2025年度个人之间房屋买卖合同附件清单范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人之间房屋买卖合同附件清单范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋权属转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记责任6.房屋产权证书6.1证书名称6.2证书内容6.3证书保管7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证9.4附件四：税费缴纳凭证9.5附件五：其他相关文件10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：税费缴纳凭证13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：身份证号：05678联系电话：138001380001.2买受人信息姓名：身份证号：98765432联系电话：139001390001.3房屋信息房屋地址：市区街道号房屋产权证号：X房屋面积：100平方米房屋用途：住宅2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，套内面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共6层，所在楼层为3层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住要求，未进行任何商业经营活动。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式买受人应在签订本合同之日起30日内，向房屋所有权人支付全部购房款。3.3付款时间节点首次付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于签订本合同之日起5日内支付；第二次付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于房屋交付前15日内支付；第三次付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于房屋交付后30日内支付；尾款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于房屋产权证过户登记后支付。4.房屋交付及使用4.1交付时间房屋所有权人应在本合同签订之日起60日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件交付时，房屋应具备居住条件，无任何产权纠纷，且无任何欠缴费用。4.3使用条件买受人取得房屋所有权后，可自行使用、出租或出售。5.房屋权属转移登记5.1登记时间买受人应在房屋交付之日起90日内，办理房屋权属转移登记手续。5.2登记费用房屋权属转移登记费用由买受人承担。5.3登记责任房屋所有权人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。6.房屋产权证书6.1证书名称房屋产权证书为《房屋所有权证》。6.2证书内容证书内容包括房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。6.3证书保管房屋产权证书由买受人妥善保管。7.交易税费承担7.1税费种类交易税费包括契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算税费计算依据国家相关政策及规定。7.3税费承担买受人承担交易过程中的所有税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付购房款；（2）房屋所有权人未按约定交付房屋；（3）房屋存在权属纠纷或不符合交付条件；（4）一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）买受人未按约定支付购房款的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为未付款项的5%；（2）房屋所有权人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：付款凭证9.4附件四：税费缴纳凭证9.5附件五：其他相关文件10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3终止条件（1）合同约定的房屋交付及使用条件完成；（2）房屋权属转移登记手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件；（4）合同解除。10.4终止日期本合同终止日期以实际完成房屋交付及权属转移登记手续的日期为准。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点为市区街道号。12.3签署人房屋所有权人：（签字）买受人：（签字）13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：税费缴纳凭证13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：房屋所有权人，乙方：买受人）以外的，为促成房屋买卖交易提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供错误信息、不当建议或服务瑕疵等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失的50%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方自身原因导致合同无法履行；（3）因甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理相关手续等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应根据甲方的要求提供相关服务，并承担相应的法律责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务提供关系，第三方应根据乙方的要求提供相关服务，并承担相应的法律责任。15.5.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易，不承担交易风险，其责任仅限于提供专业服务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中涉及第三方责任的条款，第三方应遵守并承担相应责任。16.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、手续费等，由甲方、乙方或第三方根据实际情况协商承担。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同签订之日起至合同约定的房屋交付及权属转移登记手续办理完毕之日止。16.4第三方介入的变更如需变更第三方介入的相关事宜，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订补充协议。16.5第三方介入的终止如第三方介入服务不符合合同约定或存在重大瑕疵，甲方、乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权人公章或签字。说明：证明房屋所有权人身份及房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，明确双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并注明付款金额、日期及付款方式。说明：证明买受人已按照合同约定支付购房款。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件，并注明缴纳金额、日期及缴纳税种。说明：证明买受人已按照国家相关规定缴纳了交易税费。5.附件五：其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋产权变更证明、房屋抵押权人同意函等。说明：证明房屋交易过程中涉及的其他相关事项。6.附件六：房屋查验报告要求：由第三方机构出具，对房屋结构、设施设备等进行查验，并注明查验结果。说明：确保房屋交付时符合合同约定条件。7.附件七：房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章）并注明交接日期，确认房屋已交付。说明：证明房屋已按约定交付，双方对房屋状况达成一致。8.附件八：房屋权属转移登记申请表要求：填写完整，双方签字（或盖章）并注明提交日期。说明：用于申请房屋权属转移登记，是办理产权过户的重要文件。9.附件九：房屋产权证过户登记证明要求：提供过户登记证明的原件或复印件，并注明登记日期及登记机关。说明：证明房屋权属已成功转移至买受人。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人应按照合同约定的付款时间节点支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例：买受人未在约定的时间内支付首付款，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.违约行为：房屋所有权人未按约定交付房屋责任认定标准：房屋所有权人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，如未按时交付，视为违约。示例：房屋所有权人未在约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.违约行为：一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正责任认定标准：一方违反合同约定，对方有权书面通知违约方在30日内纠正，如违约方未在规定时间内纠正，视为违约。示例：买受人未按照合同约定办理房屋权属转移登记，房屋所有权人书面通知后30日内仍未办理，视为违约。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.违约行为：因一方自身原因导致合同无法履行责任认定标准：因一方自身原因导致合同无法履行，该方应承担违约责任。示例：买受人因自身原因无法按时支付购房款，应向房屋所有权人支付违约金。全文完。2025年度个人之间房屋买卖合同附件清单范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________的房屋出售给乙方达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于_________的具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.产权证：指房屋所有权证明文件。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。2.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。3.房屋价格：指甲乙双方就房屋买卖事宜所约定的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋买卖合同的合法性、有效性。3.甲方应向乙方提供房屋产权证等相关证明文件。4.甲方应保证房屋买卖合同中约定的房屋权利、义务真实、合法。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应保证房屋买卖合同的合法性、有效性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为_________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过_________方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。2.合同终止后，双方应相互退还已交付的款项、物品等。3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付房屋的买卖价格，具体金额为人民币_________元整。2.交易税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间：1.房屋买卖价格：乙方应在合同生效之日起_________日内支付房屋买卖价格。2.交易税费及其他费用：乙方应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款：1.乙方支付房屋买卖价格时，应向甲方提供银行转账凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_________元的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能按合同约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付_________元的违约金。2.若乙方拒绝履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_________元的违约金。3.若乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，甲方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房屋买卖价格。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修、保养或改善的权利。2.乙方在合同履行期间，应配合甲方进行必要的维修、保养或改善。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋买卖合同。3.房屋评估报告。4.交易税费缴纳凭证。5.银行转账凭证。6.协议书、补充协议等。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。提供的房屋存在权利瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋买卖价格：认定违约，应支付甲方违约金。拒绝履行合同：认定违约，应支付甲方违约金。在办理过户手续过程中提供虚假信息：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.产权证：指房屋所有权证明文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权利瑕疵，导致无法办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、协助乙方办理过户手续等。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为中介方、担保方或其他协助方出现的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：1.中介方有权根据合同约定收取中介服务费。2.担保方有权要求甲方按照合同约定履行担保责任。3.其他协助方有权根据合同约定享有相应的权利。4.第三方义务：1.中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋权利瑕疵。2.担保方应按照合同约定履行担保义务，确保甲方履行合同。3.其他协助方应按照合同约定提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件。3.乙方有权要求甲方承担房屋买卖过程中产生的税费。2.乙方利益条款：1.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的物业管理服务。3.甲方违约及限制条款：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。3.甲方不得擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋买卖价格。2.甲方可要求乙方承担房屋买卖过程中产生的税费。3.甲方可要求乙方在办理过户手续前支付房屋买卖价格。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在房屋交付后进行必要的维修和保养。2.甲方可要求乙方在房屋交付后提供必要的物业管理服务。3.乙方违约及限制条款：1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金。2.乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.乙方不得擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为。全文完。2025年度个人之间房屋买卖合同附件清单范本2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，具体位置、面积、结构等信息详见附件清单。（2）买卖价格：指甲乙双方约定的房屋成交价格，具体金额为人民币__________元整。3.2关键词解释（1）本合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜签订的《2025年度个人之间房屋买卖合同》。（2）附件清单：指与本合同同一天签订的《2025年度个人之间房屋买卖合同附件清单》，作为本合同的组成部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。（2）甲方有义务保证出卖房屋的产权清晰、无抵押、无查封、无债务等情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖价格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应于__________年__________月__________日前将出卖房屋交付给乙方。5.2合同履行地点出卖房屋的交付地点为__________。5.3合同履行方式甲方应将出卖房屋及相关附属设施、设备等一并交付给乙方，并保证房屋质量符合合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括房屋产权转移登记、房屋买卖价格的退还等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：人民币__________元整，为本合同的核心交易价格。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规及当地政策执行。（3）房屋交接费用：包括但不限于物业交割费、产权证过户费等，具体金额根据实际情况确定。（4）其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，如双方约定，应在合同中明确列出。7.2支付方式（1）乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，将房屋买卖价格及税费等费用支付至甲方指定账户。（2）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。7.3支付时间（1）房屋买卖价格及税费等费用应在合同生效后的__________个工作日内支付完毕。（2）具体支付时间可由双方另行协商确定，但不得迟于合同约定的交付房屋日期。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部费用后，将出卖房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方。（2）甲方应在交付房屋的同时，向乙方提供房屋产权证书、房屋买卖合同等法律文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。（2）如甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付__________元违约金。（2）如乙方单方面解除合同，应向甲方支付__________元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争：如战争状态导致房屋交付延迟。（3）政府行为：如政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商无果，任何一方可申请调解或仲裁。（2）如调解或仲裁失败，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）如经双方同意，甲方有权将出卖房屋的权益转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）甲方未按合同约定支付相关费用；（3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项义务。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。（2）如协商无果，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）如遇特殊情况，双方应相互支持，共同克服困难。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同附件清单的组成部分，与附件清单具有同等法律效力。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。（2）增减条款自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件清单：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.房屋交接清单5.房屋维修保养记录6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；房屋存在产权纠纷；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按合同约定支付费用；单方面解除合同；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行