各自的义务后终止。9.3合同解除条件任何一方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，可向对方提出解除合同，但应提前______天书面通知对方。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构________________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房产产权证复印件________________________11.2房产交易合同复印件________________________11.3其他相关文件________________________第十二章合同签署12.1签署日期________________________12.2签署地点________________________12.3签署人员甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第十三章合同份数及保管13.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管方甲乙双方应妥善保管各自持有的合同文本。13.3合同保管方式________________________第十四章其他约定14.1不可抗力本协议所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。14.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签字：甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________附件：1.房产产权证复印件2.房产交易合同复印件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定退房的具体时间，乙方需在甲方指定的时间内完成退房手续。说明：甲方作为房产所有者，对房产的使用和处置拥有最终决定权，因此有权设定退房的具体时间。1.2甲方有权要求乙方在退房前对房产进行必要的维修和清洁，费用由乙方承担。说明：甲方为了确保房产在下次出租时的良好状态，有权要求乙方进行必要的维护和清洁，费用由乙方承担。1.3甲方有权对乙方在退房过程中产生的违约行为进行追责，包括但不限于要求乙方支付违约金。说明：甲方作为房产所有者，有权对乙方的违约行为进行追责，以保护自身的合法权益。1.4甲方有权要求乙方在退房时提供相关证明文件，如房产验收报告、维修记录等。说明：甲方为了核实退房过程中的实际情况，有权要求乙方提供相关证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在退房前对房产进行必要的维修和清洁，费用由甲方承担。说明：乙方作为退房方，有权要求甲方在退房前对房产进行必要的维护，以确保房产符合退房条件。2.2乙方有权要求甲方在退房款项中扣除合理的折旧费用。说明：乙方在租用房产期间，房产可能产生一定的折旧，乙方有权要求甲方在退房款项中扣除这部分费用。2.3乙方有权要求甲方在退房过程中提供必要的协助，如提供维修工具、清洁用品等。说明：乙方为了顺利完成退房手续，有权要求甲方提供必要的协助，确保退房过程顺利进行。2.4乙方有权要求甲方在退房后对房产进行必要的检查，确认房产状况符合约定。说明：乙方为了确保退房后房产状况符合约定，有权要求甲方在退房后进行必要的检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构在协议签订过程中提供的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。说明：第三方中介机构在协议签订过程中提供的服务，其费用应由甲方和乙方根据协议约定比例共同承担。3.2第三方中介机构在协议履行过程中产生的费用，如咨询费、评估费等，由甲方和乙方按约定比例承担。说明：第三方中介机构在协议履行过程中产生的费用，如咨询费、评估费等，应由甲方和乙方根据协议约定比例共同承担。3.3第三方中介机构在协议履行过程中产生的违约责任，由违约方承担。说明：第三方中介机构在协议履行过程中如出现违约行为，应由违约方承担相应的违约责任。3.4第三方中介机构在协议履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：第三方中介机构在协议履行过程中产生的争议，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介机构在协议履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。说明：第三方中介机构在协议履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，以确保协议的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易合同复印件3.第三方中介机构服务协议（如有）4.房产维修记录5.房产验收报告6.款项支付凭证7.争议解决相关文件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付退房款项。认定：甲方在协议约定的支付时间内未支付退房款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间退房。认定：乙方未在协议约定的退房时间内完成退房手续，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定对房产进行维修和清洁。认定：甲方未在乙方退房前对房产进行必要的维修和清洁，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定支付折旧费用。认定：乙方未在退房款项中支付合理的折旧费用，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未按约定提供服务。认定：第三方中介机构未按协议约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：退房过程中，房产存在损坏或未按约定进行维修。解决办法：双方应立即协商，确定损坏原因及维修方案，由责任方承担维修费用。2.问题：退房款项支付存在争议。解决办法：双方应依据协议约定，协商解决款项支付问题，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介机构服务不符合预期。解决办法：双方应与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房产租赁合同到期，双方协商一致终止租赁关系。2.乙方因个人原因无法继续租赁房产，与甲方协商退房。3.房产交易过程中，因政策调整或其他原因导致交易终止，双方协商退房。4.第三方中介机构促成房产交易，交易终止后，双方协商退房。全文完。2025年度个人退房协议书范本（房产交易终止）3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方因个人原因，需终止2025年度已签订的房屋租赁协议，经双方协商一致，特制定本退房协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在退房过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的良好合作关系。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）退房：指甲方在合同约定的租赁期限内，提前终止租赁协议，并退还房屋给乙方的行为。（2）违约金：指甲方因违约行为应向乙方支付的一定金额的赔偿金。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提出退房请求的一方。（2）乙方：指本协议中接受甲方退房请求，并退还房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在本协议约定的退房条件成立时，向乙方提出退房请求。（2）甲方应按照本协议约定，在退房前与乙方办理相关手续，包括但不限于房屋交还、钥匙移交等。（3）甲方应承担因退房产生的违约责任，包括但不限于支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提出退房请求后，根据本协议约定，决定是否同意退房。（2）乙方应按照本协议约定，在甲方退房后，退还房屋给甲方，并办理相关手续。（3）乙方有权要求甲方承担因退房产生的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方与乙方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前向对方发出书面通知。（2）双方协商一致终止本协议的，应签订书面终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续。（2）本协议终止后，甲乙双方应互不追究对方的违约责任。（3）本协议终止后，甲乙双方应各自承担因终止协议而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：甲方应按照租赁协议约定的租金标准，向乙方支付房屋租金。（2）押金：甲方在签订租赁协议时，应向乙方支付相当于一个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，甲方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。（2）甲方支付租金时，应注明“2025年度个人退房协议书租金支付”。7.3支付时间（1）房屋租金应于每月的约定的支付日前支付。（2）押金在签订租赁协议时一次性支付。（3）其他费用应在产生费用后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金。（2）甲方在租赁期内擅自转租房屋的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时退还押金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在甲方退房后，未按约定时间完成房屋交接的，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方同意，本协议可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及双方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在租赁协议中约定的权利和义务。（2）本协议的签订不影响双方在签订租赁协议时已享有的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如遇到特殊情况的，可协商一致，对协议内容进行修改。（2）特殊权力保留的修改内容，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应以书面形式提出。（2）双方应在收到修改或补充建议后，在约定的期限内给予答复。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致，对协议内容的修改或补充，自双方签字之日起生效。（2）修改或补充后的协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系。（2）双方应在本协议履行过程中，积极解决可能出现的争议。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应在本协议履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是独立存在的文件，不因租赁协议的签订而失效。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：____________________________日期：____________________________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人退房协议书2.原租赁协议3.房屋交接清单4.付款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付租金：认定甲方违约，应支付违约金。擅自转租房屋：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时退还押金：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定时间完成房屋交接：认定乙方违约，应承担违约责任。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见