2025年新型消费场景商铺租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型消费场景商铺租赁合同范本2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7租赁商铺的地址及用途第二章租赁商铺的描述2.1商铺面积2.2商铺结构2.3商铺装修状况2.4商铺设施设备第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五章使用规则与限制5.1商铺使用范围5.2商铺经营范围5.3商铺经营时间5.4商铺招牌与宣传5.5商铺卫生与安全第六章商铺维护与保养6.1商铺维修责任6.2商铺保养责任6.3商铺维修费用6.4商铺装修要求第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2争议管辖法院第十一章其他约定事项11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同附件12.1商铺租赁合同附件一12.2商铺租赁合同附件二第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效第十四章合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年新型消费场景商铺租赁合同1.2合同编号：_______1.3双方基本信息：出租方：名称：地址：联系电话：法定代表人：承租方：名称：地址：联系电话：法定代表人：1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.7租赁商铺的地址及用途：商铺地址：____市____区____街道____号____室商铺用途：____第二章租赁商铺的描述2.1商铺面积：____平方米2.2商铺结构：____层____室____厅____卫2.3商铺装修状况：____2.4商铺设施设备：____第三章租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式：____3.3租金支付日期：每月____日3.4租金调整机制：____第四章租赁押金4.1押金金额：人民币____元4.2押金退还条件：____4.3押金退还方式：____第五章使用规则与限制5.1商铺使用范围：____5.2商铺经营范围：____5.3商铺经营时间：____5.4商铺招牌与宣传：____5.5商铺卫生与安全：____第六章商铺维护与保养6.1商铺维修责任：____6.2商铺保养责任：____6.3商铺维修费用：____6.4商铺装修要求：____第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：____7.2合同终止条件：____7.3解除与终止的程序：____7.4合同解除与终止后的处理：____第八章违约责任8.1租赁方违约责任：（1）如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。（2）如租赁方违反商铺使用规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。（3）如租赁方未按照约定进行商铺维护与保养，导致商铺设施设备损坏，应承担维修责任及相应费用。8.2出租方违约责任：（1）如出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付_____%的违约金。（2）如出租方提供虚假信息或隐瞒商铺真实情况，导致租赁方遭受损失，应承担相应的法律责任。（3）如出租方违反合同约定，擅自解除合同，应向租赁方支付_____%的违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向____法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____9.3争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章法律适用与管辖10.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院：____市____区人民法院。第十一章其他约定事项11.1通知与送达：双方通知应以书面形式进行，送达方式为____。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3合同附件：本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1商铺租赁合同附件一：商铺基本情况12.2商铺租赁合同附件二：租金支付凭证第十三章合同签署13.1双方签字盖章：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同变更与解除14.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理商铺交接事宜。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺运营指导权条款内容：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导，包括但不限于经营策略、商品结构、营销活动等。说明：此条款确保甲方在租赁关系中保持一定的主导地位，能够对商铺的运营方向和效果进行有效控制。1.2商铺形象维护条款内容：乙方应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺外立面设计，如需改动，应经甲方同意并承担相应费用。说明：此条款保障甲方对商铺形象的维护，防止乙方擅自改动导致商铺形象受损。1.3商铺运营数据共享条款内容：乙方应定期向甲方提供商铺的运营数据，包括但不限于销售数据、客流数据等。说明：此条款使甲方能够及时了解商铺的运营状况，为后续决策提供数据支持。1.4商铺租赁保证金调整条款内容：如乙方经营不善，导致商铺租赁保证金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方补足。说明：此条款保障甲方在乙方经营不善时的权益，防止因乙方原因导致甲方损失。1.5商铺转租限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。说明：此条款确保甲方对商铺租赁关系的控制，防止因转租导致经营风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修改造权条款内容：乙方有权对商铺进行装修改造，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意。说明：此条款保障乙方在满足经营需求的前提下，对商铺进行个性化改造。2.2商铺经营自主权条款内容：乙方在遵守法律法规和合同约定的前提下，享有商铺经营的自主权。说明：此条款确保乙方在合法合规的前提下，能够自主经营商铺。2.3商铺租金调整机制条款内容：如市场租金上涨，甲方应按照市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_____%。说明：此条款保障乙方在市场租金上涨时，租金水平不会过高。2.4商铺经营补贴条款内容：如乙方在经营过程中遇到困难，甲方应给予一定的经营补贴。说明：此条款帮助乙方在经营初期或困难时期渡过难关。2.5商铺续租优先权条款内容：在合同到期前，乙方有权优先续租商铺，甲方不得拒绝。说明：此条款保障乙方在合同到期前，有稳定的经营场所。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由乙方承担，甲方在合同签订前已支付中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免后期产生纠纷。3.2中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，保障中介服务的有效性。3.3中介服务内容条款内容：中介服务内容包括但不限于商铺信息提供、合同起草、签订等。说明：此条款明确中介服务的具体内容，确保中介服务的全面性。3.4中介保密义务条款内容：中介在服务过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保护甲方、乙方的商业秘密，防止信息泄露。3.5中介责任承担条款内容：中介在服务过程中，因自身原因导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，保障合同的有效性和履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证3.商铺租赁合同附件三：商铺装修方案4.商铺租赁合同附件四：商铺运营数据5.商铺租赁合同附件五：中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付日期，租赁方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：租赁方违反商铺使用规定认定：租赁方在经营过程中，未遵守合同约定的使用范围、经营范围等。3.违约行为：出租方未按时交付商铺认定：根据合同约定的交付日期，出租方未在规定时间内交付商铺。4.违约行为：出租方提供虚假信息或隐瞒商铺真实情况认定：出租方在合同签订前，故意提供虚假信息或隐瞒商铺的真实情况。5.违约行为：租赁方擅自改变商铺外立面设计认定：租赁方未按照合同约定，擅自改变商铺外立面设计。6.违约行为：租赁方未按时提供商铺运营数据认定：根据合同约定，租赁方未在规定时间内向甲方提供商铺运营数据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律规范。5.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：