2025年度个人二手房居住权买卖及邻里互助服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房居住权买卖及邻里互助服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人二手房居住权买卖及邻里互助服务行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进邻里和谐。2.2目的：本合同旨在实现甲方将个人二手房的居住权转让给乙方，并约定双方在邻里互助方面的权利义务，确保双方在居住过程中的权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.居住权：指甲方将个人二手房的居住权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有该房屋的居住权利。2.邻里互助：指甲乙双方在居住过程中，相互关心、帮助，共同维护邻里和谐的关系。3.2关键词解释：1.二手房：指已经有人居住过的房屋，甲方将其居住权转让给乙方。2.居住权买卖：指甲方将个人二手房的居住权转让给乙方，乙方支付相应的费用。3.邻里互助服务：指甲乙双方在居住过程中，相互关心、帮助，共同维护邻里和谐的关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居住权转让费用。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的居住权转让手续。3.甲方有义务在居住权转让过程中，积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的居住权转让手续。2.乙方有义务按照合同约定支付居住权转让费用。3.乙方有义务在居住权转让过程中，积极配合甲方办理相关手续。4.乙方有义务在居住过程中，遵守国家法律法规，维护邻里和谐。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的个人二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，向乙方提供合法、有效的居住权转让手续。2.乙方应按照合同约定，支付居住权转让费用。3.甲乙双方应按照合同约定，共同维护邻里和谐。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.居住权转让完成后，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.双方按照终止合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.居住权转让完成后，甲方应将房屋交付给乙方。2.双方应按照终止合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.居住权转让费用：指乙方购买甲方个人二手房居住权所支付的费用。2.中介服务费：指甲方或乙方委托中介机构提供中介服务所支付的费用。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.居住权转让费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。2.中介服务费：甲方或乙方应按照中介机构的要求，通过银行转账或现金支付给中介机构。3.其他费用：按照实际发生情况，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间：1.居住权转让费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付给甲方。2.中介服务费：甲方或乙方应在合同签订后五个工作日内支付给中介机构。3.其他费用：按照实际发生情况，在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供合法、有效的居住权转让手续。2.中介机构应在收到甲方或乙方的费用后，及时提供中介服务。3.合同履行过程中产生的其他费用，双方应按照实际发生情况，及时支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供合法、有效的居住权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为居住权转让费用的10%。2.甲方未按合同约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为居住权转让费用的10%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付居住权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为居住权转让费用的10%。2.乙方在居住过程中，违反国家法律法规，损害甲方或他人合法权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照上述违约责任条款，违约方应向守约方支付违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.双方可共同委托调解机构进行调解。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个人二手房的所有权，乙方在居住权期限内不得侵犯甲方所有权。2.乙方在居住权期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分居住权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除居住权并要求乙方返还房屋的权利。2.甲方保留在居住权期限内，对个人二手房进行必要的维修、保养或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同的主题相关，不得违背法律法规。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同维护邻里和谐。2.双方应按照合同约定，配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应在接到对方通知后，及时予以回应和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人二手房居住权买卖及邻里互助服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日甲方（出卖方）盖章：年月日乙方（买受方）盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证明文件（身份证、户口簿等）。2.个人二手房产权证明文件。3.居住权转让协议书。4.中介服务合同（如有）。5.修改和补充协议（如有）。6.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法、有效的居住权转让手续。甲方未按合同约定将房屋交付给乙方。乙方未按合同约定支付居住权转让费用。乙方在居住过程中，违反国家法律法规，损害甲方或他人合法权益。未经甲方同意，乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分居住权。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据。双方协商认定违约行为，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.居住权：指个人在特定房屋内居住的权利。2.二手房：指已经有人居住过的房屋。3.中介服务：指中介机构在买卖双方之间提供的服务。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供居住权转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供，如未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付居住权转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，如未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方在居住过程中违反国家法律法规。解决办法：甲方或受损方有权依法追究乙方的法律责任。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度个人二手房居住权买卖及邻里互助服务合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如中介机构、担保公司等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行中介、担保等职责，确保合同双方合法权益的实现。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。第三方有权收取合同约定的中介费、担保费等费用。4.第三方的义务：第三方应保证提供的服务真实、合法、有效。第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的居住权转让手续。乙方有权要求甲方在居住权期限内不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方在居住权期限内对房屋进行必要的维修、保养。2.乙方的利益条款：乙方在居住权期限内，享有房屋的居住权，包括但不限于生活、休息、娱乐等。乙方在居住权期限内，有权对房屋进行合理使用，但不得损害房屋结构或造成安全隐患。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供居住权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为居住权转让费用的10%。甲方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如未在居住权期限内对房屋进行必要的维修、保养，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付居住权